Descriptif général
La villa se trouve à 40 minutes de coimbra, 20 minutes de seia, 1h40 de porto et 2h30 de lisbonne. Au pied de la chaine de montagnes de "Serra da Estrela" et à seulement 40 minutes de la plage de " figueira da foz ".
La maison de 250 m2 au rez de chaussée se compose d'une très grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger ( 90 m2 environ ) comprenant un insert récupérateur de chaleur ( celui ci permet de chauffer l'intégralité de la villa en toute autonomie ), de 3 sdb et 4 chambres dont une parentale. Tout le rez de chaussée est revêtu de carrelage haut de gamme hormis les chambres revêtus de parquet en chêne massif.
La villa forme un " U " et la piscine, chauffée, se trouve en son centre. La cuisine, la salle/salon, le hall d'entrée, le couloir distribuant les chambres et la chambre parentale donnent donc directement sur l'espace piscine ( 100 m2 environ) la piscine fait quant à elle 5m x 12m. Vue sur une chaine de montagnes, pas d'autres maisons pour perturber la vue.
Au sous sol, 170 m2 carré de garage incluant une pièce de 20/25 m2 de buanderie et espace technique. Sous la piscine, sur environ 60 m2, ce trouve l'espace technique de la piscine et les cuves à fuel.
Une dernière pièce ce trouve au sous sol, un studio de 85 m2 environ se composant d'un espace cuisine, un espace salon avec cheminée, une salle d'eau.
A l'extérieur on peut trouver une maison indépendante, aujourd'hui utilisée comme cuisine extérieur. Celle ci est composée d'une pièce d'environ 25m2 avec mezzanine, d'un four à pain, d'un babecue et d'un lave main.
Un énorme hangar (200m2 environ) , dans le fond du terrain, masqué par la végétation, permet également le stockage des engins agricoles, voitures, bois de chauffage, etc.
Les points importants :
-chauffage au sol ( soit bois, soit fuel )
- la maison est complètement autonome en eau, même si celle ci est raccordée au réseau en complément.
- des vignes permettent la production de 300 à 500 litres de vin par an.
- des oliviers permettent la production de 60 à 100 litres d huile d olive par an
- une source naturelle passe au mileu de la maison, l'eau de celle ci est filtrée puis dérivée dans un réservoir contenant le double du volume d'eau de la piscine.
- un forrage permet également d'alimenter ce réservoir.
- un puit ce trouve également dans la partie basse du terrain.
- toutes ces sources permettent notament l'arrosage du terrain.
- une vue panoramique sur les chaînes de montagne à n'importe quel endroit de la propriété
Villa idéale pour les moments en famille au calme.
Le terrain mesure 9800 m2, il intègre de nombreux arbres fruitiers mais également des oliviers et des vignes. Le premier voisin dans le sens de la ville se trouve à 700 mètres, pas de voisin avant plusieurs milliers de mètres dans l'autre sens.
La villa se situe à 3 minutes en voiture des principaux commerces ( tabac, restaurant, boulangerie) et à seulement 7 minutes de la plus grande ville 25000 habitants environ.
plus de questions n’hésitez pas.
Caractéristiques principales
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600 m² de surface habitable
5 chambres
Piscine
Cheminée
Alarme
Cuisine séparée
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9800 m² de terrain
Chauffage central au fuel
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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7 pièces
structure/extérieur en bon état
Cave
Placards
Orientation Sud
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