Ein Einfamilienhaus in Miramar mit einem Grundstück von 1.2000,2 stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Es zeichnet sich durch sein Baupotenzial aus, sowohl im Sinne der Sanierung des bestehenden als auch für die Machbarkeit des Grundstücks, das für den Bau von 3 bis 4 Villen zur Verfügung gestellt wird, die es ermöglichen, eine luxuriöse Eigentumswohnung mit privaten Gärten in privilegierter Lage zu schaffen, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine einfache Informationsanfrage des Stadtrats von Gaia, die den Abriss und Neubau mit einer Höhe von 2 Etagen erlaubt, wobei eine dritte Etage zugelassen wird, deren Oberfläche 50 % der Bruttofläche der unteren Etage nicht überschreitet, mit einer maximalen Implantationsfläche von 75 %, und der Bau eines Kellers ist ebenfalls erlaubt.
Das bestehende Gebäude verfügt über 320 m2 Bruttoprivatfläche, mit einem Grundstück im Erdgeschoss von 1.200 m2, verteilt auf zwei Etagen, Etage 0 verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), einen direkten Zugang zum Garten und die zentrale Treppe, die den Zugang zu den oberen und unteren Etagen ermöglicht. Im 1. Stock gibt es einen großen Wohnbereich und Zugang zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es verfügt auch über einen großzügigen Bereich im Untergeschoss, der eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Diese Villa im Chalet-Stil hat eine Architektur mit typischem Design der Region und wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt.
Die Sonneneinstrahlung erstreckt sich über Osten, Westen, Süden und Norden und sorgt für eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung. Es zeichnet sich durch sein Grundstück und seine Nähe zu einer der traditionellsten Alleen in Miramar aus.
Mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Nähe zu Restaurants, Bars, Krankenhäusern, Supermärkten und renommierten internationalen Schulen und nur wenige Gehminuten vom Strand und der Strandpromenade entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
1200 m² Grundstück
3 Bäder
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
6 Zimmer
3 Bäder
Ausrichtung Süden
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 2.656,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
68307
Auftragsnummer: 107240065
Agentur: Sotheby's Porto
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arcozelo, in Vila Nova de Gaia (Bezirk Porto).
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