Descriptif général
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Ce superbe appartement en duplex de 2 chambres est situé au dernier étage d’un immeuble méticuleusement entretenu dans le quartier privilégié de Vila Real de Santo António. Avec une terrasse de 47,9m2, elle offre une vue imprenable sur le fleuve Guadiana et au-delà, cette propriété bénéficie d’un emplacement vraiment unique avec deux larges façades, permettant de profiter de plusieurs paysages captivants, tels que le fleuve Guadiana et son embouchure, Ayamonte/Espagne, la marina entre autres.
L’appartement bénéficie d’un projet de requalification en cours dans la partie est de la route adjacente, où la mairie développe des jardins et des zones piétonnes. Cette initiative permettra d’améliorer encore la qualité des vues et d’ajouter de la valeur à la propriété en termes d’investissement. De plus, l’appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre animé de Vila Real, assurant un accès facile à de nombreuses commodités.
Actuellement situé au 3e étage, l’immeuble fera l’objet d’améliorations, dont l’installation d’un ascenseur pour plus de confort et d’accessibilité. Des travaux d’entretien, tels que la peinture et d’autres améliorations nécessaires, sont également en cours pour s’assurer que le bâtiment reste en excellent état.
En entrant dans l’appartement, un escalier sur la droite donne accès à un étage inférieur où se trouvent les deux chambres confortables avec beaucoup d’espace, des armoires encastrées et la climatisation pour un confort optimal. Les deux chambres offrent une lumière naturelle abondante et une vue sur le fleuve Guadiana et l’Espagne. Une salle de bains avec baignoire dessert ces chambres, offrant un confort supplémentaire.
En montant les escaliers, vous atteignez le salon/salle à manger, accompagné d’une cuisine compacte mais fonctionnelle avec un garde-manger pour le rangement. À cet étage, il y a aussi une petite salle de bain avec douche. Cependant, c’est dans le salon, la cuisine et la terrasse spacieuse, que la vraie magnificence se révèle, offrant une vue panoramique ininterrompue sur le fleuve, l’Espagne, le port de plaisance et le pont frontalier entre les pays.
L’emplacement exceptionnel de cet appartement et ses vues incomparables en font une opportunité vraiment spéciale et rare.
Equipées de fenêtres à double vitrage, dans des cadres en aluminium avec volets, les eaux sont chauffées par un chauffe-eau électrique et vous trouverez tout électrique, ainsi que la climatisation dans toutes les pièces pour un meilleur confort selon les saisons.
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Caractéristiques principales
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 4 216,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
gr-h917
Agence : Guthrie Rocha Properties