La « Maison des bateaux » est le résultat d’un projet de rénovation minutieux de l’architecte Vitor Mogadouro qui, en 2004, a développé ici une intervention admirable, d’une attention inhabituelle aux détails, pour accueillir une villa d’été surplombant le fleuve Cávado, juste avant qu’il n’atteigne son estuaire!
Le bâtiment se compose de 3 étages, bien différenciés, qui sont reliés par un large escalier qui aide à distribuer la lumière naturelle toujours présente dans les espaces:
L’étage inférieur, face au jardin, est organisé en open-space, avec un caractère très flexible. Une salle de bain complète vous donne une autonomie fonctionnelle qui peut facilement être augmentée en plaçant une kitchenette. Ouvert, par un grand vitrage pour l’arcade et le porche, l’intérieur s’étend sur le jardin bénéficiant de multiples possibilités d’utilisation en toutes saisons.
Le grand porche permet l’utilisation du barbecue et de la salle à manger, comme aire de jeux, ou même l’installation d’un équipement de bain sombre tel qu’un sauna ou un jacuzzi.
L’étage intermédiaire est le cœur de cette villa fluviale.
Les espaces communs sont organisés en open-space, profitant du développement incurvé de l’espace, qui favorise des vues croisées continues sur l’extérieur, avec un poêle à trois branches comme pièce maîtresse de l’articulation des différentes fonctions. Une chambre, desservie par des armoires encastrées et une salle de bain complète, composent le programme intérieur. A l’extérieur, la partie supérieure de l’arcade (couverte) et le porche (découvert) offrent une large possibilité d’utilisation et une vue magnifique sur le fleuve.
À l’étage supérieur, nous trouvons deux grandes chambres avec rangement intégré, desservies par une salle de bain complète et des toilettes, ainsi qu’un espace de distribution complémentaire, comme dans toutes les autres divisions toujours desservies par l’éclairage naturel et la ventilation.
Le jardin, avec mouillage, a un accès direct à la rivière, avec un espace pour un petit bateau. Il dispose également d’une porte avec passage vers la rampe qui descend de la route d’accès public, et peut être garanti service pour les véhicules plus grands sur demande à la municipalité d’Esposende. En outre, une salle de stockage pour l’équipement nautique, le mobilier d’extérieur et d’autres accessoires.
La maison a AC, radiateurs, et poêle avec trois fronts pour le contrôle de l’environnement et aussi une chaudière, diesel, placé à l’extérieur pour le chauffage de l’eau.
À Esposende, dans la paroisse de Gemeses, plus précisément à Barca do Lago, près de l’endroit où l’insertion du nouveau pont piétonnier qui reliera les deux rives du Cávado est prévue - facilitant ainsi l’accès à la plage de la rivière et à son équipement de soutien de l’autre côté.
Surplombant la rivière, orienté au sud, il dispose d’une offre variée pour des promenades le long des rives de la rivière, et l’accès au golf, à l’équitation ou à l’équipement de plaisance dans les environs, en plus de tous les équipements et services essentiels à environ 3 km à Esposende.
L’aéroport international de Porto est à seulement 45 km, accessible par l’autoroute, dont l’accès est à seulement 3,5 km.
Caractéristiques principales
216 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Sans vis-à-vis
550 m² de terrain
4 salles de bain
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
5 pièces
Chauffage central collectif
Cave
Placards
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Prix 715 000 €
Prix/m² : 3 310,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02R7IY
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Gemeses, en Esposende (district Braga).
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