Domaine de 80 ha, avec village inhabité aux caractéristiques uniques

Descriptif général

Herdade do Pereiro, intègre un grand village complètement inhabité et un ancien thermes, étant une propriété avec des caractéristiques vraiment uniques et singulières. D'une superficie de 80 hectares, composé de domaine rural et urbain, il est situé à proximité de Castelo de Vide - Portalegre - Alentejo, dans un quartier calme et isolé, avec des caractéristiques géographiques plates et de douces ondulations.

Fort potentiel pour l'installation d'un Village Touristique, aux caractéristiques uniques dans tout le pays, adaptable à tout usage thématique, associé ou non à l'aspect thermique, puisqu'il abrite les anciens 'Termas da Fadagosa', avec toutes ses constructions urbaines adjacentes, qui sont trouvés pour être récupérés. Elle possède également un fort potentiel naturel, intégré dans cette région de l'Alentejo, considérée par les plus hauts niveaux de fréquentation touristique et sa proximité avec l'Espagne.

Domaine Rural: Constitué de 40 hectares d'oliveraie centenaire, biologique et avec irrigation goutte à goutte et 40 autres forêts de chênes-lièges. Les 80 hectares sont en agriculture biologique, dûment certifiés. Il dispose de quatre points d'eau principaux. L'un de ces points d'eau a des caractéristiques thermiques.

Domaine Urbain, composé de trois logements:

1. La colline, où se trouve le manoir
2. Les thermes de Fadagosa (ils étaient les plus grands thermes au sud du Tage au moment de leur dernière réhabilitation
3. Ensembles de maisons pour soutenir l'agriculture.

L'ensemble de la propriété appartient à une seule personne, sans charges ni charges.

«Herdade do Pereiro» est une marque déposée et est incluse dans l'activité d'achat et de vente.

Un éventuel futur projet touristique, sera considéré comme un Pin (Projet d'Intérêt National), car il a déjà été catalogué, compte tenu de l'importance du projet pour le développement économique régional et national. Cette nomenclature facilite la rapidité du projet, ainsi que le déblocage des fonds sociaux européens. Il existe un projet de 60 suites, déjà approuvé par les autorités compétentes.

Dans la construction des spas, il y a eu à temps la première licence de jeu pour Casino au Portugal, qui peut être réactivée

L'exploitation des eaux thermales, qui présentent encore à l'heure actuelle des caractéristiques intenses de cette appellation, peut également être réactivée.

Dans une analyse préliminaire, la possibilité d'un projet touristique pour 300 unités d'hébergement a déjà été identifiée.

Environ 40% du bâtiment a des toitures réhabilitées, le reste doit être restauré.

La municipalité de Marvão (où se trouve le domaine) et le parc naturel de Serra de S. Mamede (dans lequel le domaine est intégré) ont montré une attitude intéressée et facilitatrice envers le développement du domaine.

Le fait que le domaine soit intégré au Parc Naturel, améliore le pourcentage d'aide pour le futur projet.

Le domaine est situé dans la partie nord de l'Alentejo, avec une demande touristique croissante, pour un tourisme de différentes catégories: tourisme de nature, écotourisme, oenotourisme, tourisme d'aventure, tourisme rural. Il y a également eu une demande croissante pour l'achat de logements.

Chaque année, plusieurs événements sont à souligner, tels que le Festival de musique classique (durée de 3 semaines avec une forte demande dans les hôtels, avec une occupation à 100%), le Festival du film, le Festival islamique et Feira da Castanha et Baja Portalegre.

La construction de la liaison autoroutière entre Madrid et Lisbonne est prévue, à moins de 10 km du domaine (tronçon Abrantes-Cáceres) et à environ 2 heures de Lisbonne. (Réf.938).
Ref:938-21