Quinta dos Tres Rios é uma imponente casa de campo situada acima de seu próprio belo vale, vinhedos e oliveiras, margeando o rio Pavia. Está localizada a 1km da vila de Parada de Gonta, a 16 km da cidade de Viseu e a uma hora e 20 minutos do aeroporto de Porto.
A casa foi originalmente construída por um inglês em 1865 e amorosamente reformada em 2006. A acomodação, em três andares, inclui nove quartos de suíte, sendo que seis também possuem suas próprias salas de estar. Uma grande sala de estar e cozinha com área de jantar e snuggery estão situados no térreo inferior.
A casa oferece uma casa familiar excepcional, ou a oportunidade de desenvolver um negócio de alojamento e vinícola, ou atividades ecoturárias.
Os seis hectares de terra, que incluem uma praia privada do rio, desfrutam de uma perspectiva pacífica e isolada sobre o belo vale. São 6.000 videiras de quatro variedades, e cerca de 125 oliveiras, deixando muito espaço para a horta altamente produtiva (horta) e jardins floridos bem conservados. As muitas árvores maduras na terra incluem uma ampla gama de árvores frutíferas.
Há também uma gama de prédios.
A vila parada de Gonta se beneficia de dois cafés, mini supermercado bem abastecido, correios e caixa eletrônico.
Em detalhes
Dos portões principais, a entrada de paralelepípedos de granito se divide para dois níveis de entrada.
Piso/nível do térreo superior
Por fora, o nível superior possui uma grande área de estacionamento segura para 8 veículos, cercado por árvores espécimes e canteiros de flores e morango.
Um hall de entrada brilhante e arejado reflete o caráter da casa, com seus tetos altos e persianas originais de pinheiro. Do salão, as escadas dão acesso à área de convivência do solo inferior e suítes do último andar.
Também do salão há três suítes grandes, cada uma compreendendo uma sala de estar, quarto e banheiro. Um deles tem sua própria entrada da área de estacionamento, e uma cozinha, e pode ser facilmente usado como um apartamento independente. Mais duas salas de recepção, cada uma com uma lareira aberta, levam a uma cozinha satélite.
Último andar
Duas grandes suítes de quarto/sala levam à recepção do último andar, atualmente uma biblioteca. Uma outra suíte é acessada a partir de uma cozinha/área de jantar de bom tamanho neste andar. Há potencial para adaptar uma das suítes do último andar em um apartamento independente.
Piso térreo inferior
Este é acessado a partir do hall de entrada principal no térreo superior, ou através da calçada inferior, onde há estacionamento para pelo menos 4 veículos. Portas de entrada levam para a cozinha ou snuggery. Este andar se abre para os fabulosos terraços leste e sul.
Há uma grande sala de estar com uma área de jantar considerável e uma grande lareira aberta de granito construída à mão fornecendo um ponto focal quente para o quarto. Isso é acessado a partir da cozinha e, através de uma escada de granito, do térreo superior.
A cozinha principal inclui uma área de jantar com barra de granito e aconchegante com lareira aberta. A cozinha é equipada com unidades artesanais e uma grande gama de cozimento a gás. Há uma sala de louças, com amplo espaço de armazenamento, dentro da área, e fora da cozinha uma geladeira e lavanderia, e vestiário com Wc.
Da sala principal há um corredor que leva a dois quartos de suíte e uma nova sala de recepção.
Um desembarque no meio do caminho até o térreo superior dá acesso a um mezanino onde há um escritório atualmente usado para o trabalho doméstico.
O acesso à grande área de alimentação ao ar livre do terraço é obtido tanto da cozinha quanto das duas janelas francesas da sala de estar. O terraço desfruta de lindas vistas dos terraços, jardins e rio abaixo. Esta é uma área focal para entretenimento.
Outras coisas sobre a casa
A casa tem aquecimento central de gás total e água quente, com aquecimento sob o piso no térreo inferior; Tanque de propano de 2000 kg.
Tem seus próprios suprimentos de água de dois poços e uma mina de água, e um sistema privado de esgoto de tanques sépticos.
Todas as janelas e portas são duplamente vidradas.
Os elétricos de três fases são fornecidos a partir da rede e um sistema de cabo de fibra óptica/Internet é instalado.
Fora
Vinhedos e azeitonas
Há três vinhedos registrados com uma área de 1,42 ha, e com uma produção anual normal de cerca de 6.500 garrafas de vinho.
As videiras foram enxertadas no estoque de raízes americanas em 2005, com quatro variedades de uvas de vinho tinto: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) e Jaen (10%) - variedades clássicas para a região de Dão. O vinho é feito fora do local, mas há potencial para instalar instalações vinícolas dentro da propriedade.
As cerca de 125 oliveiras produzem até 1200 kg de azeitonas por ano, com a fruta atualmente prensada em azeite extra virgem certificado na cooperativa local.
Horta e jardins
A Quinta abastece seus proprietários com uma abundância de frutas e legumes, além do vinho, azeitonas e azeite.
Uma cama de aspargos estabelecida produz pelo menos 50 kgs por temporada…
Características principais
811 m² de superfície habitável
10 quartos
estrutura/exterior em bom estado
12 lugares de estacionamento
Vista desafogada
4,62 hectares de terreno
11 casas de banho
Terraço
Lareira
Orientação Sul
20 divisões
Aquecimento central a gás
2 varandas
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
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Preço 1.650.000 €
Preço/m²: 2.034,53 €/m²
outra moeda
Referência:
309983
Localização
Esta propriedade fica perto de Tondela e Nandufe, em Tondela (distrito Viseu).
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