Descriptif général
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Charmante villa de 4 chambres à coucher sur deux étages avec 380 m2 de surface brute, à seulement 5 minutes du centre d’Arruda dos Vinhos.
Avec 4 chambres spacieuses (dont une en suite), toutes climatisées, et 4 salles de bains, la maison peut accueillir confortablement une grande famille. Toutes les chambres sont spacieuses et équipées de lits doubles.
L’ensemble de la villa a été restauré dans une fusion séduisante du moderne et du rustique. Avec une lumière naturelle sublime, les espaces ouverts, avec des zones très généreuses, donnent une grande flexibilité et un potentiel à l’utilisation de la maison.
Le rez-de-chaussée, spacieux et climatisé, peut être aménagé en un grand bureau avec salle de bain. La zone est desservie par la fibre optique - Internet haut débit. Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme un appartement d’une chambre, avec une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le garage, qui peut facilement accueillir deux voitures, dispose d’un accès interne à la villa.
Au premier étage de 190 m2, un magnifique salon ouvert se connecte naturellement à la cuisine, et une suite (avec salle de bain attenante et placard intégré), une chambre et une salle de bain spacieuse avec baignoire d’hydromassage complètent l’espace de vie principal de la maison.
La villa dispose également d’un grand grenier bien éclairé avec une terrasse d’où vous pourrez profiter d’une vue splendide sur la vallée enchantée d’Arruda dos Vinhos.
À l’arrière, un patio clos de murs, pouvant accueillir une piscine portative et un barbecue, permet de se détendre et de profiter des sons de la nature qui entourent la maison.
L’Efficacité énergétique de la villa a récemment été améliorée avec l’installation de panneaux solaires photovoltaïques (puissance installée de 1,1 Kw), d’un dépôt d’eau Vulcano de 200 litres chauffé par un panneau solaire, d’une unité de climatisation extérieure Multi Split et de 5 unités de climatisation intérieure, toutes Daikin, haut de gamme pour l’efficacité énergétique.
La maison est vendue avec tous les meubles et équipements visibles sur les photos et vidéos (meubles, placards, luminaires, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur Siemens No Frost (neuf), chauffe-eau Teka 80 litres (en cas de besoins en eau chaude supplémentaire), téléviseurs (3), micro-ondes), et est livrée prête à vivre.
La villa est située à seulement 4 minutes de l’Externato João Alberto Faria, une école privée avec un contrat d’association avec le ministère de l’Éducation (gratuité scolaire), qui est en tête du classement national des écoles depuis plusieurs années.
C’est aussi une excellente opportunité pour les investisseurs, car chaque étage de 190 m2 peut être isolé et loué séparément, ainsi que l’utilisation potentielle du grenier spacieux, qui a la même superficie que les étages inférieurs.
À Arruda dos Vinhos, connue sous le nom de « Vallée enchantée », vous trouverez la tranquillité de la campagne, à seulement 30 minutes de Lisbonne. Dans ce charmant village, vous avez accès à divers services publics, tels que la « Loja do Cidadão », les registres et les notaires, le bureau des impôts et le centre de santé, mais aussi des pharmacies, des services d’analyses médicales, des cliniques dentaires, des cliniques médicales, diverses banques, supermarchés et pâtisseries.
La villa se trouve à 7 minutes de l’entrée de l’A10, d’où vous pouvez vous diriger vers le nord sur l’A1, ou vers le sud vers Lisbonne sur le Crel ou l’A1.
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Caractéristiques principales
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Prix 470 000 €
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Référence :
1164484