Cette belle propriété située à Arões – Fafe, se trouve sur un plan plus élevé par rapport aux propriétés adjacentes, avec une vue panoramique, ce qui lui confère une position de premier plan, lui donnant tranquillité et intimité, s’intégrant harmonieusement dans la nature environnante.
La propriété se compose d’un article urbain et de deux articles rustiques, d’une superficie totale d’environ 19 500 m2. On peut trouver une maison de construction rustique et traditionnelle, au rez-de-chaussée et au premier étage qui intègre à son intérieur toute la modernité et le confort d’une maison contemporaine.
La villa dispose au rez-de-chaussée, d’un grand garage pour 10 voitures ainsi que d’une grande capacité de rangement. Au même étage, nous trouvons un bureau, une chambre et une salle de bain. Il dispose également d’un ascenseur pratique et accueillant, qui permet d’accéder au premier étage.
À l’étage supérieur, nous trouvons un espace commun spacieux - avec un salon, une salle à manger et une cuisine. Le salon dispose d’une cheminée avec cheminée intégrée. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est entièrement équipée d’appareils Siemens.
Les deux chambres existantes sont des suites.
De plus, nous pouvons également trouver à cet étage, une salle de bain de service et une buanderie intégrée, qui donne accès à un patio couvert à l’extérieur de la propriété. Toujours à l’extérieur, nous soulignons une grande et spacieuse piscine, avec un bord en pierre naturelle.
Étonnamment, on trouve dans les combles, un espace entièrement rénové, qui sert de studio, avec 3 espaces multifonctionnels et une salle de bain.
Le chauffage de la maison est garanti par l’existence d’une pompe à chaleur électrique, qui distribue la chaleur par des radiateurs. Il dispose également d’une climatisation canalisée, qui couvre toutes les pièces de la maison. Les panneaux photovoltaïques, quant à eux, assurent le chauffage de l’eau.
La propriété dispose d’un puits d’eau, qui soutient et irrigue ses jardins, grâce à son propre système.
Emplacement
La propriété est située dans le petit village d’Arões São Romão, la deuxième paroisse la plus importante de Fafe (juste après le chef-lieu du comté), tant sur le plan démographique (avec une population de plus de 4 000 habitants) que sur le plan du développement industriel et de la prestation de services. Il a une extension d’environ 6,6 km2, situé au sud-ouest de la municipalité, dans une vallée fertile, où, en termes agricoles et viticoles, les cultures de maïs et de vignes se distinguent.
Arões, a diversifié l’offre de services, avec l’Unité de Santé Familiale d’Arões à l’honneur. En plus de cette extension de la santé, les écoles E. B. 1 dos Ferreiros, le Centre de formation des jeunes d’Arões (Cfja) et le siège rénové du conseil paroissial, équipé d’un auditorium, d’une bibliothèque, d’un espace Internet, d’un terminal ATM, d’une salle de réunion et d’un bar. Arões a également la proximité de l’école E. B. 2, 3 de Arões, siège du groupement d’écoles d’éducation de base dans le sud-ouest de la municipalité.
Le village dispose également d’une excellente accessibilité, étant à 10 minutes de l’accès à l’A7, qui relie Fafe à Porto, dans un trajet d’environ 40 minutes, ainsi qu’à 10 minutes de Guimarães.
Caractéristiques principales
334 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Placards
1,96 hectares de terrain
5 salles de bain
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
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Prix 1 280 000 €
Prix/m² : 3 832,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02V17P
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Arões (São Romão), en Fafe (district Braga).
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