Descriptif général
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Ferme avec villa de 3 chambres, piscine et propriété rurale de
(Cultures horticoles, vignobles, oliviers, arbres fruitiers et arbustes)
Propriété de 21 000 m2, divisée en trois fractions :
- 2 bâtiments rustiques
- 1 bâtiment rustique de 10 150 m2 a été cultivé
- 1 fraction correspondant à un logement d’une surface couverte de 230 m2 et d’une surface de construction de 316 m2 insérée dans un bâtiment urbain d’un total de 350 m2.
Lieu : 533P+Jpw Tresouras
Coordonnées GPS : 41°09'14.8"N 7°54'47.5"W
Tresouras
Lieu d’arrêt. Paroisse de Tresouras - Baião - District de Porto.
5min de Mesão Frio
Description:
Piscine de 60m2 et système de traitement
Au rez-de-chaussée il y a 1 salon et 1 suite
Le 1er étage se compose de 1 salon, 2 chambres, cuisine et 2 salles de bains
Le terrain est aménagé en terrasses ou en andains avec vue sur la vallée.
• Le sol de toutes les chambres et le couloir d’accès à celles-ci sont en carrelage, ainsi que les salles de bains.
• La cuisine avec fenêtre pour la lumière naturelle est meublée avec des armoires en bois et équipée d’une plaque de cuisson, d’un lave-linge, d’un réfrigérateur.
• La maison dispose de 3 salles de bains : une dans la suite, et 2 autres complètes pour soutenir les deux autres chambres.
. Les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets en bois à l’intérieur.
• L’eau sanitaire est chauffée par un chauffe-eau assisté d’un chauffe-eau / cylindre
• La maison est entourée par l’entrée, la piscine et les 2 parcelles rustiques qui l’intègrent, l’une d’entre elles avec environ 10 000 m2 cultivés avec diverses essences forestières et arbres fruitiers.
• La cuisine avec fenêtre pour la lumière naturelle est meublée avec des armoires en bois et équipée d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur.
• La maison est alimentée en eau potable par une mine d’eau.
• La maison est entourée par l’entrée, la piscine et les 2 parcelles rustiques qui l’intègrent, l’une d’environ 10 150 m2 et l’autre de 10 500 m2 qui ont été cultivés.
. L’offre est faite telle quelle.
A propos de la propriété : Limites de parcelles
La ligne blanche, que l’on peut voir sur la photo, délimitant le terrain de la propriété limite la propriété, étant en grande partie bordée par la route municipale.
Zone - la zone spécifique de Belo Horizonte est de 11000 m2, mais elle jouxte et est également incluse dans le lot, la propriété de Bela Vista, avec une superficie similaire. Le total est de près de 22 000 m2. C’est pourquoi la propriété compte 3 articles, deux de nature rurale et un de nature urbaine.
Accès - Casal de Belo Horizonte est accessible par 3 routes, toutes goudronnées : - (a) Par Anquião, pour ceux qui viennent de l’E, de l’A4, par la N101, b) par Tresouras pour ceux qui viennent d’en haut, du N, de la route N108, Porto-Régua et (c) et pour ceux qui viennent de l’O, Loivos da Ribeira et Mesão Frio par la M518. Ce dernier est la connexion la plus rapide vers Vila Real, car il vous suffit d’accéder à Mesão Frio, de descendre à Régua et de là, de remonter la route de Vale do Corgo à Vila Real. C’est aussi la plus belle des lumières.
Eau - la propriété dispose de 3 sources d’eau, l’une qui vient de l’extérieur et qui est partagée avec un voisin, mais est, par accord conclu avec lui, canalisée et totalement séparée (chacune a son propre tuyau).
Zone minière (déblaiement)
L’eau coule, elle ne s’est jamais tarie, et l’excédent est envoyé au potager ou à la piscine, selon les besoins.
L’eau de l’autre source et l’eau de l’extérieur serviront à renforcer l’approvisionnement en eau pour les besoins agricoles.
Variétés agricoles - la propriété possède environ 2 000 variétés de vin de différents cépages, principalement malvazia, moscatel et touriga nacional. Il possède également quelques arbres fruitiers, tels que des noyers, des pruniers, des reines claudia, des oliviers et des citronniers.
Dans le jardin, des pommes de terre, des oignons, de l’ail, des choux de diverses espèces, de la laitue, des haricots, du maïs ont été produits et le labour peut être parfaitement effectué par un tracteur agricole, qui pénètre dans la zone la plus pointue du terrain à l’ouest, où l’on avait l’intention de faire une porte.
En plus du vignoble, des arbres fruitiers et des produits du jardin, la propriété compte plusieurs dizaines de pins, d’eucalyptus et de chênes-lièges, qui non seulement offrent une certaine protection visuelle à ceux qui passent sur la route, mais fournissent également du bois de chauffage chaque fois que cela est nécessaire. Certains de ces arbres poussent sur d’anciennes terrasses, principalement à Bela Vista, qui peuvent être défrichées et utilisées pour des cultures maraîchères (on pensait ajouter quelques dizaines d’oliviers). Les autres arbres se développent sur la pente et sont importants pour assurer la stabilité du terrain. C’est du bois qui peut être utilisé comme source de bois de chauffage pour le poêle du salon.
Les chênes-lièges, de temps en temps, doivent être nettoyés, c’est-à-dire que le liège doit être enlevé, ce qui peut valoir de l’argent. Il y a des gens intéressés dans la région qui achètent du liège.
La protection contre l’incendie repose sur le fait que, devant le Monte de S.Silvestre, il y a un eucalyptus d’une unité de fabrication de papier, qui fait l’objet d’une surveillance active permanente. Et pour eux, la surveillance active concerne les propriétés voisines, car en cas d’accident dans l’une d’entre elles, elles sont immédiatement sujettes à la propagation du feu, en raison des projections…
Caractéristiques principales
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