€134 000
Penajóia
Portugal Viseu Penajóia 5100Obývateľná plocha
136 136 MTKPozemok
12 000A Vineyard with a Ruin for Reconstruction Nestled amidst the breathtaking Douro Valley, a Unesco World Heritage Site, lies an exceptional opportunity for a wine connoisseur to immerse themselves in the country's rich winemaking legacy. This remarkable vineyard presents a unique blend of heritage, productivity, and tranquillity. The vineyard is situated within the prestigious Doc Douro Demarcated Region, a renowned enclave known for producing wines of exceptional quality. This location stands as a testament to Portugal's enduring winemaking heritage. The fertile soil, favourable climate, and stunning location provide the ideal conditions for nurturing vines and crafting wines that will captivate the senses. The property boasts a large ruin ripe for reconstruction, allowing for the creation of approximately 160m2 to 190m2 of living space, subject to project design and municipal approval. In 2023, the vineyard yielded an impressive 9,000 kilograms of grapes, demonstrating its remarkable productivity and potential. The property holds a "D" classification, granting it the privilege of selling 1,880 litres of must to the Port wine industry. This contribution not only provides a revenue stream for the farm but also plays a role in the production of Port Wine, Portugal's most iconic beverage. The remaining grapes are currently sold to the local cooperative for the production of Douro Doc table wine. However, a strategic redirection of part or all of the production to a private label wine could cater to a more select niche audience, expanding the vineyard's reach whilst increasing its returns. The property offers convenient paved access, proximity to mains water and electricity connections, and enjoys beautiful and tranquil surroundings. Just 11 minutes from the nearest city, it provides easy access to essential services and amenities while simultaneously offering a serene escape into the charming Douro Valley. Fine houses dot the landscape, reflecting the region's harmonious transition from agriculture to upscale rural living. This property presents an unparalleled opportunity to embrace Portugal's winemaking heritage, cultivate exceptional grapes, and create wines that will leave a lasting impression. Key Highlights: * Ruin for reconstruction 160m2 to 190m2 * 12000m2 of land *Mature olide grove * Doc Douro Demarcated Region * Proven productivity with over 9,000 kilograms of grapes in 2023 * "D" classification for Port wine production * Convenient access to essential services and amenities * Beautiful and tranquil surroundings * 100km / 62 miles from Porto *** Virtual Tour Available. Please Send Us A Message With Your Email To Receive A Link *** *Excluded from the Energy Certification System (Sce), under subparagraph g) of number 2 of article 18 of Decree-Law number 101-D/2020, dated December 7th. Ami 23095 – Westend Hills Portugal.
Exkluzívna plná moc
Bez kúrenia
Orientácia Juh
136 m² obývateľnej plochy
konštrukciu je potrebné prerobiť
1,2 hektárov pozemku
Bez svojmiestneho divánu
Cena/m² : 985,29 €/m²
iná mena
Referencia 1573
Číslo splnomocnenia: 1573
Realitná kancelária: Westend Hills Portugal Lda
Táto nehnuteľnosť je blízko Penajóia, v Lamego (okres Viseu).
Po vyplnení formuláru s poiadavkou o informácie, kliknite na 'Odoslať'. Potom:
Green-Acres.com používa len tie údaje, ktoré boli poskytnutné a sú uvedené vyššie. V nijakom prípade neposkytujeme vašu e-mailovú adresu tretím osobám iným ako dotyční predajcovia.
Máte právo na prístup, úpravu, opravu a zrušenie vašich osobných údajov (Zákon zo 6. januára 1978 týkajúci sa informatiky, súborov a slobôd). Pr ich uplatnenie sa obráťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulár bude následné vopred vyplnený, čím sa uľahčí jeho použitie. Pre zrušenie vypĺňania vopred:
Green-Acres podotýka, že používanie formuláru zo strany profesionálov predstavuje nevyžiadaný priamy marketing (spam) a z tohto dôvodu je zakázaný. V súlade so zákonnými požiadavkami, Realist zaznamenáva vašu internetovú adresu (13.58.121.131) a vyhradzje si právo na trestné stíhanie v prípade jej zneužitia.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Westend Hills Portugal Lda
Váš e-mail bol odoslaný
Ďakujeme za váš záujem o naše služby.
Vytočte toto telefónne číslo:
+
Zadajte nasledujúci kód vlastnosti:
=
Si v kontakte s agentúrou!
Niektoré inzeráty ponúkame vo viacerých jazykoch. Zvoľte si jazyk, v ktorom sa má inzerát zobraziť na týchto stránkach podľa toho, ktorý jazyk uprednostňujete. Stačí, ak ich jednoducho premiestnite.
Jazyky zoradené podľa obľúbených
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.
Operácia prebieha: počkajte, prosím
Ná menový konvertor je automaticky aktualizovaný kadých päť minút a prepočítava zmenový kurz základných mien.