Celkový Popis
Preložené automaticky z
Quinta (vidiecky majetok) s nedávno zrekonštruovanou stodolou zo schist rocku, ktorá teraz slúži ako malý dom/štúdio.
V strednom Portugalsku, 40 minút jazdy od Coimbry. Jedna hodina na pláž a 1 hodina na Serra da Estrela s vrcholkami hôr do roku 1993, kde sa môžete vydať na turistiku a za jasného dňa preplávať pobrežím. Alebo choďte lyžovať! Jeden a pol hodiny jazdy na letisko Porto.
1854 m² rozprestierajúcich sa na 7 terasách, oplotených na severnej a južnej hranici pozemku. Slnko po celý deň. Vychutnajte si veľkolepé západy slnka z terasy s rozlohou 24 metrov štvorcových, ktorá sa v dávnych dobách používala na sušenie kukurice. A výhľady na pohorie Serra de Buçaco, ako aj na údolie rieky v dedine pod ním.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre permakultúrny projekt, ako je potravinový les alebo ekologická farma.
Pred 3 rokmi bola vysadená široká škála ovocných stromov: čerešňa, jablko, marhuľa, broskyňa, kumquat, grapefruit, pomaranč, klementínky, dule, jahodovník. K dispozícii je tiež starý olivovník, lipa, dub, vavrín a niektoré zvyšné vinice. Na pôde sa od roku 2019 nenachádzajú pesticídy. Viacvrstvový permakultúrny dizajn a podrobná topografická mapa hodená zadarmo.
Malý dom/ateliér býval tradičnou poľnohospodárskou budovou, kde sa čerstvo nazbierané hrozno hádzalo do lisu na víno na prízemí, zatiaľ čo nad ním sa držala slama. Starý lis na víno je stále prítomný, rovnako ako 2 veľké žulové základne "espigueiro", vyvýšeného skladu kukurice v záhrade.
Interiér je v lete veľmi chladný a v zime teplý vďaka použitiu špičkovej izolácie strechy a stien, kachlí na drevo a strešných okeníc Velux. Tradičné schist skalné steny veľmi dobre izolujú proti teplu a chladu, dokonca lepšie ako moderné stavebné materiály. V lete nie je potrebné airco, pretože vnútorná teplota je o 10 stupňov nižšia ako vonku.
Je tu veľa príležitostí na rozšírenie obytného priestoru mimo malého domčeka:
Zákonné povolenie (po predložení architektonického plánu) na výstavbu vily podľa vlastných špecifikácií a bez obmedzenia veľkosti.
Už získané stavebné povolenie (nie je potrebný žiadny plán) na rekonštrukciu obrovskej historickej stodoly s 3m vysokou skalnou stenou a plochou 6 x 6 m, ktorá sa nachádza vedľa malého domčeka/ateliéru.
Už získané stavebné povolenie (nie je potrebný žiadny plán) pre garáž/skladovací priestor do 30 metrov štvorcových na terase 2.
Prístup na dolnom a hornom konci objektu. Bezbariérová rampa zo spodnej prístupovej cesty do malého domčeka.
Pravidelný prívod dažďovej vody z malého potoka tečúceho na terasu 2 počas mokrých období. Tri spoločné pramene v obci zásobujú vodou po celý rok.
Napojené na obecný vodovod na úrovni ulice, spodný koniec. Možnosť pripojenia k elektrickej sieti na rovnakom mieste alebo na hornom konci. Žili sme tu 3 roky pomocou solárnych panelov Jackery a batérie na napájanie chladničky, počítača, mobilov, wifi routera, svetiel, elektrického náradia atď. Solárne panely a batériu je možné v prípade potreby zakúpiť samostatne. Dobrý signál pre mobily a internet.
Umiestnenie nehnuteľnosti:
Vysoko na kopci nad malou dedinkou Caparrosinha. Nájdete tu Quintu, kde končí cesta a začínajú vinice. Caparrosinha sa nachádza na sútoku dvoch riek - teda starého vodného mlyna pri vstupe do dediny - Ribeira de Mortágua a malej Ribeira de Marmeleira, ktorá má prírodný bazén a vodopád v pešej vzdialenosti 15 minút. Veľa opustených riečnych pláží v okolí, ako aj obrovské jazero pre vodné športy. Mnoho značených turistických chodníkov a cyklotrás. Obec obchádza cesta Santiago a prechádza ňou trasa Gr (európska diaľková pešia trasa).
Nežijete však v izolácii: mesto Mortágua sa nachádza len 3 km. Nájdete tu dobré reštaurácie, supermarkety, obchody, banky, verejné zdravotné stredisko, bazén a veľa neodolateľných malých kaviarní.
Prehliadky so sprievodcom sú k dispozícii v angličtine, francúzštine a portugalčine. S belgickým majiteľom môžete komunikovať aj v Holandsku / Nederlands.
Môžem vám poskytnúť zoznam veľmi spoľahlivých staviteľov, tesárov, architektov, právnikov a moje osobné kontakty v obci Câmara (miestna mestská rada).
Fotky Pozrieť všetky fotky