€134.000
Penajóia
Portugal Viseu Penajóia 5100Área habitável
136 136 MTKTerreno
12.000
Traduzido automaticamente desde
Quinta no deslumbrante Vale do Douro, Património Mundial da Unesco, com vinhedo de mais de 10 anos e excelente produtividade.
O vinhedo está situado na prestigiada Região Demarcada do Douro (Doc), e produz frutos de qualidade excecional. Com solo propício e clima favorável, a quinta oferece condições ideais para a viticultura.
A propriedade possui uma ruína para reconstrução com atuais 136m2 de área de implantação, permitindo provável expansão para 160m2 a 190 m2. (Consoante aprovação camarária)
Em 2023, o vinhedo produziu mais de 9 toneladas de uvas (cerca de 7 mil garrafas), demonstrando a sua notável produtividade e potencial futuro. A propriedade possui benefício com classificação "D", para um total de 1.880 litros. O restante das uvas são atualmente vendidas à cooperativa local para a produção de vinho de mesa.
Possui acesso alcatroado, proximidade às ligações de água / esgoto público e eletricidade da rede. Situada em zona calma, de grande beleza e a apenas 11 minutos de Peso da Régua, oferece fácil acesso a todos os serviços e comodidades essenciais, proporcionando um sereno refúgio e excelente qualidade de vida.
Resumo:
* Ruína para reconstrução - 160 a 190 m2
* 12.000 m2 de terreno
* Olival antigo a produzir
* Região Demarcada do Douro Doc
* Produtividade acima de 9 toneladas em 2023
* Classificação "D" para 1880 litros de mosto generoso
* Proximidade da cidade e serviços / comodidades essenciais
* Ambiente tranquilo e de grande beleza
* 100 km do Porto
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Excluído do Sistema de Certificação Energética (Sce), nos termos da alínea g) do número 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Ami 23095 – Westend Hills Portugal.
Mandato excluviso
Sem aquecimento
Orientação Sul
136 m² de superfície habitável
estrutura/exterior para restaurar
1,2 hectares de terreno
Vista desafogada
Preço/m²: 985,29 €/m²
outra moeda
Referência: 1573
Número de mandato: 1573
Agência: Westend Hills Portugal Lda
Esta propriedade fica perto de Penajóia, em Lamego (distrito Viseu).
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