Le 'Herdade da Chamorreira', d'une superficie totale de 567 hectares, est situé dans la municipalité d'Alandroal, dans l'Alentejo. Il s'agit d'une propriété dont la vocation est essentiellement l'élevage, et il convient de tenir compte de sa forte aptitude, avec une zone déjà attribuée par les autorités compétentes pour l'installation effective de 'projets photovoltaïques', qui pourraient remplir cette zone déterminée pour l'occupation sur le terrain, qui pourrait atteindre une zone d'occupation prévue entre 120 et 200 hectares.
En ce qui concerne l'installation de panneaux photovoltaïques, un contrat d'installation a déjà été signé avec un groupe international dûment accrédité, le plus présent dans la région, qui a déjà reçu un accueil positif de la part des autorités locales compétentes. Pour la première phase, une surface d'occupation estimée à 185,5 hectares, et ils s'engagent à payer à partir de 2023 et les 5 années suivantes, avec un Contrat Promissoire pour la Constitution du Droit Réel de Surface, déjà en vigueur, la remise de sommes symboliques allant de 20 à 30 mille Euros / Année, et après ces premières années de licence et de mise en œuvre, ils prévoient de réaliser un revenu global pour une période de 30 ans, environ 12 000 000 euros + mises à jour annuelles.
Ce revenu global, qui pourrait atteindre environ 400 000 euros par an, permettra de restituer au fil des ans le montant payé pour la propriété et de continuer à générer de bons revenus pour les générations futures. Cependant, il faut continuer à considérer les quelque 380 hectares de terres restantes, qui font partie des différents domaines qui constituent ce centre mondial de la 'Herdade da Chamorreira', et qui fourniront d'autres revenus, tels que : la forêt de chênes-lièges en pleine production, la forêt de chênes verts, les cultures arables, les pâturages pour le bétail, la chasse et l'agrotourisme à mettre en œuvre, compte tenu des caractéristiques des terres et de la bonne accessibilité, ainsi que de la proximité du lac d'Alqueva.
Il convient de noter que les 567 hectares comprennent 6 parcelles distinctes, mais reliées entre elles, avec les superficies suivantes exprimées en hectares : 148,957 + 29,525 + 151,1 + 209,575 + 13,3267 + 13,6. La morphologie de ces propriétés est plate et vallonnée. Certaines d'entre elles possèdent des bâtiments. Certains bâtiments sont en mauvais état, d'autres en bon état. Il y a de l'électricité, plusieurs étangs et petits barrages. Il se trouve à un peu plus de deux heures de Lisbonne. (Refrª. 769-23).
Performance Énergétique: En cours
ref:769-23
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
567 hectares de terrain
N/C
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Prix 7 700 000 €
Prix/m² : 24 062,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
20762022
Numéro de mandat : 769-23
Agence : PortugalRur
Emplacement
Cette propriété est située à Santiago Maior, en Alandroal (district Evora).
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