Wohnungen Mafamude : 67 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Gelegen an der Hauptallee von Vila Nova de Gaia bietet Avenida Prestígio Apartments vom Typ T1, T2, T3 und T3+1 mit großzügigen Flächen und weitläufigen Balkonen. Nur 100 m von der Metrostation Santo Ovídeo entfernt und mit hervorragender Anbindung an die Stadt Porto ist dieses Projekt eine strategische Wahl für Investoren. Mit Ost/West-Ausrichtung sorgen die Wohnungen für gute natürliche Beleuchtung. Die obersten Etagen bieten direkte Meer- und Porto-Stadtblicke. Zudem wird die zukünftige TGV-Schnittstelle 500 Meter entfernt liegen, was die Lage weiter aufwertet. Objekteigenschaften: Etage: 9 Typ: 3 Schlafzimmer Gesamtfläche: 155,5 m2 Balkonfläche: 7 m2 Sonnenausrichtung: Ost/West 2 Stellplätze Premium-Lage: Metrostation Santo Ovídeo (Gelbe Linie – Vila D’Este bis Hospital São João): 100 m Supermarkt: 100 m S-Bahn-Station: 2,4 km El Corte Inglés: 1,5 km Gaia-Krankenhaus: 1,8 km Morro-Garten: 2,2 km Ponte Luís I: 2,2 km Strände: 8 km Warum in Vila Nova de Gaia investieren? Potenzial zur Wertsteigerung auf dem Immobilienmarkt. Zentrale Lage mit exzellenter Verkehrs- und Servicenähe. Geeignet für Eigennutzung oder Rendite im Vermietungsmarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das anspruchsvolles Design, moderne Funktionalität und strategische Lage vereint. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Portfolio zu erhalten und Ihre Besichtigung zu planen. Vila Nova de Gaia wartet auf Sie. Investieren Sie in die Zukunft, investieren Sie in Komfort! Energetischer Standard: A+ Ref: APA 1611 AG

Wohnung kaufen - Unschlagbare Gelegenheit in Vila Nova de Gaia! Nur 400 Meter vom El Corte Inglés und 300 Meter von der U-Bahn-Station Avenida da República entfernt, finden Sie dieses moderne T2-Apartment in einer der bevorzugtesten und zentralsten Gegenden Gaias mit schnellem Zugang nach Porto, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen. Diese Immobilie zeichnet sich durch exzellente Oberflächen und eine funktionale Raumaufteilung aus und bietet Komfort, Modernität und Wohlbefinden. Merkmale der Wohnung: Typ: T2 Zustand: Neu (voraussichtlicher Abschluss Ende 2027). - Voll ausgestattete Küche - 2 Bäder, eines davon en suite - Balkone in allen Bereichen, sorgen für hervorragende natürliche Helligkeit - Klimaanlage - Wärmepumpe (Energieeffizienz A) - Elektrische Rollläden - Bauweise mit hochwertigen Materialien - Parkplatz für 1 Auto Stärken: - Premiumlage, nahe U-Bahn, Handel und Dienstleistungen - Hervorragende Sonneneinstrahlung - Ideal als Eigenheim oder Investition Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub auf Madeira, in den Azoren, der Algarve oder im Norden Portugals Energiekennwert: A ref:PS-4833

Wohnung kaufen - We present this excellent T1 apartment, located on the 7th and top floor of a building in the heart of the city of Vila Nova de Gaia. With a privileged location, this property is surrounded by all kinds of services, trade and transport, highlighting the proximity to the metro and El Corte Inglés, ensuring maximum convenience in everyday life. The apartment features a fully equipped kitchen, offering functionality and comfort. It also benefits from thermal and acoustic insulation, providing a peaceful and efficient environment in any season. Exposure to the sun at sunset allows you to enjoy a unique natural luminosity throughout the afternoon, culminating in breathtaking and enchanting views over the city of Porto. Also includes garage space, an element increasingly valued in central areas. An ideal opportunity for both private housing and investment. Book your visit now! Campaign: With the purchase of this property, we offer a week's vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal. Energy Rating: A ref:JR-4934 (2)

Wohnung kaufen - Dreizimmerwohnung mit Balkon und 50 m2 Garage | Premiumlage in Vila Nova de Gaia (Porto) F REINKOMMEN UND WOHNEN. Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort, Lage und Lebensstil in dieser eleganten Dreizimmerwohnung, gelegen an der prestigeträchtigen Avenida da República in Vila Nova de Gaia, eine der begehrtesten Gegenden der Metropolregion Porto. Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die urbanen Komfort schätzen, ohne Ruhe und Qualität zu vernachlässigen. Mit einem funktionalen und gut durchdachten Grundriss bietet sie drei Schlafzimmer, separierte Küche, Hauswirtschaftsraum, Balkon und einen Garageplatz – Merkmale, die bei internationalen Käufern zunehmend geschätzt werden. Warum diese Wohnung? - Zentrale Lage mit direktem Metro-Zugang (nur 100 m) - Direkte Anbindung ins Zentrum von Porto und Businessviertel - Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition - Gebiet mit starker Wertentwicklung Hauptmerkmale: - Geräumiges Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung - Balkon für Freizeitmomente - Moderne, voll ausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer, davon 1 Suite - Garage mit 50 m2 Qualität der Ausstattung: - Klimaanlage - Voll ausgestattete Küche (Herdplatte, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank) - Elektrische Jalousien (Blackout) - Doppelglasfenster (thermischer und akustischer Komfort) - Vinylboden mit Holzoptik - Baderäume mit wandhängenden Sanitäranlagen - Weiß lackierte Innentüren und -verkleidungen Strategische Lage: Leben Sie hier – alles vor der Tür: - 100 m U-Bahn (direkter Anschluss nach Porto und zum São João-Krankenhaus) - Wenige Minuten zum historischen Zentrum von Porto - In der Nähe von Handel, Restaurants und Dienstleistungen - El Corte Inglés 1,5 km entfernt - Strände ca. 10 Minuten entfernt - Leichter Zugang zum Flughafen REZENSION Vila Nova de Gaia ist heute eines der attraktivsten Ziele für internationale Käufer und verbindet portugiesische Authentizität, exzellente Gastronomie, Nähe zum Douro-Fluss und eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine solide Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer der dynamischsten Regionen Portugals. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Dreizimmerwohnung mit Garage im Zentrum von Vila Nova de Gaia – Porto zum Kauf. Jetzt anrufen!! Hinweis für Immobilienmakler: Diese Immobilie steht für Geschäftsteilung zur Verfügung. Falls Sie Interessenten haben, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ami: 13781 Entreparedes Real Estate – Professionalität und Engagement zu Ihrem Service Entreparedes Real Estate ist eine Referenz auf dem Markt für Verkauf und Verwaltung von Immobilien, bekannt für Seriosität, Respekt und Ethik im Immobilienservice. Unser Team besteht aus erfahrenen Mehrsprachigen, die persönlichen Service und Kundenorientierung bieten. Wir arbeiten unermüdlich daran, höchste Kundenzufriedenheit zu gewährleisten – beim Kauf, Verkauf oder der Verwaltung von Immobilien. Diferenciales der Entreparedes: - Spitzentechnologie: Wir nutzen modernste Tools, um eine umfassende und effektive Vermarktung der Immobilien sicherzustellen. - Vollständige Verwaltung: Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, von der ersten Verhandlung bis zum After-Sales, und sorgen für eine reibungslose und erfolgreiche Erfahrung. - Fokus auf Rentabilität: Wir streben nach der besten Rendite für unsere Kunden, immer mit Fokus auf Qualität und Wertsteigerung der Immobilien. Bei Entreparedes ist ein zufriedener Kunde unser größter Erfolg. Wir sind hier, um Ihre Immobiliererfahrung einfach, sicher und lohnend zu gestalten. Energieausweis: A ref:APA 2616

Wohnung kaufen - New on the Market! 2-bedroom apartment located right on Avenida da República, just 200 meters from the D. João Ii metro station and El Corte Inglês. Part of a high-end development, this property stands out for its superior construction standards and a range of amenities designed to enhance comfort and quality of life. The condominium features a concierge service operating from 8:00 Am to midnight, ensuring security and peace of mind, complemented by a video surveillance system. For leisure and well-being, residents can enjoy a modern health club with an indoor heated pool, sauna, Turkish bath, fully equipped gym, and changing roomsproviding a complete wellness experience without leaving home. The surrounding area is another major highlight, offering a wide array of shops, services, restaurants, and convenience stores, all just a few steps away. A unique opportunity for those seeking comfort, prime location, and quality in one place. Special Offer: With the purchase of this property, we are offering a 1-week holiday in Madeira, the Azores, the Algarve, or Northern Portugal. Energy Rating: C ref:JP-4927

Wohnung kaufen - T1-Wohnung Bezugsfertig zum Wohnen - Mafamude - Laborim Lage in ruhigem Wohnviertel, gute Anbindung, öffentliche Verkehrsmittel, nur wenige Minuten vom Santo Ovídio Metrostation, Avenida da República und dem Krankenhaus Santos Silva entfernt. In einem renovierten Gebäude mit Ziegelverkleidung, im 3. Stock mit Aufzug, ist diese Wohnung nach Osten ausgerichtet und bietet viel Licht am Morgen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, komplett möbliert und ausgestattet und gliedert sich in: - Flur mit Einbauschränken - Vollbad - Großes Schlafzimmer - Offene Küche und Wohnzimmer - Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine Die Wohnung hat keine Garage, aber es gibt gute Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Perfekte Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition im Mietmarkt! Wir sind Kreditvermittler, von der Banco de Portugal autorisiert, wir übernehmen kostenlos den gesamten Ablauf der Bankfinanzierung Energieausweis: E ref:047 P/26 Rg

Wohnung kaufen - Eine zeitgenössische Wohnanlage befindet sich in Travessa do Agueiro, im Herzen des erstklassigen Viertels von Vila Nova de Gaia, nur wenige Meter von der Avenida da República und El Corte Inglés entfernt - dem wichtigsten Geschäfts- und Dienstleistungszentrum der Stadt. Die Lage garantiert vollständige Mobilität und hohen Wert, mit einer etwa 200 m entfernten U-Bahn, einem nahegelegenen Bahnhof, schnellem Zugang zur A44 und direkter Verbindung zum historischen Zentrum von Porto, Cais de Gaia und Flussgebieten. Die Enterprise Tetris ist darauf ausgelegt, den Anforderungen des modernen Stadtlebens gerecht zu werden und kombiniert funktionales Design, Komfort und Effizienz. Gebäudeeinrichtungen: Privatgarage mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen Storage Voll ausgestattetes Fitnessstudio, ausschließlich für Bewohner Gemeinschaftsgarten und Außenbereiche, die einen urbanen Rückzugsort im Stadtzentrum schaffen Belüftete technische Fassade mit hoher thermischer und akustischer Leistung Energiekategorie: B- ref:APTADF367

Wohnung kaufen - Beeindruckendes T2 mit Balkon, Aufbereitung und Abstellraum für 2 Autos - Gaia Zentrum Wohnung in einem einzigartigen Wohnprojekt im Bezirk Gaia, im Jahr 2023 erbaut, sorgfältig konzipiert, um Komfort und Lebensqualität zu bieten. Hier profitieren Sie von großzügigen Bereichen, hochwertiger Verarbeitung und exzellenten Bauoptionen, großzügigem Balkon sowie zentraler und strategischer Lage mit einfachen und schnellen Anbindungen an Autobahnen und Porto. Trotz des umfangreichen Angebots an Handel, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Zone Ruhe und Nähe zur Natur. Das gesamte Projekt wird von Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Lavandeira-Parks, wo es mehrere Wanderwege und wunderschöne thematische Gärten gibt, die Sie mit der ganzen Familie genießen können. T2 mit einer Innenfläche von 98 m2 + 4 m2 Balkon, 30 m2 Garage und 2 m2 Abstellraum auf dem Niveau eines 2. Stocks besteht aus: - Abgeschlossene Garage für 2 Autos - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank-Gefrierkombination und Mikrowelle - Waschküche - Flur mit Einbauschränken - Schlafzimmer mit Einbauschränken - Bad - Suite mit Einbauschränken Hervorzuheben ist, dass dieses Apartement von einer Firma mit langjähriger Erfahrung und Marktstabilität gebaut wurde und viel Wert auf thermische und akustische Isolation legt, mit innovativen und nachweislich zuverlässigen Lösungen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Boiler, Vorinstallation für Zentralheizung, Holzboden in Eiche, elektrische Jalousien, Rahmen mit doppeltem Glas und thermischer Trennung, Farb-Video-Gegensprechanlage und vielen weiteren Materialien, die dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie machen! Umgebung: Lavandeira Park Supermärkte (Mercadona und Aldi) Gaia-Promenaden, Strand- und Flussufer Private Schulen, Grund- und Sekundarschulen João de Deus Metrostation - 1 km El Corte Inglés - 800 m Historisches Zentrum Gaia - 4 Minuten Historisches Zentrum Porto - 5 Minuten Zugang zur inneren Umgehungsstraße Porto VERPASSEN SIE NICHT DIE CHANCE IHRES LEBENS! Wir sind Kreditvermittler, von der Banco de Portugal autorisiert, und kümmern uns kostenfrei um den gesamten Bankfinanzierungsprozess. Energieeffizienzklasse: A ref:037 P/26 Rg

Wohnung kaufen - Beindruckende Duplex-Penthouse T4 mit Kellerraum, Terrasse und unglaublichen Ausblicken auf Stadt und Meer – Santo Ovídio Im Herzen von Vila Nova de Gaia gelegen, neben der Metrostation Santo Ovídio und der Avenida da República, ist dies eine einzigartige Immobilie in der gesamten Gemeinde – ideal für diejenigen, die eine strategische Lage, großzügige Innen- und Außenbereiche, hochwertige Materialien, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf Meer und die Stadt Gaia und Porto schätzen. In einem Gebäude mit Aufzügen im 8. und 9. Stock gelegen, hat es eine Fläche von 271 m² plus 125 m² Terrasse im obersten Stockwerk, 3 Sonnenseiten und viel Tageslicht. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer 63 m² - Voll ausgestattete Küche - Vollbad mit Zugangstüren zum Gemeinschafts- und Privatbereich - 2 Suiten, eine mit Balkon - 2 Schlafzimmer mit Einbaukästen, von denen eines aktuell als Büro genutzt wird - Großzügige Diele 1. Obergeschoss - Dampfbad - Raum, der als Fitnessraum genutzt wird - Bad - Wintergarten und Terrasse Die Terrasse ist mit LED-Beleuchtung für Feiern und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ausgestattet und bietet eine Barbecue-Möglichkeit. Garage im Keller für 2/3 Autos, 37 m² Hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien und die Langlebigkeit: gesamte Tischlerei aus französischer Eiche, Griffe aus Messing, Bodenbelag im Social Area Granit grau-rosa, Bodenbelag im privaten Bereich Massivholz, elektrische Jalousien, doppelte Fensterrahmen und Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, Zentralheizung und Klimaanlage. Sicherheitsaspekte: Die Wohnung verfügt über 4 Sicherheitstüren, ein Tresorraum mit hochsicherer Tür und gesichertem Fenster. Außerdem Alarmanlage mit 5 Sensoren, 24/7 von Prossegur. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Wohnung mit den besten Ausblicken, Flächen und Lage im gesamten Landkreis Vila Nova de Gaia! Energiekategorie: D Ref:031 P/26 Rg

Wohnung kaufen - Penthouse-T1 mit drei Privatterrassen und erstklassiger Lage in Vila Nova de Gaia

Wohnung kaufen - T2+1 Renoviert mit Meerblick | Hervorragende Lage in Mafamude, Vila Nova de Gaia

Wohnung kaufen - Eine vollständig renovierte T2+1-Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug, moderne Oberflächen und darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Diese Immobilie zeichnet sich durch zwei Fassaden, hervorragende natürliche Helligkeit und eine intelligente Raumaufteilung aus, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohn- und privaten Bereichen schafft. Sie verfügt über 3 Suiten, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zudem zwei Balkone, ideal für Entspannung und Freizeit. Die Wohnung ist mit Klimaanlage in den Schlafzimmern und Vorinstallation für Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im +1 ausgestattet. Weiterhin verfügt sie über eine Decke mit eingebauten Spots, elektrische Jalousien, doppelt verglaste Fenster sowie vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Küche besticht durch ihr modernes, funktionales Design und ist komplett ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und bezugsfertig übergeben. Außenbereich: Ein Parkplatz für 1 großes Auto sowie zusätzlicher Platz für ein Smart/ Motorrad; außerdem Abstellräume im Dachgeschoss mit natürlichem Licht. Nur 400 Meter von der U-Bahn-Station Câmara de Gaia entfernt, bietet die Lage alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe – maximaler Komfort im Alltag. Eine hervorragende Gelegenheit für eigenen Wohnsitz oder Investition in einer vollständig renovierten, modernen Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Casa Da Portela Immobilien – Ein Immobilien- und Kreditvermittlungsunternehmen, gegründet 2013. Die Gründer verfügen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes seit 1994 und bleiben über Trends und Entwicklungen informiert; Kreditvermittlung registriert bei der Banco de Portugal unter der Nr. 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Groß-Porto und erzielte von Beginn an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater schätzen und ihren Kunden exzellenten Service bieten – Qualität und Ruhe, um gute Geschäfte zu tätigen und Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Optionen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir besitzen ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen (finanziellen, menschlichen und sozialen) Ziele in unserer Organisation zu orientieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zusammenzuführen, stets auf deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingehend. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erklärung und Klärung aller Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Die Realisierung all dessen macht es zu unserer größten Ambition, die Beste auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen Innovationsgeist und Führungsstärke, der uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt führt. Werte Unsere Werte sind stets das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Mitarbeitenden der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam die exzellenten Ergebnisse erreichen, die wir anstreben – basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Wohnung kaufen - Gaia Premium

Wohnung kaufen - Come and see this real estate project near Jardim Soares dos Reis, in Vila Nova de Gaia. Modern building, to be born, with 5 floors above the street and 3 fronts, lift, consisting of 12 apartments of typologies T1 to T3 each designed with meticulous attention to detail and high quality finishes, aiming to provide comfort, efficiency and sophistication to its residents. All apartments will have parking spaces (floor -1) with the possibility of charging electric vehicles. The penthouse fractions have balconies with unobstructed views and allow you to enjoy uncovered areas outside. It should be noted that access to the garage floor, with cars, will be made by lift. Located on Rua da Rasa, in Vila Nova de Gaia, in the heart of Mafamude. Strategic location that offers the perfect combination between residential tranquillity and proximity to a variety of urban communities, making it ideal for those looking for quality of life combined with the convenience of services in the centre of the city of Gaia. Accessibility is easily accessible to the centre of Vila Nova d e Gaia, allowing easy access, on foot, to services, commerce and restaurants. El Corte Inglés, which offers a premium shopping experience with a wide range of products and services, is located 1.2km nearby (about 6 minutes by car). João de Deus Metro Station (right in front of El Corte Inglés) in the middle of Avenida da República. Luís I Bridge, and Ribeira do Porto: The emblematic bridge and the picturesque Ribeira are about 3km away, reachable in proximity about 10 minutes by car, providing direct access to the historic centre of Porto. Beaches of Vila Nova de Gaia: The beautiful beaches are about 7km or 15 minutes by car. Good access to the A1 motorway, with an entrance of approximately 2 km, allowing quick travel to other regions of the country. Do not hesitate and come and see this beautiful development. Welcome to doBairro Imobiliária, your local choice in the heart of Porto! Our name reflects our passion for being close to families and the community, as we believe that the perfect home is more than just four walls It is the epicentre of memories, dreams and family life. Feel at home with us - doBairro Imobiliária is your reliable partner in all your real estate aspirations. Your journey starts here! Energy Rating: A ref:EDI 102 K

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Wohnung kaufen - Live with superior quality in the heart of Gaia We present an exclusive development located in the centre of Gaia, next to El Corte Inglés and the metro, where quality of life and comfort go hand in hand. With smart system, high quality finishes, security door and acoustic insulation, we guarantee your peace of mind at all times. Thinking of your comfort, the building has thermal and acoustic insulation, equipped kitchen, balcony for your leisure moments and garage space included. Here it is served by all essential services, commerce, schools, restaurants and public transport, with quick access to the main roads, being still a few minutes from the beaches and the City Park. A unique opportunity for those seeking comfort, centrality and superior building quality in the heart of Gaia. Book your visit now and discover your new home. Campaign: In the purchase of this property, we offer a week's vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal. Energy Rating: A ref:JR-4788(2)

Wohnung kaufen - Diese Wohnung mit 195,9 m² Nutzfläche definiert sich durch 4 C's: Komfort, Bequemlichkeit, Zentralität, Bürgerlichkeit. Komfort: Effiziente Energieklasse (B-), Klimaanlage in der Küche mit Siemens-Geräten, Kleiderschränke in vier der fünf Schlafzimmer, zwei private Terrassen im oberen Stockwerk (6. Etage): eine mit exklusive Zugang zur Suite und die andere mit Zugang von zwei Schlafzimmern, außerdem zwei Balkone im unteren Stockwerk, einer davon im Wohnzimmer mit Blick auf den Douro, Porto und Serra de Valongo; viel natürliches Licht, selbst an grauen Tagen. Bequemlichkeit: barrierefreier Zugang, Grundriss und Nutzungsbereiche sehr funktional – im unteren Stockwerk befinden sich Flur, rechts Wohnzimmer und Küche, links ein WC, 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro/Wohnzimmer), eines davon mit Balkon, sowie der Zugang zur oberen Etage. Oben befindet sich die Master-Suite mit privatem, südlich ausgerichtetem Terrassenplatz und freier Aussicht. Gegenüber liegt ein vollständig zugängliches WC zur Unterstützung der beiden Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Douro haben. Zentralität: Gehen Sie zu Fuß zum gesamten Handel, Dienstleistungen, lokalen Gesundheitseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro, Busse), Supermärkten, Hypermärkten, Restaurants, Schulen, Bibliothek... Städtisch: Für einen Kurzurlaub in Porto. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die Nähe zu den Autobahngliedern und Straßenverbindungen nach Porto oder in die Vororte. Städtebaulich: Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt, direkt neben dem Gebiet mit der größten urbanistischen Entwicklung und Infrastruktur in Gaia, wo alles zentralisiert und im Aufschwung ist – was den Erwerb dieser Wohnung zu einer Investition mit hohem Renditepotenzial macht. Raum: Gesamtfläche 293,20 m² – Nutzfläche 195,30 m² – gut gegliederter Innenraum und Zugang zu Außenbereichen Sicherheit: Auftrittstür mit Panzerschutz, Video-Gegensprechanlage, großer gemeinschaftlicher Bereich (Terrasse) am Sockel des Gebäudes, auf dem Ihre Kinder sicher spielen können (Gruppenspiele, Fahrrad, Skate, etc.). Weitere Merkmale: 250 m vom Metrobahnhof „João de Deus“ entfernt, mit allen Arten von Handel und Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Krankenhaus sowie mehreren Verbindungswegen zu den Hauptverkehrsnetzen: - 300 m von der A44 - 1.200 m von der A1 - 2,5 km vom Zentrum der Stadt Porto

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