Descriptif général
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Située dans un paysage d’une rare beauté, cette villa est le résultat de la rénovation habile d’un ancien domaine rural. Il est inséré dans une propriété exclusive de près de 3 hectares, dans laquelle il y a aussi une maison d’hôtes, piscine, place de parking avec rangement et plusieurs espaces extérieurs, terrasses, jardin, herboriste, vergers, bouças et diverses prairies, permettant d’ajouter facilement de nouveaux composants. Le jardin est vraiment magnifique, soigné dans les moindres détails, et bien qu’ouvert aux meilleures vues sur les environs et l’exposition au soleil, il garantit un maximum d’intimité. Après le portail principal, un chemin doux mène à la villa, qui est un peu loin, dans la transition entre deux pentes, et bénéficie donc d’un cadre superbe.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, avec un espace de conversation et une cheminée, une salle à manger et une magnifique cuisine, également équipée d’une salle à manger et d’un four à bois. En plus du cellier, des toilettes de service et d’une petite cave à vin. De la cuisine ou de la salle à manger, vous pouvez accéder à un porche, prolongé par une pergola, où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant des vues spectaculaires. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, l’une d’entre elles ayant une salle de bain privée, et les autres partagées. Tous bénéficient de beaux cadres.
À distance de marche du bâtiment principal se trouve une charmante annexe avec deux chambres, salle de bains et pré-installation pour une kitchenette. Son organisation permet une grande souplesse d’utilisation : maison d’amis possible, espace de vie, travail ou salle de sport.
Les extérieurs ont des coins de détente panoramiques, idéaux pour discuter ou profiter des vues spectaculaires, avec des jardins bien entretenus, de grandes terrasses donnant sur la campagne et plusieurs espaces pour manger en plein air. La piscine, au bord granitique, s’intègre parfaitement dans l’ensemble, comme un élément primordial d’une série de points d’eau, qui animent l’ensemble. La propriété dispose d’un forage et d’une mine, d’un grand réservoir d’eau et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Le chauffage central est assuré par des radiateurs dans toutes les pièces.
Sauf pour des situations spécifiques de nature personnelle, la propriété est vendue complète avec des meubles et accessoires exclusifs, soigneusement choisis par les propriétaires.
Ardegão est situé dans la partie sud de Ponte de Lima, à une courte distance de l’autoroute A3 et au cœur de l’une des zones les plus joliment aménagées du Minho. L’établissement est situé près de Freixo (1 500 mètres). La position est isolée pour assurer la tranquillité et l’intimité. A proximité, il y a des restaurants renommés, de beaux espaces naturels et diverses activités de loisirs telles que le golf et l’équitation à Ponte de Lima, qui est à environ 20 minutes en voiture. Viana do Castelo, avec certaines des plus belles plages du nord du pays, est à environ une demi-heure et Porto avec son aéroport international à environ 1 heure.
Caractéristiques principales
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Prix 850 000 €
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Référence :
W-02SV37
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes