Introduction
Ce domaine privé remarquable dans l'Algarve dispose d'une résidence principale de luxe conçue avec un conglomérat de styles traditionnels et contemporains - hébergement, hébergement du personnel, et un atelier construit à partir de bâtiments traditionnels. Les équipements offerts par cette propriété se chevauchent avec la plupart des hôtels et la grande quantité de terrain appartenant à la propriété offre assez d'espace pour de beaux jardins et la culture. Malgré sa taille, la propriété dispose d'infrastructures abondantes pour minimiser les coûts d'entretien et la sécurité était une priorité absolue dans la conception de cette pièce unique de l'immobilier de luxe.
Maison principale
La propriété est un concept unique, présentant une architecture traditionnelle et moderne dans une combinaison parfaite. Le style rustique Algarve est combiné avec des influences contemporaines de la mode à l'extérieur ainsi que l'intérieur, résultant en une union harmonieuse des styles. Les chambres sont spacieuses et baignées en permanence par la lumière naturelle qui se déverse à travers les grandes façades vitrées. Des couleurs claires et modestes se retrouvent dans toute la maison, se mêlant aux lignes modernes de la maison. Les dalles de pierre, qui recouvrent la plupart des planchers de couleur miel, ont été délibérément choisies pour s'intégrer à l'apparence naturelle et modeste. La porte en noyer contraste avec les couleurs claires des murs, tout comme les couleurs vives du mobilier moderne, résultant en un mélange paisible de contraires. Afin de maintenir le thème de l'harmonie, une attention particulière a été accordée à la constitution de toutes les salles principales selon la méthode «Cut Golden», mesure d'équilibre souvent utilisée en mathématiques et dans les arts.
Divisions
Avec une zone de bâtiment de 1868m2 résidence principale se compose de:
- 3 chambres en-suite (facilement converties en 5)
- Hall d'entrée
salon
- salle à manger
- Cuisine
- une salle de télévision
- Salle de jeux
- Garage pour trois voitures
- un réfrigérateur intégré
garde-manger
- 7 salles de bains
- Piscine intérieure et extérieure interconnectée
- Spa avec sauna régulier et infrarouge
- une salle de massage
- Movie house
- Ascenseur
Spa
Un étage entier est dédié exclusivement à une zone de loisirs et un spa. Cet étage a tout ce dont vous avez besoin pour une détente totale, y compris sauna, jacuzzi, cabine infrarouge, salle de massage, douche tropicale, douche de couleur, chaises relaxantes et des bains à remous chauffés. Le microclimat contrôlé reste chaud toute l'année ce qui le rend agréable chaque mois de l'année. À cet étage se trouvent également une salle de sport et une deuxième salle de repos.
Piscine
L'exquise piscine chauffée combine la liberté d'une piscine extérieure avec le confort d'une piscine intérieure. Sa température constante tout au long de l'année permet l'indépendance du temps, même avec des commandes entièrement automatiques. Les conditions atmosphériques sont conçues pour atteindre une efficacité maximale avec des coûts d'entretien et de chauffage minimisés. L'eau douce pour la peau a la qualité de l'eau potable à la suite d'un processus d'ozonation. Une pièce d'art faite sur mesure en mosaïque décore le fond de la piscine et les 37 colonnes sous-marines offrent une expérience sonore incomparable. Il y a aussi un système de contre-courant ainsi que des jets de massage.
Théâtre à la maison
Ce que toute maison de luxe devrait avoir, son propre cinéma pour regarder tous vos films préférés, chaînes de télévision avec la famille et les amis.
La salle de cinéma est conçue uniquement pour cette fonction et est équipée pour maximiser l'expérience cinématographique dans l'image et le son avec système de son Dolby, écran haute sensibilité et système de projection. Asseyez-Vous, détendez-vous et profitez de ce système de distraction de haute qualité.
Court de tennis
Le tennis est l'un des sports les plus populaires. La propriété dispose d'un court de tennis en gazon synthétique, parfaitement aligné au nord, permettant une meilleure exposition au soleil. Et avec le climat de l'Algarve, vous pouvez profiter de ce confort la plupart de l'année.
Zones de loisirs
Détendez-vous à l'extérieur de la piscine dans un cadre magnifique et profitez des rayons du soleil. Invitez vos amis à profiter d'un après-midi de luxe et amusez-les dans leur espace de loisirs en plein air avec un bar, un four à pizza, un barbecue et un barbecue classique.
Système intelligent
L'extérieur impressionnant cède la place à un système intérieur de haute technologie conçu pour permettre un maximum de confort. Ce système de «maison intelligente» permet aux résidents de garder le contrôle de toutes les fonctions de cette maison spacieuse, en utilisant des panneaux tactiles qui se trouvent sur les murs dans différentes pièces ou même à travers des iPads configurés, offrant un contrôle dans les lieux télécommande Ce système automatique simple permet le contrôle de:
- Musique
- Éclairage direct et indirect
- Climatisation et chauffage au sol
- Ouverture et fermeture des stores, portes et fenêtres
Sécurité
La maison est équipée d'un système de sécurité qui couvre l'intérieur ainsi que l'extérieur de la maison. La propriété entière est clôturée et couverte à 100% par la caméra de surveillance avec zoom haute résolution et infrarouge pour la vision nocturne. Ce système vise à détecter la présence de personnes non autorisées à l'intérieur de la propriété, en particulier dans la zone autour de la maison. Le système de sécurité est conçu pour être utilisé sans les clés, les alarmes et les serrures sont contrôlées par des codes personnalisés sur les claviers sur toutes les portes d'entrée et les portes. Il y a aussi un système de contrôle qui permet un accès restreint à certaines zones de la maison. Le système de sécurité interne est très sophistiqué et comprend des barrières infrarouges, des détecteurs de mouvement, des caméras de surveillance, des détecteurs de fumée, d'eau et de température. De plus, grâce à la détection de mouvement, le système identifie la présence des personnes et suit tous leurs mouvements, envoyant les images capturées au Système Auto interne, qui les distribue aux Panels et Téléviseurs e. La maison principale maintient le contrôle des fonctions de sécurité de tous les bâtiments secondaires. Ce système intégré est ensuite relié à une entreprise de sécurité privée.
Pour une protection supplémentaire, la propriété comprend également un coffre-fort, discrètement caché.
Bâtiments supplémentaires
Conçu pour une petite famille, la maison principale a seulement trois chambres à coucher (facilement converties en cinq). Néanmoins, il y a d'autres bâtiments, avec une superficie de construction combinée de 1.289m2, qui fournissent amplement d'espace pour les invités, le personnel et le stockage.
Hébergement 1
Le seul bâtiment original qui existait sur le terrain a été transformé en maison d'hôtes et est relié à la résidence principale par un couloir extérieur. Il est actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau au dernier étage, mais comprend:
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- une cuisine entièrement équipée
salon
Hébergement 2
Pour l'hébergement supplémentaire une deuxième maison d'hôtes a été délibérément construite avec:
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- une cuisine entièrement équipée
salon
- une douche extérieure
Hébergement pour le personnel
Près de l'entrée il y a deux unités de logement communes, idéales pour le personnel de sécurité et / ou d'entretien, qui comprennent:
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 2 cuisines
- 2 salons
Office
À l'extrémité sud de la propriété, un bâtiment de 5 mètres de haut est utilisé comme atelier de sculpture. Comprend un appartement de 2 chambres pour l'hébergement des travailleurs.
Stockage
Il y a des espaces de rangement dans diverses parties de la propriété. Une des caractéristiques uniques est une cave souterraine, qui est reliée à la résidence principale par un couloir.
Terre
Ainsi que divers arbres fruitiers et jardins, la propriété a deux acres de vignes plantées en 2006 et peut être utilisé dans la production de son propre vin.
Jardins
La propriété a un microclimat spécial, en raison de son altitude et de l'abri fourni par la Sierra de Monchique. Cela permet une diversité de la vie végétale, aussi bien dans les variétés locales que dans celles d'origine étrangère. Les principales caractéristiques du jardin sont sa présence et sa maturité. Des oliviers centenaires, des palmiers exotiques soigneusement chorégraphiés se rencontrent côte à côte. Des sculptures en deux dimensions, comme le papillon du côté sud de la maison et le couple qui s'embrasse au nord, sont entourées de magnifiques parterres de fleurs. Vous pouvez également trouver des bosquets de caroubiers, une orangeraie et une allée de cyprès, le long d'un paysage désertique, qui sont tous bien intégrés dans les environs. Il y a plusieurs chemins de pierre, dont l'un mènera à un étang à poissons Koi avec un pavillon.
Durabilité
Offrant une vue imprenable, le jardin a été développé pour être autosuffisant et peu d'entretien. Un critère important pour la sélection des plantes était sa force et sa résistance, même dans les situations de pénurie d'eau, et de grandes surfaces d'herbe étaient évitées autant que possible. La fertilisation est automatisée. Une citerne de 600m3 recueille l'eau de pluie et la redistribue partout, assurant que seulement une quantité limitée d'eau supplémentaire est nécessaire pour soutenir la beauté du jardin les débris de jardin sont utilisés comme composite et l'écorce de pin et les cailloux sont utilisés dans tout le jardin pour retenir l'humidité dans le sol.
Systèmes techniques
Chauffage
Le chauffage de l'espace est assuré par deux pompes à chaleur air et eau Sanyo, installées dans le compartiment froid. Ceux-Ci pompent l'eau chaude vers un circuit primaire situé dans le local technique du 2ème étage. De là, l'eau chaude est pompée à travers les circuits secondaires à un système de chauffage par le sol dans toute la maison. Le contrôle des chambres est géré par le système de contrôle inern. Chaque pièce est équipée d'un contrôleur / capteur de température relié au système de contrôle local, qui ajuste automatiquement la vanne de régulation de chauffage à la température désirée.
Climatisation
La climatisation est assurée par les mêmes pompes à chaleur qui fonctionnent en mode cycle inverse pendant l'été. Ceci est réalisé par un commutateur été / hiver installé dans le système de contrôle initial. L'eau glacée est pompée vers les climatiseurs de plafond à travers des circuits secondaires séparés. Encore une fois, le contrôle de pièce est géré par le système de contrôle interne comme décrit ci-dessus. Ainsi que le contrôle de la température. Il est également possible de contrôler la vitesse du ventilateur des unités de climatisation à travers le système de contrôle principal. Contrairement à la climatisation conventionnelle, l'avantage de cette propriété est qu'il n'y a pas de courants d'air provenant du système de refroidissement.
Eau
La propriété dispose de deux trous, avec de l'eau de très bonne qualité. Pour optimiser la qualité, l'eau est traitée par un purificateur d'eau, ultraviolet et systèmes d'osmose inverse. La principale source de chauffage de l'eau provient d'un système solaire et l'eau est à son tour stockée dans deux réservoirs de 500 litres. Il y a deux supports pour ce système: une chaudière diesel située dans le compartiment froid et un thermoplongeur électrique dans le ballon d'eau chaude. Une pompe de circulation d'eau assure l'eau chaude dans toutes les zones de la maison.
Ventilation
Toutes les salles de bains et cuisines ont leurs propres ventilateurs d'extraction cachés dans le plafond. Les zones suivantes ont également des systèmes de ventilation:
- Spa
- Gym
- Blanchisserie
- Espace de rangement à l'étage -1
- Salle de distribution électrique
Réseau électrique
La propriété est alimentée par une ligne de tension de 15 000V. La résidence principale est équipée d'un transformateur personnalisé de 160 Kva. Ce transformateur basse tension alimente le tableau de distribution principal qui, à son tour, distribue plusieurs panneaux électriques partiels dans chacun des bâtiments supplémentaires. Un générateur de 140 Kva est associé au tableau principal, assurant une autonomie sur l'ensemble de la propriété lors d'une panne de courant. La résidence principale est également équipée d'une protection de tension de 10 Kva, qui garantit la protection des systèmes de sécurité, des circuits d'éclairage et des prises en cas de panne de courant.
- Superficie totale: 7 968 hectares
- Surface totale de construction: 3157 m2
Caractéristiques principales
3 m² de surface habitable
12 salles de bain
Terrasse
Alarme
7,97 hectares de terrain
N/C
Ascenseur
10 chambres
Piscine
Climatisation
Photos Voir toutes les photos
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Prix 10 650 000 €
Prix/m² : 3 550 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
_plp411
Agence : PLP - Portugal Luxury Property
Emplacement
Cette propriété est située à Silves, en Silves (district Algarve).
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