À deux pas des eaux paisibles du fleuve Douro, se trouve en vente un domaine viticole exceptionnel dans la prestigieuse Région Démarcadée du Douro. Stratégiquement située à Peso da Régua, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve, les vallées et la ville, grâce à son exposition privilégiée plein sud et à l'ouest. À seulement deux minutes du centre-ville, cet emplacement allie commodité urbaine et sérénité rurale.
À seulement 60 minutes de Porto, la propriété assure un accès facile à l'ensemble de la région viticole du Douro. De plus, sa proximité avec le quai de croisière, les bateaux de plaisance et la gare facilite à la fois l'arrivée des visiteurs et la distribution des produits vinicoles.
La propriété possède un vignoble Doc Douro, couvrant une superficie de 1,48 hectares. De plus, une source d'eau naturelle assure des ressources vitales pour le vignoble, complétées par l'accès à l'eau publique et à l'électricité, offrant ainsi une base solide pour la production.
Le projet approuvé, avec des permis de construction en attente du département d'urbanisme de la mairie, est un atout précieux de cette propriété. La future maison résidentielle, composée de deux chambres, deux suites, cinq salles de bains, un salon, une cuisine et un coin barbecue, promet un mode de vie confortable. L'extérieur sera méticuleusement planifié, avec un jardin luxuriant, une terrasse accueillante, une piscine avec une approbation de 49 mètres carrés et un garage couvert pour deux voitures.
Une autre maison rurale sur le terrain, avec vue sur le fleuve, offre encore plus de possibilités. Prête pour un projet de réhabilitation et d'agrandissement, cette structure peut ajouter une valeur supplémentaire à la propriété, en élargissant ses capacités.
Cette opportunité d'investissement brille d'autant plus grâce à sa situation dans une région de renommée internationale où la demande est élevée. Que ce soit pour les amateurs de vin ou les investisseurs expérimentés, ce domaine viticole est un trésor qui allie harmonieusement tradition, beauté et potentiel lucratif.
Caractéristiques principales
35 m² de surface habitable
5 salles de bain
1,53 hectares de terrain
5 salles d'eau
4 chambres
N/C
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Prix 580 000 €
Prix/m² : 16 571,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
66007
Numéro de mandat : 107230314
Agence : Sotheby's Porto
Emplacement
Cette propriété est située à Peso Da Régua, en Peso da Régua (district Vila Real).
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