Encantadora villa de campo

Descripción general

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Construido sobre una meseta en las laderas de la Serra da Brejeira. La Quintinha da Parreira se encuentra en un lugar tranquilo y aislado en un camino de arena / grava utilizado exclusivamente por los residentes, con una longitud de 2 km después de salir de la carretera de asfalto.

La gran propiedad de 70,000 metros cuadrados completamente vallada es tanto hortícola como agrícola, construida y está excelentemente desarrollada por la red de caminos trazados en el sitio.

La siguiente infraestructura: 2 pozos, 1 pozo profundo, casa de energía, casa de pozos, casa de baños con inodoro y ducha, lago de baño de 30x17 metros (350 cbm) forrado con lámina de pe y con canal de natación, terraza del lago con entrada, depósito de agua (20 cbm) y almacén / taller (Palheiro) de 26 m².
La propiedad está conectada a la red eléctrica local, colocada en la propiedad como un cable subterráneo.
Eliminación de aguas residuales a través de un tanque séptico de 3 cámaras.

Hay un arroyo en el flanco sur de la propiedad a través de un valle romántico. Un puente privado en piedra natural asegura el acceso.
A una altitud (220 metros sobre el nivel del mar) se encuentran en una meseta el edificio residencial con 95 metros cuadrados de espacio habitable neto y otras 2 dependencias (35 metros cuadrados y 21 metros cuadrados), así como una sólida cochera de 25 metros cuadrados.
Este conjunto de edificios enmarca el innhof, que está abierto hacia el sur, en forma de U. En esta se encuentra la Piscina Gfk con planta de salazón (electrólisis) y control de pH de 8x4 metros y una profundidad de 1,5 metros, en medio de la encantadora y bien cuidada suculenta/rosaleda.
Las dependencias masivas actualmente sirven como garaje y taller y podrían ampliarse con poco esfuerzo a 2 casas de huéspedes o apartamentos.
Más de 260 metros cuadrados fueron diseñados en áreas de asientos y caminos y cubiertos con cuarcita brasileña, que no se calienta al sol.
Cada lado de la casa tiene zonas aterradadas, 3 de ellas cubiertas, 1 más como pérgola con chimenea de barbacoa. Los llamados contrafortes proporcionan la protección contra el viento requerida ocasionalmente.
Desde la meseta de la casa, una escalera de ladrillo conduce por los aprox. 8 metros de altitud hasta el estanque de natación. Una barandilla asegura al usuario.
Desde la terraza cubierta en el lado este de la casa se tiene una vista espectacular sobre la tierra ondulada montañosa hasta la posada del embalse de Santa Clara (30 km de visibilidad). Cada momento del día cambia los colores y los estados de ánimo. Al amanecer, las nubes de niebla en los valles, como un dibujo a tinta japonesa, son muy atmosféricas hasta que el sol disuelve la niebla.

Un alto nivel de construcción y un diseño arquitectónicamente exitoso caracterizan la propiedad. La superficie habitable pura cubre 95 metros cuadrados.
3 dormitorios, de los cuales 1 habitación por separado con su propia terraza cubierta accesible desde el sótano completamente expuesto. La casa está diseñada con un plano de planta abierto de la zona de estar-comedor-cocina. Todas las habitaciones se dejan abiertas hasta el techo excelentemente aislado. La cocina amueblada (fabricante alemán) está equipada con encimera de granito y electrodomésticos de marca de alta calidad.

Pasaporte energético: Clase energética B.

Se utilizaron ventanas compuestas de aluminio y madera con accesorios de seguridad, vidrio de seguridad A3, puerta de entrada de seguridad, calefacción por suelo radiante más radiadores, chimenea de agua caliente, sistema de calefacción Solvis con paneles solares, tanque de amortiguación, calentador de agua sin tanque (a prueba de legionela). El sistema de calefacción y la energía solar térmica se renovaron por completo en 2014.
Suelo de mármol en todas las plantas y en el baño (marmore de Estramoz).

Primera ocupación: 2005.

Se plantó una gran cantidad de árboles del parque, arbustos ornamentales y flores. Además, se creó un huerto y se plantaron árboles frutales. Los 3.400 madroños plantados (Medronheiros) tienen un valor adicional en uso.

Compras de necesidades diarias en Sao Teotonio (14 km) o Boavista (12 km).

Hermosas playas en la costa atlántica occidental, como en Zambujeira do Mar (21 km) y Almograve (31 km). También se recomienda una ruta de senderismo de larga distancia en la costa atlántica para caminantes y ciclistas (Rota Vicentina).

Los muebles y herramientas interiores se pueden tomar bajo petición.

Por razones de edad.

Una breve descripción de la adquisición de bienes raíces en Portugal:
Adquisición del número de identificación fiscal portugués Nif.
Indicación de la residencia fiscal, si se encuentra en Portugal, entonces también
Presentación de certificado de residencia.
Transmisión de la propiedad por escritura notarial.
Una vez prometida la compra, sigue el anteproyecto contrato Contrato Promessa De Compra E Venda. Seguido del depósito. Por lo general, dentro de los 3 meses sigue la escritura del contrato principal y el pago final del precio de compra (por ejemplo, transferencia previa o transferencia a la cuenta de depósito en garantía del abogado o mediante cheque de un banco protugiesische o en efectivo.
Inscripción en el registro de la propiedad Registo después.
Las costas del abogado en el Advocado son libremente negociables…