Quinta de Pilatos dépasse les 13 000 m2 de superficie et dispose d’une grande capacité de construction. Facilement monétisé par sa position privilégiée en tant que point de vue entre les rivières Coura et Minho, il surplombe l’embouchure et est couronné par la présence fascinante du Monte de Santa Tecla !
L’accès est garanti depuis la zone la plus élevée du côté nord, présentant immédiatement le plan en amphithéâtre sur ce qui est pour beaucoup la plus belle scène naturelle de la région. Le terrain est défini par une forme régulière, presque quadrangulaire, qui se développe vers le sud. Sereinement organisé en douces terrasses, il offre des lignes de vue successives sur un environnement naturel magnifique, de la vallée de la Coura à ses pieds, au cadrage parfait de la Foz do Minho entre Camarido et Monte de Santa Tecla, plus loin.
L’ensemble du site est classé en Pdm en Sol Urbain de Faible Densité, assurant un taux de construction global de 50% (idéal pour une copropriété, ou un établissement touristique ou de santé). Il n’y a aucune restriction environnementale ou patrimoniale.
Actuellement, il y a un bâtiment principal construit sur deux étages, avec un garage à l’étage inférieur et le logement et la cave à l’étage supérieur. Un second bâtiment abrite des écuries.
Le sol est arable et n’est qu’occasionnellement boisé, avec une exposition totale et directe au soleil. C’est une excellente zone pour s’installer en raison de la proximité des services à Seixas et Caminha ainsi que de la frontière espagnole, en maintenant l’intimité et la tranquillité de l’endroit. Il dispose d’un puits avec de l’eau abondante et de toutes les infrastructures à la porte.
Seixas bénéficie d’un magnifique positionnement géographique, alliant une accessibilité extraordinaire à un cadre paysager remarquable. L’accès au réseau autoroutier par l’A28 est à moins de 4km, la ligne de chemin de fer garantit une gare dans la commune même. La connexion avec l’Espagne est à moins de 10 km à Vila Nova de Cerveira.
La région est connue pour son offre diversifiée en termes d’activités de loisirs, de sports nautiques et de nature. L’offre gastronomique est tout aussi riche et variée et l’accueil est surtout marqué par ses habitants habitués depuis longtemps à vivre avec de petites communautés d’étrangers et d’expatriés.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cuisine équipée
1,32 hectares de terrain
2 salles de bain
1 balcon
6 pièces
Pas de chauffage
Sans vis-à-vis
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Prix 1 000 000 €
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02S0HJ
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Seixas, en Caminha (district Viana Do Castelo).
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