€635 000
Appartement en duplex de 3 chambres avec balcon et garage, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et quatre fractions par étage, à proximité de la Praça da República, de l'hôpital Santa Maria et entouré d'un excellent accès routier et d'un large éventail de transports en commun.
Cet appartement de 148m2 est divisé en 2 étages. Au 1er étage, nous avons un hall d'entrée qui distribue le salon, la cuisine et la buanderie, une chambre et une salle de bain. À cet étage, nous avons également un balcon avec accès par le salon et la cuisine.
Au 1er étage, nous avons un petit couloir où deux chambres et deux salles de bains sont distribuées.
Connexion à un couloir où se fait la distribution entre la zone de la chambre et la zone sociale. Dans ce couloir sur la droite, nous trouvons une suite, deux chambres et une salle de bain pour soutenir ces deux chambres. En marchant le long du couloir de 14m2, nous trouverons une salle de bain pour les invités, la cuisine et la salle commune. L'accès au balcon de 15m2 se fait par le salon et la cuisine. Une particularité de cet appartement est la lumière qu'il lui donne.
L'appartement dispose de 2 places de parking dans un box de 31,4m2.
L'immeuble offre 12 espaces de vie, du T1 au T3 en duplex, une chambre de copropriété confortable et une salle de sport avec des équipements Technogym à l'usage exclusif des résidents.
Construit en 1962, il a bénéficié de modifications mineures au niveau de l'aménagement extérieur, conservant inchangée l'emblématique porte d'entrée, ex-libris des années 60. Requalifiés et totalement innovants dans la division des espaces intérieurs, tous avec de grandes surfaces et de la lumière naturelle, nous sommes confrontés à une atmosphère relaxante et confortable dans un environnement urbain.
Fonctionnalités:
Parquet en chêne
Plinthes encastrées en chêne
Armoires plaquées chêne
Stores ou rideaux occultants
Sanitaires suspendus de type catalano ou équivalent
Citerne encastrable de type Geberit ou équivalent
Mitigeur de type brume ou équivalent
Parois de douche/baignoire en verre trempé
Douche à l'italienne
Accessoires de salle de bain de type Jnf ou équivalent, avec finition Pvd
Armoires de cuisine en chêne laqué et plaqué avec dessus Neolith ou équivalent
Appareils de classe A, type Siemens ou équivalent
Gazouillis de type Franke ou équivalent dans la canopée
Évier en céramique intégré pour la lessive
Mitigeurs à brouillard ou équivalent
Porte entre le garde-manger et la salle de lavage en verre et aluminium
Stores enrouleurs moustiquaires
Chaudière avec réservoir d'accumulation
Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage à faible émissivité thermique
Ligne de données, Internet, Tv et téléphone dans les chambres, le salon et la cuisine
Portes blindées de haute sécurité
Système de sécurité avec interphone vidéo
Système automatique de détection d'incendie et de monoxyde de carbone
Ascenseur de Schindler ou équivalent
Éclairage automatique du garage et des parties communes activé par des capteurs de présence
Porte de garage automatique, type Refral
Chambre de condominium équipée
Salle de sport équipée de Technogym ou équivalent.
Quartier
La Rua de Camões de Porto est l'une des rues les plus emblématiques et les plus fréquentées de la ville. Située dans la zone centrale de Porto, dans la zone connue sous le nom de Baixa, la rue rend hommage au célèbre poète portugais Luís de Camões. Il s'agit d'une artère piétonne, ce qui la rend encore plus accueillante pour les passants qui souhaitent explorer le quartier en toute tranquillité.
Connu pour son atmosphère animée et la diversité de ses commerces, notamment des magasins, des cafés, des restaurants et des boutiques. Pendant la journée, les visiteurs peuvent parcourir les boutiques, admirer l'architecture traditionnelle de la région et profiter d'une variété d'options de restauration.
La nuit, la rue s'anime avec l'animation des bars et des restaurants, ce qui en fait un endroit populaire pour les habitants et les touristes pour profiter d'une agréable soirée en ville. De plus, la proximité d'autres points d'intérêt, tels que l'Avenida dos Aliados et Ribeira, fait de la Rua de Camões un point de départ idéal pour explorer le centre historique de Porto.
Tout au long de l'année, la rue peut également accueillir des événements culturels et des festivités locales, qui ajoutent encore plus de charme et d'énergie à l'atmosphère déjà vibrante du lieu. En bref, la Rua de Camões est un élément essentiel de la vie urbaine de Porto, où l'histoire, la culture et le divertissement se rencontrent dans un cadre enchanteur.
Performance Énergétique: Exempt
ref:APA 7003
3 chambres
3 salles de bain
N/C
autre monnaie
Référence : 21041645
Numéro de mandat : APA_7003
Agence : Lince Real Estate
Cette propriété est située à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, en Porto (district Porto).
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