- intégré dans une propriété d’une superficie totale de 2840 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains, un garage pour deux voitures et un salon équipé d’un barbecue et d’un four à bois, annexe avec salle de bains et nouvelle chambre n’a jamais été utilisée.
- En 2018, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, dont les principales améliorations ont été : - Installation de fenêtres avec coupure thermique et double vitrage avec contrôle solaire - Installation de portes à rupture de pont thermique aux entrées principales, - Installation de volets et de moustiquaires sur toutes les fenêtres - Vérification de l’ensemble de l’installation électrique, avec renouvellement des circuits, remplacement du tableau électrique et certification de l’ensemble de l’installation par Dge pour une puissance de 20,7 kVA - Installation de nouvelles conduites d’eau froide et chaude (tuyaux Uponor Pex avec isolation thermique et raccordements rapides et faciles) - Installation d’un panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire - Installation de la climatisation - Installation d’une nouvelle cuisine - Rénovation des salles de bain
- Isolation de l’ensemble de la maison par l’extérieur, à l’aide de polystyrène expansé Eps 100 d’une épaisseur de 60 mm (système cappotto) - Isolation du panneau de grenier - Agrandissement du garage - Installation de nouveaux portails automatisés pour l’entrée de la propriété et le garage. La maison est comme neuve et prête à vivre. La propriété est entièrement clôturée et comprend la surface bâtie avec une surface brute de construction de 193,6 m2, la zone des dépendances avec environ 150 m2 et la surface restante dédiée aux jardins potagers, aux pâturages et aux vergers. Il dispose d’un forage avec un système autonome de collecte d’eau pour la maison, pour l’abreuvement et l’abreuvement des animaux. L’eau bactériologiquement pure prélevée dans le forage, prouvée par des analyses effectuées par un laboratoire qualifié, est utilisée dans la maison par un système de pompage autonome, et le réseau de la maison est également préparé et connecté au réseau public.
- L’approvisionnement en eau de l’ensemble de la propriété, à savoir l’arrosage des arbres fruitiers, de la piscine, du potager, des pâturages et des animaux, est entièrement automatisé grâce à deux programmateurs. À cet effet, il existe un système de pompage associé à un réservoir d’une capacité d’environ 24 m3, alimenté par le système de collecte de forage. Les dépendances se composent de 3 entrepôts (cave et atelier, machines agricoles et stockage), d’un chenil et d’un espace fermé pour l’élevage et l’hébergement des animaux. Toutes les terres de la propriété pour les potagers, les vergers et les pâturages sont exemptes de produits chimiques de synthèse, car des pratiques d’agriculture et de production biologiques sont utilisées. Cette propriété est située à Granho Novo, paroisse de Marinhais, un quartier résidentiel très calme, sain et bucolique, orienté plein sud avec une exposition plein soleil et situé sur la rive droite du barrage de Magos, où vous pourrez pratiquer divers sports récréatifs. Il se trouve à 5 km de l’accès à l’autoroute A13, avec des connexions vers l’A10 (Lisbonne, ouest et nord), l’A1 et l’A15 (Santarém, nord et côte), l’A2 et l’A6 (sud, Alentejo et Espagne).
Réf : 117165
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
N/C
Climatisation
185 m² de surface habitable
4 chambres
Piscine
2840 m² de terrain
3 salles de bain
1 place de parking
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Prix 279 900 €
Prix/m² : 1 512,97 €/m²
autre monnaie
Référence :
117165-35144a-1203866
Numéro de mandat : 117165
Agence : Ludovic da Silva
Emplacement
Cette propriété est proche de Granho, en Salvaterra de Magos (district Santarem).
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