Dieser Bauernhof verfügt über ein Grundstück von 5.000 m2 mit einem 750 m2 großen Gebäude, mehreren Nebengebäuden, 2 Außenpools, Veranden, Garten, Sonnenkollektoren und einem Mehrzwecksportplatz.
Das Grundstück selbst ist ummauert und mit einem Sicherheitssystem automatisiert.
Mit einer privilegierten Lage neben der Quinta do Picão und in der Nähe der Quinta do Peru, in Azeitão.
Im Inneren der Villa finden wir:
• 1 Wohnzimmer, aufgeteilt in drei Umgebungen (Wohnen, Essen und Spielen)
• Große Küche mit direktem Zugang zum Essbereich
• 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
• 1 Gästezimmer
• 1 Spielzimmer (für Kinder)
• Servicebereich (Abstellraum und Wäscherei)
• Zwischengeschoss mit ca. 71 m2 und Zugang zum Balkon.
Draußen finden wir auch:
•Grillen
•Hundehütte
• Überdachte Garage für 3 Autos und ein Bereich, der als Abstellraum dient (wo sich die Maschinen befinden).
Nach Angaben der Gemeinde Setúbal befindet sich dieses Grundstück in einem Gebiet, in dem das neue PDM Arbeiten von:
•Erbauung
•Vergrößerung
•Änderung
• Umbau und Abriss bestehender Gebäude.
Die Belegungsrate des Grundstücks für den Wohnungsbau beträgt 0,20 (20%) auf einem Grundstück von 5000 m2, was eine Abdichtungsfläche für den Wohnungsbau von 1000 m2 ermöglicht.
Der Abdichtungsindex für Wohnhäuser beträgt jedoch 0,30 (30 %) für ein Grundstück von 5000 m2, so dass die Abdichtungsfläche bis zu 1500 m2 betragen kann.
Es ist wichtig zu beachten, dass für ein Grundstück dieser Größe die maximale Baufläche für Wohnungen 300 m2 und für landwirtschaftliche Anbauten 100 m2 beträgt.
Im Falle von Gemeinschaftswohnungen liegt die Belegungsrate für Wohnen, Tourismus, Erholung und Freizeit, Tertiär und Industrie zwischen 0,35 und maximal 2500 m2.
In anderen Fällen beträgt der Abdichtungsindex 0,50 für ein Grundstück von 5000 m2, was eine Abdichtungsfläche von maximal 2500 m2 ergibt.
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