Diese zum Verkauf stehende Villa mit drei Schlafzimmern in Caramujeira, Lagoa, befindet sich auf einem 4.200 m2 großen Grundstück und ermöglicht eine weitere Bebauungsdichte von 15 %, wodurch die bestehende Villa auf geräumige 630 m2 angewachsen ist. Das Hotel liegt weniger als drei Kilometer von zwei Stränden entfernt: Praia de Albandeira in Porches und Praia da Marinha, auch etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lagoas mit allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.
Diese Immobilie erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche mit Einbaugeräten wie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach usw. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetüren, die auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten führen.
Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, und das Hauptschlafzimmer verfügt über Schiebetüren, die auf die Terrasse führen, die mit dem Wohnzimmer geteilt wird.
Ein Badezimmer befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer und das zweite Badezimmer befindet sich näher an den beiden anderen Schlafzimmern. Beide Badezimmer sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet, eines davon mit einer elektrischen Handtuchheizung.
Mit weitläufigen privaten Gärten mit einem großzügigen Swimmingpool und einem Grill im Freien ist dieses Anwesen komplett bewohnbar und stellt ein traditionelles Haus im portugiesischen Stil dar, hat aber das Potenzial, komplett renoviert und zu einer modernen Villa ausgebaut zu werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Heizkörper im englischen Stil, Fußbodenheizung, manuelle Rollläden, Sonnenkollektoren, Bohrloch, Einfahrt mit elektrischen Toren und eine Gegensprechanlage.
Der derzeitige Eigentümer hat verschiedene Grundrisse, die zeigen, was mit der Villa gemacht werden kann, also kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Informationen zu den möglichen Maßnahmen und möglichen Szenarien finden Sie im Folgenden:
Änderungen, die gesetzlich vorgenommen werden können
- Grundstücksgröße: 4.200m2
- Bruttogeschossfläche: 630m3 (15% der Grundstücksgröße)
- Kellerfläche: bis zu 600m2 oder mehr
- Überdachte Terrassenfläche: 210m2 (5% der Grundstücksgröße)
- Anzahl der Etagen: 2 + Keller
- Bohrloch: Ja
- Stadtwasser: Ja
- Stadtstrom: Ja
Mögliche Sanierungsszenarien:
1. Neubau 600 + 600
- Kaufpreis + imt (ca.): 1.300.000
- Baukosten: von 1.000.000 bis 1.400.000
- Verkaufspreis: von 4.500.000 bis 5.100.000
- Mittelwert des Gewinns: 2.300.000
- Mittelwert der Gewinnspanne: 51%
2. Großes Umbauprojekt
- Kaufpreis + imt (ca.): 1.300.000
- Baukosten: von 600.000 bis 800.000
- Verkaufspreis: von 3.000.000 bis 3.400.000
- Mittelwert des Gewinns: 1.200.000
- Mittelwert der Gewinnspanne: 40%
3. Kleines Änderungsprojekt
- Kaufpreis + imt (ca.): 1.300.000
- Baukosten: von 350.000 bis 450.000
- Verkaufspreis: Von 2.200.000 bis 2.500.000
- Mittelwert des Gewinns: 650.000
- Mittelwert der Gewinnspanne: 30%
4. Innenrenovierung
- Kaufpreis + imt (ca.): 1.300.000
- Baukosten: von 100.000 bis 150.000
- Verkaufspreis: von 1.700.000 bis 1.900.000
- Durchschnittlicher Gewinnwert: 375.000
- Mittelwert der Gewinnspanne: 22%
Wichtigste Eigenschaften:
224 m² Wohnfläche
2 Bäder
4200 m² Grundstück
N/C
3 Schlafzimmer
Schwimmbad
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 5.803,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
_idh33306
Agentur: Ideal Homes Portugal
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lagoa e Carvoeiro, in Lagoa (Algarve) (Bezirk Algarve).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.219.51.58) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Ideal Homes Portugal am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.