Moradia com soberba vista mar

Descritivo geral:

Moradia moderna construída com elevado padrão de qualidade em estado exemplar de conservação, localizada em zona muito sossegada a 5 min. Do Batalha Golf Club, a 2 min. Das piscinas naturais dos Poços e com esplêndida vista mar inserida em terreno de 7.740 M2 onde se encontram mais duas construções: um pequeno e acolhedor T1 perfeito para rendimento e uma garagem com cozinha e instalação sanitária.

A moradia foi desenhada sobre um layout muito bem definido com especial atenção ao ganho energético através da correta exposição solar conjugada com uma integração cuidada na envolvente arborizada da propriedade e respeitando exemplares existentes de grande porte o que resultou na perfeita harmonia entre o edificado e o ambiente exterior.

O hall de entrada de pé-direito duplo, para além de rececionar quem chega, funciona também como distribuição para as áreas de diferentes usos da moradia e piso superior. As escadas aí localizadas, com a leveza que a execução em madeira maciça de Sucupira sobre estrutura metálica permite em conciliação com os painéis de vidro de grande dimensão que se encontram acima das mesmas, proporcionam uma entrada ampla e cheia de charme.

Daí, podemos seguir para a sala comum cujas portas deslizantes de grandes dimensões permitem a entrada exuberante de luz natural e uma vista contínua deslumbrante para o oceano e jardim, onde arvores de grande porte o embelezam.

A sala comum munida de recuperador de calor, em conceito open space com a sala de jantar, comunica com uma sala de leitura em estilo de jardim interior prolongando assim a sensação de estar lá fora, cá dentro. Uma zona exterior pavimentada a deck acessível através da sala de jantar é o local ideal para deslumbrar a vista enquanto se delicia com um chá ao fim do dia.

A cozinha devidamente equipada com armários lacados a branco e tampo em granito negro possui zona de refeições informal e tem acesso a jardim de inverno que, com a orientação a sul, funciona também como aquecimento natural da moradia no inverno. No lado interior deste mesmo compartimento funciona o tratamento de roupas onde todas as maquinas estão inseridas em armários de grandes dimensões.

Ainda no piso térreo e em percurso através do hall inverso ao social, um lavabo de apoio e uma suite com total privacidade com instalação sanitária completa e walk-in closet.

Ao chegar ao piso superior, uma ampla mezanine é a distribuição para os dois espaçosos quartos e uma instalação sanitária de apoio. Do lado oposto, localiza-se o escritório com acesso a terraço com uma soberba vista sobre o mar.

A moradia possui pré-instalação de domótica e ar-condicionado central para todos os compartimentos sendo que no escritório está totalmente instalado e em funcionamento. O aquecimento de águas faz-se através de bomba de calor de 300l alimentado por painéis termodinâmicos.

As paredes exteriores são dupla camada com caixa de ar e isolamento térmico revestidas no exterior com sistema Capoto e as caixilharias de alumínio de corte térmico com vidro duplo resultando numa certificação energética de classe A.

Os pavimentos são de soalho flutuante com lamina de madeira natural e cerâmicos de qualidade.

Está a decorrer pedido de informação prévia nas entidades competentes para a construção de 5 unidades destinadas a turismo que adicionadas á segunda construção já existente, resultará num complexo de 6 unidades.

Esta é uma moradia em perfeita harmonia com o espaço exterior perfeita para quem procura uma propriedade de elevada qualidade de construção e repleta de luz natural com magnificas vistas na tranquilidade do campo.

Uma propriedade distinta pensada em proporcionar a toda a familia grande conforto e momentos inesquecíveis.