Cette villa de 3 chambres se présente comme une élégante maison d’été ou une résidence permanente. Équipé d’une série de conforts et d’accessoires qui le distinguent comme une solution moderne, fonctionnelle et charmante !
L’accès facile en voiture permet un parking couvert, avec une entrée fournie à la fois à la buanderie (buanderie, avec porte autonome) et à l’entrée principale qui mène directement à l’espace commun. Il est organisé en open-space, avec une cuisine partiellement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante), une salle à manger et un salon, toujours orientés à l’ouest vers le jardin, qui dispose d’un espace extérieur pour les repas, également orienté vers la mer. À cet étage comme au premier étage, les quatre façades vous permettent de profiter d’une lumière naturelle idéale tout au long de la journée.
À l’étage supérieur, les trois chambres sont orientées plein sud, avec leur propre balcon. La salle de bain de la suite parentale s’ouvre à l’ouest tandis que la salle de bain commune s’ouvre à l’est.
La maison a une certification énergétique de type A. Nous soulignons la pompe à chaleur pour l’eau sanitaire et le chauffage des locaux, les panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, l’isolation au sol, sur le toit et sur les murs de type catoto. Huisseries double vitrage et volets roulants électriques, assurant les meilleures conditions de confort.
Cette villa de 3 chambres est très proche de la plage de Duna do Caldeirão. L’accès à la plage se fait par un parcours de 650 mètres, principalement entre une pinède dans une zone protégée au sud, et les rives de la rivière Âncora au nord, jusqu’à ce que vous atteigniez la mer et profitiez de l’énergie de la côte atlantique dans tout son éclat.
La région est riche en offre gastronomique, en services et en espaces naturels tels que la Serra de Arga, bénéficiant également d’une grande proximité avec l’Espagne.
De là, vous pouvez facilement accéder à Caminha (11 km) et Viana do Castelo (13 km). L’accès au réseau autoroutier est à seulement 2 km, soit environ 1 heure jusqu’à l’aéroport international de Porto (84 km) et un temps similaire à l’aéroport de Vigo, en Galice.
Caractéristiques principales
108 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Parquet en bois
312 m² de terrain
2 salles de bain
3 balcons
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
Cuisine équipée
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Prix 295 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
W-02TNEN
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Caminha (Matriz), en Caminha (district Viana Do Castelo).
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