Rénové en 2019, le bâtiment date de 1875 et appartenait au vicomte de Silves.
Ce joyau caché est situé dans le centre de l’ancienne capitale de l’Algarve.
Comme il s’agit d’un bâtiment classé, vous êtes exonéré de la taxe foncière (Imi - Imposto Municipal sobre Imóveis) et de la taxe supplémentaire pour les propriétaires ayant un grand patrimoine (Aimi - Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis).
Le bâtiment comprend un restaurant à succès au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, vous pouvez vivre vous-même ou vous avez la possibilité de gérer une maison d’hôtes avec la licence Alojamento Local (Al).
Les murs, la toiture et le rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2019 avec des matériaux de haute qualité selon les règles du profil classé de l’immeuble.
L’électricité a été entièrement renouvelée et fonctionne à l’énergie solaire.
Le rez-de-chaussée du restaurant dispose d’un chauffage au sol solaire.
La surface habitable totale est de 879m2 répartis sur deux étages.
La cuisine commerciale entièrement équipée de 44,50 m2 dispose d’appareils électroménagers de haute qualité d’Angelo Po et d’un four à pizza professionnel de Kuma Forni.
Le rez-de-chaussée a une capacité de 200 personnes et jusqu’à 50 personnes sur les patios extérieurs.
Le restaurant est divisé en 4 parties :
Partie 1 : une salle de 78.10m2 avec un bar de 21.60m2 sur le dessus
Partie 2 : un espace de 35,70m2
Partie 3 : un espace de 28,15m2 avec un bar de 11,80m2 sur le dessus
Partie 4 : une chambre de 22,30m2 suivie de la salle de toilette de 16,80m2 qui dispose également d’un WC pour personnes à mobilité réduite.
Il y a aussi un débarras de 13m2 qui est équipé de réfrigérateurs, un local personnel de 17m2 avec une entrée séparée, des toilettes et des douches.
Le patio dans la cour a un espace de 38,50m2, la terrasse côté rue sans voiture est de 50m2.
L’étage supérieur est en rénovation avancée pour laquelle tous les matériaux ont déjà été achetés pour la finition complète, la rénovation se poursuit entre-temps.
L’étage supérieur offre 4 très grandes chambres :
Chambre 1 : 45.40m2 avec une salle de bain attenante et/ou cuisine de 16.70m2
Chambre 2 : 35.40m2 avec une salle de bain attenante de 9.30m2, dressing de 13.20m2 et une terrasse de 52.60m2
Chambre 3 : 24,90 m2 avec une salle de bain attenante de 11,10 m2 et un débarras de 9,40 m2
Chambre 4 : 27.30m2 avec un espace de 18.80m2
Il y a aussi un WC supplémentaire de 8,40m2 et le local technique de 28,70m2.
Le local technique dispose d’un escalier à part entière qui s’ouvre sur l’espace qui se trouve sous la toiture entièrement rénovée et s’étend sur l’ensemble du bâtiment, cet espace peut être transformé en loft si nécessaire.
Un nouveau système d’aspirateur central est prévu pour l’étage supérieur.
La propriété est située à :
À 60 km de l’aéroport de Faro
À 12 km de la plage (Armaçao de Pera)
À 15 km de Portimão
À 20 km du centre commercial de Guia (Albufeira)
À 30 km de Lagos
À 45 km de Vilamoura
Ne manquez pas cette opportunité et n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Caractéristiques principales
879 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Parquet en bois
498 m² de terrain
4 salles de bain
Terrasse
Accès handicapés
8 pièces
Chauffage solaire
2 balcons
Cuisine industrielle équipée
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 2 502,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
1162122
Emplacement
Cette propriété est proche de Silves, en Silves (district Algarve).
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