Charmosa vila do campo

Descritivo geral:

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Construído sobre um planalto nas encostas da Serra da Brejeira. A Quintinha da Parreira está localizada em um local tranquilo e isolado em uma estrada de areia/cascalho usada exclusivamente pelos moradores, com um comprimento de 2 km após sair da estrada asfáltica.

A propriedade de 70.000 m² é ao mesmo tempo horticultural e agrícola, construída e é excelentemente desenvolvida pela rede de caminhos estabelecida no local.

A seguinte infraestrutura: 2 poços, 1 furo profundo, casa de energia, casa de poço, balneário com banheiro e chuveiro, lago de banho de 30x17 metros (350 cbm) forrado com folha de pe e com canal de natação, terraço do lago com entrada, depósito de água (20 cbm) e armazém/oficina (Palheiro) de 26 m².
A propriedade está conectada à rede elétrica local, colocada na propriedade como um cabo subterrâneo.
Descarte de águas residuais através de fossa séptica de 3 câmaras.

Há um riacho no flanco sul da propriedade através de um vale romântico. Uma ponte privada em pedra natural garante o acesso.
A uma altitude (220 metros acima do nível do mar) estão em um planalto o edifício residencial com 95 m² de espaço de vida líquido e 2 outros edifícios (35m² e 21 m²), além de uma carport sólida de 25 m².
Este conjunto de edifícios emoldura o innhof, que é aberto ao sul, em forma de U. Neste está a Piscina Gfk com planta salgada (eletrólise) e controle de pH de 8x4 metros e uma profundidade de 1,5 metros, no meio do encantador e bem guardado jardim suculento/rosa.
Os enormes prédios atualmente servem como garagem e oficina e poderiam ser expandidos com pouco esforço para 2 casas de hóspedes, ou apartamentos.
Mais de 260 metros quadrados foram projetados em áreas de assentos e vias e cobertos com quartzito brasileiro, que não aquece ao sol.
Cada lado da casa tem áreas de terraço, 3 delas cobertas, 1 a mais como pergola com lareira de churrasco. Os chamados contrafortes fornecem a proteção contra vento ocasionalmente necessária.
Do planalto da casa uma escada de tijolos leva até os cerca de 8 metros de altitude até a lagoa de natação. Uma grade prende o usuário.
Do terraço coberto no lado leste da casa você tem uma vista espetacular sobre o terreno ondulado montanhoso até a pousada do reservatório santa clara (30 km de visibilidade). Toda hora do dia muda as cores e os humores. Ao amanhecer, as nuvens de neblina nos vales, como um desenho de tinta japonesa, são muito atmosféricas até que o sol dissolva a neblina.

Um alto padrão de construção e projeto arquitetônico bem sucedido caracterizam a propriedade. A área de convivência pura cobre 95 metros quadrados.
3 quartos, dos quais 1 quarto separadamente com seu próprio terraço coberto acessível a partir do porão completamente exposto. A casa foi projetada com um plano de piso aberto da área de cozinha de jantar. Todos os quartos são deixados abertos para o telhado excelentemente isolado. A cozinha equipada (fabricante alemã) é equipada com bancada de granito e eletrodomésticos de alta qualidade da marca.

Passaporte de energia: Classe B de energia.

Foram utilizadas janelas compostas de madeira de alumínio com acessórios de segurança, vidro de segurança A3, porta de entrada de segurança, aquecimento do subsolo mais radiadores, lareira de água quente, sistema de aquecimento Solvis com painéis solares, tanque tampão, aquecedor de água sem tanque (à prova de Legionella). O sistema de aquecimento e a energia térmica solar foram completamente renovados em 2014.
Piso de mármore em todos os andares e no banheiro (marmore de Estramoz).

Primeira ocupação: 2005.

Um grande número de árvores do parque, arbustos ornamentais e flores foram plantadas. Além disso, uma horta foi criada e árvores frutíferas foram plantadas. Os 3.400 morangos plantados (Medronheiros) têm um valor adicional em uso.

Compras de necessidades diárias em São Teotônio (14 km) ou Boavista (12 km).

Belas praias na costa oeste do Atlântico, como em Zambujeira do Mar (21 km) e Almograve (31 km). Uma trilha de caminhada de longa distância na costa atlântica também é recomendada para caminhantes e motociclistas (Rota Vicentina).

Móveis e ferramentas interiores podem ser tomados a pedido.

Por razões de idade.

Uma breve visão geral da aquisição de imóveis em Portugal:
Aquisição do número de impostos português Nif.
Indicação de residência fiscal, se em Portugal, então também
Apresentação de certificado de residência.
Transferência de propriedade por escritura notarial.
Após a prometida compra, segue-se o contrato preliminar Promessa de Compra e Venda. Seguido pelo depósito. Normalmente dentro de 3 meses segue o contrato principal Escritura e pagamento final do preço de compra (por exemplo, transferência prévia ou transferência para a conta de custódia do advogado ou por cheque de um banco de protugiesische ou em dinheiro.
Entrada de registro de terras Registo depois.
Os custos do advogado no Advocado são livremente negociáveis…