Allgemeine Beschreibung
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Charmante zweistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern und 380 m2 Bruttogeschossfläche, nur 5 Minuten vom Zentrum von Arruda dos Vinhos entfernt.
Mit 4 geräumigen Schlafzimmern (eines davon en-suite), die alle klimatisiert sind, und 4 Badezimmern bietet das Haus bequem Platz für eine große Familie. Alle Schlafzimmer sind geräumig und mit Doppelbetten ausgestattet.
Die gesamte Villa wurde in einer verführerischen Verschmelzung von Moderne und Rustikalität restauriert. Mit erhabenem natürlichem Licht verleihen die offenen Räume mit sehr großzügigen Flächen der Nutzung des Hauses große Flexibilität und Potenzial.
Das Erdgeschoss, das geräumig und klimatisiert ist, kann in ein großes Büro mit Bad umgewandelt werden. Das Gebiet ist mit Glasfaser - Highspeed-Internet - versorgt. Das Erdgeschoss kann auch als Ein-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad genutzt werden. Die Garage, die problemlos Platz für zwei Autos bietet, hat einen internen Zugang zur Villa.
Im 190 m2 großen ersten Stock befindet sich ein herrliches offenes Wohnzimmer, das auf natürliche Weise mit der Küche verbunden ist, und eine Suite (mit eigenem Bad und Einbauschrank), ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne vervollständigen den Hauptwohnbereich des Hauses.
Die Villa verfügt auch über ein großes, gut beleuchtetes Dachgeschoss mit einer Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über das verzauberte Tal von Arruda dos Vinhos genießen können.
Auf der Rückseite befindet sich eine ummauerte Terrasse, auf der ein tragbarer Swimmingpool und ein Grill untergebracht werden können, sodass Sie sich entspannen und die Geräusche der Natur genießen können, die das Haus umgeben.
Die Energieeffizienz der Villa wurde kürzlich durch die Installation von Photovoltaik-Sonnenkollektoren (installierte Leistung von 1,1 kW), einem 200-Liter-Vulcano-Wasserspeicher, der durch ein Sonnenkollektor beheizt wird, einer Multi-Split-Klimaanlage im Freien und 5 Klimaanlagen im Innenbereich, alle Daikin, verbessert, die für Energieeffizienz an der Spitze stehen.
Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, die auf den Fotos und Videos zu sehen sind (Möbel, Schränke, Beleuchtung, Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Siemens No Frost Kühlschrank (neu), Teka 80-Liter-Warmwasserbereiter (bei zusätzlichem Warmwasserbedarf), Fernseher (3), Mikrowelle) und wird bezugsfertig geliefert.
Die Villa befindet sich nur 4 Minuten von Externato João Alberto Faria entfernt, einer Privatschule mit einem Assoziationsvertrag mit dem Bildungsministerium (kostenloser Unterricht), die seit mehreren Jahren an der Spitze der nationalen Schulrankings steht.
Es ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da jede Etage von 190 m2 isoliert und separat vermietet werden kann, plus die potenzielle Nutzung des geräumigen Dachgeschosses, das die gleiche Fläche wie die unteren Etagen hat.
In Arruda dos Vinhos, bekannt als das "verzauberte Tal", finden Sie die Ruhe der Landschaft, nur 30 Minuten von Lissabon entfernt. In diesem charmanten Dorf haben Sie Zugang zu verschiedenen öffentlichen Dienstleistungen, wie der "Loja do Cidadão", Registern und Notaren, Finanzamt und Gesundheitszentrum, aber auch Apotheken, medizinischen Analysediensten, Zahnkliniken, medizinischen Kliniken, verschiedenen Banken, Supermärkten und Konditoreien.
Die Villa ist 7 Minuten von der Einfahrt zur A10 entfernt, von wo aus Sie auf der A1 nach Norden oder auf der Crel oder A1 nach Süden nach Lissabon fahren können.
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 470.000 €
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Referenz:
1164484