Immobilien Lagoaça e Fornos: 5 Wohnungen und Häuser zum exklusiven Verkauf

446.000 €

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Mogadouro

379 m²

9 Zimmer

5 Schlafzimmer

- Diese beeindruckende Villa mit einer Bruttobaufläche von 379 m² befindet sich auf einem Grundstück von 20187 m² und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Nur 2 Minuten von der Stadt Mogadouro entfernt, in der Nähe des atemberaubenden Lagos do Sabor und des majestätischen Flusses Douro, bietet dieses Anwesen die Ruhe des Landes, nur einen Steinwurf von der Stadt Mogadouro und all ihren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Es verfügt über die perfekte Sonnenausrichtung, ist nach Süden ausgerichtet und sorgt dafür, den energiegeladenen Sonnenaufgang und den atemberaubenden Sonnenuntergang zu genießen, und bietet den ganzen Tag über eine helle und einladende Atmosphäre. Das Anwesen bietet auch einen weiten Blick auf die Landschaft und die Berge und schafft eine atemberaubende natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die die Verbindung mit der Natur schätzen. Diese Villa ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Neben Komfort und Bequemlichkeit bietet es auch eine höhere Energieeffizienz und trägt dazu bei, den Verbrauch zu senken und den Energieverbrauch zu optimieren. Diese Villa ist nicht nur der ideale Ort für ein Eigenheim, sondern präsentiert sich auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Rentabilitätspotenzial. Die privilegierte Lage, die großen Flächen und der Charme der ländlichen Umgebung machen diese Immobilie perfekt für lokale Unterkünfte oder ländlichen Tourismus, die es Ihnen ermöglichen, verschiedene Einkommensmöglichkeiten zu erkunden und gleichzeitig die Lebensqualität und den Komfort zu erhalten. Die Außenwände der Villa bestehen größtenteils aus Granit, was dem Haus eine Robustheit und Eleganz verleiht, die sich perfekt in die umliegende natürliche Umgebung integriert. Das Land verfügt über einen Mandelhain, mehrere Obstbäume und ein Wasserloch, die einen nachhaltigen Lebensstil im Einklang mit der Natur fördern. Der größte Teil der Terrasse mit 760 m² ist gepflastert, wodurch ein praktischer und pflegeleichter Raum entsteht, während der Gartenteil von einer Steinmauer getragen wird, die ihm einen rustikalen und raffinierten Touch verleiht. Die Villa ist von einer großzügigen Veranda mit Natursteinboden, poliertem Marmor und Beleuchtung umgeben, die drei Seiten des Hauses bedeckt und eine gemütliche und ideale Umgebung für die Freizeit schafft. Draußen gibt es auch einen Grill mit Geschirrspüler und Wasser, einen festen Granittisch und einen Außenpool, perfekt für sonnige Tage. Das Innere der Villa ist gemütlich und anspruchsvoll, mit Fußbodenheizung und Naturstein, poliertem Marmor. Im Erdgeschoss verfügt es über: Die 48 m² große, offene Wohnküche ist ein Highlight, mit einer imposanten Naturmarmorsteinwand und einem Holzofen, die eine perfekte Umgebung zum Entspannen schaffen. Dieser Raum verfügt über viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten, was den Raum noch angenehmer macht. Es gibt eine weitere gemütliche 30 m² große Ess- und Teestube, einen vielseitigen und privaten Raum voller Tageslicht und mit direktem Zugang zum Garten. Der 15 m² große Wasch- und Abstellraum verfügt zudem über einen direkten Zugang ins Freie. Eine Suite von 16,90 m², eine Service-Toilette und ein Büro, das eine funktionale und ruhige Arbeitsumgebung bietet. Die 47,90 m² große Garage ist mit zwei automatischen Sektionaltoren, Natursteinböden, poliertem Marmor, Arbeitsplatte mit Geschirrspüler, Wasser, Herd und Schränken ausgestattet und bietet Funktionalität und Komfort. Von der Garage aus haben Sie Zugang zum Keller, ebenfalls mit 47,90 m², der einen idealen und vielseitigen Zusatzraum bietet. Im 1. Stock bietet der angenehme Flur Zugang zur 37 m² großen Master-Suite, die über einen großzügigen Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Hydromassagekabine und türkischem Bad verfügt und einen luxuriösen Ruhebereich und absolute Privatsphäre bietet. Neben der Master-Suite gibt es auf der Etage zwei weitere Suiten, die alle mit robusten Kirschholzschränken und polierten Marmorbädern ausgestattet sind, mit großzügiger Dusche und schwimmenden Holzböden, die eine Umgebung des Komforts und der Raffinesse schaffen. Die Wintergalerie/Garten, ein angenehmer und entspannender Ort, bietet Vielseitigkeit für verschiedene Aktivitäten und schafft eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für die Freizeit eignet. Das Anwesen ist entlang einer Fassade von etwa 130 Metern vollständig aus Stein ummauert, mit zwei Eingängen (einer weiter südlich und einer weiter nördlich), beide mit automatischen Eisentoren ausgestattet, die Sicherheit und einfachen Zugang bieten. Die Villa ist außerdem mit einem Solarpanel für die Energieerzeugung, einem Solarpanel für die Warmwasserbereitung und einer Dieselheizung ausgestattet, die für mehr Energieeffizienz und Komfort sorgt. Die Fenster und Fensterläden haben doppelt verglaste Aluminiumrahmen und eine Beschattung (römisch)…

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