This three bedroom villa for sale in Caramujeira, Lagoa, sits on a 4,200m2 plot of land and allows for a further 15% build density taking the existing villa up to a spacious 630m2. Situated less than three kilometres from two beaches: Praia de Albandeira in Porches and Praia da Marinha, its also approximately 10 minutes from Lagoas centre with all the needed amenities.
Spread across one storey, this property comprises an entrance hallway, a kitchen with fitted appliances such as oven, dishwasher, fridge/freezer etc. A large living room with a feature fireplace and sliding doors leading out to the covered patio area and private garden.
There are three spacious bedrooms, all come with fitted wardrobes and the master bedroom has sliding doors leading out to the terrace shared with the living room.
One bathroom is situated next to the master bedroom, and the second bathroom is located closer to the other two bedrooms. Both bathrooms come equipped with walk-in showers with one having an electric towel heater.
Offering extensive private gardens with a generously sized swimming pool and outdoor BBQ/grill, this property is completely habitable as is and represents a traditional Portuguese style home but has the potential to be entirely renovated and expanded into a modern villa.
Additional features include: English style radiators, underfloor heating, manual shutters, solar panels, borehole, driveway with electric gates and an intercom system.
The current owner does have various different floor plans showing what can be done with the villa so get in touch for more information. For reference on what can be done and possible scenarios, please see the below:
Changes that can be made by law
- Plot Size: 4,200m2
- Gross Floor Area: 630m3 (15% of plot size)
- Basement Area: up to 600m2 or more
- Covered Terrace Area: 210m2 (5% of plot size)
- Nº of Floors: 2 + basement
- Borehole: Yes
- City Water: Yes
- City Electricity: Yes
Possible Renovation Scenarios:
1. New Built 600 + 600
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 1,000,000 to 1,400,000
- Sale Price: From 4,500,000 to 5,100,000
- Profit Mean Value: 2,300,000
- Profit Margin Mean Value: 51%
2. Big Alteration Project
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 600,000 to 800,000
- Sale Price: From 3,000,000 to 3,400,000
- Profit Mean Value: 1,200,000
- Profit Margin Mean Value: 40%
3. Small Alteration Project
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 350,000 to 450,000
- Sale Price: From 2,200,000 to 2,500,000
- Profit Mean Value: 650,000
- Profit Margin Mean Value: 30%
4. Inside Refurbishment
- Purchase Price + Imt (Approx): 1,400,000
- Construction Cost: From 100,000 to 150,000
- Sale Price: From 1,700,000 to 1,900,000
- Profit Mean Value: 375,000
- Profit Margin Mean Value: 22%
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Kontaktné údaje sa zobrazia priamo na ďalšej strane.
Koncom dňa dostanete rekapitulačný e-mail so vetkými poadovanými kontaktnými údajmi,
Green-Acres.com bude uchovávať poskytnuté informácie pre štatistické účely,
Vaa poiadavka bude odoslaná predajcovi.
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (3.147.28.64) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.
Stránka registrovaná na CNIL pod číslom 1051448.
Potrebujete viac informácií?
Potrebujete viac informácií?
Táto nehnuteľnosť bola pridaná do vašich obľúbených
Don't waste any time! Contact the agency now Ideal Homes Portugal
Gratulujeme!
Požiadať o preklad tohto inzerátu
Odoslať stránku priateľovi
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Kontaktovať realitnú kanceláriu
Vytočte toto telefónne číslo:
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
=
Si v kontakte s agentúrou!
Podarilo sa vám kontaktovať agentúru?
Áno
Nie
Môžete nám povedať viac?
Odkazovač
Nesprávne číslo
Iné
Prehľad rozhovorov
Čakám na správu od agentúry
Plánujem navštíviť nehnuteľnosť
Nehnuteľnosť ma už nezaujíma
Nehnuteľnosť už nie je k dispozícii
Chybný inzerát
Zobraziť jazyky
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Diagnostika
!Menový Konvertor
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Prevodník mien
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.