€320 000
Oiã
Portugal Aveiro Oiã 3770Surface habitable
447 447 MTKTerrain
1 129Pièces
4Chambres
4
Excellente villa de 4 chambres à Carris, Oiã, Oliveira do Bairro.
La maison de vos rêves !
Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans une villa exceptionnelle dans le charmant village d'Oiã. Située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse villa de 4 chambres offre tout ce que vous recherchez dans une maison.
Dès le premier coup d'il, cette propriété impressionne par sa construction de haute qualité et son emplacement stratégique, garantissant une grande accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand jardin qui vous invite à vous détendre et à vous amuser. L'arrière de la maison comporte des dépendances parfaitement intégrées, créant un espace parfait pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.
L'une des caractéristiques les plus frappantes de cette villa est son orientation solaire enviable, avec une exposition sud-est/nord-ouest qui tire le meilleur parti de la lumière naturelle, inondant chaque pièce de luminosité et de chaleur. L'agencement intérieur de la maison est tout simplement parfait. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands espaces bien conçus, dont un salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec cellier et une marquise vitrée qui deviendra votre refuge privé. Il y a 4 chambres à coucher, dont 2 avec des armoires encastrées, ainsi que deux salles de bains.
Au sous-sol, on trouve un agréable salon avec cheminée, une cuisine de campagne entièrement équipée avec cheminée et four à bois, un cellier, une cave à vin avec pressoir, un espace polyvalent et une salle de bains complète. La villa dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Mais les équipements ne s'arrêtent pas là. A l'extérieur, un patio vous invite à profiter du plein air, tandis que le jardin luxuriant avec des arbres ornementaux, des arbres fruitiers, un puits et un système d'irrigation automatique offre un cadre serein.
La proximité d'hypermarchés, d'écoles, d'hôpitaux, de pharmacies, de restaurants et de bien d'autres choses encore garantit un confort quotidien. Avec un accès rapide à plusieurs autoroutes, vous serez à quelques minutes de destinations telles que Aveiro, Coimbra, Porto et les magnifiques plages de la région.
C'est votre chance de faire de cette villa de 4 chambres à Carris/Oiã votre nouvelle maison, où le confort et le style de vie se rejoignent en parfaite harmonie. Ne perdez pas de temps, réservez une visite aujourd'hui et commencez à vivre votre rêve !
Distribution :
Rez-de-chaussée :
- 4 chambres à coucher
- Salon avec cheminée
- Salle à manger commune
- Cuisine
- Buanderie
- Salle de bain de service
- Salle de bain complète
- Véranda vitrée
Sous-sol :
- Grand salon avec cheminée
- Cuisine avec cheminée et poêle à bois
- Salle de bain complète
- Cave à vin avec pressoir
- Salle polyvalente
- Pièce de rangement
- Buanderie
- Garage
A l'extérieur :
- Patio
- Jardin avec puits, irrigation automatique et espace pour installer une piscine
- Arbres fruitiers et décoratifs
- Grange
Equipement :
- Fenêtres en Pvc à rupture de pont thermique et double vitrage
- Arrosage automatique
- Climatisation dans la cuisine et le solarium
- Porte, portail extérieur et porte de garage automatisés
Superficie :
Terrain : 1.129m2
Taille du terrain : 289m2
Surface brute de construction : 447m2
Surface brute privée : 153m2
Surface brute dépendante : 293m2
Proche de :
Hypermarchés et grands magasins.
Écoles, crèches et maisons de retraite.
Centre médical et hôpitaux publics et privés.
Pharmacies.
Restaurants, pharmacies, magasins de proximité.
Salles de sport.
Aires de loisirs, plage fluviale et parc de Pateira.
Accès :
A1 - 8min - 6Km
A17 - 11min - 9Km
A 25 - 11min - 9Km
Aveiro - 20min - 15Km
Coimbra - 45min - 44Km
Porto - 1h - 78Km
Aéroport de Porto - 1h10min - 92Km
Lisbonne - 2h44min - 249Km
Plage de Barra - 31min - 27Km
Plage de Vagueira - 28min - 23Km
Plage de Costa Nova - 33min - 28Km
ref: 105787
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Placards
447 m² de surface habitable
4 chambres
Piscine
Climatisation
1129 m² de terrain
3 salles de bain
1 place de parking
Prix/m² : 715,88 €/m²
autre monnaie
Référence : 105787-35144a-1183790
Numéro de mandat : 105787
Agence : Pedro Oliveira
Cette propriété est proche de Oiã, en Oliveira do Bairro (district Aveiro).
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