Santiago De Subarrifana- Penafiel - Vue Sur La Rivière Sousa-Quinta Éco-Rénové A+ -Domotica- Terrain Avec Licence Touristique Pour Camping-Caravaning-Vignoble Avec Exploration Dans
La CAVE-Efficity Portugal, et Team Silva vous présente cet ensemble immobilier avec plusieurs articles sur la rivière Sousa.
Principalement pour votre propre logement acquérir une Quinta danciens moulins de 222m² totalement ECO-rénovés depuis 2022, avec des matériaux de haute qualité (isolation avec polyuréthane pour lefficacité thermique et empêchant lhumidité à lintérieur) vous permettant de profiter du plus grand confort moderne et bénéficiant de la vue de cet ancien moulin au sommet de la rivière Sousa. Accès par une entrée lumineuse et salle à manger transversale de 19m², à travers laquelle vous arriverez à une cuisine entièrement équipée de 15m² sur mesure avec des appareils Bosch-Electrolux - Whirpool, table haute incorporée pour plus de praticité dans la vie quotidienne. Il fait suite à la visite par un grand espace de 54m², très lumineux, en « open space » vers le grand hall, lespace Bar, avec chauffage de deux cheminés électriques et climatisation, avec de nombreuses portes et fenêtres en double aluminium, montants oscilo, verre double et trempé donnant accès aux différents balcons. Profitez de la
spécificité de cette ferme par trois puits de lumière en verre incorporés dans le sol pour voir leau descendre de la rivière et avec accès à la terrasse, orientée Ouest, dans laquelle vous pourrez profiter des sons relaxants de la cascade / cascade de cet ancien moulin, avec la vue sur la rivière et le lac et son écosystème naturel reposant.
Cet étage permet de circuler de part et dautre de la cuisine en revenant à lentrée et en arrivant dans une suite de 26m², avec armoires encastrées, vidéoprojecteur pour Tv, Wiffi, domotique, ventilation mécanique intégrée et climatisation.
En continuant au rez-de-chaussée, vous passerez par lentrée Sud qui donne accès à un Water Closet avec lavabo et à la terrasse orientée Sud de 50m².
De ce lobby de lentrée montez au dernier étage par un escalier avec une grande luminosité due à trois grandes fenêtres donnant sur 180°, et vous trouverez un grand bureau de 7m² idéal pour le télétravail avec climatisation, Wiffi. A cet étage vous
trouverez le Deuxième Avantage de cette ferme avec un couloir qui donne accès à 3 suites entièrement équipées par domotique, climatisation, ventilation mécanique intégrée, Tv, Wiffi, et surtout un accès totalement indépendant depuis la terrasse Sud et son comptoir de 5m², vous permettant de faire un Hébergement Local en gardant une intimité totale au rez-de-chaussée en fermant laccès par le bureau.
Depuis la terrasse sud vous profiterez également dune cinquième suite de 17m² spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, équipée par domotique, climatisation, ventilation mécanique intégrée, Tv par vidéoprojecteur, Wiffi.
Pour plus de commodité une buanderie de 9m² entièrement meublée et équipée avec lave-linge Lg de 12kg, une autre de Samsung de 9kg, un sèche-linge de Becken de 12kg et avec un Wc et Wc séparé.
La propriété était autrefois des moulins à eau, a été autorisé pour le logement et le tourisme, à savoir lhébergement local.
Le Parking de la ferme offre 12 places de parking, en dehors du terrain pour le camping et le caravaning.
Cette ferme et
ses annexes sont chauffées par une pompe à chaleur électrique très économique à la fine pointe de la technologie permettant de nombreux équipements de confort dans toute la ferme : aspirateur centralisé, détecteur de fumée contre les incendies, vidéosurveillance et portier, alarme, domotique pour les lumières, système vocal Alexia, sonorisation intégrée climatisation dans toutes les pièces, cuisine, bureau, salon Extracteur dodeurs et réchauffeur/dégivreur dair dans toutes les salles de bains et toilettes.
Ajouter Le Deuxième Avantage Un Terrain Avec Licence Touristique dans lespace rural, à savoir pour les bungalows, le parc de caravanes automobiles et le camping. Avoir ces terrains un pré-équipement prêt à fournir lélectricité, le réseau Wiffi et lassainissement pour plus de praticité et de confort dans lexploration touristique.
Troisième Avantage est dans le vignoble en exploitation commerciale Vous aurez le plaisir de déguster votre propre vinho verde avec ce terroir qui permet une rentabilité comprise entre 15 000 à 17 000 et qui est actuellement livré chez un vigneron avec cave. Ce vignoble a accès par la terre de la
ferme ou par un accès direct au parking de la gare de Penafiel donnant la possibilité de venir de laéroport Sá Carneiro directement en métro à Campanhã et en train à Penafiel en 45 minutes.
Le Meilleur de cet investissement se trouvera dans le Faible Coût De Consommation Dénergie A + en raison de lexcellent remodelage et des matériaux choisis.
Cette ferme et annexes est chauffée par une Pompe A Chaleur Electrique de dernière génération très économique permettant de nombreux équipements de confort : aspirateur centralisé, détecteur de fumée contre les incendies, vidéosurveillance-portier, alarme, domotique pour lumières, système vocal Alexia, sonorisation intégrée, climatisation dans toutes les pièces, cuisine, bureau, salon avec extracteur dodeurs et chauffe-odeur/dégivreur dair et également isolation avec polyuréthane pour lefficacité thermique et la prévention humidité à lintérieur de la ferme.
Tout le confort avec le plaisir dêtre au bord de la rivière Sousa et des arrêts du lac des moulins dans ce parc naturel, et à moins de 5 minutes des supermarchés et du centre de Penafiel et à 3 minutes à pied de la gare de Penafiel.
Venez découvrir cette ferme et la qualité de vie que vous y aurez!
Caractéristiques principales
222 m² de surface habitable
7 salles de bain
Alarme
1,5 hectares de terrain
N/C
Orientation Sud
5 chambres
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 330 000 €
Prix/m² : 5 990,99 €/m²
autre monnaie
Référence :
406400a_quintavinhalicencaturistica
Agence : efficity Portugal
Emplacement
Cette propriété est située à Arrifana de Sousa, en Penafiel (district Porto).
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