Descriptif général
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Maison individuelle T3+1 (5 pièces), d’architecture moderne, insérée dans une urbanisation exclusivement résidentielle, très calme et de niveau moyen/élevé, à 10 minutes du centre de Guimarães.
Cette propriété offre confort et sophistication, avec tous les équipements de bien-être modernes, y compris une piscine de profondeur réglable et un système de nage à contre-courant.
Récemment construite (2009), et rénovée en 2022, cette maison a une structure très fonctionnelle et est divisée en deux étages: demi-sous-sol et rez-de-chaussée. En termes de distribution, on trouve dans le « demi-sous-sol » le hall de la maison et l’accès au rez-de-chaussée, le grand garage pour 2 voitures avec chargeur pour véhicules électriques, un grand hall polyvalent (qui peut laisser place, par exemple, à un salon, une salle de jeux et un cinéma), avec une fenêtre pleine largeur, une salle de bain complète avec un vestiaire pour soutenir la piscine, une buanderie avec un système de séchage du linge et la salle des machines globale. Au rez-de-chaussée, nous avons l’espace social composé d’un salon avec une fenêtre avant intégrée et une vue sans fin sur le vert et la cuisine dans un concept « open space » qui a une porte coulissante, au cas où il serait nécessaire de fermer cet espace. Il y a aussi une toilette de service. Depuis le couloir de distribution, et séparés par une porte coulissante, nous avons l’espace chambre, composé de trois suites et d’un bureau « ouvert » attenant à la suite parentale. Dehors, nous avons la piscine avec terrasse en céramique, avec barbecue. Il dispose également d’une bande de terrain d’environ 40 m2 pouvant être utilisée pour un petit potager ou une zone de jardinage.
La villa est vendue entièrement équipée et meublée avec des meubles de 1ère classe et un bureau de décorateur.
Il est situé à Brito, à côté de la zone de loisirs de la rivière Ave, avec une piste pédestre et cyclable. Il dispose d’un large éventail de services et de boutiques à moins de 5 minutes en voiture. Un rêve très proche du lieu de naissance de Guimarães, un site du patrimoine mondial, avec toutes les commodités et les services pour une vie sophistiquée!
Le village de Brito appartient à la municipalité de Guimarães et se trouve à environ 10 minutes (8 km) du centre-ville, site du patrimoine mondial, bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 7 minutes (4 km) du centre commercial Espaço Guimarães, Retail Park, où se trouvent Mercadona, Espaço Casa, Teddy, Lidl. Dans le village lui-même, il y a des installations sportives telles qu’une piscine intérieure, un parc sportif et un parc de loisirs. Il y a aussi une école primaire et une crèche. Les écoles secondaires sont à 7 minutes (3,3 km) et à 13 minutes se trouve l’université de Minho.
C’est un excellent emplacement pour ceux qui veulent travailler dans le triangle Braga-Guimarães-Famalicão, desservi par un réseau de transports en commun régulier et à environ 5 minutes des principaux accès à l’autoroute.
Il est à 20 minutes de Braga, à 40 minutes de Porto et de l’aéroport international.
Caractéristiques principales
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190 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3 places de parking
Parquet en bois
Digicode
Cuisine américaine équipée
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434 m² de terrain
5 salles de bain
Piscine
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
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5 pièces
Chauffage solaire
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 490 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
W-02TDA9
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes