Fantastique ferme située dans la commune de Belmonte avec 3 maisons et une superficie totale de 12 hectares.
La propriété comprend trois maisons : la maison principale, la Casa do Lagar et la Casa do Forno. Il y a aussi un autre bâtiment actuellement utilisé pour le stockage et la buanderie. Il dispose également de nombreuses installations pour les corrals.
Toutes les maisons sont en pierre de granit apparente, elles ont été soigneusement restaurées et deux d'entre elles ont été transformées en logements locaux.
La maison principale fait 132m2 et se compose de :
- 1 suite
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Salle à manger et salon avec cheminée et poêle en faïence
- Cuisine à aire ouverte
- Mezzanine de 38m2.
La Casa do Forno de 200 m2 se compose de :
- 3 suites
- Salle à manger et salon avec foyer
- Cuisine à aire ouverte
- Coin four à bois équipé avec cuisine.
A noter que cette maison à étage comporte deux suites au rez-de-chaussée avec salles de bains privatives et 2 chambres à l'étage desservies par une salle de bains.
Attenant à la maison, il y a un espace de loisirs et barbecue couvert par un grand hangar (16x4m), où vous pourrez également prendre vos repas en plein air et socialiser. La piscine se trouve juste à côté de cet espace, desservie par une salle de bain.
Casa do Lagar, avec 130m2, est composée de :
- 1 suite avec mezzanine
- Salon et salle à manger avec cheminée/poêle
- Coin cuisine.
- garage ouvert de 7,5x4m, cabanons de 25m2 et salle de bain extérieure.
Le bâtiment de stockage et de buanderie a une superficie de 60 m2, répondant aux conditions pour être transformé en maison d'habitation.
Toutes les maisons disposent de la climatisation et de fenêtres à double vitrage Casa do Forno dispose de radiateurs électriques équipés de pierres accumulatrices de chaleur dans toutes les pièces et dispose d'une pré-installation pour le chauffage central alimenté au diesel ou au gaz ou avec une pompe à chaleur.
Le quartier résidentiel est desservi par 2 ensembles de panneaux photovoltaïques doubles destinés au chauffage de l'eau. Une unité fixe de microgénération d'énergie solaire photovoltaïque pour l'autoconsommation est installée sur l'exploitation, composée de 18 panneaux.
L'espace extérieur autour des maisons est recouvert d'un grand pavé composé de cubes de granit et de vastes zones herbeuses avec de nombreux arbres ornementaux et d'ombrage, beaucoup de fleurs et d'arbustes, des balançoires, des bancs et des tables de jardin (en bois et granit).
Parmi les arbres d'ornement, se distinguent les pins parasols, les pins nordiques, les chênes français, les marronniers d'Inde, les catalpas, les jacarandas, les magnolias, les rhododendrons, les feijoa, les poivriers roses, les feijoa, les lagerstroemias, les pommiers de jardin, etc. Les vastes jardins sont agrémentés d'une variété de plantes, dont 200 azalées, 10 érables, 20 lagerstroemias naines et une centaine d'hortensias.
Devant la maison principale et le moulin se trouvent deux lacs avec des nénuphars et des poissons.
La Quinta comporte de nombreux coins, dont la fontaine plongeante en pierre - avec un espace pour marcher ou s'asseoir -, la mine d'eau, une fontaine traditionnelle et les zones avec de grosses pierres de granit (rochers) adjacentes à la piscine.
Il comprend également une construction clôturée composée de 3 modules reliés en U, qui servent de corrals et de poulaillers : 2 d'entre eux sont fermés, ont une superficie de 80m2 et accueillent 6 pièces les hangars mesurent 83m2 la cour intérieure, fermée, a une superficie de 55m2.
La propriété se compose de 4 parcelles de terrain :
- le principal, d'une superficie totale de 8,7 ha, où se situent tous les bâtiments
- 2 parcelles agricoles, l'une de 6 300 m2 et l'autre de 2,28ha, avec un étang
- la quatrième propriété fait 4 300 m2 et compte 260 coings plantés.
Les deux dernières parcelles sont traversées par un ruisseau avec de l'eau permanente.
Les propriétés sont divisées par la route nationale.
Le terrain de 8,7 ha compte une oliveraie de 1 524 oliviers, 250 arbres fruitiers de 16 variétés différentes (une liste détaillée et chiffrée est fournie à toute personne qui en fait la demande), 30 arbres fruitiers secs de 4 variétés et, en plus, plus de 100 plantes fruitières, petits fruits (une liste détaillée et chiffrée est fournie à toute personne qui en fait la demande). Tous les arbres de la ferme sont irrigués par irrigation goutte à goutte, gérée automatiquement par 3 programmateurs dotés de 24 électrovannes. L'eau est fournie par l'irrigation de Cova da Beira ou, alternativement, par deux étangs ou par un puits « inépuisable », à l'aide d'une pompe électrique.
Le terrain dispose également d'un petit potager et de 2 étangs avec de l'eau permanente, l'étang le plus proche des maisons étant flanqué d'un champ de canne à bambou et peuplé de carpes koï et de tortues.
Sur la ferme il y a actuellement un petit troupeau de moutons, dans les poulaillers, plusieurs oiseaux (poules, oies, canards, pintades...).
La propriété a une totale intimité et toutes les parcelles, sauf la plus petite, sont entièrement clôturées avec un filet.
Zone d'importance historique, naturelle et gastronomique.
Le prix comprend le contenu (meubles, électroménagers, textiles de maison et vaisselle) des 3 chambres.
Principales distances :
Château Branco - 60km (40min)
Belmonte - 12km (15min)
Covilha - 18km (20min)
Fundao - 27km (27min)
Garde - 40km (30min)
Viseu - 113km (1h15min)
Serra da Estrela, Penhas da Saúde - 28 km (35 min)
Lisbonne - 282km (2h53min)
Performance Énergétique: D
ref:1998
Caractéristiques principales
253 m² de surface habitable
8 salles de bain
14,3 hectares de terrain
N/C
8 chambres
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Prix 950 000 €
Prix/m² : 3 754,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
19128503
Numéro de mandat : 1998
Agence : PortugalRur
Emplacement
Cette propriété est située à Caria, en Belmonte (district Castelo Branco).
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