Terreno p/ construção de 21 Apartamentos

Descritivo geral:

Prédio urbano composto por moradia, construções anexas e terreno com frente para a Av. Principe do Monaco com 30 mts de frente e a area de 849,00m2 que integra uma zona urbana na sua grande parte consolidada e com áreas em processo de urbanização, como é o caso do terreno a Nascente que já possui projeto aprovado para um complexo habitacional, com comércio de serviços. A zona, tem vindo a transformar-se numa nova centralidade, atraindo diversos empreendimentos habitacionais, comerciais e de serviços.

O terreno está classificado em Pdm como "Áreas Mistas de Nível Iv" o que permite a construção de um edifício de habitação multifamiliar com quatro pisos acima da cota de soleira e dois em cave para estacionamento e arrecadações.

De acordo com o Pdm de Ponta Delgada, a capacidade edificatória da parcela de terreno traduzir-se-ia num Iib (Índice de Implantação Bruto) de 0,60 com a possibilidade de o edifício atingir os 4 pisos e uma cércea de 14,5 m.

Segundo um estudo preliminar já elaborado e tendo em conta a possibilidade da parcela a Norte ser integrada no negócio, perfazendo o total de 1508,00m2, será possível desenvolver a construção com as seguintes características:

21 apartamentos de tipologias T1 a T4, privilegiando em maior número as de maior procura (T2 e T3), um Equipamento de Utilização Coletiva e um espaço para comércio e serviços. O Piso -1 e -2 está reservado para estacionamento e arrecadações de todas as fracções de acordo com a legislação vigente.

Informação a confirmar através de pedido de informação prévia na Câmara Municipal de Ponta Delgada.