Le domaine 'Encostas do Tejo', d'une superficie de 66 hectares, est situé au milieu du Tage international, près de Vila Velha de Ródão, dans la région de Castelo Branco. Cette propriété jouxte le fleuve et en garantit l'accessibilité sur des centaines de mètres, ce qui permet l'accès aux bateaux et à d'autres sports nautiques.
La propriété consiste en une vaste plantation d'eucalyptus, dont la première coupe de bois a déjà été confiée à l'actuel propriétaire, qui a l'intention d'en tirer environ 250 000 euros. Cependant, comme il s'agit de la première coupe, ces arbres pourraient donner lieu à trois autres coupes et, bien sûr, à un remboursement financier très important, avec des rotations tous les neuf ans. Quelques zones de pin sylvestre et 800 chênes-lièges adultes arrobas, qui sortiront en 2024, sont répartis sur l'ensemble du terrain et sont en pleine production.
Il convient de souligner que cette propriété possède deux bâtiments en pierre en ruine qui nécessitent d'importants travaux de récupération et de restauration, et qui étaient autrefois des fermes destinées au personnel qui y travaillait.
L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre d'environ 2 kilomètres, qui peut être emprunté par des véhicules 4X4 ou simplement par des Suv ou des véhicules à châssis légèrement surélevés.
En résumé, il s'agit d'une propriété qui génère un bon rendement financier dans le domaine de la sylviculture, qui génère entre 200 et 250 mille euros, et une certaine production de liège, et surtout dans le domaine du tourisme de loisirs et Natura, en profitant du potentiel des eaux de l'immense fleuve Tage, qui embrasse l'un des fronts de l'Herdade das Encostas do Tejo. (Réf. Fg708)
Performance Énergétique: Exempt
ref:FG708
Caractéristiques principales
247 m² de surface habitable
66,66 hectares de terrain
N/C
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 2 793,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
21146374
Numéro de mandat : FG708
Agence : PortugalRur
Emplacement
Cette propriété est située à Vila Velha De Ródão, en Vila Velha de Ródão (district Castelo Branco).
Vila Velha De Ródão, Vila Velha de Ródão, Castelo Branco
Vila Velha De Ródão, Vila Velha de Ródão, Castelo Branco
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