Celkový Popis
Preložené automaticky z
Všeobecný opis
Malá farma na predaj, ktorá sa nachádza v Ciborro, dedine vzdialenej 20 km od Montemor-o-Novo, okres Évora. Zahŕňa dvojizbový dom, 945 m2 pozemok (10 172 štvorcových stôp) so stavebným potenciálom a priľahlý poľnohospodársky pozemok s rozlohou 1 714 m2 (0,42 akrov).
Nehnuteľnosť je obklopená poľnohospodárskou krajinou a niektorými riedkymi samostatne stojacimi domami. Nachádza sa na okraji dediny, ale vo výške 500 m (0,3 míľ) od jej centra, poloha domu na vrchole mierneho kopca poskytuje pôsobivý výhľad na krajinu.
Miesto
Obec Ciborro je vzdialená 120 km (75 míľ) od Lisabonu a na značke km-500 na mýtickej štátnej ceste č. 2 (portugalská cesta 66), ktorá prechádza celou krajinou od Faro (juh) až po Chaves (vnútrozemie severu).
Dom
Dom je umiestnený na stavebnom pozemku. Jedná sa o jednopodlažnú budovu, dláždenú podlahu, hrubú plochu 88 m2 (947 štvorcových stôp) a čistú plochu 67 m2 (721 štvorcových stôp), ktorá zahŕňa: obývaciu izbu s krbom (15 m2/162 štvorcových stôp), susediacu a prepojiteľnú s predsieňou 9 m2 (97 štvorcových stôp) vedúcou do kúpeľne (11 m2/118 štvorcových stôp); dve spálne (15 m2/162 štvorcových stôp a 6 m2/65 štvorcových stôp) a kuchyňa (7 m2/75 m²). Má tiež malý úložný priestor, prístupný zo zadnej terasy, a použiteľné podkrovie (drevený obložený strop, prístupný schodiskom umiestneným v kuchynskom rohu).
Vchod do hlavných dverí (orientovaný na sever) vedie k miestnej ceste s veľmi nízkou premávkou. Zadné dvere sa spájajú s južne orientovanou terasou a ovládajú záhradný/poľnohospodársky pozemok.
Dom prešiel v roku 2011 rekonštrukčnými a expanzívnymi prácami a je držiteľom certifikátu energetickej hospodárnosti triedy C. V roku 2020, po vydaní certifikátu, bol v troch divíziách nainštalovaný klimatizačný systém, ako aj fotovoltaická jednotka na streche.
Utility
K objektu je napojená elektrina a voda. Odvodnenie domu je do súkromného systému (septik), ale môže sa ľahko pripojiť k sieťovej komunálnej sieti položenej pod priľahlou cestou. Systém teplej úžitkovej vody, elektrický sporák a odsávač pár sú súčasťou balenia.
Infraštruktúra voľného času v blízkosti
Táto nehnuteľnosť sa nachádza do 1 km (0,6 míle) od voľne prístupnej zemnej priehrady (barragem da Atabueira), ktorá je vhodná na vykonávanie vodných športov.
Vlastníctvo
Freehold. Voľné vlastníctvo bude poskytnuté po dokončení nákupu.
Stavebný potenciál
Dom je možné zrekonštruovať, zväčšiť alebo zrekonštruovať, pretože stavebný potenciál pozemku je stanovený obecným plánom a umožňuje dvojpodlažnú vilu, až 378 m2 (4 069 štvorcových stôp) obývaného pozemku a až 756 m2 (8 138 štvorcových stôp) celkovej stavebnej plochy (povolenie je potrebné získať od mestského zastupiteľstva v Montemor-o-Novo).
Skvelá príležitosť, kombinácia existujúceho domu pripraveného na bývanie, s potenciálom rozšírenia alebo rekonštrukcie, pretože výstavbu zabezpečuje existujúci územný plán.
Kľúčové vlastnosti
• Vynikajúci stavebný potenciál: stavebný pozemok s rozlohou 945 m2 (10 172 m2), umožňujúci výstavbu dvojpodlažného domu do 756 m2 (8 138 m2).
• Existujúci dvojizbový dom, čistá plocha 67 m2 (721 štvorcových stôp).
• Klimatizačný systém napájaný fotovoltaickou jednotkou.
• Zadná terasa orientovaná na juh, veliteľská záhrada a poľnohospodársky pozemok.
• Zahŕňa priľahlý poľnohospodársky pozemok s rozlohou 1 714 m2 (0,42 akrov).
• Pôsobivé výhľady na krajinu.
• Obklopený poľnohospodárskou pôdou a riedkymi samostatne stojacimi domami.
• Voľný prístup k nádrži zemnej priehrady do vzdialenosti 1 km (0,6 míľ).
Fotky Pozrieť všetky fotky