Descriptif général
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Quinta dos Tres Rios est une imposante maison de campagne située au-dessus de sa propre vallée, de ses vignobles et de ses oliveraies, en bordure de la rivière Pavie. Il est situé à 1 km du village de Parada de Gonta, à 16 km de la ville de Viseu et à une heure 20 minutes de l’aéroport de Porto.
La maison a été construite à l’origine par un Anglais en 1865 et rénovée avec amour en 2006. Le logement, sur trois étages, comprend neuf chambres avec salle de bains, dont six ont également leur propre salon. Un grand salon et une cuisine avec coin repas et snuggery sont situés au rez-de-chaussée inférieur.
La maison offre soit une maison familiale exceptionnelle, soit la possibilité de développer une entreprise d’hébergement et de vinification, soit des activités éco-touristiques.
Les six hectares de terrain, qui comprennent une plage privée de la rivière, bénéficient d’une vue paisible et isolée sur la belle vallée. Il y a 6000 vignes de quatre cépages et quelque 125 oliviers, ce qui laisse beaucoup d’espace pour le potager très productif (horta) et les jardins de fleurs bien entretenus. Les nombreux arbres matures sur le terrain comprennent un large éventail d’arbres fruitiers.
Il y a aussi une gamme de dépendances.
Le village de Parada de Gonta bénéficie de deux cafés, d’une supérette bien approvisionnée, d’un bureau de poste et d’un distributeur automatique de billets.
En détail
Depuis les portes principales, l’allée pavée de granit se divise en deux niveaux d’entrée.
Rez-de-chaussée supérieur/niveau
À l’extérieur, le niveau supérieur dispose d’un grand parking sécurisé pour 8 véhicules, entouré d’arbres spécimens et de parterres de fleurs et de fraises.
Un hall d’entrée lumineux et aéré reflète le caractère de la maison, avec ses hauts plafonds et ses volets en pin d’origine. Depuis le hall, des escaliers permettent d’accéder au salon du rez-de-chaussée inférieur et aux suites du dernier étage.
Également du hall, il y a trois grandes suites, chacune comprenant un salon, une chambre et une salle de bains. L’Un a sa propre entrée depuis le parking et une kitchenette, et peut être facilement utilisé comme un appartement indépendant. Deux autres salles de réception, chacune avec une cheminée à foyer ouvert, mènent à une cuisine satellite.
Dernier étage
Deux grandes suites chambres / salons mènent à la réception du dernier étage, actuellement une bibliothèque. Une autre suite est accessible depuis une cuisine / salle à manger de bonne taille à cet étage. Il est possible d’adapter l’une des suites du dernier étage en un appartement indépendant.
Rez-de-chaussée inférieur
On y accède depuis le hall d’entrée principal au rez-de-chaussée supérieur, ou par l’allée inférieure, où il y a un parking pour au moins 4 véhicules. Les portes d’entrée mènent à la cuisine ou au snob. Cet étage s’ouvre sur les fabuleuses terrasses orientées à l’est et au sud.
Il y a un grand salon avec une grande salle à manger et une grande cheminée ouverte en granit construite à la main offrant un point focal chaleureux pour la pièce. On y accède depuis la cuisine et, par un escalier en granit, depuis le rez-de-chaussée supérieur.
La cuisine principale comprend un coin repas avec bar en granit et un coin avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine est équipée d’unités artisanales et d’une grande cuisinière au gaz. Il y a une salle de vaisselle, avec un grand espace de rangement, dans la zone, et hors de la cuisine un réfrigérateur et une buanderie, et un vestiaire avec Wc.
Depuis le salon principal, il y a un couloir menant à deux chambres avec salle de bains et une autre salle de réception.
Un palier à mi-chemin vers le rez-de-chaussée supérieur donne accès à une mezzanine où se trouve un bureau actuellement utilisé pour le travail à domicile.
L’accès à la grande salle à manger extérieure en terrasse se fait à la fois par la cuisine et les deux Français fenêtres du salon. La terrasse bénéficie d’une vue magnifique sur les terrasses du vignoble, les jardins et la rivière ci-dessous. C’Est un domaine d’intérêt pour le divertissement.
Autres choses sur la maison
La maison dispose d’un chauffage central au gaz complet et d’eau chaude, avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée inférieur; Réservoir de propane de 2000 kg.
Il dispose de ses propres réserves d’eau provenant de deux puits et d’une mine d’eau, ainsi que d’un système d’égout privé à fosse septique.
Toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage.
L’électricité triphasée est fournie à partir du réseau et un système de téléphonie/Internet par câble à fibre optique est installé.
Dehors
Vignes et olives
Il y a trois vignobles enregistrés avec une superficie de 1,42 ha, et ayant une production annuelle normale d’environ 6 500 bouteilles de vin.
Les vignes ont été greffées sur le porte-greffe américain en 2005, avec quatre variétés de raisins rouges: Touriga Nacional (50%), Tinta Roriz (20%), Alfocheiro Preto (20%) et Jaen (10%) - variétés classiques pour la région du Dão. Le vin est fait hors site, mais il est possible d’installer des installations de vinification dans la propriété.
Les quelque 125 oliviers produisent jusqu’à 1200 kg d’olives par an, le fruit pouvant être actuellement pressé en huile d’olive extra vierge certifiée dans la coopérative locale.
Horta et les jardins
La Quinta fournit à ses propriétaires une abondance de fruits et légumes, en plus du vin, des olives et de l’huile d’olive.
Un lit d’asperges établi produit au moins 50 kg par saison…
