Descriptif général
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Description générale
Petite ferme à vendre, située à Ciborro, un village à 20 km de Montemor-o-Novo, district d’Évora. Il comprend une maison de deux chambres à coucher, un terrain de 945 m2 (10 172 pieds carrés) avec un potentiel de construction et un terrain agricole adjacent d’une superficie de 1 714 m2 (0,42 acres).
La propriété est entourée d’un paysage agricole et de quelques maisons individuelles clairsemées. Situé à la périphérie du village, mais à 500 m (0,3 mi) de son centre, l’emplacement de la maison au sommet d’une colline douce offre une vue imprenable sur la campagne.
Emplacement
Le village de Ciborro est à 120 km (75 mi.) de Lisbonne et à la marque km-500 de la mythique route nationale n ° 2 (la route portugaise 66), traversant tout le pays de Faro (sud) jusqu’à Chaves (intérieur nord).
Maison
La maison est placée sur le terrain à bâtir. Il s’agit d’un bâtiment de plain-pied, carrelage, 88 m2 (947 pieds carrés) de superficie brute et 67 m2 (721 pieds carrés) de superficie nette, qui comprend: salon avec foyer (15 m2/162 pieds carrés), adjacent et connectable avec un vestibule de 9 m2 (97 pieds carrés) menant à la salle de bain (11 m2 / 118 pieds carrés); Deux chambres (15 m2/162 pieds carrés et 6 m2/65 pi2) et cuisine (7 m2/75 pi2). Il dispose également d’un petit rangement, accessible depuis la terrasse arrière, et d’un grenier utilisable (plafond lambrissé, accessible par un escalier aménagé dans un coin cuisine).
L’entrée de la porte principale (orientée au nord) mène à une route locale très peu fréquentée. La porte arrière se connecte à la terrasse orientée sud commandant le jardin / parcelle agricole.
La maison a fait l’objet de travaux de réhabilitation et d’agrandissement en 2011 et dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C. En 2020, après la délivrance du certificat, un système de climatisation a été installé dans trois divisions, ainsi qu’une unité photovoltaïque sur le toit.
Utilitaires
L’électricité et l’eau sont raccordées à la propriété. Le drainage de la maison est à un système privé (fosse septique), mais il peut facilement être connecté au réseau municipal principal posé sous la route adjacente. Système d’eau chaude sanitaire, cuisinière électrique et hotte sont inclus.
Infrastructures de loisirs à proximité
La propriété se trouve à moins de 1 km (0,6 mi) d’un barrage en terre en libre accès (barragem da Atabueira), adéquat pour la pratique de sports nautiques.
Tenure
Freehold. La possession vacante sera donnée à la fin de l’achat.
Développer le potentiel
La maison peut être rénovée, agrandie ou reconstruite, car le potentiel de construction de la parcelle est établi par plan municipal et permet une villa de deux étages, jusqu’à 378 m2 (4 069 pieds carrés) de terrain occupé et jusqu’à 756 m2 (8 138 pieds carrés) de surface de construction totale (permis à obtenir du conseil municipal de Montemor-o-Novo).
Belle opportunité, combinant une maison existante prête à être occupée, avec un potentiel d’agrandissement ou de reconstruction, puisque la constructibilité est accordée par le plan municipal existant.
Caractéristiques principales
• Excellent potentiel de construction: terrain à bâtir d’une superficie de 945 m2 (10 172 pieds carrés), permettant la construction d’une maison de deux étages, jusqu’à 756 m2 (8 138 pieds carrés).
• Maison existante de deux chambres, 67 m2 (721 pieds carrés) de superficie nette.
• Système de climatisation alimenté par une unité photovoltaïque.
• Terrasse arrière orientée sud, jardin dominant et parcelle agricole.
• Comprend une parcelle agricole adjacente d’une superficie de 1 714 m2 (0,42 acre).
• Vue imprenable sur la campagne.
• Entouré de terres agricoles et de maisons individuelles clairsemées.
• Accès gratuit à un réservoir de barrage en terre dans un rayon de 1 km (0,6 mi).
Caractéristiques principales
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88 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Sans vis-à-vis
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2659 m² de terrain
1 salle de bain
Terrasse
Placards
Orientation Sud
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3 pièces
Chauffage par aérothermie
Cave
Climatisation
Cuisine séparée équipée
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