Magasin à acheter avec possibilité de transformation en logement.
Selon la régularisation de la loi 10/2004 qui a été régularisée pour la loi 10/2024, le décret-loi 10/2024 du 8 janvier qui ne s’applique qu’au logement.
Magasin spectaculaire, à côté de la gare de Braga, avec une façade d’environ 8 ml donnant sur la rue, offrant beaucoup de lumière naturelle.
Il dispose d’une cuisine et de deux salles de bains, également avec une façade donnant sur l’intérieur du centre commercial et l’autre donnant directement sur la rue.
Avec les changements apportés au programme Plus de logements, par le gouvernement actuel de la République portugaise, nous pouvons transformer les magasins en logements, pour lutter contre le déficit de logements. Ce magasin dispose d’une licence de logement à des fins commerciales et a la possibilité d’être inclus dans ce programme de l’état portugais, pouvant ainsi être transformé en un bel appartement de 2 chambres.
Ainsi être en mesure de transformer un petit investissement en un excellent rendement financier.
Le nombre moyen d’appartements vendables dans ce quartier de la ville est de 160k à 180k et en termes de loyer, il se situe entre 700 et 900 par mois.
Nous sommes spécialisés dans le suivi des clients acheteurs.
Nous assurons le suivi de la recherche, de l’achat et de l’après-vente.
Ce service exclusif permet au client acheteur d’avoir un suivi continu jusqu’à son installation dans le bien qu’il acquiert.
Nous avons un protocole avec toutes les agences immobilières nationales et avec un régime de partage, nous avons accès à toutes les propriétés du pays.
Y gagnez-vous ?
- Nous qualifierons les clients vendeurs.
- Nous effectuons une pré-visite lorsque cela est nécessaire.
- Nous faisons la meilleure affaire pour l’acheteur.
- Nous conseillons l’acheteur sur la position géographique et l’évaluation du bien.
- Nous vérifions tous les documents relatifs à la propriété auprès de notre service juridique.
- Si nécessaire, nous créons pour le client acheteur le NIF (numéro d’identification fiscale) obligatoire pour l’achat par des étrangers.
- Ouverture et suivi des comptes bancaires dans le pays.
- Acquisition de crédit bancaire si nécessaire, nous travaillons avec plus de 12 entités financières.
- Transfert de mobilier dans le bien acquis.
- Suivi des services de transfert tels que ; l’eau, internet, l’électricité et le gaz.
- Budgétisation et exécution des travaux d’amélioration, si nécessaire.
- Devis gratuits.
Cela permet de gagner du temps, vous n’avez pas à parler à plusieurs meubles, vous ne parlez pas à plusieurs personnes, vous avez un service complet.
L’achat d’une maison peut être un cauchemar, chez nous, cela peut être une promenade légère au bord de la mer.
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Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
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Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
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