Descriptif général
Splendide propriété d’une superficie totale de 1,64 ha comprenant 1 700 m2 de terrain en zone urbaine. Elle se situe dans le village de Casal dos Balaus à proximité de la ville universitaire de Coimbra et a un accès direct (2km) aux autoroutes A13-1 et A1 ce qui facilite les accès aux villes et aéroport de Porto (1h20) et Lisbonne (1h40).
La propriété se compose d'une grande maison habitable entourée de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour le tourisme ou autre activité.
La villa d’une surface habitable de 183 m² se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un sous-sol.
- Le rez-de-chaussée se compose de :
o Entrée principale avec couloir desservant
o Cuisine entièrement équipée
o Séjour avec coin salon, cheminée et salle à manger
o Grande véranda orienté plein sud avec vue imprenable
o Bureau
o Salle de bain avec baignoire
- Le premier étage se compose de :
o 3 chambres avec placard intégré et chacune une salle de bain privée
o 1 chambre
- Sous-sol comprend :
o Buanderie
o Cave à vin
- De plus la maison dispose de :
o Connexion internet fibre optique
o Nouvelles fenêtres double vitrage
o Système de ventilation (Murprotec) avec un Garantie 30 ans
o Terrasse extérieure avec barbecue qui donne accès à une grande cuisine d'appoint avec ancien four à pain et cheminée à foyer ouvert.
o Cour intérieur entourée d’un garage et d’un atelier, plusieurs débarras pour machines, bois, outils, etc.
o Jardin clos
o Portail électrique avec accès de la route à la cour.
- Terrain rustique possède :
o Un garage pour tracteurs et machines et des écuries pour chèvres, moutons, poules, etc.
O Un trou de forage permet d’avoir de l'eau toute l'année et alimente l'ensemble de la propriété.
o Un potager qui donne la possibilité de vivre en autarcie.
O Un très grand nombre d'arbres fruitiers rend la terre encore plus précieuse : orangers, citronniers, olivier, laurier, avocat, vigne, prune, nèfle, abricot, pomme cerise, poire, pêche, nectarine, pamplemousse, mandarine, noix, noisette, amande, figuier, kaki.
o Le terrain rustique est entièrement clôturé.
