Immobiliare Armamar: 7 appartamenti e case in vendita

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Acquisto di immobili - Quinta Do Campo Belo - Douro Quinta Do Campo Belo covers an area of 15 hectares and is located in the municipality of Armamar, 1.5 km (7 minutes by car) from the legendary Route 222, considered the most beautiful road in the world, and the Douro River, in the Douro demarcated region, a World Heritage Site! Quinta De Campo Belo offers the following benefits and features: - Land with an A rating, soil especially suited to the production of Port wine. - It has 800 century-old olive trees over 200 years old. - Beautiful panoramic view - we can see the beautiful towns of Vila Seca, Santo Adrião, Santa Leocádia, Barcos, Coura and Marmelal. - Soil with genuine schist - Excellent sun exposure to the east and west. - Two water springs - Three-phase electricity - It has two old houses, to be rebuilt in schist, over 200 years old, each with a gross construction area of 120 square metres and a 50% increase for expansion of the gross construction area. - Land with a slight slope (10 to 15%) - There are private paths inside the estate. - There is a public footpath that divides the property from the national road 222 to the town of Santa Leocádia. ref: 836425

Acquisto di immobili - Nvestment Opportunity: House for Renovation in Vacalar - Armamar! Douro Demarcated Region! Located in the picturesque village of Vacalar - Armamar, this house offers a unique opportunity for revitalization and rehabilitation. With a total land area of ​​288m2, this property has vast potential to become a welcoming and charming space with stunning views. Main Features: - Total Area: 288m2 - Construction Area: 168m2 - Number of Floors: 2 - General Condition: Needs Total Renovation - Year of Construction: 1937 Additional Amenities and Features: - Current Condition: Needs Renovation Work Appreciation Potential: This property offers vast potential for renovation and appreciation, making it an attractive opportunity for investors and entrepreneurs looking to rehabilitate properties and restore their original splendor. If you are looking for a rehabilitation project with potential for return on investment, this house in Vacalar is the ideal choice. Take advantage of this unique opportunity and transform this property into a true jewel of architectural heritage. Schedule your visit now and bring this unique project to life! ref: 830721

Acquisto di immobili - Discover the Charm of Country Life in Vilarinho de São Romão - Country House with Unique Potential! Located in Vilarinho de São Romão, this traditional country house offers you the opportunity to create the perfect retreat, away from the hustle and bustle of the city. With a gross construction area of ​​82m2 and a usable area of ​​41m2, this two-story house awaits revitalization and transformation into your rustic oasis. House Features: - 5 rooms in total - 2 bedrooms - 1 bathroom - Kitchen - Living room - Needs renovation work Additional Features: - Annex: Basement - Tiled entrance patio - Idyllic location in a countryside setting - Potential to transform into a holiday home, weekend retreat or a permanent residence full of rustic charm - Proximity to Sabrosa (5 km) and Celeirós (1.3 km) for convenience and entertainment. This country house represents a unique opportunity for those seeking a tranquil retreat amidst nature, yet still with quick access to local amenities. With creativity and hard work, this property has the potential to become a true rural paradise. Don't miss the opportunity to acquire this house and transform it into your personal retreat. for more information and to schedule a visit. Transform this space into a cozy home full of personality, where you can enjoy the serenity and beauty of country life. ref: 781707

Acquisto di immobili - Questa Tenuta del Douro è una perla unica nel cuore della regione del Douro ! Questa bellissima tenuta ha una grande estensione e produttività, con circa 130 ettari, di cui 65 dedicati a vigneti e 7 ettari a oliveti. Superficie totale: 2594,55 m2 - La casa principale ha una superficie lorda di 628,85 m2. - Il negozio di vini ha una superficie lorda di 313,00 m2 - La cantina ha una superficie lorda di 831,70 m2 - Lo specchio d'acqua ha una superficie lorda di 821,00 m2 - I vigneti sono composti da oltre 20 varietà di uve bianche (25%) e rosse (75%), inclusi 4,3 ettari di vecchi vigneti, che garantiscono vini dal carattere distintivo. Edifici e attrezzature - La tenuta è dotata di una cantina moderna, completa di presse, tappeti di selezione e una giraffa per il trasporto dell'uva. - Sono presenti anche diraspatrici, tini di fermentazione e di stoccaggio, un laboratorio per le analisi enologiche e attrezzature specifiche per il controllo della temperatura. - Tra gli edifici spiccano: - Casa principale: cinque camere da letto, cucina, ampio salone e veranda con vista sul Douro, piscina e specchio d'acqua panoramico. - Magazzino commerciale - Wine Shop: negozio moderno per la vendita diretta dei prodotti. - Casa de Santo Adrão: area ideale per il turismo rurale. - Appartamento con due suite e cucina, destinato agli ospiti. - Magazzini. - Due grandi capannoni. - Sala delle botti. - Spazi per lo stoccaggio e l'invecchiamento dei vini. - Sala dei torchi: attrezzata per le operazioni di vinificazione tradizionali. Attrezzature agricole La tenuta è autosufficiente in termini di attrezzature agricole, con quattro trattori e diversi attrezzi, una rotativa, un rimorchio per l'acqua e tre pick-up. Scorte e stoccaggio Le scorte sono valutate in circa 2,3 milioni di euro e comprendono: - Vini in bottiglia: 286.000 litri. - Vini Doc in tini: 43.600 litri. - Vino Porto: 10.300 litri. - Vini in barrique: 24.000 litri. - La capacità totale di stoccaggio è impressionante, con spazi per 187.500 litri in bottiglia, 261.000 litri in tini e 28.600 litri in barrique. - Le strutture comprendono tini di fermentazione e stoccaggio di varie capacità e 85 barrique di diverse dimensioni. Prospettiva di enoturismo - La tenuta , , è in fase finale di approvazione di un progetto di enoturismo, che comprenderà la costruzione di 14 suite e un ristorante panoramico. - Questo investimento mira ad arricchire l'esperienza dei visitatori e a promuovere la tenuta come destinazione turistica di riferimento nella regione del Douro. Vantaggi e sostenibilità - Ogni anno, la tenuta genera circa 210.000 euro attraverso la vendita di 160 tonnellate di vino Porto, rafforzando il potenziale commerciale e la sostenibilità della proprietà, che si consolida come pilastro della produzione e del turismo nel Douro. Vitigni - Le personalità che compongono questa orchestra variano, nei vitigni bianchi, tra il Viosinho, il Rabigato, il Códega do Larinho e il Gewurztraminer, tutti di quattro anni, e la signora di questi terrazzamenti, le Vinhas Velhas, di 80 anni. - Nei vitigni rossi prevale il sangue lusitano, con nomi come Touriga Nacional, Touriga Franca e Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão e Sousão e, per finire, Mistura Tinto. - La tenuta, , possiede lotti di vini di eccezionale qualità con la seguente denominazione: Bastardo Sublime Doc Vintage Port Vinhas da Princesa Doc Branco Douro Tinto Douro M.I. - Ma si lavora anche su nuove idee e si consolidano nuovi concetti. - Lasciatevi sedurre da vini corposi, con buoni tannini e molto carattere. - Grazie al suo oliveto , la Quinta possiede un proprio marchio di olio d'oliva con la denominazione “Azeite Virgem Extra , 50cl ” - La Quinta dispone di una casa principale, moderna e ben integrata nell'ambiente circostante, che offre una vista mozzafiato sul fiume Douro e sui terrazzamenti che rendono questa regione unica. - L'architettura della casa combina il comfort contemporaneo con elementi tradizionali, offrendo uno spazio accogliente e funzionale. - Composta da sei suite, tre ampi saloni, due bagni e una camera per la domestica, la Casa Moderna è l'ideale per chi desidera godersi la tranquillità del Douro senza rinunciare al comfort. La piscina, originale e imponente, dispone anche di un meraviglioso specchio d'acqua panoramico ed è un vero invito al divertimento e al relax, offrendo uno spazio perfetto per ammirare la bellezza del paesaggio circostante. - Questo vasto spazio offre una grande diversità agricola, consentendo alla proprietà di coltivare e raccogliere i frutti più diversi, contribuendo alla biodiversità locale e alla sostenibilità della tenuta. L'area circostante - Il Douro, Patrimonio Mondiale dell'Umanità! La Quinta si trova nella Regione Demarcata del Douro, Patrimonio Mondiale dell'Umanità, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti terrazzati e il mitico fiume Douro. - La zona circostante è ricca di cultura, storia e tradizione, con numerose fattorie e cantine che rendono la regione una destinazione turistica ed enoturistica di fama mondiale. - La vicinanza al fiume e la posizione privilegiata della fattoria consentono di godere di viste spettacolari, con un paesaggio modellato dalla natura e dal lavoro dell'uomo nel corso dei secoli. - La tranquillità e la bellezza della regione la rendono ideale sia per chi cerca un rifugio tranquillo e isolato, sia per chi desidera investire nel settore vinicolo e turistico. - La zona è ben servita dai mezzi di trasporto e si trova a breve distanza dalle principali città e paesi della regione, come Peso da Régua e Vila Real, dove troverete tutti i servizi e le comodità necessarie. - La regione è nota anche per la sua gastronomia e per la produzione di olio d'oliva, vini e altri prodotti agricoli di eccellenza. Il Douro offre una vasta gamma di attività all'aria aperta, come escursioni a piedi, gite in barca e visite a musei e fattorie storiche, rendendo la Quinta un luogo perfetto sia per viverci che per investire. ref: 130045

Acquisto di immobili - Costruito nel 1865 da un imprenditore tessile inglese, la Quinta dos Três Rios è un magnifico casale in stile georgiano situato su 4,6 ettari di splendidi terrazzamenti. Il dominio presenta 450 metri di fronte al tranquillo fiume Asnes, le cui acque scorrenti si sentono dalla casa. Situata ai margini del villaggio di Parada de Gonta, la proprietà offre una fuga rurale serena pur rimanendo molto accessibile. La storica città di Viseu è a meno di 20 minuti a nord, Tondela a 20 minuti a sud e l’aeroporto di Porto è a 90 minuti in auto. Gli attuali proprietari hanno meticolosamente restaurato la mansarda di 811 metri quadrati in uno stato impeccabile, gestendo un’attività fiorente di vino e turismo mentre conservano elementi d’origine come il pavimento in pino, le persiane e le maniglie delle porte. Distribuita su due livelli principali e una mansarda ristrutturata, la casa comprende un grande salone di 100 metri quadrati, una cucina attrezzata e spaziosa con camino e tre suite al primo piano. I mobili sono trattabili. L’ultimo piano offre alloggio indipendente per gli ospiti con cucina e spazi ricreativi propri, ideale per una vita multigenerazionale e/o per spiriti imprenditoriali. Per comfort ed efficienza, la casa è dotata di finestre a doppio vetro, riscaldamento centrale a propano, approvvigionamento idrico privato e fossa settica. All’esterno, il dominio dispone di un vigneto di 1,42 ettari con 6.000 ceppi di uva Dão sulle pendenze superiori, accanto a oliveti, orti, alberi maestosi e fauna locale. Inoltre, le rovine della storica fabbrica tessile si trovano sul terreno, offrendo un’opportunità di riqualificazione ideale per un’altra sistemazione ricettiva o uso commerciale, disponibile tramite negoziazione separata. La città vicina di Viseu, conosciuta come la città-giardino, offre eccellenti negozi, assistenza sanitaria e istituti di istruzione. Presenta un quartiere storico lastricato con una cattedrale del XII secolo e il centro commerciale moderno Ice Palace, rendendo la regione una posizione eccezionale e comoda per una splendida ritirata rurale. L’immobile si trova anche a meno di 5 minuti in auto dalla rinomata winery Quinta dos Lemos e dal ristorante stellato Michelin Mesa dos Lemos. Partner’s Courtesy

Acquisto di immobili - Abitazione signorile di tipo casa-palazzo, da ristrutturare, nel pittoresco villaggio di Carriça, a circa 9 km dal centro della città di Viseu. Una proprietà affascinante che si divide tra diversi giardini che circondano la casa principale, una pinetina e una meravigliosa cappella, su una superficie totale di circa 6.300 m², con un enorme potenziale di utilizzo, sia come abitazione privata che come struttura ricettiva. La casa principale si sviluppa su 3 piani diversi, distribuiti come segue: Piano -1: piano inferiore della casa, con uscita direttamente su strada, dove si trova una cantina con diverse vasche. Piano 0 - Piano terra: accesso attraverso uno dei giardini della casa, in questo piano troviamo varie stanze di magazzino, 2 camere da letto e 2 grandi sale, con anche accesso al piano inferiore e superiore della casa. Piano 1 - Piano superiore: area privata della casa, dove troviamo 5 camere da letto e 2 bagni, con anche una stanza che dà accesso diretto al tetto della casa. Nonostante necessiti di ristrutturazione e intervento totale, questo è il tipo di proprietà che non è facile trovare, soprattutto essendo così vicina al centro di Viseu, con un enorme potenziale per diventare un immobile di estrema qualità, per la sua dimensione, aspetto distintivo e per tutto lo spazio esterno che circonda l’immobile. Siamo disponibili a chiarire qualsiasi dubbio in relazione a questo immobile, nonché ad effettuare visite - quindi contattateci e non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! "Casa Da Portela Immobiliare – è una società di mediazione immobiliare e intermediazione di credito creata nel 2013. I suoi soci fondatori hanno una solida conoscenza accumulata dal 1994 sul mercato immobiliare, rimanendo attenti alle tendenze e all’evoluzione, con un’intermediazione di credito registrata in Banca di Portugal n. 0004889. L’azienda ha iniziato concentrandosi nella regione Grande Porto, ottenendo fin dall’inizio un grande volume di transazioni. Il successo del modello di business ha portato il marchio Casa da Portela Immobiliare a Vila Nova de Famalicão nel 2022. Casa da Portela Immobiliare intende valorizzare il lavoro dei consulenti e offrire un servizio di eccellenza ai propri clienti, fornendo un servizio di qualità e tranquillità, per realizzare buoni affari, garantendo la soddisfazione di clienti e partner. Per raggiungere questo scopo disponiamo di un team multidisciplinare di professionisti qualificati, con vasta esperienza in mediazione immobiliare che ci permette di presentare e suggerire le migliori alternative per i vostri obiettivi di vendita, affitto o investimento immobiliare. Possediamo una rete di contatti privilegiata che ci consente di potenziare la diffusione, la gestione e la concretizzazione dell’affare del vostro immobile in vari formati. I 3 pilastri fondamentali di Casa da Portela: Missione: la nostra missione è guidare i nostri obiettivi eccezionali (finanziari, umani e sociali) nella nostra organizzazione e unirli ai nostri non meno eccezionali clienti, soddisfacendo sempre le loro esigenze, desideri ed aspettative. Casa da Portela Immobiliare è nata per offrire un supporto continuo, spiegazioni e chiarimenti su tutto il processo di acquisto, vendita o affitto di immobili in Portogallo. La realizzazione di tutto ciò rende la nostra massima ambizione quella di essere i migliori nel mercato immobiliare. Visione: la nostra visione è diventare l’azienda di riferimento nel mercato immobiliare, nonché riconoscere come la migliore opzione per i nostri clienti. A tal fine, manteniamo sempre uno spirito innovativo e di leadership che ci porterà al riconoscimento per la nostra eccellenza sul mercato. Valori: i nostri valori sono sempre l’insieme delle nostre attitudini e credenze, che coinvolgono tutte le persone dell’organizzazione, affinché, all’unisono, si possa raggiungere l’eccellenza basata su Qualità, Professionalità, Responsabilità, Rispetto e Innovazione."

Acquisto di immobili - Stai cercando un terreno per costruire la tua azienda in una posizione strategica?\n\nIl terreno di 7.903 m2 si trova nella Zona Industriale di Monte Cavalo, frazione di Vilharigues, comune di Vouzela. Si tratta di un'area con forte potenziale economico ed in espansione, testimoniato dal grande investimento dell'ente locale in questo sito. L'attività industriale si è affermata come settore strutturante dell'economia del comune, grazie alle eccellenti collegamenti garantiti dall'Ip5/A25 e alla creazione di tre zone industriali (tra cui quella di Monte Cavalo), che hanno permesso l'insediamento di numerose aziende nazionali e internazionali.\n\nQuesto terreno è idoneo per la costruzione di un capannone industriale con le seguenti caratteristiche:\n- Superficie massima di impianto: 4742 m2\n- Superficie massima di costruzione: 55532 m2\nDestinato a industria, servizi, commercio e magazzino.\n\nCasa Da Portela Imobiliária – è una società di mediazione immobiliare e intermediazione di credito creata nel 2013. I soci fondatori possiedono una solida conoscenza accumulata dal 1994 sul mercato immobiliare, restando attenti alle sue tendenze ed evoluzione, e con una Intermediazione di Credito registrata presso la Banca di Portogallo con il n. 0004889.\nL'azienda ha iniziato concentrandosi nella regione dell'area metropolitana del Grande Porto, ottenendo fin dall'inizio un grande volume di transazioni. Il successo del modello di business ha portato, nel 2022, la Casa da Portela Immobilária anche a Vila Nova de Famalicão. La Casa da Portela immobiliare intende valorizzare il lavoro dei consulenti e offrire ai propri clienti un servizio di eccellenza, fornendo un servizio di qualità e tranquillità, per realizzare buoni affari, garantendo la soddisfazione dei nostri clienti e partner. Per raggiungere questo scopo disponiamo di un team multidisciplinare di professionisti qualificati, con vasta esperienza in mediazione immobiliare che ci permette di presentare e suggerire le migliori alternative per i vostri obiettivi di vendita, affitto o investimento immobiliare.\nPossediamo una rete di contatti privilegiata che ci permette di valorizzare la diffusione, la gestione e la concreta realizzazione dell’affare del vostro immobile in vari formati.\n\n3 Pilastri fondamentali di Casa da Portela:\n\nMissione\nLa nostra missione è orientare i nostri obiettivi eccezionali (finanziari, umani e sociali) nella nostra organizzazione e unirli ai nostri clienti non meno eccezionali, soddisfacendo sempre le loro necessità, desideri ed aspettative. Casa da Portela immobiliare è nata affinché fosse possibile offrire un supporto continuo, spiegazioni e chiarimenti sull’intero processo di acquisto, vendita o affitto di immobili in Portogallo. La realizzazione di tutto questo fa sì che il nostro massimo obiettivo sia essere i migliori sul mercato immobiliare.\nVisione\nLa nostra visione è diventare l'azienda di riferimento nel mercato immobiliare, così come essere riconosciuti come la migliore scelta per i nostri clienti. A tal fine, manteniamo sempre uno spirito innovativo e di leadership che ci porterà al riconoscimento della nostra eccellenza sul mercato.\nValori\nI nostri valori sono sempre l'insieme delle nostre responsabilità e convinzioni, che coinvolgono tutte le persone dell'organizzazione, in modo da raggiungere, all'unisono, i risultati di eccellenza a cui aspirano, fondati su Qualità, Professionalità, Responsabilità, Rispetto e Innovazione.

Acquisto di immobili - Quinta situata in zona tranquilla con vista sul Rio Douro e Rio Bestança. Composta da villa V3 di tre piani abitabili, casa del fattore, Cappella nota come Cappella di Santo Antonio e una aia con canastro - vari locali rurali (terreni) con area totale di 37.420 m2, diversi alberi da frutto, acqua di fonte e due pozzi. Esposizione solare eccellente. A circa 1h:20m dalla città di Porto. Casa Da Portela Immobiliare – è una società di mediazione immobiliare e intermediazione di credito fondata nel 2013. I soci fondatori possiedono una solida conoscenza accumulata dal 1994 sul mercato immobiliare, restando attenti alle sue tendenze ed evoluzione, e con un’Intermediazione di Credito registrata presso la Banca di Portogallo con il n. 0004889. L’azienda è partita concentrandosi sulla regione Grande Porto, riuscendo fin dall’inizio a realizzare un elevato volume di transazioni. Il successo del modello di business ha portato nel 2022 il marchio Casa da Portela Immobiliare a Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobiliare mira a valorizzare il lavoro dei consulenti e a fornire un servizio eccellente ai propri clienti, offrendo un servizio di qualità e tranquillità, al fine di realizzare buoni affari, garantendo la soddisfazione dei nostri clienti e partner. Per raggiungere questo scopo disponiamo di un team multidisciplinare di professionisti qualificati, con vasta esperienza in mediazione immobiliare che ci permette di presentare e suggerire le migliori alternative per i vostri obiettivi di vendita, affitto o investimento immobiliare. Possediamo una rete di contatti privilegiata che ci consente di potenziare la diffusione, la gestione e la realizzazione della compravendita del vostro immobile in diversi formati. 3 Pilastri fondamentali di Casa da Portela: Missione La nostra missione è orientare i nostri obiettivi eccezionali (finanziari, umani e sociali) nella nostra organizzazione e unirli ai nostri clienti non meno eccezionali, soddisfacendo sempre le loro esigenze, desideri ed aspettative. Casa da Portela Immobiliare è nata affinché fosse possibile fornire un accompagnamento e supporto continui, spiegazione e chiarimento di dubbi, sull’intero processo di acquisto, vendita o affitto di immobili in Portogallo. La realizzazione di tutto ciò fa sì che la nostra massima ambizione sia essere i migliori nel mercato immobiliare. Visione La nostra visione è essere l’azienda di riferimento nel mercato immobiliare, nonché essere riconosciuti come la scelta migliore per i nostri clienti. Per questo, manteniamo sempre uno spirito innovativo e di leadership che ci porterà al riconoscimento per la nostra eccellenza nel mercato. Valori I nostri valori sono sempre l’insieme delle nostre attitudini e credenze, che coinvolgono tutte le persone dell’organizzazione, affinché, all’unisono, possiamo raggiungere i risultati di eccellenza a cui ci proponiamo, basati sempre sulla Qualità, Professionalità, Responsabilità, Rispetto e Innovazione.

Acquisto di immobili - Abitazione indipendente di tipologia T5, dotata di totale privacy, si trova immersa in uno scenario naturale magnifico, a soli 10 minuti dal centro termale più conosciuto del nostro paese. Con un terreno di 14.000 m2, di cui 3.500 m2 sono terreno urbano, che permetterà la costruzione di diverse unità abitative aggiuntive, mentre i restanti 11.500 m2 sono rustici. La proprietà è composta da piano terra e piano superiore. Il piano terra dispone di un soggiorno/tinello fantastico di 83 m2, riscaldamento a pavimento, vista panoramica e accesso a una terrazza coperta di 24 m2, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici marchio Bosch e Teka con piani in Silestone, ripostiglio, corridoio di 10 m2, camera da 9 m2, bagno di 14 m2 e atrio/lavanderia di 10 m2. Possiede inoltre un cortile di 22 m2, una fornace di 16 m2, palestra di 19 m2, garage di 47 m2 con capacità per tre o più veicoli, presa per ricarica elettrica, recuperatore di calore a pellet e una vasta piscina coperta interna (una struttura tecnica completata, pronta per rifinimenti più personalizzati). Il piano superiore presenta atrio di 16 m2, terrazza di 10 m2, soggiorno di 22 m2, una camera/ufficio di 15 m2 e tre ampie suite: Suite 1 di 14 m2 con accesso al bagno privato di 7 m2, Suite 2 di 15 m2 con bagno di 5 m2 e Suite 3 anch’essa di 15 m2 con accesso a bagno di 5 m2. All’esterno, il grande giardino curato e delicato dispone di irrigazione automatica, presenta una flora variegata con gelsetti, meli, ciliegi, agrumi, mirtilli, melograni, lamponi, querce e cipressi. Esiste un’ampia area dove è possibile parcheggiare numerose autovetture. Completamente rivestita a cappotto, offre un isolamento termico e acustico eccellente, dispone di impianto di aspirazione centrale, allarme, domotica, telecamere di sorveglianza, pompa di calore, pannelli solari fissi e fotovoltaici con batteria, sonoro ambiente, quattro serbatoi di raccolta di acque fluviali, pozzo e pozzo artesiano. Un’opportunità imperdibile per investitori nel settore turistico, offrendo la possibilità di creare un progetto diverso, audace, con il meglio che il nostro paese ha da offrire! Comfort e tranquillità nella natura. Distanze: S. Pedro do Sul - 7 km; Viseu - 25 km; Porto - 100 km; Arouca - 40 km; Aeroporto di Viseu - 29 km, con collegamenti giornalieri a Lisbona e ad altri punti del paese. Attrazioni vicine: Terme di S. Pedro do Sul - 10 km - area verdeggiante dove scorre il fiume Vouga. Le Terme...

Acquisto di immobili - Quinta do Batéu è situata nelle parrocchie di Barcos e Santa Leocàdia, nel municipio di Tabuaço, nel cuore della Denominazione di Origine Douro, designata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. In posizione privilegiata, dista circa 21 minuti da Tabuaço, 23 minuti da Pinhão e pochi minuti da Peso da Régua, in una delle zone più iconiche e richieste del Douro. La tenuta ha una superficie vitivinicola totale di 43.370 m² in piena produzione, con classificazione ‘Letra A’, comprendente viti di 40 anni. Le varietà principali sono Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca, rinomate per l’elevata qualità dei vini da loro prodotti. Oltre alla vigna, la tenuta comprende anche circa 5.378 m² di ulivi e un edificio agricolo di 65 m², fornito di elettricità e acqua. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la vista fronteggiata sul Ribeira do Tedo, offrendo un contesto naturale unico dove la tranquillità e la bellezza paesaggistica tipiche del Douro si rivelano in tutto il loro splendore. Questa è un’ottima opportunità per investimento agricolo o vitivinicolo, o per chi cerca un rifugio in una delle regioni più belle del Portogallo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a venire a scoprire questa magnifica proprietà nel Douro. -- Informazioni su Draft In Homes: Fa parte del gruppo Draft In, dove troverete tutte le soluzioni per Costruzione, Immobiliare e Finanza. Draft-In Homes dispone di un team di consulenti immobiliari esperti che vi offriranno assistenza personalizzata ogni volta che desiderate comprare o vendere una proprietà. Draft-In Projects and Construction dispone di un team multidisciplinare, con vasta esperienza in tutte le aree di architettura e costruzione, composto da Architetti, Ingegneri e Personale Specializzato, per garantire elevati standard di qualità in soluzioni integrate, in particolare soluzioni “chiavi in mano”. Draft In Finance aiuterà chi è coinvolto nel business ad ottenere finanziamenti in modo più rapido e con soluzioni più convenienti.

Acquisto di immobili - Esclusiva Fnai - Fabio Neves La più grande e internazionale agenzia dell'Alto Minho. Villa V4 di lusso con piscina e campo da tennis situata a meno di 3 km dal centro di Arcos de Valdevez, nella parrocchia di Couto. Questa proprietà di lusso comprende una villa V4 al piano terra, di 276 m2, composta da: - 4 camere da letto (2 delle quali suite) - 4 bagni - Cucina attrezzata - Sala da pranzo - Salotto (con camino) - Garage (con seminterrato). La villa è dotata di riscaldamento centrale a diesel tramite radiatori e aria condizionata in tutte le stanze. All’esterno, la proprietà comprende: - Piscina - Campo da tennis - Barbecue - Frutteto di 1000 m2 - Giardino - Superficie totale del terreno di 3622 m2. Questa è la tua opportunità di acquistare una proprietà di lusso, completa e differenziata con esposizione solare e privacy di eccellenza. La villa dispone anche di licenza di alloggio locale per potenziale redditività in tal senso. Prenota subito la tua visita! o visite: Chiamare Samuel Araújo: + (telefono) chiamata rete mobile nazionale) disponibile anche su Whatsapp. Fabio Neves Agence Immobilière + (telefono) Ufficio) (email) / (email) Ami n.21279 (url) Perché siamo diversi? I nostri valori sono Onestà, Fiducia, Verità, Ascolto, Passione. Abbiamo un servizio di supporto alla costruzione, restauro e architettura per i nostri clienti. Parliamo 13 lingue. Abbiamo tutti i servizi necessari da A a Z affinché il cliente non si preoccupi di nulla. Siamo presenti anche all’estero. Categoria Energetica: D rif:PTL-004-139

Acquisto di immobili - Presentiamo una proprietà unica, ricca di carattere e potenziale: una quinta di 20.326 m² di terreno rurale e 940 m² di terreno urbano, dove si distribuiscono diverse rovine pronte per essere ricostruite e trasformate. Uno spazio perfetto per chi cerca di creare un progetto speciale — sia abitativo, turistico o misto. La proprietà comprende diverse rovine esistenti legalmente. Ideale da investire in: - Borgo rurale / eco-resort - Complesso abitativo disperso - Progetto agricolo + turistico - Abitazione propria con spazi indipendenti - Investimento per reddito (diverse unità autonome) Situata in una zona tranquilla ma vicina alle vie principali, la quinta offre: - Accesso rapido ai centri urbani - Privacy totale - Un equilibrio perfetto tra comodità e natura - A25 (Autostrada delle Beiras / E80) – Collegamento rapido principale alla zona di Viseu e collegamento all’A1 (interscambio tra nord/sud del paese) che permette di raggiungere facilmente città come Aveiro, Nelas, Viseu, Guarda e Porto via A25. - EN (Estrada Nacional) – le strade nazionali collegano São João de Lourosa a Viseu e alle località circostanti, essendo la Strada Principale la via locale di accesso alla città e ai quartieri vicini. E60 Real Estate – Più di immobili, realizziamo progetti di vita Con oltre 35 anni di esperienza, E60 Real Estate è un punto di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuta per la trasparenza e la dedizione. Il nostro team segue ogni cliente in tutto il processo, garantendo un servizio personalizzato, rigoroso ed efficiente. Lavoriamo con un approccio completo che integra mediazione immobiliare, supporto giuridico e consulenza strategica, operando in tutto il paese sui mercati residenziale, commerciale e industriale. Effettuiamo anche studi di mercato per identificare opportunità e indirizzare gli investimenti. Offriamo servizi complementari come progetti di architettura, rilievi topografici, registri Bupi, gestione della documentazione, annotazioni di rogito e supporto giuridico. Affacciamo il nostro lavoro sull'integrità, fiducia e risultati. Scegliere E60 Real Estate significa optare per un'esperienza immobiliare sicura, semplice e professionale, in qualsiasi punto del paese.

Acquisto di immobili - Quinta T 10 a Caveirós de Cima / Cambra A 8 minuti da Vouzela e a 2 km dall'A25, più precisamente a Caveirós de Cima / Cambra abbiamo una proprietà per il suo prossimo investimento. Quinta con terreno di 7.103 m2 con 2 case interconnesse, costruzione in granito e una superficie lorda corrispondente a 882 m2. In quest'area complessiva sono contabilizzati 3 annessi per 163 m2, uno dei quali con spogliatoio e barbecue a supporto all'area ricreativa dove si trova una piscina e un piccolo giardino d'inverno o salottino per l'estate. La quinta ha due accessi tramite due piccole strade con cancelli moderni, uno automatico che serve l'ingresso principale. Le due case, pronte da abitare, sono collegate ma completamente indipendenti. Sono collegate dal cortile interno/porticato e da lunghe verande al livello del 1° piano che percorrono il perimetro interno della costruzione di articolo urbano. Casa Grande: - Piano terra: cucina principale con piccolo spazio-sala aperto dove esiste camino termico; sala da pranzo e soggiorno in open space; 1 w.c. sociale con doccia; 1 sala biliardo e lettura; 1 piccola cantina/cucina rustica - 1° piano: 1 ufficio con ampie finestre che danno sul cortile interno; 4 camere ampie e 2 w.c. completi con doccia; 1 piccolo oratorio Casa Piccola: - Piano terra: cucina rustica con camino; 1 suite; 1 piccola sala - 1° piano: 2 camere; 1 w.c. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato e di 8 camere con vista panoramica sulle montagne circostanti; 6 hanno armadi incassati. Sul terreno adiacente, suddiviso in 4 piani e grande zona di ingresso con accesso a parcheggio coperto per due auto e scoperto per 3/4 auto e piccolo giardino, si trovano i 3 annessi. Annesso 1: all'ingresso della Quinta con i parcheggi/ piccola officina e ripostigli. Annesso 2: accanto alla piscina con spogliatoio/ripostigli e piccolo giardino d'inverno o salottino estivo. Annesso 3: il più piccolo, accanto al giardino più riservato, con limone, solo per ripostigli. In tutta questa zona contigua alle case si trovano alberi fioriti/fruttiferi (diospiro, fichi, arance, mandarini, mele, pere) nonché alberi di maggior portata e angoli più romantici con altalena, casetta in legno e ferro. L'acqua che scorre sul terreno proviene da un ruscello situato nel paese, ma l'acqua per tutta la fornitura dell’immobile proviene da un pozzo situato all’interno della Quinta o dalla rete della Cm locale. Comfort/privacy/ambiente rurale ma con tutta la praticità possibile per una vita piacevole in campagna è tutto ciò che troviamo in questa proprietà, ideale per investimenti turistici o per eventi di svago/benessere/reti di yoga... Nonostante la posizione bucolica, a breve distanza si trovano Oliveira de Frades e Vouzela dove si trovano tutti i servizi per salute, svago (pista ciclabile), servizi pubblici, scuole, mercati, caffè, ristoranti e zone commerciali. Contatti per visita e approfitta di questa eccellente opportunità per il tuo prossimo investimento!

Acquisto di immobili - Magnifica tenuta situata a Santos Evos, Viseu, con 54.500 m2 di terreno, incorniciata da paesaggi naturali unici tra vigneti, alberi secolari e viste sulle montagne. A soli 8 km dal centro di Viseu, questa proprietà dispone di un progetto architettonico approvato per la costruzione di un Hotel Rurale a 4 stelle che comprende: - 11 unità di alloggio (6 nella casa madre da ristrutturare + 5 appartamenti monolocali); - ristorante con 60 posti, bar, reception e lounge; - ascensore e accessibilità totale; - parcheggio per 29 veicoli (includono autobus e mobilità ridotta); - sostenibilità: pannelli solari, riutilizzo delle acque e gestione energetica. Infrastrutture pronte: acqua, elettricità e accessi. Aree verdi: circa 5 ettari con enorme potenziale per turismo nella natura, eventi o progetti agricoli. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Acquisto di immobili - La Casa dos Loureiros, conosciuta in passato come Solar dos Condes de Alpendurada, è molto probabilmente la più grande e grandiosa residenza privata di Lamego. Costruita alla fine del XVIII secolo dal 2º Conte di Alpendurada, figura illustre, presidente della Camera e padrone di vasti vigneti, questo palazzino è davvero un pezzo di storia, con porte aperte alla magia dell'Alto Douro Vinhateiro. La sua facciata signorile, con uno stemma di pietra impeccabile, anticipa che qui il tempo è passato con cura, anzi, uno degli ultimi esempi di case nobiliari in questa regione che è giunto ai nostri giorni preservando la sua essenza e tracciati originali, senza cedere a decadenze. Con sorprendenti 1848 m² di superficie costruita, l'interno è un invito all'immaginazione. La luce naturale del Douro inonda i soffitti alti e sottolinea l'ampiezza degli spazi. In totale, sono 29 ambienti retti dal carisma, tra cui 15 camere da letto, 6 sale, 4 bagni, una cappella privata accogliente, l'antica cucina tradizionale e, come non potrebbe mancare in questa regione, una cantina e una grotta all'altezza di grandi raccolti. Ma la sua bellezza non finisce dentro le porte. Fuori c'è un'oasi privata con 2.200 m² di giardini romantici, dove laghi e fontane si nascondono tra camelie e fusti. Il silenzio e la privacy assoluta sono custoditi da imponenti cedri di oltre 300 anni, in uno spazio verde che contiene, inoltre, una casa di grandi dimensioni, antica abitazione dei contadini, pronta a rinascere. Per la sua scala e l'anima intatta, il Solar offre una tela bianca per molteplici sogni: un Boutique Hotel di lusso, un accogliente retreat tematico o un luogo dove rinascere una casa di famiglia splendida, come sempre è stato. Situato nel centro storico di Lamego, questo rifugio laico è molto vicino alla Cattedrale, al Castello, al Teatro Ribeiro Conceição o al Santuario di Nostra Signora dei Rimedi. Proprio lì accanto, il Douro e le iconiche tenute di Vino Porto completano un paesaggio che è Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Non più di un immobile, questa è una casa iconica che ora lascia il seno familiare che l'ha costruita e mantenuta, che custodisce le sue storie e si iscrive nella Storia della città. RICARDO Grácio Categoria Energetica: F ref:RG2064

Acquisto di immobili - Eccellente opportunità: Terreno di 3000 m2 per costruzione (H2) Vendesi terreno di 3000 m2 di superficie totale, classificato in zona H2, ideale per la realizzazione del prossimo progetto immobiliare di successo (abitazioni unifamiliari, bifamiliari o piccoli blocchi di appartamenti, soggetto ad approvazione comunale) Punti salienti dell’immobile: - Superficie totale: 3000 m2 - Viabilità: Classificazione H2 (alta densità di costruzione) - Localizzazione: ottima accessibilità, zona residenziale consolidata e molto richiesta - Contesto: vicino a negozi, servizi e trasporti pubblici - Infrastrutture: acqua, elettricità e fognature vicine al terreno Ideale per: - Costruttori e sviluppatori immobiliari - Investitori in cerca di alta redditività - Costruire la casa dei propri sogni con ampio spazio esterno Non perdere questa opportunità unica in una delle zone con il maggior valore di mercato

Acquisto di immobili - 3 bedroom farm in Souselo, Cinfães – Charm, Nature and Tranquility! Discover this charming farm with 179 m² of built area, set in a large plot of 6,000 m², located in the picturesque parish of Souselo (Cinfães). With a unique natural environment, this property offers a haven of serenity and beauty, just minutes from the stunning Paiva and Douro Rivers, the famous Paiva Walkways and the largest pedestrian suspension bridge in Europe. Ideal for those looking for direct contact with nature, a family leisure space or even a rural tourism project. The area is perfect for lovers of extreme sports and outdoor activities, such as hiking, canoeing, climbing and much more. Privileged location: About 1 hour from Porto Airport Excellent accessibility and breathtaking scenery Highlights: 179 m² of construction Land of 6,000 m² with enormous potential Panoramic view and total privacy Close to renowned tourist and natural attractions Unique opportunity to invest in an authentic piece of the Douro Verde! for more information or to schedule a visit Reference: ASV25147 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose As Imobiliária? With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 9 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! At As Imobiliária we are passionate about selling houses! Real estate specialists in Vizela Guimarães Felgueiras Lousada Santo Tirso Barcelos São João da Madeira Harbor Braga Trofa Lisbon

Acquisto di immobili - 1-Bedroom Apartment with Terrace in the City of Viseu Looking for the convenience of city living without giving up outdoor space and comfort? This welcoming 1-bedroom apartment stands out for its private terrace, perfect for enjoying outdoor moments, and its excellent location, close to hospitals, shops, services and the shopping centre. & 10024 Features: & 10004 Living room with fireplace & 10004 Kitchen with enclosed balcony (sunroom) & 10004 Comfortable bedroom & 10004 Full bathroom & 10004 Built-in wardrobes in the hallway & 10004 Natural gas central heating & 10004 Private garage & 10004 Storage room An excellent opportunity for either a permanent residence or an investment, in a practical and highly sought-after area of the city. & 128222 +351 232 460 131 & 128233 for more information or to schedule a viewing.

Acquisto di immobili - Il tuo rifugio da sogno nel cuore della Douro Vinhateiro Prospettive il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un villaggio storico e il comfort della modernità? Ti presentiamo questa magnifica casa indipendente T3 di 3 piani, situata in Rua Nova, n. 11, a São João da Pesqueira — la "Rinascita del Douro". Un’opportunità unica, sia per abitazione privata che per investimento nel turismo abitativo. Comfort e modernità in ogni piano Con una distribuzione intelligente su tre livelli, questa casa è pensata per offrire la massima privacy e spazio per tutta la famiglia. Il grande punto di forza è l’isolamento termico con cappotto, che assicura che la casa rimanga fresca nelle estati dure e accogliente durante l’inverno. Efficienza energetica e benessere vanno di pari passo. Una piazzetta piena di vita e utilità Situata in una piazzetta casalinga e tranquilla, la casa beneficia di una centralità eccezionale. Dimentica la macchina: a pochi passi hai accesso a tutto ciò di cui hai bisogno per la tua quotidianità. Dal commercio locale, ai caffè e ai servizi essenziali, questa piazzetta funziona come un punto di incontro sicuro e dinamico, ideale per chi valorizza la comodità di avere la comunità a portata di casa. Vivi dove il Douro pulsa più forte São João da Pesqueira non è solo una località: è una destinazione. Essendo il comune con la maggiore area di vigneti classificata Patrimonio Mondiale UNESCO, viverla è respirare la cultura del vino e dell’olio. Scegliendo questa abitazione, sarai a pochi minuti da: Veduta di São Salvador do Mundo: una delle viste più mozzafiato e mistiche sul fiume Douro. Museo del Vino: un marco culturale e architettonico unico proprio accanto a te. Enoturismo d’eccellenza: degustazioni di vini, visite a aziende vinicole secolari e percorsi pedonali indimenticabili tra i terrazzamenti. Che tu stia pensando alla tua famiglia che cresce o a ricevere turisti da tutto il mondo in cerca dell’autentica Douro, Rua Nova, n. 11 è la casa giusta. Non perderti questa opportunità. Vieni a visitarla e innamorartene!

Acquisto di immobili - Designer Two-Bedroom Apartment An Álvaro Siza Vieira Project in the Historic Centre of Viseu A rare residence where architecture, materiality, and contemporary comfort coexist with absolute discretion and sophistication. Located in the historic centre of Viseu, this exclusive two-bedroom apartment forms part of a unique building comprising only two residential units, designed by renowned Portuguese architect Álvaro Siza Vieira—a singular architectural work within the landscape of contemporary Portuguese residential architecture. Set within the protected heritage zone of Viseu´s historic core, close to the ancient city walls, the Cathedral, and the Episcopal Palace, the property enjoys an exceptional urban and cultural setting of rare historical and architectural significance. Its location combines centrality, cultural identity, and a highly distinguished urban environment. The spatial composition prioritises natural light, fluid circulation between rooms, and a continuous connection with the outdoors through balconies extending from every living space, as well as a private courtyard that expands the residential experience beyond the interior. Situated on the first floor, the apartment is elegantly arranged and comprises: Spacious living room Separate dining room Fully equipped kitchen Laundry room Two bedrooms with built-in wardrobes Two full bathrooms Balconies in every room Private courtyardThe materials and architectural detailing reflect a rare level of craftsmanship and timeless quality: Timber-framed double-glazed windows Solid polished brass hardware and fittings Built-in wardrobes with solid beechwood handles Tempered glass shower enclosures Integrated Led lighting Newly installed switches and tapsBuilt in 2011 and presented in impeccable condition, the property has recently undergone careful maintenance and discreet upgrades, ensuring the complete preservation of the original architectural concept. The apartment also benefits from a high-performance climate control and comfort system, including: A energy-rated air conditioning and heat pump system in all rooms Central heating with hot-water radiators A energy-rated natural gas condensing boilerA distinctive architectural residence that offers a rare opportunity to live within one of Portugal´s most remarkable historic settings, in a home designed by one of the world´s most celebrated architects.