La 'Quinta da Serra' est située au pied de la Serra da Estrela, à environ 5 minutes de la ville de Seia. Il s'agit d'une petite exploitation agricole d'une superficie de 3 963 mètres carrés, située dans une zone urbaine et composée de deux maisons. L'une des maisons, la principale, a une surface d'implantation de 169 m2 et une surface habitable de 338 m2, puisqu'elle a deux étages et qu'il y a aussi un grenier, de la même surface, avec des vues incroyables sur la Serra et transformé en espace ouvert (studio/bibliothèque) avec 2 chambres, des rangements et 1 salle de bain. Il est à noter que toute la toiture, dûment isolée, a été refaite à neuf.
Le grand avantage de cette Quinta est qu'elle peut, en option, offrir toutes les caractéristiques, non seulement pour une résidence réelle ou seulement pour les vacances et les week-ends, mais aussi à des fins touristiques, en profitant de la grande proximité de la Serra da Estrela et de la panoplie de sports de neige et de randonnée, ainsi que des milliers et des milliers de personnes (nationales et étrangères) qui visitent la Serra chaque année.
Il convient de souligner que la vente de la Quinta comprend : la maison principale, la Casa dos Caseiros (maison des gardiens), qui est séparée de la maison principale, avec un article urbain et une superficie totale de 122 m2, avec 2 étages et une terrasse panoramique, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1 salle de séjour, et avec des rangements et une petite cave au rez-de-chaussée. Cette maison a besoin de travaux de restauration, notamment pour la rendre plus moderne et confortable. L'offre comprend également un terrain, avec une belle vue sur la campagne, situé en face de l'autre côté de la voie publique, d'une superficie de 1 050 m2, permettant la construction d'une ou plusieurs maisons (villas) et de commerces si on le souhaite. Il s'agit d'un atout considérable pour l'acquéreur de la Quinta.
La maison principale, inspirée des lignes architecturales de Raúl Lino et entièrement construite en granit, se caractérise également par ses dimensions généreuses, en particulier au rez-de-chaussée : elle se compose de trois chambres, dont deux en suite, plus une salle de bains pour les invités, un grand salon avec un poêle à bois, une grande buanderie et un garage. Le premier étage se compose d'une cuisine, de trois salons (dont un avec un poêle à bois), d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace pour un jardin d'hiver ou un espace de vie ou de travail. Le grenier, comme nous l'avons déjà mentionné, est très ensoleillé car il dispose d'une salle de séjour avec deux grandes fenêtres Velux. Les plafonds sont entièrement en ciment et les sols sont en ciment et en bois / tacos. Les salles de bains ont pratiquement toutes été rénovées et modernisées. Cette maison est prête à être emménagée, seuls quelques travaux de peinture sont nécessaires.
Il est situé au centre du Portugal, au pied du parc naturel avec vue sur la Serra da Estrela, où l'on peut profiter des différents sentiers naturels accessibles toute l'année, ainsi que des belles lagunes naturelles réparties dans le parc naturel et même pratiquer des sports de neige à la station de ski pendant l'hiver.
À tous ces bâtiments s'ajoutent d'anciennes structures de soutien d'une superficie totale d'environ 135 mètres carrés, dont un pigeonnier, un hangar avec une cuve pour laver le linge, un grand four à bois et d'autres espaces de stockage pour l'agriculture. Cependant, ces structures n'ont jamais été enregistrées ni consignées dans des documents. Tous les autres bâtiments et propriétés disposent d'une documentation à jour.
La propriété a toujours appartenu à la même famille, qui l'utilise pour ses vacances et ses week-ends. La maison principale a fait l'objet de travaux de rénovation et d'aménagement en 2015, notamment la toiture, ainsi que les salles de bains. Elle remplit toutes les conditions et le confort pour une habitation immédiate.
Située dans un quartier très calme et sûr, à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins locaux, le marché, la pharmacie, les écoles, les centres sportifs, les cafés et restaurants, la banque et la poste.
En tant qu'investissement et si l'option est également partiellement ou totalement pour l'exploitation touristique et la rentabilité, ce sera certainement un excellent investissement et une belle affaire. Avec un excellent accès, à environ 1,5 heures de Coimbra et 2 heures de Porto et de l'aéroport (Ref. 136-23).
Performance Énergétique: F
ref:136-23
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