Descriptif général
Ferme avec piscine et maison de luxe de 8 chambres dans le Douro, Marco de Canaveses, Portugal
Ferme, composée de, Villa individuelle de luxe avec 8 suites, piscine et terrain de 10000 m2, située dans la paroisse d'Alpendorada, municipalité de Marco de Canaveses, district de Porto, Portugal.
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Aux amoureux de la nature, de la culture, des traditions et de l'histoire locale.
La Villa, entièrement rénovée, concentre cette polyvalence des espaces à l'intérieur: des pièces avec tout le confort d'une maison moderne, associée au confort, sans oublier les aspects acoustiques et thermiques. Dans les parties communes, il y a une atmosphère de granit et d'histoire rustique totalement restaurée; à l'étranger, aux abords d'un espace naturel avec loisirs et détente.
L'environnement environnant, avec le fleuve Douro si proche, présent avec un arôme spécial, attentionné et accueillant, complète une atmosphère familiale, de repos, de confort, de nature, d'histoire, de gastronomie et de grandes traditions.
La propriété se compose d'un complexe de logements, une villa de luxe, entièrement restaurée en 2015, composée de 2 étages. Rez-De-Chaussée et 1er étage, avec une superficie totale de construction de 1016 m2. Complété encore par une piscine, un espace vert et une ferme horticole intégrale alimentée par des vergers avec plusieurs variétés de fruits.
Une propriété unique, située dans un quartier calme, avec une excellente exposition au soleil, une vue panoramique, un excellent accès, entourée d'espaces verts et du fleuve Douro en toile de fond.
Attributs essentiels et exclusifs:
Total de 8 suites, dont:
- 5 suites avec un balcon indépendant sur le paysage local.
- Suite de 2 chambres avec accès privilégié à la salle de lecture commune, sans balcon.
- 1 suite parentale, assez grande, avec une vue exceptionnelle sur toute la ferme.
- Cuisine régionale contemporaine, grande avec cellier, meublée et équipée.
- Pré-installation de cuisine gastronomique.
- Piscine extérieure et grand jardin.
- Terrasse extérieure en granit (aire de battage) et espace vert pour bronzer et jardin bio.
- Gril extérieur et trou d'eau.
- Salle d'attente.
- Grand salon pour réunir famille et amis.
- Salle de jeux.
- Salon avec cheminée et climatisation.
- Panneaux solaires et photovoltaïques (pour le chauffage de l'eau sanitaire et la fourniture d'électricité).
- Collecte de l'eau de la mine, avec filtration et traitement propre.
- Climatisation.
- Salles acoustiques, insonorisées.
- Enoteca.
- Commodité pour les personnes à mobilité réduite.
- Propriété autonome et autosuffisante en énergie.
- Maison indépendante, avec 4 façades, et façade principale orientée ouest (ouest).
- Travaux sur la propriété: aucun, excellente conservation (prêt à emménager)
Domaines:
Surface utile: 880,00 m2
Surface brute de construction: 1016,00 m2
Zone de déploiement: 528,00 m2
Superficie du terrain: 10 000,00 m2 (1,00 ha)
Certification énergétique:
Classe B- (avant d'installer les panneaux solaires)
Objectif de l'acheteur:
Logement: résidence unifamiliale ou multifamiliale
Investissement: tourisme rural, hébergement local, hébergement + restauration, résidence assistée ou résidence senior, obtenir Rpi / Golden Visa résidence portugaise.
Opportunités:
- Prêt à emménager, clé en main: tout le rembourrage et l'équipement inclus (comme on le voit sur les photos).
- Investissement plus: comprend l'activité de tourisme rural "Quinta de villasete" et le portefeuille de clients.
Espace environnant:
Tomber amoureux et être ébloui par le lieu, ses habitants, sa culture, son histoire, sa géographie, le fleuve Douro, la proximité entre tranquillité et environnement urbain.
Distances:
Vers les principaux emplacements:
- Municipalité d'Alpendorada: 3Km / 5min (vous trouverez ici toute la variété des services et du commerce)
- Ville de Porto: 50Km / 50min (autoroute)
- Aéroport international Francisco Sá Carneiro Oporto - Porto: 50Km / 50min (autoroute)
Activités / loisirs:
- Sports nautiques, sur la plage fluviale Bitetos sur le fleuve Douro: 400 mts.
- Embarcadère / débarquement pour les croisières fluviales sur le Douro: 400 mts.
- Ilha dos Amores: à 5 minutes en bateau de la jetée de Bitetos
- Parc de loisirs dans le réservoir de la rivière Tâmega: 1500 mts.
- Equitation: Ecole Epamac à 10km.
- Canoë.
- Route du roman.
- Parmi beaucoup d'autres.
Laissez-vous éblouir par cette charmante propriété. Ce magnifique espace vous attend.
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 1 534,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
ZMPT538488
Numéro de mandat : ZMPT538488
Agence : RenatoLeao.pt & Zome Real Estate