"In the residential area of Ajuda, the most noble and desirable of the city, an ideal space to live has emerged, quiet, genuine and with all kinds of services around – the Aj.99. It is a building that stands out for its innovative, contemporary character and finishes of excellence, designed by Paulo David Abreu Andrade (Funchal, 1959), an architect Portuguese, laureate in 2012 with the Alvar Aalto Medal.
The location of the development, next to the tourist area but without being confused with it, guarantees its residents the availability to coordinate their professional activities without giving up the possibility of strolling in the surrounding gardens, taking a run on the promenade, a dip in the many beaches available or taste the Madeiran and international cuisine in the hotels, restaurants and traditional taverns of the area. It also allows you to shop in the many nearby shops and in the Madeira Forum Shopping Centre (5m., on foot) or to go to the center of Funchal by car (5m.), or even by taking the bus (10m.) at the stop adjacent to the entrance door.
The contemporaneity of the building is transmitted in the dialogue with the surrounding environment, privileging a harmonious relationship between the climate and the view, using numerous spaces of interior / exterior connection that the large balconies, well delineated and covered, provide. As one of the consequences, the indoor temperature remains comfortable throughout the year, even in the pin of summer.
It is a privilege to experience the space and the surrounding beauty of the Ajuda Gardens in the comfort of the balcony deck or the large and bright "open space" living room of this fabulous apartment of typology T3, oriented to the South. In all the dependencies the doors/windows (sliding in the living room, dining room and master suite, oscillo-tilting in the others) are at full height for an unobstructed view. The blinds (Warema) are electric, in all dependencies. The floors are of solid Guatambu wood 18mm thick. The well-sized rooms and elegant bathrooms, with Italian design crockery from Flaminia, offer a surprising experience.
The kitchen, with furniture from the German manufacturer Schuller, is independent for a complete immersion, without limits, in your culinary experiences, and comes equipped with versatile Bosch equipment (chimney, and washing machines and dryers), Teka (ceramic hob, microwave) and Fagor (water heater). The floor is of Marazzi porcelain mosaic.
Furniture, equipment and other decorative objects are included in the advertised price.
The unit also comes with two parking spaces and a spacious storage room (14 m2), with metal door.
Recently, the Ajuda area became even more desirable with the official announcement, by the President of the Regional Government, of the construction of a new road that crosses Funchal and will connect Santa Rita (new Hospital) to Pestana Júnior, with exit and entrance at Rua João Paulo Ii (very close to AJ.99."
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