N/A
Capelas
Portugal Azores Capelas 9545Surface habitable
337 337 MTKTerrain
7 740Chambres
3
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Villa moderne construite avec un haut niveau de qualité dans un état de conservation exemplaire, située dans un quartier très calme avec une vue splendide sur la mer sur un terrain de 7 780 M2 où il y a deux autres bâtiments: un petit et confortable T1 parfait pour les revenus et un garage avec cuisine. Et salle de bain.
La villa a été conçue sur une disposition très bien définie avec une attention particulière au gain d’énergie grâce à l’exposition correcte au soleil combinée à une intégration soignée dans l’environnement boisé de la propriété et en respectant les grands arbres existants qui ont abouti à une harmonie parfaite entre le bâtiment et l’environnement.
Le hall d’entrée à double hauteur, en plus d’être accueillant, sert également de distribution pour les différentes zones d’utilisation de la maison et de l’étage supérieur. Les escaliers qui s’y trouvent, avec la légèreté que l’exécution en bois massif de Sucupira sur une structure métallique permet en conciliation avec les grands panneaux de verre qui se trouvent au-dessus d’eux, offrent une entrée large et charmante.
De là, nous pouvons aller au salon, dont les grandes portes coulissantes permettent l’entrée d’une lumière naturelle exubérante et une vue imprenable sur l’océan et le jardin, où de grands arbres l’embellissent.
Le salon équipé d’une cheminée, dans un concept d’espace ouvert avec la salle à manger, communique avec une salle de lecture / véra dans le style d’un jardin intérieur, prolongeant ainsi le sentiment d’être à l’extérieur, à l’intérieur. Une terrasse extérieure pavée accessible par la salle à manger est l’endroit idéal pour éblouir la vue tout en dégustant un thé en fin de journée.
La cuisine entièrement équipée avec des armoires laquées blanches et un cpunter supérieur en granit noir dispose d’une salle à manger informelle et a accès à un jardin d’hiver qui, orienté au sud, sert également de chauffage naturel pour la maison en hiver. Sur le côté intérieur de ce même compartiment, la buanderie fonctionne où toutes les machines sont insérées dans de grands placards.
Toujours au rez-de-chaussée et en route à travers le hall en face du social, une toilette et une suite avec une intimité totale avec salle de bain complète et dressing.
En arrivant à l’étage supérieur, une grande mezzanine est la distribution pour les deux chambres spacieuses et les toilettes. De l’autre côté se trouve le bureau avec accès à une terrasse avec une superbe vue sur la mer.
La maison dispose d’une pré-installation de domotique et de climatisation centrale pour tous les compartiments et le bureau est entièrement installé et en fonctionnement. Le chauffage de l’eau se fait grâce à une pompe à chaleur de 300l alimentée par des panneaux thermodynamiques.
Les murs extérieurs sont à double couche avec une boîte à air et une isolation thermique, revêtus à l’extérieur d’un système Capoto et les cadres de fenêtre en aluminium découpé thermiquement avec double vitrage, résultant en une certification énergétique de classe A.
Les planchers sont des planchers flottants avec du bois stratifié naturel et de la céramique de qualité.
Une demande d’information préalable est en cours auprès des autorités compétentes pour la construction de 5 unités destinées au tourisme qui, ajoutées à la deuxième construction existante, donneront lieu à un complexe de 6 unités.
C’est une villa en parfaite harmonie avec l’extérieur, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété de construction de haute qualité et pleine de lumière naturelle avec une vue magnifique dans la tranquillité de la campagne.
Une propriété distinguée conçue pour offrir à toute la famille un grand confort et des moments inoubliables.
Mandat exclusif
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
337 m² de surface habitable
3 salles de bain
Terrasse
Climatisation
7740 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
4 places de parking
Cuisine équipée
Prix/m² : 2 848,66 €/m²
autre monnaie
Référence : 1125-60
Numéro de mandat : 123541125-60
Agence : Sergio - RE/MAX 4YOU
Cette propriété est située à Capelas, en Ponta Delgada (district Azores).
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