Descriptif général
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Maison de 2 étages avec une surface d’implantation de 155m2, insérée dans un terrain de 573m2.
L’étage supérieur, avec 112 m2, dispose de 3 chambres, l’une d’entre elles avec 1 salle de bain privée et 1 placard de 35m2, et 1 salle de bain commune (pour les 2 autres chambres). L’étage inférieur, avec 155m2, dispose de 1 chambre (ou bureau), d’une salle de bain complète de 7,70m2, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine en espace ouvert de 56m2, d’une buanderie, d’un garage pour deux voitures et d’un hall d’accès à l’escalier.
Maison avec une excellente isolation thermique sur les murs (hotte) et le toit, cadres de fenêtres à double vitrage installés à l’intérieur, volets électriques automatiques sur toutes les fenêtres, faux plafonds avec spots intégrés et points d’éclairage indirect, appareil électrique modèle Siza Viera, interphone vidéo, menuiserie de haute qualité avec portes intérieures laquées blanc mat et épis de faîtage et plinthe respectifs. Le sol de l’étage supérieur est un plancher flottant de haute durabilité, et l’étage inférieur est en céramique et uniforme dans toutes les pièces, la plinthe en Silestone blanc étant adaptée à un usage plus intensif. Hall d’escalier élégant et naturellement lumineux, il a des marches en granit jaune et une subtile balustrade en acier inoxydable et un verre extra clair.
Les WC sont entièrement équipés de receveurs de douche, de paravents, de sanitaires suspendus, de meubles de salle de bain suspendus en bois thermostratifié, de dimensions 1,20 m et 1,40 m, avec des plans résistants à l’humidité et à l’usage. Tous les meubles disposent d’un évier de comptoir et de robinets intégrés dans le mur. Tous les WC sont équipés d’un radiateur sèche-serviettes pour le chauffage.
La maison dispose d’une pré-installation pour le chauffage central de l’eau, à l’aide de radiateurs.
En ce qui concerne le chauffage de l’eau chaude sanitaire, il dispose d’une pompe à chaleur Daikin, modèle Altherma R Aqs avec réservoir en acier inoxydable de 300L, classe A+, capacité de fonctionnement jusqu’à -15ºc et totalement sans entretien. Il dispose de plusieurs modes de fonctionnement programmables et il est possible de connecter le capteur solaire.
Garage pour 2 voitures, fermé avec portail sectionnel avec automatisation.
À l’extérieur, la maison est équipée de murs de clôture du terrain, d’un trottoir autour avec un parallèle en granit bleu, d’un espace pour un jardin et d’un terrain de 126m2 pour une future piscine ou potager, avec une salle des machines / débarras à l’extérieur de 5,7m2. Il a des portes extérieures avec automatisme.
Il n’est pas équipé d’une cuisine ou d’armoires.
Il est situé sur une route principale, avec un excellent accès, à 5 km du centre de Paços de Ferreira, à 30 minutes du centre du port ou de l’aéroport.
Une expérience rustique avec une touche moderne, dans un refuge des grandes villes. Votre future maison n’attend plus que vous !
Caractéristiques principales
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267 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
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573 m² de terrain
3 salles de bain
Terrasse
4 parkings (box)
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7 pièces
Chauffage central au fuel
2 balcons
Placards
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