Immobilien Faro: 865 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Diese 160 m2 große Villa mit zwei Etagen und Keller befindet sich auf einem 289 m2 großen Grundstück. Sie verfügt über eine Diele, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, vier Schlafzimmer, vier Bäder, einen Keller mit Garage für zwei Autos und Stauraum, einen privaten Pool, eine Terrasse, einen Grillbereich und Barbecue im Freien sowie Gärten. Layout Diele Offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche Vier Schlafzimmer und vier Bäder Keller, Garage für zwei Autos, Abstellraum Außerhalb Privater Pool Sonnenterrassen und ein überdachter Essbereich Grillzone Garten Standort In ruhiger Wohnlage in Montenegro, nur fünf Minuten vom Strand entfernt und mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten Auf einen Blick Dreigeschossiges Gebäude mit 160 m2, auf dem Grundstück 289 m2 Vier Schlafzimmer und vier Bäder Keller, Garage für zwei Autos, Abstellraum Pool, Terrassen, überdachter Essbereich, Grill Garten

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren dieses ländliche Grundstück mit 697 m², gelegen in Estoi, Faro, in einer ruhigen ländlichen Umgebung, ideal für alle, die Kontakt zur Natur schätzen und einen Bereich mit guten Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung und Freizeit suchen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Konfiguration aus: Es ist komplett eben, sauber und einfach zu nutzen, derzeit mit einigen Bäumen wie Oliven- und Feigenbäumen bepflanzt. Es verfügt außerdem über einen Brunnen mit Wasser, eine wertvolle Voraussetzung für landwirtschaftliche Nutzung sowie für die Pflege der Bäume und des Geländes. Einer der Hauptvorteile ist das Vorhandensein eines Brunnenwassers, eine ausgezeichnete Zusatzleistung für Bewässerung und Pflege der vorhandenen Kulturen und Bäume oder andere gewünschte Zwecke. Außerdem gibt es einen Stromanschluss am Grundstückseingang, der eine eventuelle Anbindung erleichtert. ✨ Hauptvorteile: ✔ 697 m² Grundstück ✔ Vollkommen flaches Gelände ✔ Brunnen mit Wasser ✔ Stromanschluss am Eingang ✔ Olivenhaine und Feigenbäume ✔ Sauberes Gelände ✔ Ruhige Lage ✔ Standort in Estoi, Gemeinde Faro Eine hervorragende Option für alle, die einen ländlichen Raum für Landwirtschaft, Anbau, Gemüsegarten oder Freizeit suchen, an einem ruhigen Ort und dennoch in der Nähe von Faro und allen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. AMI 18470

Kauf von Immobilien - Es ist wirklich eine einzigartige und außergewöhnliche Immobilie, die etwas bietet, was immer schwieriger zu finden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Das Haus profitiert von einer bemerkenswert isolierten Lage ohne Gegenseitige Nachbarn, was es ermöglicht, sich vollkommen privat und wohl zu fühlen. Von der Immobilie aus genießt man eine wunderschöne, ununterbrochene Meerblickfläche, die sich über zwei beeindruckende Täler erstreckt. Das Haus selbst wurde mit hohen Standards entworfen und gebaut. Es handelt sich um einen Holzrahmenbau, der mit schöner Außen Mauerwerk, hochwertiger Doppelverglasung und sorgfältig gewählten Materialien im gesamten Wohnraum verbunden ist. Es ist ein warms, komfortables und wirklich gesundes Haus mit hervorragend isoliert und ohne Feuchtigkeitsprobleme. Schon beim Betreten spürt man ein angenehmes Gefühl von natürlichem Komfort. Die Immobilie ist auch bemerkenswert ökologisch und energieeffizient. Vierzehn Photovoltaik-Module liefern etwa 8 kW Solarenergie, während eine große Wärmepumpe die Beheizung und integrierte Kühlung des Hauses sicherstellt. Dasselbe sehr leistungsstarke System sorgt auch für warmes Wasser. Das Haupthaus ist vollständig auf einer Etage angeordnet, was es außergewöhnlich komfortabel und einfach zu bewohnen macht. Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, einschließlich einer separaten Annex nahe dem Haupthaus, ideal für Freunde oder Familie, die ihren eigenen privaten Bereich benötigen. Die Gesamtbaufläche beträgt etwa 310 m². Zusätzlich gibt es ca. 200 m² nutzlose Dachbodenfläche, die enormes Potenzial für die Zukunft bietet. Sie könnte leicht in einen Fitnessraum, Heimkino, zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder einfach als großzügiger Lager- und Freizeitbereich umgewandelt werden. Der großzügige Wohnbereich ist schön um einen einladenden Flur, eine Gästelounge, ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine vollständig ausgestattete offene Küche herum angeordnet. Die Küche ist mit einem Nexus Induktionsfeld und zwei Öfen sowie Grill und allem Notwendigen für ein komfortables tägliches Leben und zum Empfang ausgestattet. Eine der besonders markanten Eigenschaften des Hauses ist die unglaublich weitläufige Südterrasse. Ein wunderbarer Ort zum Sitzen, Speisen, Lesen oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments mit Blick auf den Garten und das Meer. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten hervorragende Privatsphäre und Komfort. Die Hauptsuite verfügt über eigenes Ankleidezimmer und ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche, während die drei anderen Schlafzimmer jeweils über eigenes Bad verfügen. Die separate Annex bietet eine zusätzliche private Suite für Gäste oder Familienmitglieder und verfügt zudem über eine unabhängige Klimaanlage vom Hauptheiz- und Kühlsystem. Im gesamten Haus sorgen wunderschöne Massivholzböden für Wärme und Charakter. Außen wird die Immobilie noch außergewöhnlicher. Es gibt einen wunderschönen, ca. 60 m² großen Salzwasserpool im Erdreich, ca. 12 x 5 Meter groß, mit einem kürzlich erneuerten Filtersystem. Der Poolbereich bietet eine weitere schöne Entspannungszone in einer ruhigen Umgebung. Der Garten gilt als einer der größten Schätze der Immobilie. Dort stehen wunderschöne Bäume, von denen einige über 400 Jahre alt sind, was eine schwer zu beschreibende und schwer zu reproduzierende Atmosphäre schafft. Es gibt auch reife Obstbäume. Das Gelände verfügt über bedeutende Steinterrassen, was es erstaunlich flach macht – ein außergewöhnlicher Vorteil für eine Immobilie dieses Charakters und dieser Lage. Es gibt zwei Zugänge zur Immobilie. Am höchsten Punkt des Gartens steht eine charmante, eigenständige Hütte, die jedoch derzeit nicht auf den offiziellen Plänen verzeichnet ist. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt. Der aktuelle Eigentümer produziert sogar Olivenöl aus den Olivenbäumen der Immobilie, mit einer Jahresproduktion von ca. 40 Litern. Es ist ein Ort, an dem Privatsphäre, Natur, Komfort, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Aussichten zusammenkommen. Energieklasse: B Ref.: SV-2183

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Stadthaus wurde vollständig und elegant renoviert und liegt in einem zentralen, renommierten Viertel von Faro. Es besitzt eine architektonische Seele von einzigartigem Charakter. Auf den ersten Blick verführt die sublim gealterte Art-Déco-Fassade mit der Noblesse ihrer originalen Elemente: die Steinfassade, die elegante Attika/Platibanda und die spektakuläre monumentale Tür aus Metall, restauriert. Nach dem Eingang entfaltet sich sofort die Magie. Ein langer lichtdurchfluteter Korridor, geprägt von einer majestätischen Raumhöhe und prächtigen historischen hydraulischen Mosaiken, verbindet harmonisch drei Schlafzimmer, davon eines en suite, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen offenen Wohnbereich, der Kochen, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Große Glasfronten verlängern diesen Raum zu einem fabulösen Innenhof, einer sonnendurchfluteten Außenrückzugszone mit einer Sommerküche – ideal, um Ihre Grillabende zu empfangen und draußen zu essen. Der Innenhof bietet zudem direkten Zugang zu einer verkehrsberuhigten Gasse, die totale Ruhe garantiert. Eine Außenstiege führt zu einer weitläufigen Dachterrasse, die über einen eigenständigen Raum mit eigenem Terrassenbereich verfügt – ein vielseitiger Bereich, perfekt als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum. Diese Terrasse bietet enormes Potenzial, eine Sonnenliege, ein Sommerzimmer oder eine Pergola zu schaffen, um die milden Abende am Algarve-Küste voll zu genießen. In absoluter Rücksichtnahme auf das Erbe wurde die Renovierung geschaffen, um Authentizität und zeitgenössischen Komfort perfekt zu verbinden. Die Noblesse der historischen Elemente, Innenholz­türen mit restaurierter Flagge, originale hydraulische Mosaiken und Boden aus Santa-Catarina-Tonfliesen verbinden sich harmonisch mit moderner High-End-Technik: Elektrik und Sanitär komplett neu, verbesserte Isolierung, reversible Klimaanlage in allen Räumen und Fenster mit hochleistungsdoppelverglasung. Die vollständig maßgefertigte Küche wird vom Schreinerkunsthandwerker gefertigt und wird bald durch eine elegante Terrazzo-Arbeitsplatte aufgewertet. Der Energieausweis bezieht sich auf den Zustand vor der Renovierung und spiegelt nicht die aktuelle Energieeffizienz des Hauses wider. Große, beruhigende Ruhezonen: Jedes Schlafzimmer verfügt über Fenster und maßgefertigte Einbauschränke. Vollständig möbliert verkauft, jedoch undecorated. Dekoration ist im Zé e Maria-Laden in Olhão erhältlich. Diese seltene, authentische Architekturschönheit ist ein echtes Privileg im Zentrum von Faro. Eine authentische, erhaltene Hauptstadt der Algarve, Faro besticht sofort durch seinen Lebensstil und mediterrane Gelassenheit. Die Stadt bietet ein lebhaftes, menschengerechtes Zentrum mit gepflasterten Straßen, sonnigen Straßencafés und lokalen Geschäften. Zwischen dem geschäftigen Yachthafen, der Ruhe des historischen Viertels, das von Stadtmauern umgeben ist, und dem direkten Zugang zu wilden Stränden und den Inseln des Naturschutzgebiets Ria Formosa bietet Faro eine dynamische Lebensqualität – das ganze Jahr über – und das nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Egal, ob Sie Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Investition suchen: Dieses Haus ist eine seltene Chance in einer der authentischsten Städte der Algarve. Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie heute Ihre Besichtigung. Energieeffizienzklasse: E ref:M04P

Kauf von Immobilien - Elegantes T4+1-Haus im Zentrum. Entdecken Sie dieses prächtige T4+1-Haus, situieret an privilegierter Lage im Zentrum, nur wenige Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Ein Raum, der Komfort, Großzügigkeit und Privatsphäre vereint – ideal für diejenigen, die hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen suchen. Beim Betreten empfängt uns eine großzügige Diele, die eine elegante Marmor-Treppe hervorhebt und von Anfang an eine besondere Atmosphäre schafft. Neben der Diele befindet sich ein vielseitiger Raum, der als Büro, Bibliothek oder Lesezimmer genutzt werden kann. Der soziale Bereich des Hauses zeigt sich großzügig und einladend, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemeinsame Stunden und Behaglichkeit. Das Esszimmer und die offene Küche, ergänzt durch eine zweite Essecke, schaffen eine ideale Umgebung zum Empfangen von Familie und Freunden. Zudem verfügt das Haus über eine Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und eine breite Veranda, die dem hinteren Teil des Wohn- und Küchenbereichs folgt und Licht hereinlässt. Die Garage mit direktem Zugang zum Innenbereich des Hauses erhöht die Alltagstauglichkeit. Im ersten Stock befinden sich vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Zimmer ist durch eine elegante Suite mit privatem Balkon besonders hervorzuheben – ideal, um ruhige Momente zu genießen. Das Haus ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert. Außerdem besteht Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Auf einem Grundstück, das aus zwei Parzellen besteht, entstanden: - Umlageparzelle mit 640 m², idealer Bereich für Pool oder Freizeitzone - Nutzparzelle (ländlicher Anteil) mit 3.280 m², bietet Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Insgesamt bietet das Anwesen 3.920 m² Fläche und verbindet Raum, Natur und Zentrumsnähe. Der hübsche Vorgarten führt zu ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Die Bäder und der Bodenbelag wurden vor ca. zwei Jahren renoviert, wodurch ein modernes und gepflegtes Ambiente entsteht. Eine einzigartige Gelegenheit, komfortabel, elegant und großzügig zu wohnen – zentral gelegen in privilegierter Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der meistgesuchten Lagen der Algarve. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.600 m² gelegen, besteht dieses Anwesen aus einem alten Haus, das eine vollständige Renovierung benötigt, und bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Es befindet sich am Rande des charmanten Ortes Santa Bárbara de Nexe, profitiert von guten Zufahrtswegen, Privatsphäre und einer ruhigen Umgebung, bleibt aber nahe Faro, dem Internationalen Flughafen, Golfplätzen, Stränden und exzellenten Dienstleistungen. In einer Zone mit städtebaulicher Ausweisung gelegen, weist das Anwesen ein signifikantes bauvolumenpotenzial auf und ist besonders attraktiv für Investoren, Immobilienentwickler oder private Käufer, die ein exklusives Wohnprojekt an einer privilegierten Lage der Algarve realisieren möchten. Santa Bárbara de Nexe hat sich zu einer immer stärker nachgefragten Lage für internationale Käufer entwickelt, dank ihres authentischen Charakters, der Landschaften des interior der Algarve und der Nähe zum Triângulo Dourado. Immobilien mit diesem Ausmaß und Potenzial werden in der Region immer seltener. Ob für die Schaffung einer privaten Luxusresidenz, eines exklusiven Wohnprojekts oder eine langfristige Investition – diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein bedeutendes Grundstück in einer stark nachgefragten Region mit hervorragenden Perspektiven für zukünftige Wertsteigerungen zu erwerben.

Kauf von Immobilien - 5-Bedroom Apartment for Sale on Avenida Calouste Gulbenkian T5 penthouse located on the 7th floor, with exclusive use of a 131m2 rooftop terrace offering stunning views over the Ria Formosa and the Algarve mountains, featuring a private swimming pool. This large, brand-new apartment comprises a living room, an open-plan dining room with a fully equipped kitchen, 5 bedrooms (4 en-suite), 6 bathrooms, a laundry area, a two-car garage in the basement, and a storage room. The apartment has 351m2 of usable area, with 90m2 distributed across 4 terraces. In addition, there is a 131m2 rooftop terrace for exclusive use, where the swimming pool is located, a garage in the basement, and a storage room. The total area is 547m2, comprising: Living room with 62m2, with access to a terrace Terrace with 27m2 Dining room with integrated kitchen, 42m2, with access to a terrace with barbecue . Terrace with barbecue, 28m2 . Entrance hall, 2m2 . Corridor, 9m2 . Suite, 50m2, with wardrobe and access to terraces . Ensuite bathroom, 6m2 . Terrace, 18m2 . Suite, 29m2, with wardrobe and access to terrace . Ensuite bathroom, 5m2 . Bedroom, 23m2, with wardrobe . Terrace, 17m2 . Bedroom corridor, 7m2 . Full bathroom, 7m2 . Sanitary installation, 3m2 . Suite, 12m2, with walk-in closet and access to terrace . Walk-in closet, 3m2 . Ensuite bathroom, 5m2 . Suite, 12m2, with walk-in closet and access to terrace . Walk-in closet, 3m2 . Ensuite bathroom, 5m2 Laundry room (4m&sup2 ) Apartment located in a new building in a prime area of & 8203 & 8203 Faro, in a modern urbanization, in a prestigious contemporary setting, marked by its distinctiveness, combining nature with the city, providing true quality of life. This apartment has electric blinds and a central vacuum system with an outdoor unit, a sound system and radio in the master bedroom and in the living room/kitchen. The kitchen is equipped with Whirlpool Hotpoint appliances. (Dishwasher, refrigerator, microwave, and washer/dryer in the laundry room.) Hot water heating via individual solar panels, with a backup system using a solar gas heater. Split-type air conditioning in the main rooms. Two elevators with direct access to the basement. Located a few minutes from Faro Airport, close to the Forum Algarve shopping center and a few minutes from Faro& 39 s historic center, you can benefit from important public infrastructure and services for the region such as hospitals, schools, universities, and various cultural and leisure options. Specific characteristics: 547 m&sup2 gross area, 351 m&sup2 usable area 5 bedrooms 6 bathrooms Terraces and balcony Parking space included in the price Built-in wardrobes Storage room Built in 2025 Building 7th floor With elevator

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses fantastische ebene T3-Haus in Conceição e Estoi, Faro. Mit 120 m² Nutzfläche auf einem 260 m² großen Grundstück wird das Objekt inkl. Möbel verkauft. Hervorzuheben ist die extreme Helligkeit, garantiert durch doppelt verglaste Aluminiumfenster, Außenjalousien und zusätzliche Fenster. Komplett renoviert im Jahr 2023 bietet das Haus einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin sowie eine offene Küche, komplett ausgestattet mit Waschmaschine und Geschirrspüler. Der Privatbereich verfügt über ein Schlafzimmer en Suite mit Bad mit Dusche und Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls mit Kleiderschränken sowie ein Gästebad mit Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen keramische Bodenbeläge im gesamten Haus, Vorinstallation für Klimaanlage, eine Solaranlage und ein Gasflaschen-Warmwasserspeicher als Backup. Der hervorragende Außenbereich umfasst eine Dachterrasse, einen Anbau, eine praktische Outdoor-Küche, ein Außenbad mit Dusche und eine Außenparkmöglichkeit für 4 Autos, geschützt durch ein elektrisches Tor und Video-Gegensprechanlage. Eine fabelhafte Investition im Zentrum des Algarve. Besichtigung lohnenswert. - AMI:2196 - T.:

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses fantastische ebenerdige T3-Haus in Conceição e Estoi, Faro. Mit 120 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 260 m² wird die Immobilie mit Möblierung verkauft. Hervorzuheben ist die extreme Helligkeit, gewährleistet durch Doppelverglasung, Außenrollläden und zusätzliche Fenster. 2023 vollständig renoviert bietet das Haus ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine offene, vollständig ausgestattete Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler. Der private Bereich verfügt über ein En-suite-Schlafzimmer mit Badewanne/Dusche und Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls mit Kleiderschränken sowie ein Gästebad mit Dusche. Für Komfort sorgen keramische Bodenbeläge im gesamten Haus, Vorinstallation für Klimaanlage, Solarpanel und Gasboiler als Backup. Der hervorragende Außenbereich umfasst eine Dachterrasse, einen Anbau, eine praktische Outdoor-Küche, ein Außenbad mit Dusche und Außenparkplatz für 4 Autos, geschützt durch ein elektrisches Tor und Gegensprechanlage. Eine fantastische Investition im Zentrum der Algarve. Einen Besichtigungstermin wert. - AMI:2196 - T.:

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE 5-BEDROOM VILLA – 375 M² – SWIMMING POOL – RIA FORMOSA VIEW – MONTENEGRO, FARO Discover this elegant villa of generous proportions, situated in one of the most sought-after residential areas of Montenegro, in Faro, benefiting from a peaceful setting and a beautiful view over the Ria Formosa. The property has a total area of 375 m², comprising 240 m² of living space, plus a complete basement of 135 m². Designed to provide space, comfort and quality of life, this villa offers 5 bedrooms and 5 bathrooms, making it an excellent choice for a family seeking a spacious and distinctive property in the Algarve. The social areas stand out for their generous dimensions and excellent natural light, creating spacious and welcoming environments, ideal for both everyday living and entertaining family and friends. The 135 m² basement represents an important additional area, offering numerous possibilities for use and adaptation: leisure area, gym, games room, storage space, studio or other solutions according to the needs of future owners. AN EXTERIOR DESIGNED TO ENJOY THE ALGARVE Outside, the property features a pleasant landscaped garden with fruit trees, creating a green, peaceful and welcoming environment. The swimming pool invites you to enjoy the long sunny days of the Algarve, while the summer kitchen provides the perfect space for outdoor dining and moments with family and friends. KEY FEATURES • 375 m² total area • 240 m² of living space • Complete basement with 135 m² • 5 bedrooms • 5 bathrooms • Spacious interior areas • Swimming pool • Summer kitchen • Landscaped garden with fruit trees • View over the Ria Formosa • Privileged location in Montenegro – Faro • Close to Faro centre, airport, beaches and main services A distinctive property with excellent areas and a privileged location, ideal for both permanent residence and a second home in the Algarve. ref:

Kauf von Immobilien - Dieses Haus ist kein gewöhnliches Domizil, sondern ein Traumrefugium im Herzen der Algarve-Hügel. In einem Grundstück von 1.800 m² liegt das Anwesen mit 200 m² Baufläche und ca. 140 m² sonnenbeschienenen Terrassen. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, hoher Deckenhöhe, warmem Holzboden und großzügigen boden-zu-decke Fenstern. Hell, elegant und einladend, öffnet es sich zu atemberaubenden Blicken über die Algarve-Landschaft. Große, voll ausgestattete Küche mit Vorratskammer und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon en-suite, sowie ein weiteres Bad. Eine großzügige ca. 90 m² große Terrasse erweitert den Aufenthaltsbereich auf dem Erdgeschossniveau und lädt zum Entspannen ein, um die Ruhe, die Natur und die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes zu genießen. Zusätzlich gibt es ca. 90 m² zusätzliche Fläche mit großem Potenzial zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung für Besucher. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, isolierten Doppelglasfenstern und Klimaanlage ausgestattet. Ein herzlicher und gepflegter Garten mit Außenstellplätzen für mehrere Autos, verschiedene Freizeitzonen und ein großer Swimmingpool. Bausubstanzpotenzial zur Erweiterung der Nutzfläche und Erstellung weiterer 2 Schlafzimmer. Eine Immobilie mit viel Charakter, die gesehen werden muss, um sie in ihrer Gesamtheit zu schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. - AMI: 2196 - T.:

Kauf von Immobilien - Einzigartige ein Schlafzimmer Immobilie, hervorragend gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend in Faro. In kurzer Gehweite zu allen Annehmlichkeiten (Läden, Banken, Apotheke, Marina, Restaurants, Bars,...). Auf einem Grundstück von 138 m² mit 88 m² Baufläche wurde diese Wohnung kürzlich renoviert und hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Die Immobilie besteht aus einem Wohnraum, einer ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Außenlagerraum mit Waschbereich. Schöner Innenhof hinten und Zugang zu einer großen privaten Dachterrasse. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung (Küchentüren) und Klimaanlage ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln oder den Bau auf ein Gebäude mit 4 Etagen zu erweitern. Viel Charakter. Exzellente Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!!! - AMI: 2196 - T.:

Kauf von Immobilien - Diese Doppelhaushälfte, derzeit im Bau, liegt in Gambelas, Faro, nur wenige Minuten von der Universität der Algarve, dem Privatkrankenhaus, dem Flughafen, dem Strand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Entworfen von OpenLab Architects in einer zeitgenössischen architektonischen Sprache, erstreckt sich das Haus über drei Ebenen, einschließlich Untergeschoss, mit klaren Linien, großen Glasflächen und einem privaten Pool entlang der Hauptfassade. Das Erdgeschoss ist um einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenterrassen und zum Pool herum aufgebaut, dazu ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie die Hauptsuite, die über eine eigene überdachte private Terrasse und einen eigenen Abstellraum verfügt. Das Untergeschoss, mit rund 174 m² Bruttofläche, umfasst eine geschlossene Doppelgarage, zusätzliche überdachte Stellplätze, einen Waschraum, ein Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum, sodass die praktischen Bedürfnisse des Alltags abgedeckt sind. Das Interieur ist ruhig und zeitgenössisch gestaltet: neutrale Farbtöne, natürliches Holz, großformatiger Steinboden und marmorverkleidete Badezimmer, mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch in der Hauptsuite. Große Glastüren im Erdgeschoss öffnen sich vollständig zu den Terrassen und zum Pool und lassen die Grenze zwischen innen und außen verschwimmen, während die Schlafzimmer im ersten Stock von großzügigen privaten Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft profitieren. Die Villa verfügt über ein Energie-Vorzertifikat der Klasse A+, das Ergebnis einer auf thermische Effizienz ausgerichteten Planung, mit verstärkter Wand- und Dachdämmung, einer Solarthermie-Anlage und wärmegedämmten Fenstern mit Doppelverglasung. Mit geplanter Fertigstellung und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die dennoch äußerst gut angebunden ist, eignet sich diese Villa sowohl als dauerhafter Wohnsitz nahe Schulen, Krankenhaus und Flughafen als auch als Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial angesichts der Lage. Die Nähe zu Faro, zur Universität der Algarve und zu den Stränden der Ria Formosa sorgt für eine praktische und komfortable Lebensweise an der Algarve. Die genannten Ausstattungsmerkmale unterliegen der Vereinbarung und Überprüfung zwischen Verkäufer und Käufer Energieausweis: A+ Doppelhaushälfte im Bau, verteilt auf drei Ebenen einschließlich Untergeschoss Vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit überdachter privater Terrasse Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Pool und Terrassen Privater Pool entlang der Hauptfassade Marmorverkleidete Badezimmer, mit freistehender Badewanne in der Hauptsuite Untergeschoss mit geschlossener Garage, überdachtem Stellplatz, Waschraum und Abstellraum Große Glasflächen und zeitgenössisches Design von OpenLab Architects Energie-Vorzertifikat A+, mit Solarthermie-Anlage und verstärkter Dämmung Lage in Gambelas, nahe der Universität der Algarve und des Privatkrankenhauses Wenige Minuten vom Flughafen Faro, vom Strand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt

Kauf von Immobilien - Dieses charmante Stadthaus wurde vollständig elegant renoviert und liegt in einem zentralen und begehrten Viertel von Faro, es besitzt eine einzigartige architektonische Seele. Beim ersten Blick verführt die sublime Art-déco-inspirierte Fassade mit der Noblesse der Originalelemente: Stuckrahmen aus hochwertigem Stein, eine elegante Fassadenleiste und eine spektakuläre monumentale Metalltür, restauriert. Nach Überschreiten der Schwelle entfaltet sich sofort die Magie. Ein langer lichtdurchfluteter Flur, geprägt von einer majestätischen Deckenhöhe und präservierten historischen Zementfliesen, führt harmonisch zu drei Schlafzimmern, davon eines Suite, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem warmen offenen Wohnbereich, der Küche, Essecke und Wohnzimmer vereint. Große bodentiefe Fenster verlängern diesen Raum zu einem charmanten, sonnendurchfluteten Innenhof, einer wahren Außenruhe, ergänzt durch eine Sommerküche, bereit, Ihre Plancha aufzunehmen – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der Innenhof verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einer ruhigen, nicht befahrenen Gasse, die Ihre Ruhe garantiert. Eine Außentreppe führt weiter zu einer großzügigen Dachterrasse, mit einem eigenständigen Raum und privater Terrasse, ein vielseitiger Bereich, ideal als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum. Diese Dachterrasse bietet enormes Potenzial, einen Solarium, einen Sommerlounge oder eine Pergola zu gestalten, um die lauen Abende der Algarve in vollen Zügen zu genießen. Unter Beachtung des Denkmalschutzes verbindet die Renovierung Authentizität und zeitgenössischen Komfort. Die Noblesse der historischen Elemente – Innenst двери aus Holz mit restaurierter Oberschiene, originale Zementfliesen und handgearbeitete Terra cotta Böden aus Santa Catarina – harmoniert mit modernen, hochwertigen Ausstattungen: vollständig neue Elektrik und Sanitär, verbesserte Isolierung, reversible Klimaanlage in allen Räumen und effiziente Doppelverglasung. Die komplett ausgestattete Küche wurde auf Maß von einem Schreiner gefertigt und wird bald durch eine elegante Arbeitsplatte aus Terrazzo ergänzt. Das Energiezertifikat datiert aus der Vorrenovierung und spiegelt nicht die heutige energetische Qualität des Hauses wider. Entspannungsbereiche strahlen große Ruhe aus; jedes Schlafzimmer verfügt über Fenster und maßgefertigte Einbauschränke. Ganz möbliert und ungeschmückt verkauft (die Dekoration ist im Geschäft Zé e Maria d’Olhão erhältlich), ist dieses architektonische Juwel eine wahre Herzensangelegenheit im Zentrum von Faro. Eine authentische und erhaltene Hauptstadt der Algarve, Faro verzaubert sofort mit seinem Lebensgefühl und mediterraner Gelassenheit. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt in überschaubarer Größe, in der gepflasterte Gassen, sonnige Terrassen und lokale Geschäfte aufeinandertreffen. Zwischen dem Treiben des Hafens, der Ruhe der Altstadt, die von Befestigungsanlagen umgeben ist, und dem direkten Zugang zu wilden Stränden und Inseln des Naturschutzgebiets Ria Formosa bietet Faro einen idealen und dynamischen Lebensraum das ganze Jahr über – und das nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Ob Sie nun Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Vermietungsinvestition suchen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in einer der authentischsten Städte der Algarve. Warten Sie nicht länger, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Energieeffizienz: E Referenz: PALC 227

Kauf von Immobilien - Appartement T2 vollständig renoviert im Zentrum von Estoi Hervorragendes, vollständig renoviertes T2-Apartment im Zentrum von Estoi, wo zeitgenössischer Komfort auf hochwertige Materialien trifft und eine sehr praktische Lage für den Alltag bietet. Mit ca. 107 m² Nutzfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer sehr funktionalen Aufteilung sowie großzügigen, hellen und einladenden Räumen. Die umfassende Renovierung legte besonderen Wert auf Finish, Komfort und Energieeffizienz. Der Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohn- und Kochbereich, der modernen und angenehmen Räumlichkeiten zum Wohnen und Empfangen schafft. Die Küche zeichnet sich durch elegante, minimalistische Linien aus und ist vollständig mit BOSCH-Geräten ausgestattet, mit hervorragendem Stauraum und Funktionalität. Im privaten Bereich befinden sich zwei En-suite-Schlafzimmer, die mehr Komfort und Privatsphäre bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über eine großzügige Ankleidekabine, die sorgfältig konzipiert ist, um Ordnung und Aufbewahrung zu maximieren. Die Wohnung verfügt zudem über ein Servicebad, sodass insgesamt drei Badezimmer vorhanden sind. Die modernen Oberflächen, neutrale Töne, integrierte Beleuchtung und Holzelemente verleihen der Immobilie eine elegante, komfortable und zeitlose Atmosphäre. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Klimaanlage sowie hervorragende thermische und akustische Isolierung, die eine ruhige Umgebung und hohen Innenkomfort schafft. Die Lage im Zentrum von Estoi ermöglicht die Nähe zu Schulen, Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und verschiedenen Annehmlichkeiten, sodass viele alltägliche Bedürfnisse in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine sorgfältig renovierte Immobilie, bezugsfertig und ideal sowohl als permanente Residenz als auch als Zweitwohnsitz im Algarve oder als hochwertige Investitionsimmobilie. Eine differenzierte Chance im Zentrum von Estoi, wo die Qualität der Renovierung, der Komfort und die Funktionalität in einer bezugsfertigen Wohnung zusammenkommen, die darauf wartet, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Energieklasse: C ref:APA 127

Kauf von Immobilien - Welcome to Raposa Development, an urban estate located in the established hillside community of Quinta das Raposeiras, in Santa Bárbara de Nexe, within the Faro municipality. Set in a peaceful residential environment with open views across the surrounding landscape, the property offers a rare combination of scale, flexibility, and long-term potential. The estate is composed of two adjoining urban plots, one measuring 3,214 m² and the second 3,567 m², totalling 6,781 m² of land. An existing fully renovated villa (2026) is located on the property, providing immediate usability while also forming a strong foundation for future redevelopment or adaptation. With full urban classification, each plot allows for construction of up to approximately 50% of its total land area, subject to planning approval. This enables multiple scenarios, including a main residence with a guest house, two independent villas, or a single larger estate designed to make full use of the orientation, privacy, and surrounding views. The land benefits from a natural hillside position with excellent solar exposure throughout the day, including south, east, and west orientations. This ensures bright interior spaces and strong outdoor living potential, while the elevated position enhances privacy and openness. Existing infrastructure includes automatic irrigation, security systems, double glazing, and solar energy elements, supporting practical use and long-term efficiency. Quinta das Raposeiras is a well-established residential enclave in Santa Bárbara de Nexe, known for its quiet surroundings and proximity to key amenities. Faro, Loulé, international schools, golf courses, and beaches are all within a short driving distance, making the location suitable for both permanent residence and investment use. Local dining options, including nearby restaurants such as Raízes, add further convenience. This is a versatile opportunity for those seeking a private Algarve residence or a flexible development asset in one of the most established hillside locations of the Central Algarve. Dont miss the opportunity to make Raposa Development your next home or investment within the Faro municipality, in one of the most peaceful and scenic hillside settings of the Central Algarve. today to arrange a viewing.

Kauf von Immobilien - Last chance as the build will start towards the end of 2026!!! Introducing Aurora, an approved project for a magnificent luxury modern villa on an urban plot located in the gated community of Goldra. This unique project offers endless possibilities for investment, boasting a generous land area of 1877,15 sqm. Situated in a quiet and sought-after location, Aurora promises stunning sea views and uninterrupted vistas of the surrounding area. now to make this dream property yours.

Kauf von Immobilien - Build Starting end of 2026! Nestled within Goldra, an exclusive gated community, lies a coveted urban land offering unparalleled luxury and sophistication. This magnificent property with jaw dropping sea views, boasts a project for a stunning modern Mediterranean inspired villa with an area of 620 square meters and a sprawling land area of 1877.15 square meters. Step inside the architectural masterpiece of Villa Aurora and experience your stunning new home with 4 bedrooms and 5 1/2 bathrooms: upon entering the reception area you can already catch a glimpse of the expansive gardens and pool with the Central Algarve coast line as a backdrop. On your left you walk into a generous living space with an open concept kitchen which is directly connected to your covered terrace and outdoor bbq area that will guarantee delightful gatherings with family and friends. Upstairs you will find two spacious master suites, each with beautifully designed en-suite bathrooms and walk-in closets as well as balconies to enjoy the stunning 180 degree sea views. A separate guest wing with two bedrooms each with en suite bathrooms provides privacy to your guests or could function as a kids area. The guest wing also features an office which could be turned into a fifth bedroom with access to its own full bathroom. The basement features a four car garage, a private Gym/Spa and a Cinema room as well as laundry, utility and storage space. The gardens are carefully designed with different seating areas, including a fire pit, to enjoy the panoramic sea views while relaxing or entertaining guests. Additionally, the home is equipped with a security alarm, lift, double glazing, and an electric garage gate for added peace of mind. The property's solar orientation to the south and west ensures natural light throughout the day, creating a warm and inviting ambiance. The property features a quiet location on top of a scenic hill, ideal for those seeking tranquility and privacy in their home, however being conveniently located just within minutes reach to Loule, MAR Shopping and the airport. Currently available for sale, Aurora presents a rare opportunity to own a piece of paradise in the Algarve. Don't miss your chance to call this stunning property home. today to schedule a viewing and experience the epitome of modern elegance.

Kauf von Immobilien - Welcome to Plot Raposa, an elevated urban plot located within the sought-after hillside community of Quinta das Raposeiras, Santa Bárbara de Nexe, offering open views across the surrounding countryside towards the Atlantic coastline. Extending to 3,214 m², the plot benefits from a privileged hillside position that enhances both privacy and natural light while maximising the surrounding views. Its elevated setting provides an excellent foundation for a bespoke residential project in one of the Central Algarves most established residential areas. The plot holds full urban classification and offers strong flexibility for future construction, subject to the relevant planning approvals. Approximately 50% of the total land area is buildable, allowing for a substantial residential footprint. Current planning parameters permit construction over up to three levels, including a basement, creating the opportunity to incorporate additional living areas, leisure spaces, storage, or parking within the design. Essential infrastructure, including mains water and drainage, is already available, providing a practical starting point for development. Surrounded by a mix of established villas and natural Algarve countryside, the setting offers a quiet residential environment while remaining well connected to nearby towns and amenities. The land naturally supports architectural designs that prioritise outdoor living, terraces, and landscaped garden areas, making full use of the views and orientation. Located within a short drive of Faro, Loulé, international schools, golf courses, and the Algarve coastline, Plot Raposa combines countryside tranquillity with everyday convenience. With its elevated position, urban classification, and defined buildability, the property represents a rare opportunity in a highly sought-after hillside location. Dont miss the opportunity to make Plot Raposa your next project or investment in one of the most peaceful and scenic areas of the Central Algarve. today to arrange a viewing.

Kauf von Immobilien - Welcome to Casa Raposa, a four-bedroom villa located in the peaceful hillside enclave of Quinta das Raposeiras, within Santa Bárbara de Nexe, offering privacy, space, and open views across the Central Algarve landscape towards the Atlantic Ocean. Set on a generous 3,567 m² elevated plot with 312.31 m² of built area, the property enjoys a south-facing orientation that fills the home with natural light throughout the day and maximises its panoramic outlook. The Villa was fully renovated till 2026 with a full new roof, new kitchen with brand new not used appliances, new rooms dry walling and paint, new modern baths, new electrical systems incl. Security, Gardening Water and Pool automation. The interior is designed for comfortable everyday living, with a fully equipped kitchen that connects smoothly to the main living areas. The layout provides a natural flow between spaces, while the four bedrooms, two with an en-suite bathroom, offer flexibility for family use, guests, or working from home. Outside, the property blends seamlessly into its natural surroundings. Mature olive and cork oak trees provide shade and privacy, while landscaped gardens with automatic irrigation ensure low-maintenance living. A swimming pool and multiple terraces create inviting areas for outdoor dining, relaxation, and entertaining. The elevated position enhances both light and privacy, while framing uninterrupted views stretching across the hills towards the coastline. Additional features include new air conditioning, walk-in wardrobe, electric garage access, and a security system. With its urban classification and generous plot size, the property also offers potential for future expansion or redesign, subject to approval. Located within easy reach of Faro, Loulé, international schools, golf courses, and the coastline, Casa Raposa combines countryside tranquillity with everyday convenience. Dont miss the opportunity to make Casa Raposa your next home or investment in one of the most peaceful and scenic hillside areas of the Central Algarve. today to arrange a viewing.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Faro, Algarve. Das Unternehmen, das nur diesen Vermögenswert besitzt und er in dem Zustand verkauft wird, in dem er sich derzeit befindet, wird verkauft. Privilegierte Lage : Im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Yachthafen und dem Einkaufsviertel entfernt, profitiert das Anwesen von einer zentralen Lage, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen. Aufteilung der Immobilie : Etagen 1, 2 und 3: 10 Suiten pro Etage, insgesamt 30 Suiten, alle mit eigenem Bad. Einige Zimmer verfügen zudem über einen Balkon und freien Blick. Das Erdgeschoss wurde als offener Raum konzipiert, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglichte, den Empfangsbereich, die Lounge- und Essbereiche nach dem gewünschten Bedienkonzept zu individualisieren und zu entwickeln. Allgemeine Merkmale : -30 Suiten auf 3 Etagen - Private Badezimmer in allen Einheiten Dieses Anwesen kombiniert potenzielle Rentabilität mit einer strategisch zentralen Lage, was es zu einer attraktiven Option sowohl für touristische Explorationen als auch für langfristige Investitionen macht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. Unser Team begleitet den gesamten Prozess und bietet Unterstützung bei ergänzenden Dienstleistungen wie: Erzielung der besten Wechselkurse, Eröffnung eines Bankkontos, Finanzierung, Renovierung und vieles mehr.

Kauf von Immobilien - Dieses traditionelle Anwesen wurde ursprünglich 1909 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und erweitert. Die jüngste Renovierung fügte das Erdgeschoss und den Poolbereich hinzu und schuf so ein komfortables Zuhause, das modernes Wohnen mit viel traditionellem Charakter und Charme verbindet. Das Anwesen liegt in den Hügeln zwischen dem hübschen Dorf Estoi und der größeren Stadt São Brás de Alportel und ist über ein elektrisches Tor zugänglich, das zu einem privaten Parkplatz führt. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem zentralen Flur willkommen geheißen. Rechts ist die Küche teilweise in den ursprünglichen Teil integriert, an dem einst der traditionelle Brotofen stand, unter dem charakteristischen großen Schornstein des Gebäudes. Links befindet sich das Esszimmer, das ins Wohnzimmer führt. Große französische Türen öffnen sich vom Wohnzimmer zu den Terrassen und dem Poolbereich und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Außerdem führt im Erdgeschoss ein Flur zu einer Gästetoilette und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Am Ende des Flurs führen Treppen in den ersten Stock, wo der neuere Anbau zwei große Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer bietet. Diese Ebene profitiert von viel natürlichem Licht und wunderschönen Ausblicken über die umliegende Landschaft. Draußen bietet das Gelände einen schönen und handlichen Garten mit alten Bäumen, attraktiven Blumenbeeten und mehreren überdachten Terrassen, die verschiedene Orte zum Entspannen und Genießen des Algarve-Klimas bieten. Eine Außenküche mit Grill befindet sich neben dem einladenden Schwimmbecken, was dies zu einem idealen Ort macht, um lange Sommertage zu genießen und zu erleben. Der Hauptgarten ist vollständig eingezäunt. Auf der anderen Seite des Weges befindet sich auf dem Grundstück auch ein großes zusätzliches Grundstück. Das Land ist terrassiert, sauber und natürlich gehalten, was viele Möglichkeiten bietet. Es könnte je nach Plänen des neuen Besitzers als privater Obstgarten, Weinberg oder Gemüsegarten genutzt werden. Trotz seiner ruhigen ländlichen Lage liegt der Ort nur 5 km von Estoi und 8 km von São Brás de Alportel entfernt. Der Flughafen Faro ist etwa 17 km entfernt, während die Stadt Olhão und ihre Inseln etwa 14 km entfernt sind. Mehrere andere Teile der östlichen Algarve-Küste sind ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein charmantes Anwesen mit traditionellem Charakter, komfortablen Wohnräumen und einer friedlichen ländlichen Umgebung, während es dennoch in Reichweite von Dörfern, der Küste und dem Flughafen bleibt.

Kauf von Immobilien - Wenige Adressen in der Algarve bieten diese Kombination: Eine brandneue Wohnung im Herzen von Faro, mit ungestörtem 180-Grad-Blick über die Ria Formosa und die Barriereinseln bis zum Horizont. Auf der dritten Etage eines durchdacht gestalteten Gebäudes gelegen, ist die Wohnung auf komfortables, alltägliches Wohnen ausgerichtet. Der offene Grundriss fließt natürlich vom voll ausgestatteten Küchenbereich, dessen Raum durch Pocket-Türen vollständig geöffnet werden kann, zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Drei helle Schlafzimmer mit Holzböden tragen die gleiche durchdachte Qualität durch das gesamte Objekt. Terrassen von mehreren Zimmern erweitern den Wohnraum nach draußen und rahmen die Wasserblicke, die diese Wohnung besonders machen. Praktische Details sind ebenso gut durchdacht. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und die gesamte Wohnung verfügt über Daikin-Klimaanlage. Zwei private Garagenstellplätze und ein Abstellraum sind inklusive; ein Supermarkt befindet sich direkt darunter, was den Alltag wirklich mühelos macht. Die Lage in Faro gehört zu ihren stärksten Vorzügen. Der Parque da Alameda liegt in der Nähe, mit offener Grünfläche, Rad- und Rollbereich, die sich besonders für Familien eignen. Die öffentliche Bibliothek, lokale Schulen und der Yachthafen von Faro sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Restaurants der Stadt reichen von leger bis außergewöhnlich, einschließlich des mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Alameda-Restaurants, das fußläufig erreichbar ist, ebenso wie die Haupt-Einkaufsstraße. Der Flughafen und eine große Auswahl an Stränden sind ebenfalls in der Nähe. Dies ist ein Zuhause, das sich als Hauptwohnsitz, als Lock-up-and-Leave-Retreat oder als solides Investment in einer der lebenswertesten Städte der Algarve eignet. Der Kauf über Alina Reis Luxury Advisory verschafft Ihnen einen strategischen Vorteil auf dem Immobilienmarkt von Quinta do Lago und Vale do Lobo. Mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung und tiefen lokalen Verbindungen bieten wir Zugang zu erstklassigen und Off-Market-Opportunities, die nicht allgemein verfügbar sind. Unsere Rolle geht über die Immobiliensuche hinaus; wir begleiten Sie durch Verhandlung, Positionierung und langfristigen Wert, damit Sie die richtige Immobilie zu den richtigen Bedingungen in einer der begehrtesten Regionen der Algarve sichern.

Kauf von Immobilien - Exklusivität, Natur und Rentabilität im Herzen des Algarve Suchen Sie eine idyllische Zuflucht, die die Ruhe der Berge mit der Weite des Atlantiks vereint? Dieses einzigartige 1,58 Hektar große Anwesen, harmonisch in den Hang der beeindruckenden Serra do Monte Figo eingebettet, bietet den perfekten Rahmen, um Ihr nächstes großes Lebensprojekt oder Ihre Investition in die Tat umzusetzen. Raum, Eleganz und höchster Komfort Gestaltet, um den natürlichen Konturen des Geländes zu folgen, zeichnet sich diese Villa durch wirklich beeindruckende Proportionen aus: Master-Suite und private Unterkunft: 1 Master-Suite (35 m²), 4 Schlafzimmer en suite (je 20 m²) und 2 zusätzliche Schlafzimmer (15 m² und 13 m²) – für maximalen Komfort und vollständige Privatsphäre für Familie und Gäste. Prächtige Wohnräume: Ein majestätischer Wohnraum von 87 m² und ein offener Küchen-/Essbereich von 72 m² – der perfekte Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und die Kunst der Gastfreundschaft zu zelebrieren. Infinity-Pool mit Meerblick: Am höchsten Punkt der Liegenschaft gelegen, bietet der Pool atemberaubende Panoramablicke auf die Küste und den blauen Atlantik. Sichere Investition mit sofortigen Renditen Die Liegenschaft verfügt über einen genehmigten Entwicklungsplan für eine Rural Tourism Development (ländlicher Tourismus). Diese exklusive Lizenz ermöglicht es Ihnen, in einem Traumhaus zu leben und gleichzeitig Einkommen durch Boutique-Unterkünfte in einer der begehrtesten Destinationen Europas zu erzielen. Energieausweis: Entfällt ref:RC022

Kauf von Immobilien - PENTHOUSE WITH RIA FORMOSA VIEW | GARAGE - 2 PARKING SPACES Located on the top floor of a gated condominium in Montenegro, this 3-bedroom plus 1 penthouse benefits from triple exposure facing south, west and east, ensuring exceptional natural light throughout the day. The apartment is laid out with an entrance hall providing access to a well-organized and functional set of rooms. The living room is spacious and flooded with natural light, creating a welcoming and pleasant atmosphere. The kitchen, completely separate but with visibility to the living room, is spacious and connects to a practical laundry room. The apartment features 3 comfortable bedrooms, one of which is an en-suite, with a total of 2 modern bathrooms with showers, and also an office, ideal for those seeking a dedicated workspace at home. The property is part of a gated and secure condominium, equipped with an elevator, video intercom, keypad entry and alarm system in the unit. Comfort is ensured by a reversible air conditioning system for heating and cooling in all rooms including the kitchen. This penthouse is completed by a closed garage box with 2 private parking spaces, a rare and highly valued asset. Built in a 2009 building with an elevator, this apartment has been fully renovated and is in very good condition. What will seduce you about this property is the exterior area offering a unique view of the Ria Formosa, with the U-shaped terrace accessible from any room. Condominium fee: €55/month Property tax: €377/year To schedule a viewing, please . ref:

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom Renovated Apartment with Ria Formosa View — Av. 5 de Outubro, Faro Total Area: 95.44 m² | Type: 2-Bedroom | Floor: 3rd Floor (with 2 elevators) | Energy Certificate: Class C Excellent fully renovated 2-bedroom apartment, ready to move in and sold completely furnished . Located on one of Faro's most prestigious and central avenues — Avenida 5 de Outubro — this property stands out for its outstanding location, contemporary finishes and a fantastic unobstructed view over the city and Ria Formosa . With a through layout (dual sun exposure), the apartment benefits from spacious rooms and exceptional natural light throughout the day. Property Layout Living and Dining Room: Spacious, modern and very bright, with direct access to the balcony. Kitchen & Support Areas: Fully functional, equipped with water heater, separate pantry and enclosed marquee. Bedrooms: 2 comfortable bedrooms with built-in wardrobes. Bathrooms: 2 bathrooms. Outdoor Spaces: Balcony with panoramic views over the city and Ria Formosa. Comfort and Features Air conditioning installed. Double-glazed windows, aluminium frames with thermal break and integrated mosquito screens. High-security door, electric blinds and building served by 2 elevators in excellent condition. Location Located in the heart of Faro, close to all services, shops, public transport, schools and just a few minutes' walk from downtown and Faro Marina. Ideal for both personal residence and profitable investment. Don't miss this opportunity in central Faro. Schedule your visit today! ref:

Kauf von Immobilien - Suchen Sie eine ruhige und geräumige Zuflucht, umgeben von der natürlichen Schönheit der Algarve? Wir präsentieren Ihnen dieses freistehende Anwesen im Sítio do Besouro in Faro – eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu erwerben. Dieses Anwesen befindet sich im Sítio do Besouro, zwischen Faro und Estoi, und bietet eine erstaunliche Vielfalt an urbanen und rustikalen Einrichtungen. Das Haupthaus ist in drei Teile gegliedert: Erdgeschoss Rechts, Erdgeschoss Links und erstes Obergeschoss, mit einer privaten Bruttogeschossfläche von 320,30 m2. Eines der Erdgeschosse ist derzeit vermietet, die Mieter werden beim Verkauf ausziehen. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 13.371,54 m2, auf dem Sie einen Zitrusfruchtgarten, eine Gemüsegarten, Reben, Mandelbäume und Nutzpflanzen finden. Außerdem gibt es eine Garage und ein eigenständiges Lagerhaus mit 85 m2. In Bezug auf Investitionen bietet die Liegenschaft Potenzial für ‚Wohn- oder Stockwerke mit Wohnungen‘, die bewohnt oder separat vermietet werden können. Unter Berücksichtigung des bestehenden Zitrus-Anbaus (Zitronen) lässt sich daraus eine zusätzliche Einnahmequelle ableiten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Leben Sie Ihren Traum im Sítio do Besouro, Faro. Der Bauernhof Ihrer Träume wartet auf Sie!

Kauf von Immobilien - In der ruhigen Umgebung von Conceição und Estoi, zwischen der Algarven-Natur und der Nähe zur Stadt Faro, finden Sie dieses markante isolierte Haus, ideal für Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. In einer ruhigen, zurückhaltenden Umgebung lädt die Unterkunft dazu ein, den besten algarverischen Lebensstil zu genießen — lange Tage im Freien, Familienmahlzeiten, Ruhe und Naturverbundenheit. Die Innenräume bieten Komfort und Funktionalität, während der Außenbereich die perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen des ganzjährigen Klimas an der Algarve bietet. ? Ruhige und private Umgebung ? Hervorragende Sonneneinstrahlung ? Große, helle Räume ? Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus ? Hervorragende Lage zwischen Faro und dem algraverischen Hinterland Dieses Haus bietet eine unglaubliche Bandbreite urbaner und rustikaler Merkmale: A) Das Haupthaus ist in drei Teile gegliedert: Erdgeschoss Rechts, Erdgeschoss Links und 1. Obergeschoss, mit einer privaten Bebaubarkeit von 320,30 m2. Einer der Erdgeschosse ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen nach dem Verkauf aus. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von 13.371,54 m2, in dem Sie einen Obstgarten mit Zitrusbäumen, einen Gemüsegarten, Reben, Mandelbäume und Nutzpflanzen finden. Es gibt auch eine Garage und einen eigenständigen Lagerraum mit 85 m2. B) Ein zusätzliches Gelände von 4.240 m2, auf dem sich ein Zitrusobstgarten und ein 16 m2 großes landwirtschaftliches Gebäude befindet. In Bezug auf die Investition bietet die Immobilie insgesamt 3 ‚Wohn-/Stockwerke‘, die bewohnt oder einzeln vermietet werden können. Unter Berücksichtigung des bestehenden Zitrusplantagenbetriebs (Zitronenbäume) lässt sich daraus eine weitere Einnahmequelle ableiten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 17.600 m2, die Gesamtnutzfläche 320 m2. Eine Immobilie, die für jemanden gedacht ist, der das echte Algarve-Gefühl komfortabel erleben möchte.

Kauf von Immobilien - Suchen Sie eine ruhige und geräumige Zuflucht, umgeben von der natürlichen Schönheit der Algarve? Wir stellen Ihnen dieses Grundstück im Sítio do Besouro in Faro vor – eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich im Sítio do Besouro, zwischen Faro und Estoi, auf 4.240 m2, mit einem Obstgarten und einer ländlichen Bausstätte (Armazém) von 16 m2. Verpassen Sie diese einmalige Chance! oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Lebe deinen Traum im Sítio do Besouro, Faro. Der Hof deiner Träume wartet auf dich!

Kauf von Immobilien - We present an excellent investment opportunity: rustic land of 11760 m2, located in a quiet, valued area with good accessibility, near Estoi, in the municipality of Faro. The rustic property consists of arable land, carob trees, fig trees, olive trees, and almond trees—traditional species that enhance the landscape and the authentic character of the Algarve. With flat terrain, the land offers practical conditions for agricultural use, orchard creation, sustainable cultivation, or the development of a leisure project in nature. Water and electricity are nearby, allowing connection, subject to technical conditions and legally applicable authorizations. Its location combines the tranquility of the countryside with proximity to Estoi, Faro, local services, the international airport, and Algarve beaches. An attractive option both for those seeking their own rural space and for investors valuing well-located land in a region with consolidated demand. Main features: Total area: 11760 m2 Flat and easily usable land Arable land Carob trees, fig trees, olive trees, and almond trees Water and electricity nearby for connection Good location and convenient access Tranquil rural environment, close to Estoi and Faro Agricultural, recreational, and long-term appreciation potential for more information or to schedule your visit.]}]}}categories: [

Kauf von Immobilien - Quinta im Barrocal Algarvio: Ihre nächste Trauminvestition Ausgezeichnete Quinta im Barrocal Algarvio mit großem Potenzial für Eigenheim oder zur Vermietung über lokale Unterkunft Strategische Lage & Bequemlichkeit: Santa Barbara de Nexe: Nur 5 Minuten entfernt, mit Zugang zu allen Geschäften und Grunddienstleistungen. Faro: 15 Minuten vom Zentrum der Algarve-Hauptstadt entfernt. Flughafen Faro: Wenige 20 Autominuten entfernt. Objektmerkmale: Bodenständiges Wohnhaus: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Mezzanin: direkter Zugang zu einer angenehmen Terrasse im ersten Stock. Außenanbauten: Verfügt über 2 Kellerräume und ein traditionelles Feuerhaus (Fumeiro). Nachhaltigkeit: Alter zisterne ideal zur Sammlung und Nutzung von Regenwasser. Infrastruktur: Öffentliche Versorgung: Grundlegende Sanitärversorgung (Wasser und Abwasser) nur ca. 100 Meter entfernt, an der Hauptstraße. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in Herz des Algarve zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im ganzen Land. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten eine hochwertige und vertrauenswürdige Dienstleistung durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela ist zudem anerkannt mit dem Qualitätssiegel NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsstandards belegt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit garantiert. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Abwicklung des Geschäfts Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten. Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission: Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen. Vision: Unsere Vision ist es, das führende Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Wir halten stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zu Anerkennung für unsere Markt-Exzellenz führt. Werte: Unsere Werte sind stets das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Mitglieder der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam herausragende Ergebnisse erzielen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige, sorgfältig restaurierte Immobilie, in der der Charme der Algarve-Tradition auf zeitgemäßen Komfort trifft. Eingebettet in eine erhöhte und bevorzugte Lage in den Hügeln von Bordeira, Santa Bárbara de Nexe, steht dieses reizvolle einseitig bewohntes Landhaus auf Privatgrundstücken von fast 11.000 m² und bietet atemberaubende Ausblicke über Landschaft und Meer. Nach einer früheren Ruine wurde die Immobilie einer vollständigen und akribischen Renovierung unterzogen, wobei der Charakter und die Authentizität des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und alle Annehmlichkeiten integriert wurden, die zum modernen Lebensstil gehören. Die lange weiße Fassade, filigrane Stuckarbeiten, traditionelle blaue Algarve-Jalousien und das Dach aus Ziegeln verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter und einen wirklich einzigartigen Charme. Beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Flur mit traditioneller Tapete, der sofort die authentische Atmosphäre eines alten Landsitzes evoziert. Herz des Hauses ist ein großzügiger offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, gekennzeichnet durch eine beeindruckende doppelt hohe Decke und weiß gestrichene Holzbalken. Die maßgefertigte Küche, in elegantem Pastellgelb gehalten, verbindet Funktionalität mit Stil und ist vollständig ausgestattet mit einer Silestone-Arbeitsplatte, einer Bora-Induktionskochstelle, einem Gaggenau-Backofen und Mikrowelle sowie einem LG amerikanischen Kühlschrank. Die hervorragende Lage ermöglicht den Blick auf das Meer am Horizont – sowohl vom Innenraum als auch von nahezu jedem Zimmer aus. Mit einer großzügigen Grundfläche von 166 m² verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Hauptsuite verfügt zudem über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, während die anderen Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet sind. Komfort ist das ganze Jahr über dank einer zentralen Fußboden-Klimaanlage gewährleistet, installiert in sowohl Schlafzimmern als auch Wohnbereichen, sowie doppelt verglasten Aluminiumfenstern und -rollläden. Außen erstreckt sich eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse über die gesamte Hauslänge und bietet die perfekte Kulisse, um das Algarve-Klima und den uneingeschränkten Blick auf die Landschaft zu genießen. Dieser Außenbereich umfasst einen Grillbereich, einen Essbereich im Schatten einer Pergola, eine Sonnenliegen-Lounge und einen charmanten Sprungbecken in Travertin, das aus dem alten Zisternenkeller des Anwesens stammt – ein Detail, das Geschichte, Authentizität und Design auf außergewöhnliche Weise verbindet. Eine Immobilie, die einem im Gedächtnis bleibt. Ein charaktervoller Rückzugsort, an dem traditionelle Algarve-Architektur sensibel bewahrt und durch zeitgenössischen Komfort und Ausstattung ergänzt wurde. Umgeben von Natur, dennoch nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten und größeren Städten entfernt, bietet sie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Lebensqualität, Aussicht, Authentizität und Erreichbarkeit. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft – bezugsfertig oder zur Generierung von Mieteinnahmen! Eine hervorragende Gelegenheit für jeden, der ein besonderes Zuhause in der Algarve sucht – und gleichzeitig eine solide Investition in einer stark nachgefragten Region, getrieben von hoher Lebensqualität, Ruhe und der Nähe zu Faro und der gesamten Algarve.

Kauf von Immobilien - In Santa Bárbara de Nexe gelegen, bietet diese moderne Villa mit 3 Schlafzimmern ein elegantes, mediterran inspiriertes Design, viel natürliches Licht und einen Panoramablick auf das Meer von der Dachterrasse. Auf einem 570 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 166 m² verbindet die Immobilie moderne Architektur mit praktischem Komfort und liegt zugleich in bequemer Reichweite zum Strand, zu führenden Golfplätzen, Mar Shopping, IKEA und dem Flughafen Faro. Der Hauptwohnbereich wurde mit Fokus auf Raum und Licht gestaltet, mit doppelter Deckenhöhe, großen Fenstern und direktem Blick auf den Swimmingpool. Die klaren architektonischen Linien, die abgestimmte Beleuchtung und die sanfte weiße Farbpalette schaffen im gesamten Haus eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Ankleidebereich. Das Leben im Freien spielt bei dieser Immobilie eine zentrale Rolle, mit einem privaten Swimmingpool, einem großen Garten und einer Dachterrasse, die für entspanntes Beisammensein gestaltet wurde. Von der Dachterrasse aus bietet der Meerblick den idealen Rahmen für Abendessen, Treffen am Feuerplatz oder entspannte Momente im Jacuzzi. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage, ein Eisbad sowie ein Untergeschoss mit ausreichend Platz, um vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Wünsche des Käufers ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Option für Käufer, die eine moderne Immobilie zum dauerhaften Wohnen, ein Ferienhaus oder eine starke Investition an der zentralen Algarve suchen. Die Lage bietet Privatsphäre und den Charme eines Dorfes, bleibt jedoch in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, internationaler Schulen, Freizeiteinrichtungen und des Flughafens Faro. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das Design, den Lebensstil und das Potenzial dieser Villa in Santa Bárbara de Nexe vollständig zu erfassen. Die genannten Ausstattungsmerkmale und Einrichtungen unterliegen der Vereinbarung und Prüfung zwischen Verkäufer und Käufer. Energieausweis: A Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern in Santa Bárbara de Nexe 166 m² bebaute Fläche auf einem 570 m² grossen Grundstück Zwei en-suite Schlafzimmer Grosszügige Hauptsuite mit Ankleidebereich Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers im Keller Wohnbereich mit doppelhohen Decken und grossen Fenstern Privater Swimmingpool und grosser Garten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und Jacuzzi Eisbad und Garage Ca. 15 Minuten von Stränden, Golfplätzen, Mar Shopping und IKEA 20 Minuten vom Flughafen Faro entfernt

Kauf von Immobilien - Eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in den begehrten Hügeln von Santa Bárbara de Nexe, einer der gefragtesten ländlichen Lagen der Zentralalgarve. Das rund 6.240 m² große Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft von Guilhim, unweit von Faro, und profitiert von einer erhöhten Lage sowie einer guten Anbindung an den internationalen Flughafen Faro, die Strände und den Naturpark Ria Formosa sowie die Golfplätze und Marinas des Goldenen Dreiecks. Das Anwesen ist unter einem einzigen gemischten Grundbucheintrag erfasst und umfasst einen gewachsenen Baumbestand mit Johannisbrot-, Mandel-, Oliven- und Feigenbäumen sowie Steineichen. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück drei traditionelle Steinbauten mit viel Charakter, darunter ein ehemaliges Backofenhaus. Bei der Stadtverwaltung von Faro wurde eine Voranfrage, ein sogenanntes Pedido de Informação Prévia (PIP), zur Erweiterung und Umgestaltung der bestehenden Bebauung mit dem Ziel eingereicht, ein touristisches Beherbergungsprojekt im ländlichen Raum Empreendimento Turístico em Espaço Rural (ETER) einschließlich Swimmingpool zu entwickeln. Der vom Atelier Teresa Correia ausgearbeitete Entwurf sieht ein eingeschossiges Projekt mit sechs Suiten, Empfangsbereich, Wohn- und Essbereich, Küche, überdachten Terrassen und Swimmingpool vor. Die vorgesehene Gebäudegrundfläche beträgt rund 443,5 m². Die Immobilie wird als Gesamtpaket angeboten und umfasst das Grundstück, die bestehenden Gebäude sowie das mit dem eingereichten PIP verbundene Architekturprojekt. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Grundlage für die Entwicklung eines kleinen, exklusiven Tourismusprojekts, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die Entscheidung der Stadtverwaltung von Faro über das eingereichte PIP steht derzeit noch aus. Grundstück mit rund 6.240 m² unter einem einzigen gemischten Grundbucheintrag. Erhöhte, ländliche Lage in Guilhim, Santa Bárbara de Nexe, Faro. Pedido de Informação Prévia (PIP) bei der Stadtverwaltung von Faro eingereicht. Vorgesehene Nutzung als Empreendimento Turístico em Espaço Rural (ETER) mit Swimmingpool. Eingeschossiger Entwurf mit sechs Suiten. Geplante Gebäudegrundfläche von rund 443,5 m². Drei bestehende traditionelle Steinbauten, darunter ein ehemaliges Backofenhaus. Gewachsener Baumbestand auf rund 5.834 m² mit Johannisbrot-, Mandel-, Oliven- und Feigenbäumen sowie Steineichen. Rund 10 Minuten von Faro und dem internationalen Flughafen Faro entfernt. Architekturprojekt des Atelier Teresa Correia Entscheidung über das PIP derzeit noch ausstehend.

Kauf von Immobilien - Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Estoi verbindet diese authentische Algarve-Quinta ein charaktervolles Haupthaus mit zwei Schlafzimmern, drei unabhängigen Gästehäusern und einem Tiny House, die insgesamt sieben Schlafzimmer bieten. Weiß getünchte Fassaden, Dächer mit Terrakotta Ziegeln, traditionelles portugiesisches Kopfsteinpflaster und Kieswege schaffen das Ambiente eines echten Landanwesens, während der gewachsene Garten und der große Salzwasserpool für eine private und entspannte Atmosphäre sorgen. Die Immobilie wird seit mehr als 25 Jahren erfolgreich als kleiner Beherbergungsbetrieb geführt und vereint den traditionellen Algarve-Charakter mit vielseitigen privaten und gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche, Abstellflächen, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Eine überdachte Terrasse mit eigenem Essbereich und Grillplatz erweitert den Wohnraum in den Garten. Zu den unabhängigen Gästehäusern gehört The Quinta mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem Wohn- und Esszimmern, einer Küche und einer Dachterrasse mit teilweisem Meerblick sowie weitreichendem Blick über die Landschaft und die umliegenden Hügel. Casa Avós bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer auf der Galerieebene mit eigenem Bad und einen privaten Innenhof. The Granja verfügt über eine gemütliche Studio-Unterkunft mit Küche und Essbereich. Das vollständig eingefriedete Grundstück wurde für das Leben im Freien, Entspannung und gesellige Stunden gestaltet. Der 5 x 10 Meter große Pool mit Salzwasserfiltration ist von großzügigen Sonnenbereichen umgeben. Mehrere schattige Sitz- und Essplätze befinden sich unter ausgewachsenen Bougainvillea und Palmen. Im Garten wachsen zahlreiche etablierte Obstbäume, darunter Pflaumen-, Pfirsich-, Zitronen-, Orangen-, Mandarinen- und Mandelbäume. Darüber hinaus stehen mehrere Grillbereiche, eine Gartenschaukel, eine Tischtennisplatte und ein kleiner Kinderspielbereich zur Verfügung. Terrakottaböden, rustikale Kamine und eine vielseitige Kunstsammlung verleihen der Immobilie Wärme, Persönlichkeit und eine entspannte, einladende Atmosphäre. Die Quinta liegt nur 15 Minuten vom Flughafen Faro, etwa 20 Minuten von Olhão und den wunderschönen Stränden der vorgelagerten Inseln sowie rund 30 Minuten vom Stadtzentrum von Faro und renommierten Ferienregionen wie Quinta do Lago und Vale do Lobo entfernt. Sie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie mit separaten Gästeunterkünften und bietet zugleich die Möglichkeit, den bestehenden Selbstversorger-Beherbergungsbetrieb fortzuführen. Die unabhängigen Wohneinheiten, die großzügigen Außenbereiche und die seit mehr als 25 Jahren etablierte touristische Nutzung machen diese Immobilie zu einer besonderen Lifestyle- und Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Estoi kennenzulernen. Die genannten Ausstattungsmerkmale und Einrichtungen sind vorbehaltlich der Vereinbarung und Überprüfung zwischen Verkäufer und Käufer. Energieklasse: B- - Authentische Algarve-Quinta in der ruhigen Hügellandschaft von Estoi - 6+1 Schlafzimmer im Haupthaus und den separaten Gästehäusern - Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich - Drei unabhängige Gästehäuser für Selbstversorger und einem Tiny House - Dachterrasse mit teilweisem Meer- und Landschaftsblick - Großer 5 x 10 Meter Pool mit Salzwasserfiltration - Gewachsener Garten mit Palmen, Bougainvilleen und zahlreichen Obstbäumen - Mehrere Terrassen, Grillbereiche und schattige Außensitzplätze - Seit mehr als 25 Jahren etablierter Beherbergungsbetrieb - 15 Minuten vom Flughafen Faro und 20 Minuten von Olhão entfernt

Kauf von Immobilien - Diese traditionelle Algarve-Villa wurde vollständig renoviert und liegt auf einem ruhigen Grundstück in Santa Bárbara de Nexe, umgeben von alten Oliven- und Johannisbrotbäumen, mit einem weiten Blick, der bis zum Meer reicht. Das Anwesen wurde auf hohem Niveau saniert, wobei der Charakter des ursprünglichen Landhauses erhalten blieb und durchgehend eine klare, zeitgemäße Ausstattung ergänzt wurde. Hellblaue Fensterrahmen, ein traditionelles Ziegeldach und weiß gekalkte Wände verleihen dem Haus ein ruhiges, küstennahes Erscheinungsbild, und das 11.000 m² große Grundstück bietet echte Privatsphäre und Raum, um die umliegende Landschaft zu genießen. Im Inneren sind die Wohnbereiche offen gestaltet, wobei Küche, Essbereich und Wohnzimmer unter einer gewölbten Decke mit sichtbaren Balken ineinander übergehen, was ein echtes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die Küche ist voll ausgestattet, mit sanft gelber Front, einer Arbeitsplatte aus Silestone und einer zentralen Kochinsel. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein separates Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, mit Zugang zu Garten oder Terrasse, Einbauschränken und einer wohnlichen, zurückhaltenden Ausstattung. Jeder Raum profitiert von einer Kanal-Klimaanlage, die das Haus in den Sommermonaten angenehm kühl hält. Draußen ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse aus natürlichem Travertin, der zentrale Ort für Gastgeber, mit Platz zum Sitzen, Essen und einem ebenfalls mit Travertin verkleideten Tauchbecken, mit Blick auf das Tal. Ein separater überdachter Essbereich mit Schilfdach spendet Schatten für langes Mittagessen, und eine untere Terrasse bietet einen Sitzbereich zwischen Kiesplätzen und trockenheitsresistenter Bepflanzung. Zum Grundstück gehört außerdem ein bereits bepflanzter Gemüsegarten, Kieswege mit Trockenmauern und eine gute asphaltierte Zufahrt bis zum Grundstückseingang, was in diesem Teil der Algarve nicht selbstverständlich ist. Auch die praktischen Details wurden bedacht: Glasfaseranschluss, öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung sowie eine bereits installierte Alarmanlage. Mit 166 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück eignet sich diese Villa gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung, und sie wird komplett möbliert verkauft, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Kombination aus einer privaten, erhöhten Lage, Meerblick und der kurzen Fahrt zu Golfplätzen, Restaurants und Stränden macht sie zu einem seltenen Angebot in dieser Ausstattungsklasse. Die genannten Ausstattungsmerkmale unterliegen der Vereinbarung und Überprüfung zwischen Verkäufer und Käufer Energieausweis: B- Traditionelle Villa, vollständig renoviert, 166 m² Wohnfläche, auf 11.000 m² Grundstück Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlich separates Gäste-WC Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer Küche, Essbereich und Wohnzimmer offen gestaltet, gewölbte Decke mit sichtbaren Balken Voll ausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und Kochinsel Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse aus Naturtravertin, mit Pool und Meerblick Überdachter Essbereich im Freien und untere Terrasse mit Sitzbereich Gemüsegarten und Kieswege, eingefasst von Trockenmauern Kanal-Klimaanlage im gesamten Haus Glasfaseranschluss, öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung, Alarmanlage installiert

Kauf von Immobilien - In den ruhigen Hügeln von Goldra gelegen, bietet diese elegante Villa mit drei Schlafzimmern klassische Architektur auf einem großzügigen Grundstück von 1.880 m². Mit einer Wohnfläche von 190 m² beeindruckt das Anwesen durch gepflegte Gärten, einen herrlichen Poolbereich mit Blick auf die Landschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre ideal als Rückzugsort. Die Lage ist nur 15 Minuten von Stränden, Golfplätzen und dem beliebten Ort Almancil entfernt Loulé erreichen Sie in nur 5 Minuten eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Das Innere der Villa ist funktional und komfortabel gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, Hauswirtschafts- und Abstellräume, ein behaglicher Fernsehraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegt die Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Das Haus bietet viele Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort: Zentralheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung, Alarmsystem und ein Holzofen (Salamander). Im Außenbereich finden Sie einen Whirlpool, eine Grillterrasse, gepflegte Gärten, Solaranlage für Warmwasser, ein elektrisches Einfahrtstor sowie viel Platz zum Entspannen und Unterhalten. Der Pool befindet sich in einer erhöhten Lage auf dem Grundstück und bietet so einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder clevere Investition diese Villa erfüllt alle Anforderungen. Ihre Lage in der Algarve, nahe dem Flughafen Faro und exzellenten Annehmlichkeiten, macht sie besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und dieses besondere Anwesen zu entdecken. EPC: B- - In Goldra gelegen, 15 Minuten von Almancil und dem Goldenen Dreieck - Wohnfläche von 190 m² auf 1.880 m² Grundstück - 3 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 1 en suite - Pool mit Panoramablick auf die Landschaft - Whirlpool und Grillterrasse für das Leben im Freien - Klimaanlage und Zentralheizung im gesamten Haus - Doppelverglaste Fenster und Kaminofen (Salamander) - Photovoltaikanlage für Warmwasser - Alarmsystem und elektrisches Eingangstor - 25 Minuten zum Flughafen Faro, nahe Stränden und Golfplätzen

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Estoi, nur 150 Meter vom Palácio de Estoi entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Herrenhaus mit genehmigtem Projekt für eine moderne Luxusvilla zu renovieren. Die bestehende Fläche beträgt 335 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch ein 136 m² großes Dachgeschoss mit bereits installiertem Aufzug, auf einem Grundstück von 196 m² mit Blick auf die Palastgärten. Das genehmigte Projekt sieht eine stilvolle Villa mit 4 Schlafzimmern vor, darunter drei en-suite Zimmer, mit Fokus auf Raum, Licht und modernen Komfort. Geplant sind offene Wohnbereiche, fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich sowie eine Architektur, die historischen Charme mit zeitgemässem Design verbindet. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein privater Pool, eine 46 m² große Terrasse und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Käufer können die Immobilie im aktuellen Zustand mit Projekt erwerben oder eine schlüsselfertige Fertigstellung mit individuellen Ausstattungen wählen. Nur 15 Minuten vom Flughafen Faro und nahe den Stränden der Ostalgarve gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als Investition. Estoi überzeugt durch Authentizität, Ruhe und Wertsteigerungspotenzial. Energieklasse: C Historisches Herrenhaus im Zentrum von Estoi 150 Meter vom Palácio de Estoi 335 m² Wohnfläche 136 m² Dachgeschoss mit Aufzug Grundstück 196 m² Genehmigtes Projekt für 4 Schlafzimmer Drei en-suite Schlafzimmer Privater Pool und 46 m² Terrasse Garage für zwei Autos Kauf mit Projekt oder schlüsselfertig

Kauf von Immobilien - Diese renovierte Villa mit drei Schlafzimmern liegt in den ruhigen Hügeln von Azinheiro nahe Estoi und bietet einen 180-Grad-Panoramablick über das Meer und die Algarve-Landschaft. Das Anwesen befindet sich auf einem 10.080 m² großen Grundstück und verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit von Faro, Estoi und den Stränden. Der Hauptwohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Glasschiebetüren, die auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf Pool und Garten führen. Die moderne Küche verfügt über integrierte Geräte und eine Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, Stauraum sowie ein flexibler Raum, der derzeit als Büro oder Musikzimmer genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer bietet Ankleidebereich, Bad en suite und eine private Terrasse. Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Einer dieser Räume wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Solaranlage für Warmwasser und Wärmepumpe. Hochwertige doppelt verglaste Fenster, integriertes Soundsystem und Videoüberwachung sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich bietet einen 5 x 10 Meter großen Überlaufpool, Holzterrassen und eine teilweise überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola. Der Garten umfasst Olivenbäume, Palmen und trockenheitsresistente Pflanzen mit Bewässerungssystem und Brunnenwasser. Die genannten Ausstattungsmerkmale unterliegen der Vereinbarung und Überprüfung zwischen Verkäufer und Käufer Energieausweis: A - In den Hügeln von Estoi gelegen mit Panoramablick auf das Meer - Villa mit drei Schlafzimmern auf einem Grundstück von 10.080 m² - Erhöhte Lage mit hoher Privatsphäre - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum - Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und privater Terrasse - Überlaufpool (5 x 10 m) mit großzügigen Terrassenflächen aus Holzdeck - Pflegeleichte Gärten mit Bewässerungssystem - Fußbodenheizung, Solarpaneele und Klimaanlage - Wasserbohrung mit hoher Speicherkapazität

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie Ihr neues urbanes Refugium in dieser beeindruckenden Immobilie in Gambelas, in der Endphase der Bauarbeiten. Diese luxuriöse Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 119 m², in der Sie eine vollständig integrierte, komplett ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer finden, eines davon en-suite. Zudem besteht die Möglichkeit, alle Arten von Annehmlichkeiten zu genießen, wie Klimaanlage, Lift, Pool, Garten, äußeren und inneren Parkplatz – vorbereit für Elektrofahrzeuge – alle sicher im privaten Condominium gelegen. Zusätzlich zu den großen Innenbereichen können Sie von einem wunderbaren Blick von Ihrem Balkon profitieren. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine energetische Note A+, die die besten thermischen und akustischen Bedingungen für Sie und Ihre Familie garantiert. Durch Ihre herausragende Lage haben Sie einen schnellen Zugang zu Restaurants, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Algarve Private Hospital. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten befinden sich Golfplätze und renommierte Strände in naher Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung dieser Traumimmobilie und beginnen Sie, das Beste zu genießen, was der Algarve zu bieten hat! - AMI: 2196 - T.: }

Kauf von Immobilien - In einem ruhigen Hang nahe Estoi profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, großer Privatsphäre und herrlichen Panoramablicken über die Algarve-Landschaft bis zum Meer. Auf einem Grundstück von über 14.000 m² gelegen, zeichnet sich die Immobilie vor allem durch ihre Vielseitigkeit aus. Die unterschiedlichen Wohnbereiche ermöglichen eine großzügige Familienresidenz oder die Schaffung zweier unabhängiger Bereiche, eine besonders interessante Lösung für zwei Familien oder für Gastgeber, die Familie und Freunde mit voller Privatsphäre empfangen möchten. Das Haupthaus verbindet traditionellen Charakter mit renovierten, hellen Bereichen und bietet eine hervorragende Verbindung zu den Terrassen, dem Pool und den Außenbereichen. Die Zimmer im Obergeschoss genießen private Balkone und offene Aussicht auf die Umgebung und die Küste. Ein zweiter Wohnbereich mit eigenem Eingang bietet Wohnzimmer, kitchenette, Schlafzimmer en suite und Terrasse und kann eigenständig funktionieren oder als Erweiterung der Hauptresidenz dienen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein unabhängiges Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, was der Immobilie zusätzliche Möglichkeiten verleiht. Großzügige Außenbereiche bewahren eine natürliche und zurückhaltende Atmosphäre, mit Pool, Terrassen, Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und verschiedenen Zonen, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt zudem über Lösungen, die mehr Autonomie und Effizienz fördern, darunter Solarenergie, eigener Brunnen und Regenwassernutzung. Trotz ländlichem Umfeld befinden sich Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten, während Faro, der Flughafen und verschiedene Strände der Region rund 20 Autominuten entfernt liegen. Eine außergewöhnliche Immobilie im Algarve, wo Raum, Privatsphäre, Flexibilität und Meerblick sich zu einer wirklich besonderen Szenerie verbinden. - AMI: 2196 - T.

Kauf von Immobilien - Villa mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Lage. Die perfekte Wahl für alle, die einen entspannten Lebensstil bevorzugen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und Ruhe. 4 Badezimmer, Küche mit Halbinsel komplett ausgestattet Große Außenterrasse mit Grillbereich, Solarpaneele, Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Fußbodenheizung, Vielseitiger Keller, ideal für Fitnessraum, Heimkino oder andere kreative Nutzungen Energieefizienzklasse: A+ Referenz: IP24525/002

Kauf von Immobilien - Wohnung T3 im Zentrum von Faro, in der Rua Dr Coelho de Carvalho, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, in einer sehr günstigen Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Mit 106 m² Brutto-Eigentumsfläche befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit 4 Etagen. Bezugsfertig. Die Küche wurde vor etwa einem Jahr erneuert und der Abwasch geliefert, und die Wohnung wurde kürzlich vollständig gestrichen. Es besteht noch Potenzial zur Modernisierung des Raums, insbesondere durch das Öffnen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, wodurch eine offene Küche geschaffen würde, die größer und zeitgemäßer ist. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind alle klimatisiert und es gibt zwei Badezimmer. Das Gebäude verfügt derzeit nicht über einen Aufzug, aber eine Aufzugslösung wurde bereits genehmigt, was einen wichtigen Mehrwert für den Komfort und die Wertsteigerung der Immobilie darstellt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Alameda/Schule Waldpark, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Energieeffizienzklasse: D ref:IP24525/115

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnetes ebenerdiges T2-Haus, sorgfältig renoviert und in einer ruhigen ländlichen Gegend zwischen Estoi und São Brás de Alportel gelegen, mit privatem Pool, guter Erreichbarkeit und nur ca. 20 Minuten von Faro, dem Flughafen und den Stränden. Das Haus bietet einen breiten, hellen Wohnbereich in Offenes-Konzepte-Layout, mit hohen Decken, Klimaanlage und einem doppelseitigen Kamin. Die Glasfronten ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel, Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle/zweiter Ofen und Dunstabzug. Das Haus zählt außerdem über zwei Doppelzimmer, eingebaute Kleiderschränke und zwei Bäder, einschließlich eines Badbereichs in der großzügigen Hauptsuite. Außen erstreckt sich ein 410 m² großes, vollständig begrostes Grundstück, das Privatsphäre und geringe Pflegebedürftigkeit bietet. Es umfasst einen 6 x 4 m großen Pool, Terrassen für Mahlzeiten und Freizeit, Außendusche, Beleuchtung und überdachte Parkmöglichkeit für zwei Autos oder einen Wohnwagen. Der Zugang erfolgt über elektrische Tore und eine Zufahrt aus Naturstein. Baujahr 2009, Renovierung 2022; weiteres: Isolierverglasung, Fliegengitter, Solarer Warmwasserbereiter, Anschluss an das Netzwasser und Internet/Wi-Fi. In ruhiger Umgebung gelegen, aber nicht isoliert, ca. 10 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ca. 20 Minuten vom Flughafen Faro sowie vom Strand."

Kauf von Immobilien - Save time and start building sooner Finding a well-located building plot is already a rare opportunity. Finding one with an approved architectural project and ready to move forward once the applicable fees have been paid is even rarer. Located in a peaceful area of Santa B&aacute rbara de Nexe, this plot combines privacy, excellent access and a highly desirable location. With an existing ruin and surrounded by almond, olive, carob and loquat trees, it retains the authentic character of the Algarve while providing the ideal setting for a quality home. Highlights Approved architectural and engineering project Construction can proceed once the applicable municipal fees have been paid Project for a single-storey two-bedroom villa with a gross construction area of 216.48 m&sup2 Connected to mains water, electricity and drainage Flat plot with excellent sun exposure Quiet location with easy access Rural surroundings close to all amenitiesThe Project Designed with comfort and practicality in mind, the villa is arranged on a single level, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The approved design includes two en-suite bedrooms of approximately 22 m&sup2 each, a spacious living room of 54.68 m&sup2 , an open-plan kitchen and dining area of 36.76 m&sup2 , together with a pantry, storage room and guest WC. The layout maximises natural light and offers comfortable everyday living. Outdoor Living The plot provides ample space for landscaped gardens, a swimming pool and outdoor leisure areas, while preserving the mature trees that give the property its distinctive Algarve character. The peaceful surroundings create an ideal setting for those seeking privacy and a close connection with nature. Location Less than 5 minutes from the centre of Santa B&aacute rbara de Nexe, around 10 minutes from both Loul&eacute and S&atilde o Br&aacute s de Alportel, and approximately 20 minutes from Faro International Airport and the Algarve&acute s beautiful beaches, the property combines rural tranquillity with excellent accessibility. Ideal for... Buyers wishing to build a permanent home, a holiday retreat or secure an investment in one of the Algarve&acute s most sought-after locations, benefiting from an approved project and a planning process that is already well advanced.

Kauf von Immobilien - 2-Zimmer-Wohnung im Riamar-Gebäude in Faro, vollständig renoviert, in einer zentralen und sehr praktischen Lage mit Blick auf die Lagune. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich neuer Sanitärleitungen und elektrischer Anlage, was mehr Komfort und Sicherheit bietet. Sie verfügt über eine Fläche von 84 m², die gut verteilt ist und helle, großzügige Räume schafft. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer und zwei angenehme Balkone, ideal um das natürliche Licht zu genießen und Abstellfläche zu nutzen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Alltag komfortabler macht. Die Lage gehört zu den großen Stärken: Sie liegt in der Nähe des Busterminals, des Bahnhofs und nur wenige Minuten von der Altstadt Faro entfernt, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Energiekategorie: D

Kauf von Immobilien - Haus mit Pool und Garage in Gambelas, Aufgeteilt in 3 Etagen: Keller mit Garage für 1 Fahrzeug und einem großen Raum für Fitness, Spiele, Kino und WC; Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer sowie WC; Außenbereich mit Pool, Außenküche und Barbecue; 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, eines davon en-suite Master mit Ankleide und privatem Bad, sowie zusätzliches WC für die beiden Schlafzimmer. Bauweise von sehr hoher Qualität und ausgestattet mit modernsten Geräten. Bereit, einen Aufzug zu integrieren, der vom Keller bis ins erste Obergeschoss reicht. Ausgestattet mit Klimaanlage und Solarpaneelen. Nähe zum Hospital CUF Gambelas, zur Algarve-Universität und 3 Autominuten vom Faro Flughafen entfernt.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese prächtige 4-Zimmer-Villa, derzeit im Bau, gelegen in Montenegro, Faro, in einer ruhigen und praktischen Wohngegend, nahe aller wichtigen Einrichtungen und Services. Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gästebad, was eine praktische und komfortable Raumaufteilung für den Alltag bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, alle mit eigenen Balkonen. Die Master-Suite umfasst eigenständiges Bad und Ankleidezimmer und schafft einen bequemen, privaten Rückzugsort. Der Keller bietet eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos und ein Motorrad. Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool und einen sorgfältig gestalteten Garten, ideal, um den algarvischen Lebensstil und das wunderbare Klima zu genießen. Die Villa profitiert zudem von einer privilegierten Lage, nahe dem Flughafen Faro, dem Hospital de Gambelas und der Universität Algarve. Supermärkte, Schulen und weitere Services sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Eine sehr angenehme und praktische Lage, die diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz für eine Familie als auch als Investition im Algarve attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil: In dieser Bauphase besteht noch die Möglichkeit, einige Ausführungen und Details zu personalisieren, sodass Sie Ihrer zukünftigen Heimat eine persönliche Note verleihen können.

Kauf von Immobilien - Charmantes bodenständiges Einfamilienhaus in einer stark nachgefragten Gegend, ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu missen. Ursprünglich im Jahr 1991 erbaut und 2020 vollständig renoviert, vereint dieses Haus Charme, Komfort und Modernität. Das Anwesen bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine moderne und funktionale Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Außenbereich geöffnet ist und eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Natur schafft. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Kachelofen und Solarthermie ausgestattet. Mit hervorragender Südausrichtung ist das große Highlight dieser Immobilie das großzügige, leicht abschüssige Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Draußen gibt es zudem einen Pool mit guter Sonneneinstrahlung, ideal, um Sommer Tage zu genießen. Die derzeitigen Eigentümer haben zwei Holzhäuschen hinzugefügt, die zusätzliche perfekte Räume zum Empfangen von Freunden, Familie oder für persönliche Projekte schaffen. Die Liegenschaft verfügt über Netzanschluss und Solarpaneele, was Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen – nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Energieeffizienzklasse: B ref:M67

Kauf von Immobilien - Großzügige, zentral gelegene Villa mit atemberaubendem Meerblick & Tennisplatz, nur kurze Fahrt zu Geschäften und Restaurants und 15 Minuten zu Stränden und Flughafen. Pool und Tennisplatz bedürfen einer Aktualisierung. Beliebtes, gefragtes Gebiet. Automatisches Tor zum Grundstück Großer Flur mit Gäste-WC Großes Wohnzimmer mit Essecke, Kamin und Terrassentüren, die zu überdachten Terrassen mit schönem Meerblick führen Voll ausgestattete Küche mit Durchreiche/Waschküche und Tür zu Terrassen 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad en Suite und Fenstern, die zu Terrassen führen Treppen zum großen Keller (mit natürlichem Licht) mit TV-/Spielezimmer, Schlafzimmer und Bad en Suite Erster Stock mit großem Hauptschlafzimmer, Einbauschränken, Bad en Suite und Fenstern, die zu Terrassen mit schönem Meerblick führen Schwimmbad (renovierungsbedürftig), Terrassen, BBQ-Bereich Gering pflegeleichter Garten, teilweise bewässert Tennisplatz (renovierungsbedürftig), privates, eingefriedetes Grundstück Garage für 1 Auto mit Abstellraum Wasser aus der Leitung, Brunnen, Klimaanlage/Heizung, Alarmanlage, Entkalker Baujahr 1994, Energieausweis in Bearbeitung

Kauf von Immobilien - Charmantes Haus, mit viel Sonnenlicht, in erstklassiger Lage der Stadt, in der Nähe des Liceu. Verteil präsentiert auf 3 Ebenen, exquisiter Abschluss und ausgesprochen guter Geschmack, mit Linien, die perfekt zum architektonischen Stil der Gegend passen. Erdgeschoss bestehend aus Eingangshalle, die durch hervorragende Helligkeit und Holzboden besticht, große Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitsbereich, Esszimmer, Küche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer. Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über elegante Holzm staircase. Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, eine Suite mit Ankleidezimmer und ein Bad. Das 2. Obergeschoss bietet verschiedene Bereiche, die weitere zwei Schlafzimmer, Spielzimmer, Heimkino, Fitnessbereich, Sauna mit Dusche, Bad und Terrasse mit Decking sowie Jacuzzi ermöglichen, mit fabulösem Blick über die Stadt und das Meer. Angenehmes Außenbereich mit Garten und Freizeitzone mit Sonnenliegen. Carport für ein Fahrzeug. Energieeffizienzklasse: E Ref: MO14335

Kauf von Immobilien - This extraordinary villa in Santa Bárbara de Nexe, Algarve, is a masterwork of contemporary architecture, a statement, crafted by the celebrated Portuguese architect Pedro Domingos. Known for his minimalist approach that harmonizes with the surrounding landscape, Domingos has created a home that epitomizes the raw beauty of brutalism, blending concrete forms with a luxurious finish and elegant details that celebrate modern living. The villa is brand new and has been finished in November 2024. Inside this concrete structure, you'll find four spacious bedrooms, each paired with a bathroom in exquisite white marble, highlighting a sense of calm refinement. Each bedroom extends into private outdoor space, with either a balcony or patio, ensuring every room connects directly to the natural beauty outside. The villa's centerpiece is its breathtaking white marble infinity pool, which offers serene ocean views, elevating the sense of a seamless horizon. The villa's interior showcases sky-high ceilings that contribute to an airy, open ambiance, and the rooftop terrace provides a panoramic 360-degree view, perfect for soaking in the surrounding Algarve landscape. This is a rare opportunity to own a property that's not only a home but a statement of architectural art, ideal for those who value design, luxury, and the unparalleled Portuguese coastal scenery. Nestled in the hills of the Algarve, Santa Bárbara de Nexe offers a serene yet vibrant setting for those seeking a balance between modern amenities and traditional Portuguese charm. Known for its picturesque landscape, this charming village is surrounded by lush olive and almond groves, and it boasts views of both the rolling countryside and the vast Atlantic Ocean. Here, residents enjoy a slower pace of life with easy access to pristine beaches, excellent hiking trails, and the Algarve's renowned golf courses. Santa Bárbara de Nexe has a strong community spirit and a welcoming atmosphere, with local cafes, traditional markets, and artisanal shops that provide an authentic taste of the Algarve lifestyle. Yet, it's only a short drive from the bustling city of Faro and the luxurious resorts of Quinta do Lago, giving residents the best of both worlds. This villa is an ideal base for experiencing the rich cultural heritage, delicious cuisine, and natural beauty that the Algarve has to offer. Energy Rating: A ref:SP-2182

Kauf von Immobilien - Exklusiv- Magnifique Villa V4 mit Pool und Meerblick in Santa Bárbara de Nexe Situada numa posição elevada em Santa Bárbara de Nexe, esta moradia de quatro quartos, virada a sul, desfruta de amplas vistas sobre o oceano e as colinas algarvias, oferecendo privacidade e tranquilidade. Implantada num terreno com 1.073 m², a propriedade combina espaço, uma envolvente privilegiada e uma localização conveniente, encontrando-se a apenas 20 minutos do Aeroporto de Faro. Com piscina, amplos terraços e uma excelente exposição solar, representa uma oportunidade única numa das zonas residenciais mais procuradas do Algarve. O rés do chão foi pensado para proporcionar um quotidiano confortável e funcional. Dispõe de uma ampla zona de estar e jantar em open space, com grandes portas envidraçadas que dão acesso a um terraço voltado para o mar. Neste piso encontra-se ainda uma cozinha totalmente equipada, dois quartos um deles em suite e uma casa de banho adicional, permitindo uma vivência prática num só piso. No primeiro andar encontram-se mais dois quartos em suite. A suite principal beneficia de um amplo terraço virado a sul, com uma magnífica vista sobre o mar, onde poderá desfrutar da calma e da tranquilidade desde o início do dia. Entre os equipamentos e características adicionais, destacam-se o ar condicionado em todas as divisões e a garagem. No exterior, os espaços ajardinados, a piscina e os vários terraços tiram o máximo partido da exposição solar e das vistas panorâmicas. Esta propriedade é ideal para quem procura uma residência permanente, uma casa de família ou uma casa de férias. A combinação entre privacidade, vista para o mar, espaços exteriores e localização privilegiada torna-a também uma excelente opção de investimento a longo prazo no Algarve Central. Recomenda-se uma visita para apreciar plenamente tudo o que esta propriedade e a sua localização têm para oferecer. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. Categoria Energética: D

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren diese T2-Wohnung im ikonischen Gebäude Ihres Cafés, in einer der zentralsten Gegenden Faro(s).定位? Entschuldigung. Das Original: «Edifício do Seu Café» – Gebäudename belassen. Die Übersetzung: Wir präsentieren diese T2-Wohnung im ikonischen Gebäude Ihres Cafés in einer der zentralsten Gegenden Faro(s). Hinweis: 7. Etage, Aufzug, zentrale Lage mit freiem Blick über Faro und die Ria Formosa – einzigartige Perspektive auf die Stadt. Mit einer funktionalen Verteilung besteht die Immobilie aus: Wohnzimmer: 18,56 m² Küche: 7 m² Schlafzimmer 1: 15,98 m² Schlafzimmer 2: 12,03 m² 1 Badezimmer 1 Veranda (Marquise) Die Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Faro zu nutzen – Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Verkehrsanbindungen und verschiedene Sehnswürdigkeiten in der Nähe – und macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses exklusive Baugrundstück in Santa Bárbara de Nexe – Algarve. Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 16.669 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumprojekt in der charmanten und wunderschönen Gemeinde Santa Bárbara de Nexe im Herzen der Algarve zu verwirklichen. Dank seiner strategischen Lage und großzügigen Fläche ist dieses Grundstück der ideale Ausgangspunkt für den Bau Ihres zukünftigen Wohnsitzes. Merkmale des Grundstücks: Großzügige Fläche: Mit einer Gesamtfläche von 16.669 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz, um eine maßgeschneiderte Residenz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ebenes Gelände: Die flache Topografie erleichtert den Bauprozess und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gestaltung und Architektur. Landschaftliches Potenzial: Dank der weitläufigen Fläche haben Sie die Freiheit, wunderschöne Außenbereiche wie angelegte Gärten, Freizeitflächen und vieles mehr zu schaffen. Weitere Details: Privilegierte Lage: In einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend von Santa Bárbara de Nexe gelegen, bietet dieses Grundstück eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Ausstattung und Nähe: Nähe zu mehreren Stränden: Nur wenige Fahrminuten von den wunderschönen Stränden der Algarve entfernt – ideal, um Sonne, Meer und Sand zu genießen. Schneller Zugang zu Dienstleistungen: Die Nähe zu Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Grundstück noch attraktiver. Investitionspotenzial: Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region bietet dieses Grundstück ein hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial. ref: 888782

Kauf von Immobilien - Sehr begehrte Lage, erhöht gelegen und umgeben von der Ruhe des Landlebens, bietet diese Immobilie fantastische Panoramablicke auf die ländliche Landschaft und die umliegenden Hügel, mit der Möglichkeit, je nach Renovierungsplanung und Gartenpflege eine Meerblicksicht zu genießen. Gute Erreichbarkeit und eine privilegierte Lage machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die ein modernes, individuelles Anwesen im Algarve schaffen möchten. Derzeit verteilt auf drei Ebenen bietet die Immobilie eine große Flexibilität für ein neues Projekt. Die obere Etage besteht aus einem Schlafzimmer, Küchenzeile, zweites Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die Hauptetage verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die untere Etage ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer beherbergt. Die bestehende Konfiguration bildet eine ausgezeichnete Basis für eine umfassende Renovierung, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die Aufteilung neu zu denken und ein zeitgemäßes Haus zu schaffen, das darauf ausgelegt ist, natürliches Licht, Komfort und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu betonen. Das Grundstück bedarf einer Entwicklung und landschaftlichen Aufwertung, bietet aber ein hervorragendes Potenzial, Gärten, Freizeitzonen, Terrassen und einen privaten Pool zu schaffen. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht es, die Aussicht optimal zu nutzen, sodass dieser Blick später zu einem der wichtigsten Highlights des zukünftigen Hauses werden könnte. Ob zur Schaffung eines modernen Familienhauses, einer stilvollen Landresidenz oder eines Investitionsprojekts – diese Immobilie bietet eine äußerst attraktive Kombination aus Lage, Aussicht, Raum und Transformationspotenzial. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Zukunftsperspektive suchen und ein Traumhaus im Algarve schaffen möchten – umgeben von Natur und mit herrlichem Blick aufs Land und Potenzial für Meerblick.

Kauf von Immobilien - This is a rare and compelling investment opportunity in the Algarve, located in Vale da Rosa, São Sebastião, Loulé, in one of the region's most peaceful and elevated areas, offering uninterrupted panoramic views over the Atlantic Ocean and the Algarve coastline. The property comprises a 5,439 m² plot with mixed-use zoning, providing flexibility for development and strong medium- to long-term appreciation potential. It benefits from excellent sun exposure, total privacy, and a strategic location close to the beaches, Loulé town centre, Faro International Airport, and several internationally renowned golf courses. Included in the sale are fully approved architectural and landscaping projects for a high-end single-family villa with 299.81 m² of built area, allowing investors to proceed immediately with construction. The design combines contemporary architecture, functional luxury, and seamless integration with the surrounding natural landscape, focusing on factors important for premium residential use and high-value rental positioning. The property's access has been carefully planned to enhance exclusivity and efficiency. Positioned at the highest western point of the land, the entrance system allows direct level access to the main living areas, while a separate technical ramp leads to the basement and covered parking, ensuring privacy, functionality, and ease of use. The villa is designed to concentrate the essential living spaces on a single level, optimizing circulation, construction efficiency, and usability. Large south-facing living and kitchen areas maximize natural light and ocean views, extending visually toward the infinity-edge swimming pool, a highly attractive feature for the luxury market. Architecturally, the project features clean geometric volumes, enhanced by Algarve-inspired parapets that frame the sloped roof of the social areas, blending modern design with regional identity. Outdoor circulation includes a spiral staircase and a gently sloped pathway leading to the pool deck and landscaped gardens, ensuring a smooth connection between indoor and outdoor living spaces. A separate guest annex further enhances the property's appeal for hosting or short-term luxury rentals. The project includes four generous en-suite bedrooms, a private cinema room, a home office, and a laundry area, offering the level of comfort and amenities expected by international buyers and high-end tenants. The landscaping project respects and enhances the natural topography, incorporating Mediterranean vegetation and creating a harmonious balance between architecture and nature—an increasingly valued aspect in the international luxury real estate market. This property represents an excellent opportunity for international investors, whether for a primary residence, holiday home, or premium rental asset, in one of Portugal's most stable and desirable real estate markets. This listing was generated by an automated system; all data should be validated with the sales team. Energy Rating: Exempt ref:KWPT-026497

Kauf von Immobilien - Opportunity in Goldra de Baixo (Santa Bárbara de Nexe): Villa with Unlimited Potential and a 4,120 m² Plot! If you are looking for a retreat that combines countryside tranquility with extraordinary appreciation potential, this is the ideal choice. This property under construction offers the perfect foundation to create your dream home in the Algarve. Property Highlights: Secure Construction: Formwork structure, ensuring maximum solidity, insulation, and durability. Current Typology: Initial 1-bedroom configuration (T1) with 115m², ideal for a customized project. Fluid Terrain: Fantastic 4,120 m² plot with a rare feature in the area: it is practically flat and fully usable, drastically reducing earth-moving costs. Infrastructure: Property already equipped with electricity and a cistern for water storage. A Future Project Made to Your Measure: The great differentiator of this property is its capacity for transformation. By submitting an expansion project, you can expand the current structure into a luxurious 4-bedroom villa (T4) with a pool, taking advantage of the flat topography of the land to create a memorable outdoor leisure area in a calm, safe environment that is incredibly close to everything. Whether for investment or primary residence, this is the starting point for an exclusive project tailored to you. Privileged Location and Proximities: MAR Shopping Algarve (Just 7 minutes / 6 km): Near-immediate access to the largest commercial complex in the region. This means having the Auchan hypermarket, IKEA store, Designer Outlet, and dozens of shops and restaurants practically at your doorstep. Loulé and Services (Just 10 to 12 minutes): Perfect proximity to the municipality seat to access banks, schools, local hospital, pharmacies, and the iconic Municipal Market, without suffering from city center traffic. Faro Airport (Just 15 minutes / 13.8 km): Guaranteed international accessibility with a quick trip to Gago Coutinho Airport via secondary expressways, a huge competitive advantage for the foreign buyer market. Location and Framework: Total Privacy: Situated in the highly coveted residential hills of the prestigious and calm Goldra de Baixo area. Authentic Access: Arrival is via a dirt road for the last few meters, acting as a natural privacy filter and reinforcing the rustic charm and exclusivity of the location. At Decisões e Soluções Faro/Loulé Avenida, we are tied credit intermediaries, registered with the Banco de Portugal under number, designed to present the best financial solutions according to your needs. We support the entire process transparently and efficiently, ensuring greater convenience, security, and savings. We are here to help you achieve your financial goals with the best conditions.

Kauf von Immobilien - Situada no montenegro, Localização Estratégica, a 3km de Faro e da praia de Faro. Longe do Ruído. Imagine viver num raio de 6km de tudo o que importa, mas com a paz de um refúgio privado. Natureza e Lazer: A poucos minutos da icónica Praia de Faro e da beleza protegida da Ria Formosa. Conveniência: Proximidade imediata ao Aeroporto de Faro, Universidade do Algarve e hospitais. Design e Conforto com Alma Sulista. Com uma exposição solar privilegiada a Sul. Moradia é uma ode à luz natural. A arquitetura de linhas modernas combina materiais nobres com uma distribuição inteligente: Piso 0 (Social). Uma sala ampla que flui para uma cozinha semi-aberta de design, terraço exterior e uma zona de churrasqueira a lenha o cenário ideal para os seus momentos em família. Piso 1 (Descanso): Duas varandas privadas, dois quartos luminosos e uma master suite requintada. Cave Privativa (O seu espaço extra). Garagem espaçosa, zona de lavandaria/arrumos e um salão multiusos com luz natural, perfeito para um ginásio privado, cinema em casa ou escritório de alta performance. Acabamentos Premium e Tecnologia de Vanguarda: Selecionámos marcas de referência mundial para garantir durabilidade e sofisticação. Cozinha Totalmente equipada com Bosch (Série 4, 6 e 8), incluindo frigorífico Americano, torneiras Bruma e tampos em Compac Unique. Conforto Térmico: Piso radiante programável remotamente em todas as divisões e caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico. Sanitários: Design Sanindusa com acabamentos em madeira de carvalho e torneiras Bruma. A Casa do Futuro: Inteligente e Sustentável. Viva a conveniência de uma Smart Home total através do sistema Wiser: Controlo Total: Controle estores, iluminação e eletrodomésticos Bosch via Wi-Fi, onde quer que esteja. Segurança: Videovigilância ativa (Norte e Sul) e vídeo-porteiro inteligente. Eco-Friendly: Painéis solares com depósito de 300L e sistema de rega automática para o seu jardim de plantas exóticas. Resumo de Características: Tipologia: T3 em banda com Cave e 2 Pisos. Exterior: Jardim privado com palmeiras, luzes Led indiretas e ambiente exótico. Estacionamento: Cave privativa com acesso direto ao interior da habitação. Versatilidade: Ideal para habitação própria permanente ou investimento de alta rentabilidade (Booking, AirBnB), (perto da Universidade do Algarve e do Aeroporto Internacional Gago Coutinho). Sem pagamentos mensais extra ou de condominios. Estrutura em betão armado, acompanhamento fotografico de toda a obra. Para mais informações e reserva, entre em contacto connosco.

Kauf von Immobilien - Neue 3-Bed Single Storey Villa in Estoi Algarve - Eine freistehende 170 m2 große Immobilie in der Endphase der Fertigstellung mit einem Grundstück von 27.000 m2 (2,7 Hektar), gelegen zwischen dem historischen Dorf Estoi und der lebhaften Marktstadt Sao Bras De Alportel. Dieses Haus verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, einen Bibliothek/Arbeitsbereich und eine komplett ausgestattete Küche, eine Gästetoilette, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Äußere des Hauses umfasst einen Swimmingpool, eine Bohrung, Terrassen, Grillplatz und Essecke im Freien, Parkmöglichkeiten und Gärten. Innen: - Offener Wohn-/Essbereich - Bibliothek/Bürobereich - Vollständig ausgestattete Küche - Gästetoilette - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer Äußeres: - Swimmingpool - Bohrung - Terrassen - Grillplatz und Essecke im Freien - Parkmöglichkeiten - Gärten Estoi ist ein malerisches Dorf im Herzen der Algarve im Süden Portugals. Berühmt für seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, historische Architektur und ruhige Atmosphäre bietet Estoi eine fesselnde Mischung aus traditioneller portugiesischer Kultur und moderner Infrastruktur. Ob bei Spaziergängen durch die historischen Straßen, dem Genuss regionaler Speisen oder einfach beim Entspannen in der ruhigen Umgebung – Estoi verzaubert Besucher mit seinem zeitlosen Reiz und authentischem portugiesischem Charme. Ein Besuch dieses versteckten Juwels hinterlässt sicher einen bleibenden Eindruck und schafft kostbare Erinnerungen an die idyllische Schönheit der Algarve. Eigenschaften Klimaanlage Eigenes Bad Einbauküche Neubau Eigener Garten Terrasse

Kauf von Immobilien - Diese 226 m2 große Villa liegt auf einem 4.960 m2 großen Anwesen und verfügt über zwei Eingänge. Sie bietet einen Empfangsbereich, der derzeit als Büroraum genutzt wird, eine Gästetoilette, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Speisezimmer, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine eingezäunte Terrasse, die als Spielzimmer genutzt wird, eine Untergeschoss-Ebene mit einem großen 30.000-Liter-Wassertank, einem Pumpenraum und einem Nutzbereich, einen privaten Swimmingpool, Terrassen, eine überdachte Outdoor-Küchenzone mit Grill, einen Al-Fresco-Essbereich, Carport und Garten. Layout Eingangsbereich Offener Wohnbereich mit Kamin und Speisezimmer Moderne Einbauküche Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer Eingezäunte Terrasse als Spielzimmer Nutzung Untergeschoss, 30.000 Liter Wassertank, Pumpenraum, Nutzbereich Außen Privater Swimmingpool Sonnenterrassen und überdachte Essecke Grillzone Carport, Gärten Lage Gelegen in Alcaria Covo, in kurzer Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden und Faro Flughafen. Auf einen Blick Zweistöckig, 226 m2 Baufläche, 4.960 m2 Grundstück Baujahr 1988 Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Pool, Terrassen, überdachte Essecke, Grill Carport, Gärten Eigenschaften Keller Ländliche Aussicht Einbauküche Garage oder Carport Garten Eigenes Gartenstück Eigenes Pool Privater Pool Schwimmbad Terrasse

Kauf von Immobilien - This elegant 6 bedroom detached villa, recently redecorated, is situated in the hills of Santa Bárbara de Nexe, in a privileged location that provides magnificent panoramic views over the Algarve landscape to the Atlantic Ocean. With generous areas, a private pool and an excellent connection between indoor and outdoor spaces, it is an ideal property for a permanent residence, holiday home or investment. Key features Detached house with 6 bedrooms Panoramic views of the countryside and the Atlantic Ocean Private pool and jacuzzi Large terraces and outdoor dining area Air conditioning Hydraulic underfloor heating Solar panels Double glazing Garage for 2 cars Large basement with high potential for use Property Distribution Ground floor: Large and bright living room in semi-open concept, integrated with dining area Direct access to the terrace, pool and jacuzzi Fully equipped kitchen with central island and breakfast area Independent laundry En-suite bedroom with built-in wardrobes Second guest bedroom Bright office with balcony access Social bathroom First floor: Spacious master suite with walk-in closet and private balcony Two bedrooms with built-in wardrobes Full bathroom with bathtub Basement: Garage with capacity for 2 cars Ample multifunctional space with the potential to create additional bedrooms, gym, cinema room, game room, office or other leisure areas Exterior & Amenities Private pool surrounded by leisure spaces Outdoor jacuzzi Outdoor dining area Large terraces to enjoy the Algarve climate Private entrance Excellent continuity between indoor and outdoor spaces Open and panoramic views over the natural surroundings and the Algarve coast Location Located in the quiet hills of Santa Bárbara de Nexe Private residential setting and surrounded by the Algarve countryside Elevated position providing wide views of the Atlantic Ocean Easy access to Santa Bárbara de Nexe, Loulé, Faro and Almancil Within walking distance of shops, services, beaches and the main areas of interest in the Central Algarve A spacious and versatile villa, where the views over the Algarve, privacy and the large indoor and outdoor areas create a privileged environment to enjoy all year round. Book your visit now. VAP233511

Kauf von Immobilien - Wohnung V3 mit Pool und Meerblick - Estoi Eine einzigartige Villa in ländlicher Gegend, ruhig und privat im Grünen, ca. 20 Autominuten von den Stränden entfernt, 12 km von Faro und 13 km vom Flughafen. Sie liegt auf einem Hügel, gut in die umliegende Landschaft integriert und mit Meerblick im Hintergrund. Sie wurde auf 2 Etagen erbaut, in Architektur, die sich exzellent in die Landschaft einfügt. Südlich ausgerichtet, ohne Lärm, mit viel natürlichem Licht in der gesamten Liegenschaft, bietet sie 3 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und große Terrassen, ideal für Unterhaltung. Auf Erdgeschossniveau gibt es einen in 2 Ebenen angelegten Wohnbereich (unten Wohnzimmer, oben ein Mehrzweck-Esszimmer), die Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum. Die 1. Etage verfügt über 1 Schlafzimmer/Büro, 1 Bad und ein Raum mit beheiztem Indoor-Pool und Thermikumschluss. In der Umgebung gibt es mehrere Terrassen, einen beheizbaren Außenpool mit Abdeckung und zudem Pergolen, wodurch sich einladend die hervorragende Aussicht und Sonneneinstrahlung genießen lässt. Ausgestattet mit Klimaanlage und Fußbodenheizung. Hervorzuheben sind in diesem schönen, einzigartigen Haus die bioklimatischen, ökologischen und nachhaltigen Qualitäten, die zur außergewöhnlichen Energieeffizienzklasse A+ beitragen. Der Wohnkomfort in terms of Feuchtigkeits- und Thermik, Akustik sowie Luftqualität und natürliche Helligkeit ist ausgezeichnet und wird durch passive Lösungen erreicht. Von mehreren Stellen als nachhaltig gebaut bewertet, mit hervorragender Umweltleistung, die deutlich über dem Durchschnitt liegt. LÍDERA-System. Grundstücksfläche: 13.400 m² Nutzfläche: 193,84 m² Bruttobaufläche: 269,38 m² (EG - 173,53 m² und 1. Etage - 95,85 m²) Veröffentlicht, zitiert, in verschiedenen Medien als James Villas Holidays mit Green-Awards erwähnt und in Büchern, Kongressen, Wettbewerben und Zeitschriften. Passives/bioklimatisches Haus. Eine der von der Firma durchgeführten Bauten in Estoi wurde 2006 nach der Pilotversion des Nachhaltigkeitsbewertungs-Systems 'LíderA' bewertet. 2007 war es die erste Villa in Portugal, die das Niveau A für gute Umweltleistung erhielt, und 2015 erhielt sie nach diversen Aktualisierungen die LíderA-Zertifizierung; sie war das erste Bauwerk in Portugal, das die Klasse außergewöhnliche Leistung A mit der höchsten Punktzahl erreichte. Diese höchste Umweltklassifizierung bedeutet im Vergleich zur üblichen Praxis eine Umweltleistung etwa zehnmal höher, sprich Energieverbrauch nur 10% des Gewöhnlichen. VERÖFFENTLICHUNGEN ZUR LIEGENSCHAFT Bücher DGE 2003-Auszeichnung - Energieeffizienz in Gebäuden. Carlos Nascimento und Hélder Gonçalves. DGGE/IP-3E. Lissabon - 2005. Bioklimatische Konzepte für Gebäude in Portugal - INETI - Hélder Gonçalves und João Mariz Graça - November 2005. Umwelt und nachhaltiges Bauen, Manuel Duarte Pinheiro - Instituto do Ambiente - 2006. Seminare 2 - Nachhaltige Entwicklung, Innovation - IST Press - Instituto Superior Técnico - 2008. Solarenergie in Gebäuden, Orion-Verlag. Luís Roriz, J.Rosendo, F.Lourenço und Kathrin Calhau. Wettbewerbe Ausgewählt bei den DGE 2003 - Energieeffizienz in Gebäuden (gute Energieleistung). Ausgewählt bei den Green Project Awards '09 - Kategorie: Forschung & Entwicklung (Nachhaltigkeit). Zeitschriften PROTESTE Magazin 28, Januar 2008. Kongresse und Konferenzen Lidera-Konferenz - Chancen des nachhaltigen Bauens, 27.–28.05.2009, IST Congress Center in Lissabon. 1. Konferenz über effiziente Gebäude, 25.01.2008, Universität Algarve, Faro. Verschiedene wissenschaftliche Artikel, Abschlussarbeiten, Master- und Doktorarbeiten. Wir würden uns freuen, wenn Sie es besuchen kommen. Energiekategorie: A+ ref:1483

Kauf von Immobilien - Diese V6-Immobilie in Santa Bárbara de Nexe zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus großen Innenbereichen, großzügigem Grundstück und Panoramablick aus, der sich über das Algarven-Landschaft bis zum Meer erstreckt und eine Atmosphäre von Exklusivität und Gelassenheit schafft. Auf einem Grundstück von 1.168 m² und 376 m² Baufläche bietet die Immobilie großzügige, gut durchdachte Räume, konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige familiäre Lebensqualität zu gewährleisten. Die Dimension der Innenräume verstärkt das Raumgefühl und profitiert von natürlichem Licht, das jede Zone wertvoll macht. Im Außenbereich präsentiert das Haus einen beheizten Privatpool und eine Jacuzzi, integriert in eine Freizeitzone, die zum Ausruhen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die Außenumgebung, darauf ausgelegt, das Algarve-Klima zu nutzen, bietet großzügige Flächen, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Lage, ruhig und strategisch, ermöglicht Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, und bewahrt das perfekte Gleichgewicht zwischen Land und Meer. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Sechs-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, beheiztem Pool, Jacuzzi und hervorragenden Flächen suchen, an einem der begehrtesten Orte des Algarve. IMI: 696,72

Kauf von Immobilien - Discover this beautiful 4-bedroom villa currently under construction, located in Montenegro, Faro, in a quiet and convenient residential area close to all essential amenities. The ground floor features one bedroom, a spacious living area, a modern kitchen and a guest bathroom, offering a practical and comfortable layout for everyday living. On the first floor, there are three further bedrooms, all with private balconies. The master bedroom includes an en-suite bathroom and walk-in closet, creating a comfortable and private retreat. The basement provides a generous garage with space for two cars and a motorcycle. Outside, the property offers a private swimming pool and landscaped garden, perfect for enjoying the Algarve lifestyle and its wonderful climate. The villa is ideally located close to Faro International Airport, Gambelas Hospital and the University of the Algarve, with supermarkets, schools and other services also just a short distance away. A very pleasant and convenient location, making this property an excellent choice as a permanent family home or investment in the Algarve. An additional advantage: at this stage of construction, there is still the possibility to personalise selected finishes and details, allowing you to add your own touch to your future home. Energy Rating: A ref:MO14343

Kauf von Immobilien - Charmantes Haus, mit viel Sonnenlicht, in erstklassiger Lage der Stadt, nahe dem Liceu. Aufgeteilt auf 3 Etagen, mit raffinierten Oberflächen und außerordentlich gutem Geschmack, Architekturlinien passen perfekt zum Stil der Gegend. Erdgeschoss mit Eingangsfoyer, das durch hervorragende Helligkeit und Parkett besticht, große Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Büroraum-Atmosphäre, Esszimmer, Küche mit Spitzen-Elektrogeräten und Abstellraum. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über elegante Holztreppen. Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, eine Suite mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet verschiedene Bereiche und ermöglicht zwei weitere Schlafzimmer, Spielsaal, Heimkino, Fitnessausrüstung, Sauna mit Dusche, Badezimmer und eine Terrasse mit Deck und Whirlpool, mit herrlichem Blick über die Stadt und das Meer. Angenehmer Außenbereich mit Garten und Freizeitzone mit Sonnenliegen. Carport für ein Fahrzeug. Energiekennwert: E ref:MO14335

Kauf von Immobilien - We present this magnificent new 3 bedroom villa, located in the centre of Faro, in a quiet residential area, which perfectly combines the comfort and privacy of a villa with the proximity of all services and amenities. The location is one of the great highlights of this property: just a 2-minute walk from public transport, allowing a quick and easy movement throughout the city. Schools, a health centre, hospital and various services are within a 10-minute walk, while the University of Algarve - Penha Campus is approximately 15 minutes away. Distribution and characteristics: The villa is spread over two floors, with a modern and functional distribution. Ground floor: Private garage with automatic gate, with capacity for 2 vehicles Direct access from the garage to the interior of the house Large living room and kitchen in open space concept, providing a bright and welcoming space Modern kitchen fully equipped with appliances Social bathroom. 1st floor: 3 large bedrooms Each room has a private bathroom, ensuring comfort and privacy for the whole family. Terrace the perfect space to enjoy: One of the great attractions of this villa is its pleasant terrace with excellent sun exposure, ideal for enjoying the Algarve climate all year round. Here you can create unique moments with family and friends, whether to relax in the sun, socialise or prepare meals outdoors, thanks to the barbecue area. Live in the centre of Faro with tranquillity. This villa is an excellent option for own housing, but it also has very interesting characteristics for investment, namely for its central location, proximity to services, transport and university. A new, modern, functional and ready-to-live-in house, where every detail was designed to provide comfort and quality of life, without giving up the convenience of living in the city centre. An opportunity for those looking for a modern villa in Faro, with a garage for two cars, three suites and an excellent outdoor space. Book your visit now and come and see this fantastic villa in person! Energy Rating: A ref:CS-MOR-94674

Kauf von Immobilien - Als Text passt der Übersetzung angepasst werden: Es tut mir leid, ich kann nicht einfach so den Text so lassen. Hier ist die korrekte Übersetzung: Zusammenfassung: Exzellente Aussicht in Santa Bárbara de Nexe – Zwischen Faro und Loulé liegt dieses isolierte Haus an einer privilegierten Lage. Mit ca. 379 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf drei Etagen, auf einem ca. 1.760 m² großen Grundstück mit eigenem Garten und privatem Pool, kombiniert die Immobilie Platz, Privatsphäre und Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, ausgestatteter Küche, Suite und zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Obergeschoss, bedient durch ein gemeinsamesBad sowie zwei privaten Terrassen mit Panoramaausblick. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für mehrere Fahrzeuge und Nutzbereiche, außerdem besitzt das Objekt eine Energieeffizienzklasse D. Es handelt sich um ein Haus mit großem Potenzial, das Renovierungs- und Modernisierungsbedarf hat. Dies ist genau sein größter Pluspunkt: Die Möglichkeit, ein Haus mit soliden Grundlagen und außergewöhnlicher Lage in ein wirklich personalisiertes Projekt umzuwandeln, das den Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers entspricht. An einer der begehrtesten Gegenden der Algarve gelegen, mit einfachem Zugang zum Flughafen Faro, zu internationalen Schulen, Handel und Dienstleistungen, eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem ein interessantes Potenzial zur Wertsteigerung in mittelfristiger Perspektive. Eine seltene Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Lage ein Haus mit Charakter und Platz zu erwerben, bereit, in den Händen seines neuen Besitzers zu neuem Leben zu erwecken.

Kauf von Immobilien - Set on an elevated, private plot in Bordeira, in the parish of Santa Bárbara de Nexe, this single-storey farmhouse was once an old ruin a forgotten stone shell among the olive and carob trees. What stands today is the result of a complete, uncompromising renovation that kept the soul of the original building while quietly bringing everything else into the present. The long white façade, with its softly detailed stucco window surrounds, powder-blue shutters and traditional terracotta roof, feels as though it has always belonged to this landscape. Step inside and the house opens up in a way the exterior only hints at. The heart of the home is a generous open-plan living, dining and kitchen space crowned by a soaring double-height ceiling with exposed, whitewashed beams. Light moves through it all day. The bespoke kitchen finished in a warm, buttery yellow with a Silestone island, induction hob and a full-length mirrored splashback is the kind of room people gravitate towards, at once a place to cook and a place to gather. Art, texture and carefully chosen colour give every room character rather than showroom polish this is a house that has been styled to be lived in, not merely photographed. The accommodation is arranged across a comfortable 166 m² of build, with three well-proportioned bedrooms, each with its own ensuite, and a further guest cloakroom. The principal suite enjoys its own dressing area and a calm, restful atmosphere, while the bedrooms throughout are dressed with an easy, collected elegance upholstered headboards, vintage landscape paintings, natural linens and soft rattan light. Fitted wardrobes, ducted climate control and quality finishes run throughout, and the property is offered ready to move into. Outside is where the Algarve truly makes its case. A wide, south-facing terrace runs the length of the house, framing shaded dining and lounging areas beside a pool that looks out over the surrounding countryside. Cypress trees, lavender, rosemary and gravelled garden paths bordered by dry-stone walls give the grounds a Mediterranean serenity, and the mature olive and carob trees are a reminder of the land's working past. And it is a great deal of land 7480m², which the current owner will extend up to approximatively 11.000m², already included in the price. Privacy, space and possibility, a rarity so close to the coast and to Faro. What makes this property so unusual is that combination: the intimacy and warmth of a beautifully restored farmhouse, set within a vast and secluded plot, yet only minutes from everything the central Algarve offers. It works equally well as a permanent home, a refined holiday retreat, or a considered long-term investment. The house is sold fully furnished! Bordeira and Santa Bárbara de Nexe are among the most quietly coveted addresses in the hills of Faro and for good reason. This is the gentle, rolling countryside of the barrocal, where orange groves, almond trees and old stone quintas replace the crowds of the coast, and where a mild microclimate and elevated position bring long distant ocean views and fresh evening air. Life here still moves to a slower, more authentic rhythm: village cafés, Sunday markets, and neighbours who wave as they pass. And yet nothing is far. Faro, its historic old town and international airport lie a short drive away, as do the golf courses and fine dining of the Golden Triangle at Almancil, Vale do Lobo and Quinta do Lago, and the beaches and shimmering lagoons of the Ria Formosa. It is, in the truest sense, the best of both worlds the peace of the inland Algarve, with the whole coast within easy reach. Energy Rating: B- ref:SQ-2179

Kauf von Immobilien - Ländliches Herrenhaus mit zentraler Lage inmitten der Algarve – Ein außergewöhnliches einstöckiges Landgut, das die Ruhe des Landlebens mit einer unschlagbaren zentralen Lage verbindet. Gelegen auf einem großzügigen ca. 2 Hektar großen Grundstück bietet diese geräumige Immobilie 4–5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ideal für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder ein Gästeunterkunfts-Geschäft. Jeder Aspekt der Immobilie wurde nach höchsten Standards erbaut, mit hochwertigsten Materialien und luxuriösen technischen Installationen. Die gesamte Anlage ist vollständig eingezäunt, zusätzlich gibt es einen eingezäunten Bereich rund um das Haus, damit Haustiere sicher in der Nähe bleiben und ungebetene Besucher draußen. Es gibt ausreichend überdachte Parkmöglichkeiten sowie eine große Doppelgarage. Die Immobilie ist von einem wunderschön reifen Garten mit einer großen Zahl Obstbäumen umgeben, die eine grüne und friedliche Umgebung das ganze Jahr über schaffen. Es gibt eine Bohrung und einen Tank sowie ein erweitertes Bewässerungssystem. Hier finden Sie einen einladenden Pool mit angrenzender Outdoor-Küche zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte sowie Ihr eigenes Golfgrün für jene, die die kleinen Luxusmomente des Lebens genießen. Für Käufer, die Selbstversorgung träumen oder ein landwirtschaftliches Geschäft entwickeln möchten, beinhaltet das Grundstück ein Hühnerhaus und vast offene Flächen mit grenzenlosen Möglichkeiten. Ob Sie Obstanlagen und Gemüsegärten anlegen, Tiere halten oder die Liegenschaft weiterentwickeln möchten – es gibt viel Platz, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend gelegene Ländliche Liegenschaft zu erwerben, die einen außergewöhnlichen Lebensstil, erhebliches Entwicklungspotenzial und eine Nähe zu den besten Annehmlichkeiten der Algarve bietet. Kernmerkmale 4–5 Schlafzimmer 5 Badezimmer Grundstück von ca. 20.000 m² (2 Hektar) Schwimmbad mit Outdoor-Küche und Essbereich Privates Golfgrün Zahlreiche Obstbäume und reife, landschaftlich gestaltete Gärten Hühnerstall Umfangreiches Land mit Entwicklungspotenzial Nur 10 Minuten von Faro, Olhão und Estoi Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes privates Country Oasis im Herzen der Algarve zu besitzen.

Kauf von Immobilien - In den Hügeln von Santa Bárbara de Nexe gelegen bietet dieses exquisite, neu gebaute Haus Privatsphäre, Zugänglichkeit und modernes Design. Die südlich ausgerichtete Orientierung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg, betont die großzügigen Innenräume und schafft eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Große Fenster ermöglichen Blick auf den Atlantik und die Algarve-Landschaft. Die Architektur setzt klare Linien, hochwertige Materialien und ein auf modernes Wohnen zugeschnittenes Layout um. Ein Dieses Luxus-Villa spricht Käufer an, die Funktionalität und kohärentes Design schätzen. Offene Wohnbereiche verbinden Innen- und Außenräume, während private Unterkünfte für Komfort und langfristige Flexibilität angeordnet sind. Zu den luxuriösen Ausstattungen gehören ein großzügiger Pool, eine seeseitig gelegene Dachterrasse mit Jacuzzi, eine Sauna und ein Eistauchbecken. Zeitloses Design mit pragmatischen Überlegungen Unser LiveAlgarve Realty Team präsentiert eine neu erbaute Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern. Die Residenz bietet großzügige Innen- und Außenbereiche für ganzjährigen Gebrauch. Terrassen, gestaltete Gärten und ein Swimmingpool erweitern den Wohnraum zum Entspannen, Speisen und Unterhalten. Das Haus ist energieeffizient konzipiert und erfordert wenig Wartung, was den aktuellen Trend zu nachhaltiger Wohnarchitektur widerspiegelt. Es eignet sich gut als permanente Residenz, Zweitwohnsitz oder Investition in einer der etabliertesten Lagen der Algarve. Innenräume, die um Licht und Komfort gestaltet sind Drinnen soll das Villa-Design Offenheit schaffen, ohne Intimität zu verlieren. Hohe Decken und gut proportionierte Räume vermitteln eine großzügige, aber einladende Atmosphäre. Natürliches Licht kommt aus verschiedenen Richtungen und verwandelt die Innenräume im Tagesverlauf sanft. Der schöne zentrale Wohnbereich bildet das Herz des Hauses, mit einer erstklassigen Küche, einem repräsentativen Essbereich und einer Lounge, die flexibel auf Interaktion ausgerichtet sind. Große Schiebetüren öffnen sich zu den Terassen und dem Pool und ermöglichen Innen- und Außenwohnen. Materialien im ganzen Anwesen wurden auf Haltbarkeit und visuelle Konsistenz gewählt. Großformatige Bodenbeläge erstrecken sich über die Hauptwohnräume und verstärken architektonische Kontinuität sowie eine ruhige, kohärente Ästhetik. Die zurückhaltende Farbpalette bietet eine vielseitige Grundlage für verschiedene Inneneinrichtungen. Die 3 Schlafzimmer-Suiten sind auf maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt. Jedes Schlafzimmer bietet großzügige Abmessungen, integrierten Stauraum und durchdachte natürliche Beleuchtung. Die Bäder folgen dem Designkonzept der Villa, kombinieren klare Linien mit hochwertigen Oberflächen und zeitgemäßen Armaturen. Funktionales Layout über mehrere Ebenen Der Grundriss der Villa berücksichtigt die praktischen Bedürfnisse des modernen Lebens. Soziale Bereiche befinden sich auf der Hauptebene mit direktem Zugang zu Outdoor-Annehmlichkeiten und einem BBQ für das ganze Jahr über. Private Unterkünfte sind von den Gemeinschaftsbereichen getrennt. Zusätzliche Räume im Kellergeschoss können als Home-Office, Fitnessbereich, Mediaroom oder Gästebereich angepasst werden. Diese Flexibilität ist wertvoll, da sich residential Bedürfnisse weiterentwickeln und multifunktionale Räume an Bedeutung gewinnen. Eine 2-Auto-Garage bietet einen sicheren Stellplatz. Santa Bárbara de Nexe: Ein Dorf mit bleibender Anziehungskraft Santa Bárbara de Nexe nimmt eine einzigartige Position auf dem Immobilienmarkt der Algarve ein. Das Dorf bewahrt seinen lokalen Charakter und bietet zugleich bequemen Zugang zu den großen regionalen Zentren, was anhaltende Nachfrage von nationalen und internationalen Käufern unterstützt. Sein erhöht liegender Standort vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit von der dicht bebauten Küste, während tägliche Annehmlichkeiten, Verkehr, Freizeiteinrichtungen und Strände leicht erreichbar bleiben. Diese Vorteile tragen zur andauernden Anziehungskraft der Gegend bei. Günstige Anbindung Faro-Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Faro International Airport: ca. 20 Minuten Loulé: ca. 12 km Vilamoura und Vilamoura Marina: ca. 25 km Algarve-Strände: ca. 15–20 km Berühmte Golfresorts: ca. 15–25 km Beliebte Familien-Wasserparks: ca. 20–30 km Immobilien-Highlights Neu errichtete zeitgenössische Villa Schlüsselfertig Erhöhte Lage in Santa Bárbara de Nexe Offenes Wohn- und Esskonzept Großzügige Terrassen und Außenunterhaltungsmöglichkeiten Geräumiger flexibler Keller Schwimmbad und gestaltete Gärten Viel natürliches Licht Meer- und Landschaftsblicke Energetisch bewusste Designprinzipien Fazit Eine durchdachte Balance aus Privatsphäre, Designklarheit und der Nähe zu den etabliertesten Zielen der Algarve definiert diese Luxusimmobilie als ruhig selbstbewussten Wohnort. Dieses Anwesen bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit, stabile Nachfrage für Ferienvermietung, attraktives Einkommenpotenzial und hervorragende Aussichten auf langfristige Kapitalwertsteigerung. Interessiert? Kontaktieren Sie das LiveAlgarve Realty Team, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Haus am Strand von Faro — Leben am Atlantischen Ozean Stellen Sie sich vor, Sie wachen nur wenige Sekunden vom Strand der Costa da Praia de Faro entfernt auf, spüren die Nähe des Atlantischen Ozeans und beenden den Tag mit dem Anblick eines wunderschönen Sonnenuntergangs der Algarve. An diesem privilegierten Standort finden wir dieses Haus mit etwa 91 m², südausgerichtet und zur Küste hin orientiert, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen bietet, die ein Haus am Meer suchen, sei es zum Wohnen, für Ferien oder als Kapitalanlage. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche mit geräumigem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem angenehmen Außenbereich am Eingang. Der Garten bietet einen sehr angenehmen Platz zum Entspannen, um im Freien zu essen oder einfach die einzigartige Atmosphäre von Praia de Faro zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über einen Warmwasserspeicher und einen zusätzlichen Lager-/Veranda-Bereich mit eigenem Eingang, was einen wichtigen Mehrwert darstellt. Dieser Bereich ist derzeit mit Küche, Bett und Badezimmer ausgestattet und ermöglicht es, die Unterkunftskapazität der Immobilie erheblich zu erhöhen. Er kann als zusätzlicher Raum zur Aufnahme von Familie und Freunden genutzt werden oder unter den geltenden Bedingungen eine interessante Lösung zur Rentabilisierung darstellen. Die Lage ist zweifellos einer der großen Highlights dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten vom Strand der Costa entfernt, können Sie täglich den Atlantischen Ozean, die Strände und die Landschaft genießen und haben das Privileg, den wunderschönen Sonnenuntergang der Algarve zu bewundern. Für diejenigen, die kein Auto haben, gibt es eine Bushaltestelle etwa 1 Gehminute entfernt, mit Verbindungen zum Flughafen Faro und zur Stadt Faro, was diese Lage noch praktischer macht. Ein Haus mit einzigartigen Merkmalen an einem der begehrtesten Standorte der Algarve, wo das Meer, die Natur und die Ruhe Teil des Alltags sind. Eine Gelegenheit, am Atlantischen Ozean in Praia de Faro zu leben, zu genießen oder zu investieren. ref: 999307

Kauf von Immobilien - Entdecke diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. und letzten Stock in der ruhigen, renommierten Urbanização Quinta da Aldeia in Santa Bárbara de Nexe. Eingebettet in eine geschlossene Anlage mit großen gemeinsamen Bereichen, ist dies die ideale Wahl für Komfort, Sicherheit und Lebensqualität, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Mit großzügigen Flächen, geschmackvoller Dekoration und gutem Erhaltungszustand präsentiert die Wohnung: Flur mit geräumigem Einbauschrank Großes, einladendes Wohnzimmer – perfekt für Familienmomente Moderne Küche, vollständig ausgestattet und möbliert, direkter Zugang zum Wohnzimmer und gemeinsamer Zugang zu einer großen privaten Terrasse Drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Badewanne, und zwei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt ist, alle mit Einbauschränken Zusätzliches komplettes Bad, praktisch und funktional Die Immobilie bietet zudem Klimaanlage, Solarpaneele, zentrale Heizungen über Radiatoren und eine zentrale Staubsauganlage, Parkettboden in den Schlafzimmern, Speisekammer und Box-Garage mit Platz für zwei Autos, mit großem Potenzial für Fitnessraum oder Anbau. Außen besticht die Anlage durch einen Infinity-Pool für Erwachsene, einen Kinderpool, gepflegte Grünflächen und eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Algarve-Bergkette. Die Wohnung verfügt über eine ebenerdige Garage mit Platz für 2 Autos, großes Potenzial, z. B. für einen Fitnessraum. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. In einer ruhigen, Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrums der Stadt entfernt, mit einfachem Zugang zu Cafés, Schulen, Apotheke und anderen wichtigen Dienstleistungen. Energieeffizienzklasse: B Ref: APT01

Kauf von Immobilien - NEW Villa with swimming pool and garage, in a privileged area of Gambelas - Faro. It is developed on 3 floors, with the basement consisting of garage space for 1 car, large living room for gym, games, cinema, extra bedroom with wardrobe, complete laundry and space for hidden outdoor drying rack and bathroom. The entire basement has windows and natural lighting. The ground floor includes a large living room, kitchen, a bedroom and bathroom, swimming pool and outdoor kitchen and barbecue, The 1st floor is divided into 3 bedrooms, 1 in a master suite with dressing room and private bathroom, plus a bathroom for the 2 bedrooms. Built with great quality and equipped with top equipment. It is prepared to take a lift that goes from the basement to the 1st floor. Located next to the Cuf Hospital in Gambelas and the University of Algarve and a 3-minute drive from Faro Airport and Praia. Equipped with ducted air conditioning, and by zones: Daikin, Underfloor heating by zones with independent heat pump: Uponor and Daikin and Fully equipped kitchen. With covered indoor car parking and covered outdoor car parking Energy Rating: A+ ref:MO14322

Kauf von Immobilien - Geleiteteisolierte Residence zeitgenössischer Architektur mit Privatpool und privatem Garten Wir präsentieren dieses elegante, freistehende Haus in einer geschlossenen Wohnanlage, in dem zeitgenössische Architektur, klare Linien und hochwertige Oberflächen ein Lebensgefühl von Komfort, Privatsphäre und Raffinesse schaffen. Der Wohnbereich wurde sorgfältig gestaltet, um eine großzügige und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Wohnzimmer und der Essbereich, im Open-Space-Konzept, profitieren von ausgezeichnetem natürlichem Licht und ermöglichen eine fließende Verbindung zur Küche, die vollständig ausgestattet ist und Funktionalität, Design und Praktikabilität vereint. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei en-suite sind, was Komfort und Privatsphäre für die Bewohner garantiert. Es gibt außerdem ein Gäste-WC, ideal für die Unterstützung der Gemeinschaftsbereiche. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen angenehmen privaten Garten und einen Pool, der die perfekte Kulisse für ruhige Momente der Erholung, Freizeit und Geselligkeit mit Familie und Freunden in einer ruhigen und zurückgezogenen Atmosphäre schafft. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, einen vielseitigen Raum, der an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst werden kann und als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Aufbewahrungszone oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Ebenfalls vorhanden ist eine unabhängige Garage mit hervorragender Parkerlichkeit, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes, funktionales und anspruchsvolles Zuhause in einer exklusiven und ruhigen Umgebung suchen. Kategorie Energieeffizienz: A Ref: CAS 818

Kauf von Immobilien - Discover this stunning 5 bedroom detached villa, ideally positioned in the highly sought-after hills of Santa Bárbara de Nexe. Recently redecorated and beautifully presented, the property enjoys breathtaking panoramic views stretching across the Algarve countryside to the Atlantic Ocean. Offering generous living spaces, superb outdoor areas and excellent potential, this is an exceptional opportunity for buyers seeking a permanent residence, idyllic holiday home or attractive rental investment in the Algarve. GROUND FLOOR: - Spacious semi-open plan living room with an abundance of natural light and a dedicated dining area, perfect for entertaining family and guests - Fully-equipped kitchen with island, breakfast bar and plentiful worktop space - Separate laundry room - Guest ensuite bedroom benefitting from inbuilt wardrobes - Additional guest bedroom - Bright office with access to balcony - Convenient, separate W/C - Direct access to the expansive terrace, Jacuzzi and pool area, creating a seamless indoor-outdoor living experience and the perfect setting for enjoying the Algarve lifestyle FIRST FLOOR: - Generous ensuite primary bedroom complete with walk-in wardrobe and private balcony - 2 bedrooms, both benefitting from inbuilt wardrobes - Full family bathroom including bathtub BASEMENT: - 2 car garage - Expansive open space offering huge potential to create additional bedrooms, home cinema, gym, games room, home office, etc Key Features: - Private swimming pool with outdoor dining area and Jacuzzi - Breathtaking panoramic views across the coastline and surrounding countryside - Private driveway and 2 car garage - Versatile basement area offering excellent potential for further accommodation or leisure spaces - Bright and airy semi-open plan living room with an abundance of natural light - Fully equipped kitchen with island and breakfast bar - Double-glazed windows for enhanced energy efficiency and sound insulation - Air conditioning throughout Ideally located in one of the Algarve's most desirable areas, this property combines peaceful countryside living and spectacular views with convenient access to top-tier amenities: 3 minutes to the nearest supermarket 4 minutes to Santa Bárbara de Nexe village 8 minutes to Loulé town centre 10 minutes to Nobel Internal School 14 minutes to Quinta do Lago and Vale do Lobo resort and beaches 16 minute drive to Faro International Airport 20 minutes to nearest beach and championship golf courses This villa represents a rare opportunity to own a spacious and luxurious home in one of Vilamoura's most desirable locations. Whether you're looking for a permanent residence, a luxurious holiday retreat, or an exceptional investment property, this home is a must-see.

Kauf von Immobilien - Construída originalmente em 1988 e renovada em 2021, a casa principal desenvolve-se maioritariamente num só piso. É composta por três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho, uma confortável sala de estar com lareira fechada e recuperador de calor, e uma cozinha totalmente equipada com acesso direto a uma agradável zona de barbecue coberta, ideal para desfrutar de refeições no exterior durante todo o ano. Uma sala de jogos e lazer proporciona um espaço adicional de convívio e dá acesso a uma prática zona de lavandaria. No piso superior, um espaço adicional foi transformado num quarto adicional com casa de banho privativa com duche, oferecendo maior flexibilidade para receber familiares ou convidados. No exterior, destaca-se uma piscina circular adaptada a partir de um antigo tanque tradicional de água, acompanhada por um duche exterior. O amplo jardim conta com árvores maduras, zonas relvadas e canteiros floridos, dispondo ainda de sistema de rega. A propriedade possui também furo de água e uma ampla zona de estacionamento coberto com capacidade para várias viaturas. Existem ainda dois grandes edifícios independentes, atualmente utilizados como espaços de armazenamento. Estas construções não se encontram licenciadas, pelo que qualquer eventual utilização alternativa estará sujeita às respetivas autorizações. Entre os restantes equipamentos destacam-se o ar condicionado, vidros duplos, aquecimento solar, lavandaria, vários espaços de arrumação e cozinha totalmente equipada. Importa referir que o atual Certificado Energético foi emitido antes das obras de renovação realizadas na propriedade, não refletindo, por isso, as melhorias efetuadas nem o atual desempenho energético da moradia. A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade, permitindo desfrutar de um ambiente rural tranquilo e reservado, mantendo-se simultaneamente a curta distância de Faro, do Aeroporto Internacional de Faro, das praias, restaurantes, comércio e principais serviços. Uma propriedade cheia de charme e potencial, ideal como residência permanente ou casa de férias no Algarve, para quem procura privacidade, amplos espaços exteriores e uma localização prática próxima de Faro e do litoral. Categoria Energética: D ref:M13O

Kauf von Immobilien - T3+1-Wohnung in gutem Erhaltungszustand mit Blick auf die Ria Formosa, gelegen in der Altstadt von Faro, nahe der Kirche Sé in Faro. Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage und verfügt über eine Baufläche von 300 m2 + Terrasse, verteilt auf 2 Etagen: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage - 1. Schlafzimmer mit Klimaanlage und Fenster zum Innenhof der Wohnung - Modernisiertes Bad mit Fenster - Speisekammer und Einbauschränke im Flur mit ca. 75 cm Tiefe - Geräumige Küche mit Zugang zum Innenhof - Innenhof mit Platz zum Waschen und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - 2. Schlafzimmer großer Ausmaßen, ebenfalls mit Klimaanlage und Einbauschrank, Tür- und Fensterfront führt zur Veranda mit Blick auf die Kirche Sé - Büro (vielseitig nutzbar) - Bad mit großzügiger Fläche und Fenster - 3. Schlafzimmer erneut großzügig mit Fenster und Einbauschrank Terrasse: Terrasse mit insgesamt 150 m2 Fläche und Panoramablick auf die Ria Formosa sowie auf die berühmt-geschichtliche Kirche Sé von Faro. Auf dieser Terrasse befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum. Schließlich hervorzuheben ist, dass sich diese Immobilie wenige Meter von der Ria Formosa entfernt befindet, wo Sie Ihr eigenes Freizeitboot/Wasserfahrzeug haben können oder einfach die Boote nutzen können, die zu den paradiesischen Inseln unserer Ria Formosa übersetzen. Wenn Sie Unternehmer sind und eine Immobilie an einem ikonischen Ort suchen, um Ihr Ferienvermietungsgeschäft zu erweitern, suchen Sie nicht weiter. Wichtige Informationen: - Wasser: Ja - Abwasser: Ja - Glasfaser: Ja - Türen/Fenster: Aluminium mit einfachem Glas - Verrohrung: Kürzlich von extern verlegte Multilayer-Rohrleitungen - Warmwasser: Gasflaschen - Parkplatz: Diese Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz, aber Sie können bei der CM Faro entsprechende Genehmigungen beantragen und als Anwohner kostenfrei am Sé-Platz (30 m entfernt) parken - Jahres-IMI: 299,08 € - Nutzungserlaubnis: Ausgestellt 1978 - Pläne: Immobilie entspricht den Plänen Für weitere Informationen und/oder Terminabsprachen kontaktieren Sie mich noch heute. Immobilien gibt es viele, aber an dieser Lage nicht.

Kauf von Immobilien - Diese wunderschön renovierte, freistehende Quinta mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Santa Bárbara de Nexe, Algarve, befindet sich auf einem privaten 2.760 m² großen Grundstück, umgeben von reifen Bäumen und ländlicher Ruhe. Sie verbindet traditionellen Algarve-Charme mit hochwertiger zeitgenössischer Ausstattung und bietet Privatsphäre, Komfort und energiesparendes Wohnen – nur wenige Minuten von lokalen Annehmlichkeiten, dem Faro International Airport, Golfplätzen und den schönen Stränden der Algarve entfernt. Charmante Algarve-Quinta in einer sehr begehrten Lage. In einer der begehrtesten Wohngegenden der Algarve gelegen, genießt diese freistehende Quinta eine ruhige ländliche Umgebung zwischen ähnlichen Landhäusern, bleibt aber in der Nähe des malerischen Dorfes Santa Bárbara de Nexe. Die Gegend ist besonders beliebt bei internationalen Käufern, die Luxusimmobilien an der Algarve suchen, dank ihrer ruhigen Atmosphäre, Aussicht auf die Landschaft und dem bequemen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist mit leichtem Zugang mit dem Auto zu MAR Shopping Algarve, der historischen Stadt Loulé, dem Faro International Airport, Championship-Golfplätzen und einigen der schönsten Strände der Algarve gelegen, was sie ideal als permanentes Zuhause, Ferienhaus oder Investitionsobjekt macht. Vollrenovierte traditionelle Quinta Ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert in traditionellem Algarve-Stein errichtet, wurde die Immobilie 2024 vollständig renoviert auf höchstem Standard mit Premium-Materialien und hochwertiger Handwerkskunst. Die Renovierung bewahrt sorgfältig den ursprünglichen Charakter, integriert jedoch modernes Design, Komfort und Energieeffizienz. Highlights: Wiederhergestellte und neu aufgebaute Originalsteinmauern Elektrisches Einfahrtstor Traditioneller portugiesischer Kopfsteinpflastereinfahrt Überdachte Garage Traditioneller Wassertank in stilvollen Salzwasser-Sprung-Pool umgewandelt Attraktives gefliestes Poolterrasse Südausrichtung Offene Landschaftaussichten Großzügige, ebenerdige Unterkunft Entworfen für komfortables Alltagsleben bietet die Villa ein praktisches einstöckiges Layout mit hellen offenen Wohnbereichen und großzügig dimensionierten Schlafzimmern. Wohnbereiche Offener Wohn- & Essbereich 37,28 m² Ein heller und einladender Wohnraum mit Holzofen und direktem Zugang zu den Außen-Terrassen. Voll ausgestattete Küche 6,14 m² Moderne offene Küche mit hochwertigen integrierten Geräten. Waschküche 3,24 m² separater Utility-Raum für zusätzlichen Stauraum und Praktikabilität. Gäste-Duschbad / Garderobe Bequem positioniert für Gäste. Schlafzimmer Schlafzimmer 1 17,58 m² Eingebaute Kleiderschränke Schlafzimmer 2 20,13 m² Eingebaute Kleiderschränke Eigenes Duschbad (5,07 m²) Master Suite Schlafzimmer: 18,20 m² Ankleide: 5,87 m² Luxuriöses eigenständiges Bad: 7,58 m² Bitte beachten Sie den Grundriss für das vollständige Layout. Energieeffizientes Haus mit A+-Energieausweis Diese freistehende Quinta an der Algarve wurde für ganzjährigen Komfort entworfen, während der Energieverbrauch niedrig gehalten wird. Die Immobilie profitiert von einem hervorragenden A+-Energieausweis, der nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Premium-Eigenschaften A+-Energieausweis Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe Photovoltaik-Solarmodule Hochwertige doppelt verglaste Fenster und Türen Hervorragende Wärmedämmung Salzwasser-Sprung-Pool Holzofen Südausrichtung Wunderschönes Outdoor-Leben Das private 2.760 m² große Grundstück bietet reife Bepflanzung, ruhige Umgebung und hervorragenden Außenwohnbereich. Es gibt reichlich Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, die Gärten weiter zu gestalten und zusätzliche Freizeit- oder Unterhaltungsbereiche zu schaffen. Ein schön gebautes Gartenhaus bietet großzügigen Stauraum für Werkzeuge und Ausrüstung und könnte auch als Werkstatt, Hobbyraum, Kunstatelier oder Home-Office dienen. Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Algarve-Investment. Egal, ob Sie nach dauerhaftem Familienstammsitz, luxuriösem Ferienhaus an der Algarve oder Investitionsobjekt mit hervorragendem Langzeitwert suchen – diese vollständig renovierte freistehende Quinta bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Ihr Mix aus authentischem Algarve-Charme, modernen Oberflächen, herausragender Energieeffizienz, Privatsphäre und erstklassiger Lage nahe Santa Bárbara de Nexe macht sie zu einer stark gefragten Immobilie auf dem heutigen Algarve-Immobilienmarkt.

Kauf von Immobilien - Excellent commercial space with 122.87 m², located next to Faro Hospital, in a central and easily accessible area, close to a wide range of services, shops and public transport. The property comprises 3 offices, a reception/waiting room, storage room, kitchenette/office and 2 separate WCs for men and women. It also features air conditioning and 2 parking spaces in the basement. Thanks to its location and layout, it is an excellent option for a training centre, tutoring centre, medical or dental practice, clinic, psychology or physiotherapy office, professional office, beauty centre, service agency or other businesses requiring a professional and well-located space. An excellent opportunity for those looking to establish or expand a business in one of Faro's most accessible and dynamic areas. Energy Rating: C ref:LJ14334

Kauf von Immobilien - Diese freistehende Villa mit 565 m2 liegt auf einem erhöhten ca. 5.190 m2 großen Grundstück mit spektakulärem Blick auf die Küste und wurde kürzlich renoviert. Sie bietet moderne, offene Wohnräume sowie ein kleines Gästehaus. Die Hauptvilla umfasst einen offenen Wohnbereich von ca. 80 m2 mit offener Wohn-/Ess- und Küchenzone. Die Küche verfügt über ein Miele-Herd und zwei OFen, einen großen Kühlschrank/ Gefrierfach und Weinkühlschrank; daneben befindet sich eine voll ausgestattete Waschküche. Auf dieser Ebene gibt es ein Ensuite-Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich weitere drei Ensuite-Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Immobilie hat eine Heizungs- und Kühlungslösung kombiniert mit einzelnen Daikin-Klimageräten. Jedes Zimmer hat Zugang zu großen, südlich ausgerichteten Balkonen mit spektakulärem Blick auf das Tal und die entfernte Küste. Das Grundstück bietet einen großen Swimmingpool sowie einen großen Außeness- und Freizeitbereich. Es gibt einen gesicherten Eingang, reichlich Parkmöglichkeiten und eine Garage. Am Eingang zur Immobilie befindet sich eine 1-Schlafzimmer-Anlage. Villa Wohnbereich Essbereich Küche Waschküche 4 Schlafzimmer 5 Badezimmer Garage Anbau Lounge und Speisesaal Schlafzimmer Badezimmer Außenbereich Swimmingpool Terrassen Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Barbara de Nexe entfernt, 15 Minuten von der Marktstadt Loulé, 20 Minuten zu den Stränden und Golfplätzen von Quinta do Lago und 20 Minuten zum Flughafen Faro. Auf einen Blick 565 m2 Bebaute Fläche, 5.190 m2 Grundstück 4-Schlafzimmer-Villa 1-Schlafzimmer-Anbau Swimmingpool Kürzlich erbaut Großartige Aussicht

Kauf von Immobilien - FARO - APARTMENT - 3 Bedrooms - Total Area 75m2 - 5th Floor Without Lift - Registered as Services Located on the top floor of a building in Faro, this apartment with a usable area of 65 m2 benefits from privileged sun exposure to the south, north and east, ensuring natural light throughout the day. With well-distributed rooms, the apartment comprises an entrance hall that organizes circulation between the different spaces: - 1 living room and a fully equipped open-plan kitchen with appliances (electric hob and oven) - 3 comfortable bedrooms with air conditioning - 1 bathroom with bathtub The general condition of the apartment is very good, making the property immediately habitable without requiring any renovation work. Located in the center of Faro, near the hospital, shops and various services, it is an opportunity to invest and generate returns. The apartment is sold furnished and equipped. Apartment registered as services and on the 5th floor without lift. To schedule a visit to this bright and well-maintained apartment, please contact me. Don't miss this opportunity—book your visit now. iad is a network of independent real estate consultants based on a fully innovative model that breaks with the traditional concept of a real estate agency. What does the 21st-century client look for when deciding to buy, rent or sell a property? They seek a complete, straightforward and competitive service. That's what we offer at iad. Our consultants come to you, with access to the latest industry training and an exclusive platform of tools that allows us to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy necessary to guarantee you personalized support in achieving your project, whether it's buying, renting or selling a property. At iad you'll find a real estate consultant tailored to your needs. ref: 997893

Kauf von Immobilien - Villa-Einführung: Inmitten der friedlichen Landschaft rund um Estoi gelegen, bietet diese charmante, traditionelle Villa eine wunderbare Gelegenheit, das authentische Algarve-Leben in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu genießen. Das Anwesen befindet sich auf einem privaten Grundstück von mehr als 10.000 m² und vereint geräumige Unterkünfte, reife Gärten und hervorragendes Outdoor-Potenzial und schafft so einen idealen Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Natur und ein gemächlicheres Leben suchen, während sie in der Nähe von Faro und der Algarve-Küste bleiben. Mit einem flexiblen Vier-Schlafzimmer-Layout, ausgedehnten Grundstücken und wunderschönen Blicken aufs Land fängt dieses Villa den entspannten Lebensstil ein, der die Algarve so begehrenswert macht. Wie ist die Lage? Estoi ist eines der malerischsten und charaktervollsten Dörfer der Algarve, bekannt für seinen historischen Charme, traditionelle portugiesische Atmosphäre und die atemberaubende ländliche Umgebung. Das Dorf ist vor allem bekannt für den prächtigen Estoi-Palast, heute ein Luxushotel, sowie seine attraktiven gepflasterten Straßen, lokale Cafés und ein authentisches Gemeinschaftsgefühl. Im Gegensatz zu den geschäftigeren Küstenorten bietet Estoi einen ruhigeren Lebensstil, ist aber dennoch hervorragend vernetzt. Die Bewohner genießen leichten Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants, Schulen und wichtigen Annehmlichkeiten, während die lebendige Stadt Faro nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Umgeben von sanftem Umland und schöner Landschaft ist die Gegend besonders beliebt bei jenen, die Privatsphäre, Outdoor-Leben und eine stärkere Verbindung zur Natur suchen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit macht Estoi zu einem der versteckten Juwelen der Algarve. Wo befindet sich die Villa? Die Villa genießt eine ruhige Lage am Stadtrand von Estoi, umgeben von offenem Umland und auf einem großen privaten Grundstück von ca. 10.260 m². Das vollständig eingezäunte Gelände bietet Privatsphäre und Sicherheit, während die Bewohner ungestörte Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen können. Trotz ihrer ländlichen Lage befindet sich die Immobilie nur eine kurze Autofahrt von Faro entfernt, was leichten Zugang zum internationalen Flughafen, zum Yachthafen, zu Einkaufszentren, Restaurants, Krankenhäusern, Museen und Stränden ermöglicht. Diese begehrte Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: ruhiges Landleben mit hervorragendem Zugang zu den Hauptattraktionen und Annehmlichkeiten der Algarve. Wie ist die Villa gestaltet? Diese traditionelle Algarve-Villa wurde über zwei Ebenen hinweg durchdacht gestaltet und bietet flexible Wohnmöglichkeiten, geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Gästeunterkünfte. Die obere Etage dient als Hauptwohnbereich und empfängt die Bewohner mit einer Diele, die in ein helles Wohn- und Esszimmer mit traditionellem Kamin führt. Große Fenster und eine hervorragende nach Süden- und Westen-Ausrichtung lassen tagsüber viel natürliches Licht ins Haus fluten. Diese Ebene umfasst außerdem drei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbad, eine gut ausgestattete Küche, Vorratsraum und einen Balkon mit angenehmen Blicken über das umliegende Land. Der Erdgeschoss bietet zusätzliche Vielseitigkeit und Unabhängigkeit, mit einem en-suite Schlafzimmer, einem zweiten Wohnzimmer, einer Küche, Vorratsraum und einem weiteren Vollbad. Dieses Layout macht den Raum ideal für Gäste, erweiterte Familienmitglieder oder potenzielle Vermietung. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Einbauschränke, gute Durchlüftung im gesamten Gebäude und ausgezeichnete Lagermöglichkeiten erhöhen die Praktikabilität und den Komfort. Die Villa behält ihren traditionellen Charme bei und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für Modernisierung oder individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben. Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Die Bewohner profitieren von einfachem Zugang zu einer Vielzahl lokaler Einrichtungen, darunter: Estoi Dorfzentrum Traditionelle Cafés und Restaurants Lokale Supermärkte und Geschäfte Schulen und Bildungseinrichtungen Krankenhäuser und Gesundheitsdienste Faro-Marina Einkaufszentren Museen und kulturelle Attraktionen Strände der Algarve Wander- und Radwege durch das Umland Alles Notwendige für komfortables ganzjähriges Wohnen ist in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die Villa verfügt über ausgezeichnete Anbindungen in der gesamten Algarve. Estoi Dorfzentrum: kurze Fahrt Faro-Stadtzentrum: ca. 10 Minuten mit dem Auto Faro International Airport: ca. 15 Minuten mit dem Auto Faro Marina: ca. 15 Minuten mit dem Auto Algarve-Strände: ca. 20 Minuten mit dem Auto Wichtige Straßennetze: leicht erreichbar Die Lage ermöglicht bequeme Reiseverbindungen bei gleichzeitig vollständiger Privatsphäre und Ruhe. Häufig gestellte Fragen (FAQs): Hat die Immobilie landwirtschaftlich nutzbares Land? Ja, das Villa steht auf einem großen 10.260 m² großen Grundstück, das bereits einen Gemüsegarten und verschiedene Obstbäume umfasst, mit viel zusätzlichem Platz für Landwirtschafts- oder Landschaftsgestaltungsprojekte. Gibt es Potenzial, einen Swimmingpool hinzuzufügen? Ja, der vorhandene Wasserspeicher wurde speziell so konzipiert, dass eine Umwandlung in einen Pool ermöglicht wird, und es ist bereits Platz für Maschinen vorgesehen. Könnte das Erdgeschoss als unabhängige Unterkunft genutzt werden? Absolut. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche und ist ideal für Gäste, erweiterte Familienmitglieder oder Mietzwecke. Welche Wasserressourcen besitzt die Immobilie? Die Villa verfügt über Flusswasser, eine Bohrung, einen Zisterne und ein automatisches Bewässerungssystem, das eine hervorragende Wassernutzung für Land und Gärten gewährleistet. Warum investieren? Immobilien mit großen Grundstücken in der Nähe von Faro werden zunehmend schwer zu finden. Diese Villa verbindet Privatsphäre, Landleben und hervorragende Erreichbarkeit und ist sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren attraktiv. Das umfangreiche Grundstück bietet zukünftige Flexibilität für Gartenbau, landwirtschaftliche Projekte, Freizeiteinrichtungen oder weitere landschaftsgestalterische Verbesserungen. Die Nähe zum Faro-Flughafen und zur Algarve-Küste erhöht zudem ihre langfristige Attraktivität für ständige Bewohner und Ferienhäuser. Mit wachsende Nachfrage nach authentischen Landleben-Immobilien bietet diese Villa hervorragenden Wert in einer der begehrtesten Regionen der Algarve. Immobilienübersicht: Diese charmante traditionelle Villa in Estoi bietet eine seltene Gelegenheit, authentisches Algarve-Leben inmitten von Natur, Privatsphäre und offenem Land zu genießen. Gelegen auf einem beeindruckenden 10.260 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und Potenzial im Freien vereint das Anwesen flexible Familienunterkünfte mit der Ruhe des Landlebens. Mit großzügigen Innenräumen, schöner Aussicht aufs Land, umfangreichem Außenraum und einfachem Zugang nach Faro und der Küste ist dies ein Zuhause, das perfekt für alle geeignet ist, die einen entspannten Lebensstil in einer der malerischsten Lagen der Algarve suchen. Villenpreis: Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer traditionelle Villa mit ca. 129,25 m² Wohnfläche über zwei Etagen, auf einem vollständig eingezäunten 10.260 m² großen Grundstück mit einer Garage, Gemüsegarten, Obstbäumen, Bohrloch, Zisterne, automatischem Bewässerungssystem und umfangreichem Außenraum, Preis 650.000. - Wohnfläche: 129,25 m² - Entfernung zum Meer: 22 Autominuten - Nächster Flughafen: Faro Flughafen, 15 Autominuten - Privater Swimmingpool, 10.260 m² Garten - Garage, vollständig möbliert - Innenwohnfläche: 129,25 m²

Kauf von Immobilien - Villa Einführung: In erhöhter Lage über der historischen Stadt Estoi genießt diese außergewöhnliche Fünfzimmer-Villa einige der atemberaubendsten Panoramablicke des Algarve. Von sanft hügeligem Land bis zur funkelnden Atlantikküste erstreckend, macht die Aussicht allein diese Immobilie besonders. Elegant verbundenes Familienleben, schön gestaltete Gärten und hervorragende Outdoor-Unterhaltungsbereiche – dies ist ein Zuhause, das das Beste des Algarve-Lifestyles zu umarmen weiß. Auf beinahe 8.000 m² Privatgrund zeigt sich die Villa von ihrer ganzen Ruhe, Privatsphäre in außerordentlichem Maß und leichter Zugänglichkeit zu Stränden, Annehmlichkeiten und dem Faro International Airport – ideal als permanentes Zuhause, luxuriöse Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt. Wie ist die Lage? Estoi ist eines der versteckten Juwelen des Algarve, bekannt für seine reiche Geschichte, authentischen portugiesischen Charakter und schöne ländliche Umgebung. Die Stadt ist berühmt für ihren prächtigen Rokoko-Palast, charmante kopfsteingepflasterte Straßen, traditionelle Cafés und eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre. Im Gegensatz zu vielen Küstenresorts des Algarve bietet Estoi ein gemächlicheres Lebenstempo, bleibt aber dennoch in Reichweite der feinsten Strände, Golfplätze, Marinas und Einkaufszentren der Region. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Orangenhainen und spektakulären Küstenblicken – eine Umgebung, die ruhig und inspirierend wirkt. Für jene, die Privatsphäre ohne Isolation suchen, bietet Estoi die perfekte Balance zwischen Landleben und modernem Komfort. Wo befindet sich die Villa? Die Villa nimmt eine privilegierte Hanglage außerhalb von Estoi ein, erreichbar über eine ruhige Landstraße, die den Sinn für Privatsphäre und Exklusivität verstärkt. Elektrische Einfahrtstore öffnen sich zu einer weitläufigen Auffahrt, die durch liebevoll gestaltete Gärten zum Wohnhaus führt. Trotz der ruhigen Umgebung bleibt die Immobilie praktisch nah an lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und wichtigen Diensten. Faro International Airport und die goldenen Strände des Algarve sind jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar, was die Villa sowohl für Anwohner als auch Besucher hochgradig zugänglich macht. Die erhöhte Position sorgt für ungestörte Blicke über Land und Küste und bietet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ständig wechselnde Hintergründe. Wie ist die Villa? Hervorragend präsentiert durchgängig kombiniert diese elegante Villa traditionellen Algarve-Charme mit modernem Komfort und Funktionalität. Jedes Zimmer wurde sorgfältig konzipiert, um natürliches Licht zu maximieren und die atemberaubende Umgebung zu nutzen. Die einladende Eingangshalle führt in einen großzügigen offenen Essbereich und eine vollständig ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, Granit-Arbeitsplatten und einem Herd mit Roggen-Ofen. Dieser gesellige Raum ist perfekt für Familiensitzungen und Gästeunterhaltung. Ein Durchgang führt in das geräumige Wohnzimmer, in dem ein Holzofen eine gemütliche Atmosphäre in kühleren Monaten schafft. Doppeltür führt direkt auf die Pool-Terrasse und verbindet nahtlos Innen- und Außenbereich. Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Terrassenzugang bietet Komfort und Flexibilität, während der erste Stock eine luxuriöse Hauptsuite mit Einbauschränken, Fußbodenheizung im Bad und privatem Süd-Balkon mit spektakulärem Blick umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad vervollständigen den oberen Stock, während verbesserte Dämmmaßnahmen die Energieeffizienz und den Komfort der Immobilie weiter erhöhen. Ein wesentlicher Höhepunkt der Immobilie ist der unabhängige Studio-Anbau, der sein eigenes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad umfasst. Dieser vielseitige Raum ist ideal für Gäste, erweiterte Familie, Personalunterkunft oder Ferienvermietung. Weitere Ausstattungen umfassen einen Weinkeller, Gäste-WC, überdachten Fitnessbereich, Wäsche facilities, Klimaanlage durchgängig, hochwertige Doppelverglasung, Fliegengitter, Hauptwasserversorgung und einen privaten Brunnenschacht. In der Nähe befindliche Annehmlichkeiten: Bewohner genießen leichten Zugang zu einer breiten Palette lokaler Attraktionen und Dienstleistungen, darunter: Estoi Dorfzentrum Traditionelle Restaurants und Cafés Lokale Supermärkte und Geschäfte Faro Stadtzentrum Algarve Strände Golfplätze Einkaufszentren Internationale Schulen Medizinische Zentren und private Kliniken Wander- und Radwege durch die Landschaft Alles, was für einen komfortablen ganzjährigen Lebensstil benötigt wird, ist in der Nähe. Transport: Die Villa profitiert von hervorragenden Verkehrsverbindungen quer durchs Algarve. Estoi Stadtzentrum: kurze Fahrt Faro Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Algarve Strände: ca. 25 Minuten Einkaufszentren: ca. 20 Minuten Golfplätze: leicht erreichbar Faro International Airport: weniger als 25 Minuten mit dem Auto Die Lage erlaubt es den Bewohnern, ruhiges Landleben zu genießen und dennoch gut mit dem Rest der Region verbunden zu bleiben. Häufig gestellte Fragen (FAQs): Hat die Immobilie Meerblick? Ja, die Villa bietet magnifiziente Panoramablicke, die sich über die Algarve-Landschaft bis zum Atlantik erstrecken, mit spektakulären Sonnenuntergängen von mehreren Terrassen und Balkonen aus sichtbar. Gibt es separate Gästebewohnungen? Ja, die Immobilie umfasst einen vollständig eigenständigen Studio-Anbau mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und eigenem Bad. Welche Outdoor-Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung? Die Villa bietet einen privaten Swimmingpool, eine Outdoor-Küche und einen Unterhaltungsbereich, Boule-Platz, überdachten Fitnessbereich, Gemüsegarten, mehrere Sitzbereiche und schön gestaltete Gärten. Geeignet die Villa für ganzjähriges Wohnen? Absolut. Mit Klimaanlage, Fußbodenheizung in ausgewählten Bädern, guter Dämmung, Doppelverglasung, Hauptwasserversorgung und exzellentem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten ist die Villa perfekt als permanentes Zuhause geeignet. Warum investieren? Immobilien mit Panoramablick aufs Meer, umfangreicher Landfläche und nahe Faro Airport werden im Algarve-Markt immer seltener. Estoi zieht Käufer an, die authentischen portugiesischen Charme, Privatsphäre und exzellente Erreichbarkeit suchen, ohne die teuren Preise mancher Frontline-Küstenlagen. Diese Villa vereint starken Lebensstil-Charme mit hervorragendem Investitionspotenzial. Der unabhängige Anbau bietet zusätzliche Flexibilität und Vermietungsmöglichkeiten, während die großzügige Parzelle und die uralten Gärten den langfristigen Wert steigern. Für Käufer, die eine prestigeträchtige Landlebensresidenz mit herausragenden Ausblicken und bequemen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen des Algarve suchen, bietet diese Immobilie eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit. Objektzusammenfassung: Diese prächtige Villa bietet einen Lebensstil, von dem viele träumen, aber nur wenige erleben. Umgeben von wunderschön gepflegten Gärten mit ungestörten Blicken über die Algarve-Landschaft und Küste verbindet die Immobilie elegante Innenräume, umfangreiche Außenlivingbereiche und vollständige Privatsphäre in einer wahrhaft idyllischen Umgebung. Ob am Pool unterhalten, Sonnenuntergänge vom Balkon genießen oder in den üppigen Gärten entspannen – jeder Aspekt dieses Zuhauses ist darauf ausgelegt, die Schönheit und Ruhe des Algarve zu feiern. Mit fünf Schlafzimmern, eigenem Gäste-Anbau und außergewöhnlichen Outdoor-Annehmlichkeiten ist dies eine seltene Gelegenheit, eine angesehene Familienresidenz in einer der begehrtesten Regionen zu erwerben. Villa Preis: Fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer freistehende Villa mit ca. 168 m² Wohnfläche, privatem Swimmingpool, eigenem Studio-Anbau, Panoramablick aufs Meer und Landschaft, Outdoor-Küche und Unterhaltungsbereich, überdachter Fitnessbereich, Weinkeller, Garage, Doppelcarport, wunderschön gestaltete Gärten und private 7.840 m² Parzelle, Preis 1.785.000 €. - Wohnfläche: 168 m² - Entfernung zum Meer: 25 Gehminuten - Nächster Flughafen: Faro Airport, 22 Autominuten - Privater Swimmingpool, 7.840 m² Parzelle - Ununterbrochene Ausblicke - Innenwohnfläche: 168 m²

Kauf von Immobilien - Raum, Komfort und Vielseitigkeit definieren dieses neue T3+1-Wohnausstattung, aktuell in der Endphase des Baus in einer ruhigen Gegend von Gambelas, Faro. Mit ca. 260 m² Nutzfläche und mehreren Außenbereichen verteilt über die verschiedenen Etagen ist dieses Haus darauf ausgelegt, ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zu bieten. Der Eingang führt in den großzügigen Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche in einem modernen Open-Space-Konzept integriert sind. Große Fenster ermöglichen den Bezug zum Außenbereich, wo Sie einen gepflegten Rasen, einen Privatpool und eine Grillecke genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei Hauptschlafzimmer. Die Suite verfügt über Ankleidekabine und privates Badezimmer, während die übrigen Schlafzimmer von einem zweiten Bad bedient werden. Alle Schlafzimmer verfügen über Balkon, was für mehr Tageslicht und Verbindung nach außen sorgt. Im oberen Stockwerk findet sich ein Waschraum und eine großzügige Terrasse, vorbereitet für einen Jacuzzi und die Schaffung einer echten Außenruhezone. Das untere Stockwerk bietet eine besonders vielseitige Konfiguration. Es umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein WC, einen Raum mit natürlichem Lichteinfall und zwei unabhängige Nebenräume. Es sind Räume, die je nach Bedarf der Familie sehr unterschiedliche Funktionen übernehmen können: Home-Office, Fitnessraum, Kino, Bibliothek, Gästebereich oder Freizeitzone. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen überdachten und einen offenen Außenbereich. Die Immobilie bietet zwei geschlossene Parkplätze vor dem Haus und wird mit aktuellen Ausstattungen und Geräten versehen, darunter LG-Klimaanlage, Bosch-Küche, 300-Liter-Solarmodul, Belüftungssystem, integrierte Kleiderschränke und Vinylboden in den wichtigsten Wohnbereichen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen, bietet jedoch gute Nähe zu Faro, Universidade do Algarve, Krankenhaus, Flughafen und Zugang zum Praia de Faro. Geplante Fertigstellung im November 2026. Eine Villa für alle, die Wert legen auf Neubau, Außenbereiche und die Möglichkeit, verschiedene Bereiche des Hauses nach eigenem Lebensstil anzupassen. A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Land. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses Ihres Hauses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela ist außerdem mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, das die Einhaltung internationaler Qualitätsstandards nachweist, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit garantiert. Über unser privilegiertes Netzwerk an Kontakten fördern wir die Verbreitung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Die Mission von Casa da Portela ist es, ihren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns zur Anerkennung unserer Marktexzellenz führt. Werte Unsere Werte sind immer das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Spitzenleistungen erreichen, die auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz basieren. J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda operates as Credit Intermediary in the tied category, registered with Banco de Portugal No. 0004889 – authorized to provide credit consulting services. Provides services for the presentation or proposal of credit contracts to consumers, assistance to consumers, through preparatory acts or other pre-contractual management tasks related to credit contracts not proposed by it. Lenders: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Em Phase der Fertigstellung kombiniert dieses T3+1-Haus in Gambelas zeitgenössische Architektur, gute Innenflächen und mehrere Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das Klima der Algarve zu genießen. Mit ca. 260 m² nutfläche erstreckt es sich über verschiedene Etagen und ermöglicht eine funktionale Trennung von sozialem Bereich, privatem Bereich und ergänzenden Räumen. Im Erdgeschoss entwickeln sich Wohnzimmer und Küche in Open-Plan, was eine breite und helle Atmosphäre schafft, mit direktem Zugang nach außen. Hier befindet sich die grün angelegte Zone, der eigene 2 x 4,8 m Pool und der Barbecue-Bereich, ideal für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein im Freien. Die Etage verfügt zudem über ein Gästebad und eine Abstellkammer. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Balkon. Die Hauptsuite verfügt über Ankleidezimmer und privates Bad; es gibt ein zweites Bad, das die anderen beiden Schlafzimmer bedient. Im oberen Stockwerk finden sich die Waschküche und eine großzügige Außen-Terrasse, vorbereitet für die Installation eines Jacuzzi. Eines der großen Alleinstellungsmerkmale dieses Hauses befindet sich im Untergeschoss -1. Neben einem Schlafzimmer und einem Bad bietet es einen lichtdurchfluteten Wohnraum und zwei zusätzliche Räume, die den zukünftigen Eigentümern je nach Bedarf angepasst werden können — Büro, Fitnessraum, Heimkino, Spielbereich, Weinkeller oder Aufenthaltsbereich. Vor dem Haus gibt es außerdem zwei private, geschlossene Parkplätze. Ausstattung des Hauses: - LG Klimaanlage - Bosch Haushaltsgeräte - Solarpanel mit Thermosiphon, 300 Liter - Belüftungssystem - Kleiderschränke in drei Schlafzimmern - Sanitäre Keramiken und hängende Waschbecken - Vinylboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer Lage in einer ruhigen Wohngegend von Gambelas, nahe Faro und an wichtige Dienste und Anschlüsse. Fertigstellung voraussichtlich November 2026. Eine interessante Option für alle, die ein neues Haus mit Pool, großzügigen Bereichen und flexibel anpassbaren Räumen suchen. A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Processing, Marketing, Quality und Credit Intermediation. Casa da Portela ist zudem mit dem Zertifikat für Qualitätsmanagement nach NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen nachweist und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit garantiert. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem des Marktes sicherzustellen. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür pflegen wir stets einen innovativen und führungsorientierten Geist, der uns zur Anerkennung unserer Marktexzellenz führt. Werte Unsere Werte sind stets das Zusammenwirken unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einschließen, damit wir gemeinsam die Spitzenleistungen erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. "J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda" agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verbunden, registriert bei der Banco de Portugal Nr. 0004889 – befugt, Beratungsdienstleistungen bei Kreditverträgen, Verbraucherberatung, Durchführung vorbereitender Handlungen oder anderer vorvertraglicher Arbeiten im Zusammenhang mit Krediten, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden, zu erbringen. Dienstleistungen der Darlehensvermittler: Präsentation oder Vorschlag von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung von Verbrauchern, durch Durchführung vorbereitender Maßnahmen oder anderer vorvertraglicher Arbeiten bezüglich Krediten, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Vier Schlafzimmer | Drei En-Suiten | Außergewöhnliche Garage | Mehrere Terrassen | Dachterrasse mit Meeresblick | Gemeinschaftlicher Lagunen-Pool Einige Häuser eignen sich hervorragend als Ferienobjekte, andere besitzen den Raum, die Praktikabilität und das Gefühl für den Ort, um zur echten Algarve-Basis für ganzjähriges Wohnen zu werden. Dieses außergewöhnliche, vier Schlafzimmer umfassende Endhaus in Santa Bárbara de Nexe gehört eindeutig zur letzteren Kategorie. Eingebettet in eine gut gepflegte und attraktive Eigentümergemeinschaft, die hervorragende Sicherheit für Ruhe und Sicherheit bietet, verfügt die Immobilie über eine ungewöhnlich großzügige Aufteilung auf zwei Hauptwohnebenen, ergänzt durch eine umfangreiche Tiefgarage und eine private Dachterrasse, von der aus sich der Blick zum Atlantik und über die Dächer eines der reizvollsten traditionellen Dörfer des Algarve erstreckt. Der Raum beginnt ganz unten: Der Kellerboden ist vielleicht eine der überraschendsten Eigenschaften der Immobilie. Anstatt einfach eine herkömmliche Garage zu bieten, bietet das gesamte Level eine bedeutende Park- und Lagerfläche mit Platz für 4 bis 6 Autos sowie einem zusätzlichen Lagerraum. Für Eigentümer, die sichere Parkmöglichkeiten suchen, einen Ort zum Abstellen von Fahrrädern, Sportausrüstung, Motorrädern, Werkzeugen, Hobbyaktivitäten oder einfach eine beträchtliche Menge persönlicher Gegenstände, ist dies eine Ebene praktischen Platzes, der immer schwerer zu finden ist. Interne Treppen führen auch ins Hauptgebäude. Ein Zuhause, das um das Leben herum entworfen wurde. Fahren Sie durch die elektrischen Tore der Eigentümergemeinschaft direkt auf Ihre Parkplätze vor der Haustür. Betreten Sie durch die Vordertür und den Flur, und der Größenmaßstab der Immobilie wird sofort deutlich. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet ein wunderbares Gefühl der Verbindung zwischen den verschiedenen Teilen des Hauses, mit großzügigen Proportionen, die bequemes Sitzen und Dinieren ermöglichen, ohne das Gefühl von Offenheit zu beeinträchtigen. Es gibt eine integrierte Bar: Der perfekte Ort, um einen Gin Tonic vorzubereiten. Zwei große Doppeltüren öffnen sich direkt auf eine großzügige Sonnenterrasse und schaffen einen einfachen Übergang zwischen dem Innen- und dem Außenleben – genau so, wie man es sich in der Algarve wünscht. Die stilvoll eingerichtete Küche ist ebenso beeindruckend. Großzügig an Stauraum und Arbeitsfläche bietet sie eine substanzielle zentrale Insel, die natürlicherweise das Herz des Raums wird. Das ist eine Küche, die nicht nur zum Zubereiten von Mahlzeiten gedacht ist, sondern zum Zusammenkommen, Frühstück genießen, Freunde unterhalten und Teil des täglichen Familienlebens werden. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Vier Schlafzimmer und Platz für alle: Die erste Etage bietet vier echte Doppel-Schlafzimmer, von denen jedes über Einbauschränke verfügt. Drei der Schlafzimmer haben eigene En-Suite-Badezimmer, was exzellente Flexibilität für Familienleben, Gäste oder jene, die eine Immobilie suchen, die mehrere Generationen beherbergen kann, bietet. Zwei Schlafzimmer haben außerdem Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse, die eine zusätzliche private Außenfläche und noch mehr Licht und Offenheit in die Unterkunft bringt. Der Flur selbst wurde clever gestaltet und verbirgt hinter Schiebetüren weiteren Stauraum – ein weiteres kleines, aber wichtiges Detail, das die Praktikabilität des Hauses erhöht. Und dann gibt es die Dachterrasse... Für uns gehört dies zu den charakterprägenden Merkmalen der Immobilie. Weiter nach oben gelangen Sie zu einer großzügigen privaten Dachterrasse mit weiterreichenden Blicken zum Atlantik und über die Dächer und den Kirchturm von Santa Bárbara de Nexe. Es ist der Ort, der sofort zu langen Algarve-Mittagessen, Sonnenuntergang-Drinks und Abenden im Freien mit Freunden einlädt. Es gibt viel Platz zum Essen und Unterhalten, während die integrierte Außen-Barbecue- und Küchenzeile mit Kühlschrank das Leben im Freien wundervoll einfach macht. Zwei elektrisch überdachte Markisen können geöffnet werden, um Schatten über dem Hauptraum im Freien zu spenden, sodass die Terrasse einen Großteil des Tages angenehm genutzt werden kann. Wenn man über das Dorf zum Meer blickt, bietet die Dachterrasse einen wunderbaren Eindruck davon, wo man ist. Ein Dorf im Algarve-Feeling direkt vor der Haustür: Santa Bárbara de Nexe nimmt eine besonders attraktive Lage im zentralen Algarve ein, zwischen Küste und den Hügeln des Barrocal. Es hat den Charakter eines traditionellen Algarve-Dorfes bewahrt und ist gleichzeitig erstaunlich gut mit den wichtigsten Städten, Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Verkehrsverbindungen der Region verbunden. Das Dorf selbst bietet eine Auswahl an Cafés, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten, während Faro nah genug ist, um die Stadt, das historische Zentrum und die Ria Formosa zum Alltag zu machen, statt bloß zu einem Ausflug. Für internationale Käufer ist die Nähe zum Faro International Airport ein besonders großer Vorteil, während die zentrale Algarve- Lage es leicht macht, Ziele wie Loulé, Almancil, Quinta do Lago und Vilamoura zu erreichen. Es ist diese Kombination, die Santa Bárbara de Nexe so attraktiv macht: ein echter Sinn für Dorfleben, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Das Beste aus beiden Welten: Es gibt auch die Freude, Teil einer Eigentümergemeinschaft mit exzellenter Sicherheit zu sein, die der Ruhe und Sicherheit dient, und wo die Immobilie Zugang zu einem schönen gemeinschaftlichen Lagunen-Schwimmbecken hat. Für Eigentümer, die das Vergnügen eines Pools genießen wollen, ohne Verantwortung und Kosten eines eigenen Pools, ist dies eine attraktive Alternative. Als Endhaus genießt die Immobilie zudem ein zusätzliches Gefühl von Offenheit innerhalb der Anlage. Objekt-Highlights Vier geräumige Doppel-Schlafzimmer Drei En-Suite-Schlafzimmer Schränke in allen Schlafzimmern Großer offener Wohn- und Essbereich Große, gut ausgestattete Küche Generöse zentrale Kücheninsel Gäste-WC im Erdgeschoss Mehrere private Terrassen Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu zusätzlicher Terrasse Große private Dachterrasse Weitreichende Meer- und Dorfansicht Außen-Barbecue- und Küchenbereich Außene Kühlschrank Elektrische Sonnenschutze über der Dachterrasse Außergw ganz außergewöhnliche Tiefgarage mit Stellplätzen für 4-6 Autos Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus Zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss Endhaus-Position Attraktiver gemeinschaftlicher Lagunen-Pool Lage in Santa Bárbara de Nexe Guter Zugang zu Faro, Flughafen, Küste, Golf und zentralen Algarve-Annehmlichkeiten

Kauf von Immobilien - House for Renovation with Approved Plans | 320 m² Lot | Downtown Faro Discover this excellent investment opportunity or home for yourself in downtown Faro. Set on a 320 m² lot, this single-family home enjoys a prime location, just a few minutes walk from the Municipal Market, schools, supermarkets, restaurants, shops, and services. Faro International Airport is only 10 minutes away. The property is being sold with an approved renovation plan, allowing reconstruction to begin immediately. Planned Layout Basement Laundry room Wine cellar Storage area Ground Floor Functional open-concept kitchen Living room and dining room 3 bedrooms, one of which is an en suite Full bathroom serving the two bedrooms Guest bathroom Terrace with storage Private outdoor parking space on the property The design was conceived to provide a comfortable and functional home, with ample utility areas and an excellent layout. The combination of the central location, the already approved plans, and the potential for appreciation makes this property a unique opportunity, whether for a permanent residence or as an investment.

Kauf von Immobilien - Diese reizvolle ebenerdige Villa liegt auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück in einer ruhigeren Randlage des Landes und verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Autominuten vom Faro International Airport, der Stadt Faro und der Insel Faro entfernt und bietet eine sehr günstige Lage sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einem komfortablen Wohnzimmer mit Kamin und einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer angenehmen, geschlossenen Barbecue-Zone, ideal für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein das ganze Jahr über. Zusätzlich steht ein Spiel-/Geselligkeitsraum zur Verfügung, mit Zugang zu einer praktischen Waschküche und bietet zusätzlichen Platz für Unterhaltung und Familienmomente. Im oberen Teil der Villa wurde ein zusätzlicher Bereich geschaffen, der derzeit zu einem Schlafzimmer mit privatem Bad mit Dusche umgewandelt wurde, und so flexiblere Nutzung und Unterkunft ermöglicht. Außen verfügt die Liegenschaft über einen runden Pool, der aus einem alten Behälter umgebaut wurde, ergänzt durch eine Außendusche. Der Außenbereich wird durch eine weitläufige überdachte Parkfläche sowie grünflächige Bereiche mit Bäumen und Blumenbeeten ergänzt, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. In einem separaten Bereich der Liegenschaft befinden sich zudem zwei große nicht lizenzierte Lagerhallen, die als Garage, Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden können, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Das großzügige und vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen, Bereiche der Freizeit zu schaffen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu nutzen. Mit ruhiger Lage auf dem Land, aber in kurzer Distanz zu Faro, dem Flughafen und dem Strand, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Platz, Privatsphäre und einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten suchen. Eine hervorragende Option als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit großem Potenzial, den algarvien Lebensstil zu genießen.

Kauf von Immobilien - In der Endphase der Bauarbeiten sticht dieses T3+1-Wohnhaus durch großzügige Flächen, Funktionalität der Räume und ruhige Lage in Gambelas hervor, nur wenige Minuten von Faro, der Universität Algarve, dem Privatkrankenhaus, dem Flughafen und dem Praia de Faro entfernt. Mit ca. 260 m² Nutzfläche, 320 m² inklusive Balkonen und auf einem Grundstück von 215 m² gelegen, verteilt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet eine ausgezeichnete Trennung zwischen den Sozial-, Privat- und Nebenräumen. Im Erdgeschoss finden wir einen großen offenen Wohn-/Kochbereich, der direkten Zugang zur Außenzone hat. Dieser Bereich führt zu einem angenehmen grünen Bereich mit einem 2 x 4,8 m großen Pool und einer Grillzone, ideal für Mahlzeiten und Freizeit im Freien. In dieser Etage gibt es außerdem ein WC und eine Speisekammer. Das 1. Obergeschoss ist dem privaten Bereich gewidmet, besteht aus drei Schlafzimmern, die alle Zugang zu einem Balkon haben. Die Hauptsuite verfügt über begehbaren Kleiderschrank und eigenes Bad, außerdem gibt es ein weiteres gemeinsames Bad für die übrigen Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über eingebauter Kleiderschränke. Im oberen Stockwerk befinden sich die Waschküche und eine großzügige Terrasse, vorbereitet mit Anschlüssen für die Installation eines Jacuzzis, wodurch eine zusätzliche Außenzone mit großem Erholungspotenzial entsteht. Der Keller ergänzt eine bemerkenswerte Vielseitigkeit: Er verfügt über ein zusätzliches Zimmer, WC, zwei unabhängige Lagerräume und einen Raum mit natürlichem Licht, der je nach Bedarf der Familie genutzt werden kann – Büro, Fitnessraum, Heimkino, Spielbereich, Weinkeller oder Gemeinschaftsraum. Dieser Stock bietet außerdem einen Außenbereich, teils überdacht, teils freigelegt. Vor dem Haus befinden sich zwei private, geschlossene Parkplätze. Ausstattung und Zubehör - LG Klimaanlage - Küche mit Bosch-Elektrogeräten - Solarpanel mit 300-Liter-Tassensystem - Belüftungssystem für die Räume - Kleiderschränke in drei Schlafzimmern - Sanitäre Anlagen und hängende Waschbecken - Vinylboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Außenbereich mit Pool und Grill - Vorbereitung für Jacuzzi auf der Terrasse Ein Haus, das für Menschen gedacht ist, die Raum, Komfort und Vielseitigkeit suchen, in einer ruhigen Wohngegend von Gambelas, mit der Möglichkeit, verschiedene Bereiche des Hauses an den Lebensstil anzupassen. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: November 2026. A CASA DA PORTELA Immobilienagentur ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten nationalen Territorium. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten einen hochwertigen, vertrauenswürdigen Service durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen für Prozess, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Qualitätsmanagement-System-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt und Effizienz, ständige Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung des Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission – Unser Auftrag ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen. Vision – Wir wollen das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt werden. Dazu pflegen wir einen innovativen und führungsstarken Spirit, der uns zu Anerkennung durch unsere Marktführerschaft führt. Werte – Unsere Werte sind das Gesamtheit unserer Haltungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam exzellente Ergebnisse erreichen, gestützt auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. „J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ agiert als Kreditvermittler in der Kategorie Verknüpft, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – berechtigt, Beratungsdienstleistungen sowie Kreditverträge zu Verbrauchern anzubieten und Verbraucher bei Vorverträgen zu unterstützen. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Hervorragendes V4-Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick in Santa Bárbara de Nexe In erhöhter Lage in Santa Bárbara de Nexe gelegen, bietet dieses vier Schlafzimmer-Haus, nach Süden ausgerichtet, weite Blicke auf den Ozean und die Algarve-Hügel, Privatsphäre und Ruhe. Auf einem Grundstück von 1.073 m² erbaut, vereint die Immobilie Platz, eine privilegierte Umgebung und eine bequeme Lage, nur 20 Minuten vom Flughafen Faro entfernt. Mit Pool, großzügigen Terrassen und exzellenter Sonneneinstrahlung stellt sie eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnzonen der Algarve dar. Das Erdgeschoss ist darauf ausgelegt, einen komfortablen und funktionalen Alltag zu ermöglichen. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung, mit großen verglasten Türen, die Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick bieten. In dieser Etage befindet sich auch eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, und ein zusätzliches Badezimmer, wodurch ein praktisches Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere en-suite Schlafzimmer. Die Hauptsuite bietet eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Meerblick, von der aus man Ruhe und Gelassenheit vom Tagesanbruch genießen kann. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage in allen Räumen und eine Garage. Im Außenbereich ermöglichen die gestalteten Gartenflächen, der Pool und die verschiedenen Terrassen eine maximale Nutzung der Sonneneinstrahlung und der Panoramablicke. Diese Immobilie ist ideal für eine permanente Residenz, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus. Die Kombination aus Privatsphäre, Meerblick, Außenbereichen und privilegierter Lage macht sie auch zu einer hervorragenden Langzeit-Investitionsmöglichkeit in Zentral-Algarve. Eine Besichtigung wird empfohlen, um vollständig zu schätzen, was diese Immobilie und ihre Lage zu bieten haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause.

Kauf von Immobilien - Rural plot of land for sale, measuring 9,400 m², fully fenced and with an entrance gate, ideal for farming, livestock rearing or a rural project. The plot is clear, flat and easily accessible, and is ready for use. Key features: - Total area: 9,400 m² - Fully fenced - Entrance gate - Legalised and operational borehole - Pump powered by solar panels - Outbuilding measuring 17 m² - Electricity available near the plot - Good access all year round - Cleared and well-maintained plot. An excellent opportunity for anyone looking for a plot ready for farming, market gardening, an orchard, keeping animals or simply a countryside retreat. Please get in touch for further information or to arrange a viewing.

Kauf von Immobilien - In ruhiger und privater Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Estoi entfernt, befindet sich diese besondere Villa im Kolonialstil mit 6 Schlafzimmern auf einem großzügigen Grundstück von 13.660 m², mit schönem Meerblick, angelegten Gärten und sehr guter Erreichbarkeit. Die Immobilie wurde 2018 renoviert und befindet sich seit sechs Generationen im Besitz derselben Familie. Sie bietet echten Charakter. Derzeit wird sie erfolgreich als Ferienvermietung genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Käufer, die ein großzügiges Familienhaus oder einen Algarve-Rückzugsort mit nachgewiesener Vermietung Attraktivität suchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 400 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein Wohn- und Esszimmer auf versetzten Ebenen, mit Schiebetüren, die auf die südlich ausgerichteten Terrassen und den Poolbereich führen. Dieser Haupt-Wohnbereich ist klimatisiert und verfügt über einen elektrischen Kamin, während sich die Küche seitlich anschließt und durch eine Vorbereitungsküche mit einem alten Ofen sowie einem separaten Abstellraum ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich vier gut proportionierte Haupt Suiten, drei davon mit privaten Balkonen, alle mit Einbauschränken, individuellen dekorativen Ausführungen, schwimmenden Böden, doppelt verglasten PVC-Fenstern, Safes und Klimaanlage. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und eine der Suiten ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Bereich im ersten Stock bietet zudem zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse. Im Außenbereich ist die Immobilie sowohl für entspanntes Familienleben als auch für geselliges Beisammensein ausgelegt. Der beheizte Pool genießt den Blick auf die Küste, während die Pergola und der Grillbereich einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien schaffen. Eingewachsene mediterrane Gärten rahmen die Zufahrt zur Villa und das Grundstück umfasst eine traditionelle eingezäunte Dreschfläche sowie eine große Vielfalt an gewachsenen Bäumen, darunter Johannisbrotbäume, Orangenbäume, Olivenbäume, Mandelbäume, Granatapfelbäume und Mispelbäume, außerdem einen Weinberg. Zu den weiteren praktischen Merkmalen gehören ein großer Spielraum im Erdgeschoss mit Potenzial zur Umwandlung in ein unabhängiges Studio, zwei nicht registrierte Studios unterhalb des Pools mit Renovierungsbedarf, ein Hauswirtschaftsraum, umfangreiche Parkmöglichkeiten, Solar Warmwasser, reversible Klimaanlage, Leitungswasser mit zwei Zählern, Bohrlochwasser, eine Regenwasserzisterne und Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Villa in Estoi zu erwerben, die Privatsphäre, Platz und Flexibilität in einer äußerst günstigen Lage an der Algarve vereint, nur 15 Minuten vom Flughafen Faro entfernt. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie mit Einkommens Potenzial suchen dieses Haus bietet Größe, Charme und Vielseitigkeit in gleichem Maße. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese einzigartige Immobilie zu bieten hat. Die genannten Ausstattungsmerkmale und Einrichtungen unterliegen der Vereinbarung und Überprüfung zwischen Verkäufer und Käufer. Energieklasse: C - Villa im Kolonialstil mit 6 Schlafzimmern in ruhiger und privater Lage nahe Estoi - 2018 renoviert und seit sechs Generationen im Besitz derselben Familie - Grundstück mit 13.660 m² und ca. 400 m² Wohnfläche - Meer- und Küstenblick vom Haus, den Terrassen und dem Poolbereich - Beheizter Swimmingpool mit Pergola und Grillbereich - Wohn- und Esszimmer auf versetzten Ebenen mit südlich ausgerichteten Schiebetüren - 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter 4 Haupt Suiten und 3 Balkone - Großer Spielraum mit Potenzial zur Schaffung eines unabhängigen Studios - Eingewachsene angelegte Gärten mit Weinberg sowie einer Vielzahl an Obst- und einheimischen Bäumen - Solarwarmwasser, reversible Klimaanlage, Fußbodenheizung und sehr gute Erreichbarkeit

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses erstaunliche Grundstück in Santa Bárbara de Nexe, eine wahre verborgene Schatztruhe, die darauf wartet, in ein persönliches Paradies für Sie verwandelt zu werden. Mit einer Fläche von 1400 m² ermöglicht dieses Grundstück den Bau Ihres Traumhauses, das eine Baubarkeit von bis zu 300 m² zuzüglich Keller und privatem Pool haben kann. Hier treffen ländliche Ruhe und die Bequemlichkeit des Lagoser Algarve aufeinander: Offene Ausblicke auf die Natur, ruhiges Umfeld und schnelle Anbindungen zu allem, was von Interesse ist. Es liegt weniger als 10 km vom Flughafen Gago Coutinho (Faro) entfernt, nur wenige Minuten von Stränden und Golfplätzen sowie weniger als 1 km vom renommierten Mar Shopping Algarve. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses einzigartige Grundstück zu erwerben und Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Jetzt Termin vereinbaren! - AMI: 2196 - T.:

Kauf von Immobilien - In the heart of Faro, a contemporary property with 3 en-suite bedrooms, situated in a residential and peaceful area, awaits you ! You will be captivated by the architectural style of this unique house, its layout and incredible brightness with multiple windows extending to the roof, featuring a Velux skylight, across 4 floors with a gross area of 304m² plus the top floor of approximately 60m² additional, built in 2020. All floors are connected by a striking metal and wooden staircase with glass balustrade, the true backbone, soul and signature of this house! Everything has been carefully thought through in detail, designed for a family to live and share pleasant spaces while preserving everyone's privacy. A true refuge for your daily life, with all the comfort, privacy and independence, offering a practical and easy lifestyle that this residence provides. Floor 0 (97m² gross area): Upon entering, you are welcomed by a spacious open-plan area, comprising the living and dining room, with an elegant gas fireplace for your comfort during the few cool winter evenings. Continuing, you will find a large, modern and welcoming equipped kitchen for moments of gathering and family life, with sliding doors to close off the space as you prefer. Also on this floor is a guest bathroom. Floor 1 (105m² gross area): You will find the sleeping area with three en-suite bedrooms, with a master bedroom of over 30m² featuring a bathroom (double sinks, shower) and dressing room, with private terrace. Two other en-suite bedrooms, each with built-in wardrobes and bathroom with shower, with a minimum area of 14m². A storage space completes this zone. Floor 2 (approximately 60m² gross usable area): You will discover a vast and very pleasant bright open-plan space, which could serve multiple purposes (offices, another bedroom, sports room, cinema room...). Adjacent to this, a complete laundry area, with direct access to the generous 25m² terrace, which has been designed to accommodate a jacuzzi or swimming pool. Floor -1 (101m² gross area): You will benefit from a large multipurpose space, with bathroom featuring shower, and space ready for a kitchen. This could be a space for when you have family visiting or to generate income. It can quickly become an independent apartment, with independent and separate access from the main house. Exterior / Parking: The exterior space with automatic double garage doors offers you a large private parking area for two cars and a motorcycle. A door beside provides a second access to the house via the kitchen, with the barbecue/plancha area alongside. Just 5 minutes from schools, college, garden and all daily necessities, this house is perfect for a family or people who want minimal maintenance to facilitate mobility and your lifestyle, in the heart of Faro. Technical Features: Double aluminium windows with electric shutters. Security-controlled door. VMC: Controlled mechanical ventilation system. Heating with gas fireplace. Centralized vacuum system. Hot water with solar panels. Pre-installation of air conditioning. House Highlights: The location in the heart of Faro in a sought-after, residential and calm area. Possibility to do everything on foot. Brightness throughout all floors. Private parking for 2 cars and scooter... Energy efficiency B-. Heating with very comfortable gas fireplace. Possibility of having a completely independent apartment. Possibility to generate income through holiday rental or other uses. I am pleased to share this with all my colleagues with AMI license. Feel free to contact me! ref: 986161

Kauf von Immobilien - FARO - 3-BEDROOM APARTMENT - with a total area of 117m² Located on the top floor of a three-storey building in Faro, this 103 m² apartment benefits from triple exposure facing south, east and north, which ensures natural light throughout the day. With eight well-distributed rooms, the apartment features a spacious living room, three comfortable bedrooms, two bathrooms with bathtubs, a kitchen with pantry and an entrance hall that provides good organisation to the overall layout. The privileged orientation ensures bright and airy spaces in all main rooms. The property has two balconies that extend the interior space and allow you to enjoy natural light and views over the city. Among the available amenities, air conditioning in the bedroom and natural gas installation stand out. The apartment is located on the third floor without a lift. Built in 1993, the apartment is in excellent condition, offering spacious areas for personalised renovation according to the future owner's preferences. The building has undergone painting and roof insulation in recent years. The location is one of the major advantages of this property: supermarkets are just a 5-minute walk away, while schools and the hospital are accessible within a 10-minute walk. Condominium fee - €19.00 Schedule your visit today. iad is a network of independent real estate consultants based on a fully innovative model that breaks with the traditional concept of a real estate agency. What does the 21st-century client look for when deciding to buy, rent or sell a property? They seek a complete, straightforward and competitive service. That is what we offer you at iad. Our consultants come to you, with access to the latest sector training and an exclusive platform of tools that allows them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy necessary to guarantee you personalised support in achieving your project, whether it is to buy, rent or sell a property. At iad you will find a real estate consultant tailored to your needs. ref: 993833

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus Typ T4 der Bancacomposta mit 2 Etagen, erbaut auf einem Grundstück von 171 m² in der Urbanização Quinta da Palmeira, Faro. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: - Erdgeschoss - Wohnzimmer, Essecke, Küche, Frühstücksraum, Abstellraum, Waschküche, Sanitäranlagen, Garage, überdachte Terrasse und Loggia. - 1. Obergeschoss - Suite, drei Schlafzimmer, Sanitäranlage als Nebenraum, Flur und zwei Balkone. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser und Wohngebäude geprägt ist, mit guter Anbindung an die EN2, die Stadt Faro und die wichtigsten städtischen Dienste und Einrichtungen. Angaben zur Fläche: Gesamtfläche des Grundstücks 171,00 m² Nutzfläche des Gebäudes - 116,30 m² Bruttogeschossfläche - 228,20 m² Bruttogesamtfläche - 31,20 m² Bruttoterritoriale Fläche - 197,00 m² auskunft: Die Immobilie ist belegt, Innenbesichtigung nicht möglich; sie wird in diesem Zustand vermarktet.