Descriptif général
Terrain mixte à Azambuja
Terrain mixte composé de parties urbaines et rustiques d´une superficie totale de 33 400 m2. (3,34 ha).
Avis du Pdm : En plus de la partie urbaine déjà construite (maison familiale) il y a une zone possible d´environ 4 000 m2 délimitée comme urbaine, qui peut, à cet effet, être détachée à laquelle environ 3 900 m2 de surface rustique pourraient être ajouté.
Terrain de configuration triangulaire, exposé au soleil orienté Est/Sud et avec une partie du terrain en pente et l´autre pratiquement plate.
Il a une zone inférieure avec une capacité d´horticulture et de culture fruitière avec un peu plus de 1 ha, suivie de la zone d´habitation et des bâtiments liés à l´activité agricole, qui est suivie d´une zone intermédiaire en jachère et avec des caractéristiques pour l´implantation d´agrumes .
La partie supérieure de toutes ces zones, avec près de 2ha, est constituée de decks ou de plates-formes où est installée une pinède de 600 pins parasols de 9 ans, commençant maintenant sa production de pommes de pin, en plus de quelques pins sauvages spontanés. , quelques chênes-lièges et quelques eucalyptus utiles en bois pour la ferme.
quartier calme et agréable avec d´excellentes vues.
Les plates-formes sont construites de manière à pouvoir être entretenues avec un tracteur et par une seule personne.
En 2020, afin d´éclaircir la forêt afin que les pins puissent s´agrandir, environ la moitié des pins ont été abattus, incorporant leur matière organique dans l´exploitation de différentes manières.
La zone intermédiaire, en friche, compte également des pins, quelques chênes-lièges, des arbousiers et d´autres végétations spontanées. Il y a des agrumes d´un vieux verger. La partie inférieure a un verger d´agrumes avec environ 100 arbres, environ 80 oliviers, 450/500 vignes et quelques autres arbres fruitiers.
Serre aux fruits tropicaux.
Il est entièrement clôturé par un petit muret d´environ 0,40 m qui supporte des poteaux en ciment ou en bois sur lesquels repose un filet de 1,60 m de haut, garantissant une hauteur de clôture de 2 m qui se termine par trois rangées de barbelés.
L´accès à la ferme peut se faire par trois points différents, c´est-à-dire trois entrées.
Hydraulique Réservoir d´eau d´une capacité de 10 000 L enterré dans la partie haute du terrain.
Mine d´eau originaire de la zone intermédiaire avec une petite source qui coule toute l´année.
Trou équipé d´une pompe triphasée.
Réservoir d´eau dans la zone intermédiaire d´une capacité approximative de 28 000 L..
Réservoir d´eau en bas d´une capacité d´environ 24 000 L.
Citernes d´eau de pluie de 5 000 + 3 000 L.
Il était prévu de construire un lac d´une capacité de rétention d´environ 100 000 L, pour les eaux pluviales, qui serait situé dans la partie la plus haute de la zone inférieure.
Déjà installés dans toute la maison et le hangar agricole, des gouttières pour l´utilisation des eaux de pluie.
Système de buses d´irrigation réparties dans la zone inférieure, alimentées par le trou et la mine.
Maison reliée à l´eau courante d´Águas de Azambuja.
Ils ont également une installation agricole pour le carburant avec 13 m2.
Hangar agricole d´une superficie de 130 m2.
Hangar démontable en tôle de 42 m2.
Deux poulaillers avec parcs terrestres respectifs pour les oiseaux.
Serre avec filet de protection solaire respectif de 130 m2.
Rucher monté sur le dessus avec une capacité de 30 ruches.
Il y a un moulin à vent actuellement inactif, mais complet.
Panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la maison avec production à vendre à EDP.
Alimentation électrique triphasée d´EDP.
La maison d´habitation est une maison familiale, très bien conçue et très bien entretenue, vous pouvez voir que beaucoup d´amour et de dévouement ont été appliqués, le rêve d´une vie.
Installée sur 380,00 m2 de terrain, la maison dispose de 280 m2 habitables.
Composé de rez-de-chaussée et 1er étage.
Au rez-de-chaussée nous avons une entrée complètement atypique mais accueillante.
Cet atrium, où se trouve un ancien puits désactivé, pavé de pavés portugais, possède une entrée à trois portes l´une donne accès à la maison par le séjour et l´autre à un dégagement qui donne accès à la cuisine et aux chambres.
La troisième porte mène directement au garage fermé, qui dispose d´une salle de bain avec douche.
Le séjour avec cheminée mesure environ 40 m2 et mène au 1er étage.
Au 1er étage, il y a un salon ouvert avec accès direct à une terrasse avec une vue imprenable.
Une chambre et salle de bain complète.
La terrasse avec vue exceptionnelle est reliée par des escaliers à la cour intérieure à l´arrière de la maison.
De retour au rez-de-chaussée, il y a un couloir qui donne accès à la cuisine rustique d´un côté et de l´autre il y a une salle de bain commune et les 3 chambres restantes.
Le Wc commun se compose d´un double lavabo et d´une baignoire, ainsi que d´un espace senteurs.
Dans la zone des trois chambres, il y a des armoires encastrées dans les murs, à la fois dans le couloir et à l´intérieur des chambres elles-mêmes. Deux des chambres sont identiques et la troisième est une suite avec une salle de bain complète avec baignoire.
Toute la maison bénéficie d´un excellent éclairage naturel, avec des fenêtres et/ou des portes dans chaque pièce.
Les fenêtres et/ou portes extérieures sont en aluminium blanc de bonne qualité (Technal), avec double vitrage, anti-basculement et protégées extérieurement par des volets en aluminium blanc.
Les portes intérieures sont en pin massif, rustique, ainsi que les garde-robes
Entre les fenêtres intérieures et les volets, il y a des moustiquaires qui peuvent être rallongées si nécessaire.
Les pierres de granit et les seuils de porte sont massifs avec des vues intérieures et extérieures, les pierres étant plus épaisses que les murs, créant un relief intérieur et extérieur.
Les toits de la maison et du hangar agricole ont une bordure portugaise dûment peinte.
La maison est équipée du chauffage central et d´un aspirateur central.
Les deux équipements sont montés à l´extérieur, à côté d´un barbecue avec un four à bois, situé dans le patio arrière.
Il y a la possibilité de demander la certification d´une ferme biologique, car aucun produit chimique n´est utilisé ici, c´est pourquoi la ferme n´a pas de piscine.
Pour toutes ces raisons et plus Réservez votre visite maintenant dans ce qui pourrait être la ferme de vos rêves.
Caractéristiques principales
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Prix 685 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
dh348
Agence : DRAFTINHOMES