Située à Aldão, Guimarães, cette villa de deux étages entourée de magnifiques jardins garantit l’intimité de ses résidents. Au demi-rez-de-chaussée, nous pouvons trouver la zone principale de la villa. Ici, une cuisine entièrement équipée et meublée s’ouvre sur une salle à manger informelle, complétée par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse pour la vie quotidienne. Dans la pièce suivante, il y a une salle à manger formelle avec une autre cheminée, parfaite pour les occasions spéciales. Un salon confortable pour recevoir des invités, un bureau et une salle de bain invités complètent cet espace. Dans l’espace privé, nous pouvons trouver quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative et toutes avec accès à de généreux balcons et une excellente exposition au soleil, offrant un confort aux résidents.
Par un imposant escalier, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, où se trouve un deuxième salon avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Deux chambres à coucher, dont une salle de bains, et une salle de bain complète sont également situées à cet étage, ainsi qu’une salle de lavage et une salle des machines. Un garage fermé pour deux voitures et trois débarras offrent un espace de rangement supplémentaire, complétant les commodités de cet étage de la villa. La climatisation de la maison peut se faire par la climatisation dans certaines pièces ou par un système de chauffage central diesel, qui dispose d’un réservoir à l’extérieur de la maison.
À l’extérieur, environ un hectare de magnifiques jardins bien entretenus qui entourent la maison offrent un environnement tranquille et relaxant, donnant une intimité exceptionnelle à cette villa. La rivière Selho qui traverse la propriété ajoute une touche de charme. Qu’Il s’agisse d’une maison familiale, d’une résidence pour personnes âgées ou d’un centre de réadaptation, cette propriété offre de multiples options pour les futurs propriétaires, car vous pouvez toujours ajouter une construction de 1300 mètres carrés au sein de la propriété.
EMPLACEMENT:
Aldão, à Guimarães, est une paroisse rurale à l’atmosphère calme et traditionnelle, connue pour son histoire et ses paysages verdoyants. Son patrimoine architectural comprend des églises anciennes et des maisons en pierre qui reflètent le riche patrimoine historique de la région. L’Agriculture est une partie importante de l’économie, avec un accent sur la production de vinho verde et de légumes. Des ruisseaux et des petits cours d’eau serpentent à travers le paysage, ajoutant un charme naturel. Malgré sa ruralité, Aldão n’est qu’à 5 minutes de la ville de Guimarães, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et les commodités de la ville. La villa est également située à seulement 7 minutes de l’entrée de l’autoroute, à 30 minutes de l’aéroport et à 1 heure de l’Espagne.
Caractéristiques principales
448 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
1,19 hectares de terrain
3 salles de bain
Cave
Placards
Cuisine équipée
8 pièces
Chauffage central au gaz
Cheminée
Climatisation
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 2 901,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02UWIL
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Aldão, en Guimarães (district Braga).
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